Re: [新聞] 建商搶進北屯14期囤地推案不急等著房

s8752134 發表於 2021/3/22 下午9:29:03

看板home-sale標題Re: [新聞] 建商搶進北屯14期囤地推案不急等著房作者

s8752134

(AndyChen)時間Mar 22 21:29:03 2021推噓 7 推:8 噓:1 →:17

PTT評價

其實這篇完全解釋了為什麼自住客很難買到便宜這個問題。

每個都想買實價登路最低價，或是要比實價登錄最低價還要再更低才行...

結果這個案例直接說明：

1. 便宜給自住客先買，結果價錢還是不滿意或就是不懂裝懂在那邊嫌東嫌西。

這點還能順便解釋很多人喊說『為什麼建商賣房的價錢都不公開』，

是不是建商想賺更多？結果說白了不二價案子的自住客去看的時候就是

不買單或是講一堆理由想要凹更便宜 XDDD。

2. 有便宜的案件就是秒殺，幾乎輪不到自住客。

這案子我一開始就有看到，也認為肯定秒殺，如果版上出現這種秒殺案是在台北

林北早就去下斡旋了，結果這個賣方好心給人先去看還被洗臉被嫌...

真D是吃力不討好。

3. 還有些自住客看完之後不敢下斡旋的，我真的都是黑人問號，是來看爽的？

理由一堆要先問貸款成數、要先問爸媽老婆、或是長輩要再來看過一輪、

還要求神問卜算個命的超多理由，等到自住客這些毛都梳理完，真的便宜的

案子早就被 clean 了好嗎！

你有沒有想過你一個自住客搞一堆問天問地問父母後，案子還能留在那等

你買的，真的是 Apple 件？還是盤子價？

當然不排除還是有自住客能撿到便宜，畢竟那麼多廣大的自住客母體，偶爾有些

Apple案，好的仲介報給自住客，自住客能很快決定的話，自然就能賀成交。

總之我也覺得賣房正常市價賣就好，你好心想賣給自住客換來一身腥，最後

便宜賣多半還是給投資客收去轉賣多賺一手而已。

之前我一個朋友爸媽在植物園附近有間的公寓物件，真的是隨便賣只賣600多萬，

說是賣給一組看起來在打拼的年輕夫妻，我就跟我朋友說...乾為何不早點跟我說...

我絕對收來轉賣或租人...

但他說他爸就沒想那麼多想說沒虧就好... (房子買了超過30幾年)

但這種機會也不是天天都有的拉，只是通常自住客遇到能把握住的都很少...

※ 引述《love942cg (AE)》之銘言：
: 看到這篇讓我想到上禮拜簽訂事情
: 上上個禮拜我第一次在PTT丟全新物件
: 那個物件真的是隨便賣，回饋鄉民
: 底價一坪才20-21，還不用仲介費
: 條件是不要在那邊GGYY
: 但還是很多鄉民到現場嫌東嫌西還帶刀來砍
: 搞的我後來很阿雜
: 一氣之下就丟給房仲
: 愛砍就去跟仲介互砍
: 底價24/p
: 結果兩天秒殺簽訂
: 我看這外圍潛力應該還可以衝到28

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推

linlinme520803/22 21:48本來就是前兩年有一個建案只有兩間別墅一間開1

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linlinme520803/22 21:48800 一堆人嫌貴我不殺價全包現在已經賺了一千萬

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linlinme520803/22 21:48左右

噓

mark020403/22 22:45哈哈哈哈

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