[請益] 買房的幾個重點選擇

meltdown07/13 10:32個人是機械車位就不會考慮了

c2976297607/13 10:32你這裡面很多都不是重點

DuGoGo07/13 10:38通風 採光 格局 鄰居素質 衛浴數量 嫌惡設施 交通 梯戶比

p21109707/13 10:39土地的價格，才是決定房價最主要的原因

p21109707/13 10:40同是蛋黃區，土地價格，差異很大。

taieger07/13 10:40嫌惡設施跟鄰居素質很重要

cakemimi07/13 10:49回答問題的話是2.3.6.10.12，其實有很多疑問是簽約後才

cakemimi07/13 10:49知道，甚至外行人真的會注意13嗎？

meltdown07/13 10:51鄰居可能會換啊，嫌惡設施也有搬走的一天

obrag07/13 10:56預售屋要挑品牌建商

daipon07/13 10:57蛋黃區連機械車位都搶手

lwuanma07/13 10:58你這些全部的項目，考慮這些還不如該考慮列出地點的10幾

lwuanma07/13 10:58個細節差異來比較

harry11807/13 11:0032156

supereva07/13 11:01有這麼多條件可選的話 不是天價 就是那區不夠蛋黃

supereva07/13 11:03蛋黃區好條件新建案：天價 蛋黃區中古屋釋出：就那一

supereva07/13 11:03兩間挑個鬼？

zxcv4071107/13 11:03很明顯是學校報告找大家做

supereva07/13 11:03買房 應該是挑「可以接受的缺點」方向比較對

mepe101807/13 11:07價格對了～上面這些都可以睜一眼閉一眼

Griffey16807/13 11:19沒有嫌惡設施，只有嫌惡價格

EFPTT07/13 11:24價格價格價格

IS098707/13 11:24呵

kodo556607/13 11:312 3 4 6 15

joety110307/13 11:38物件有沒有釋出，地點，缺點能否接受，賣家意願是想成

joety110307/13 11:38交還是要放著爛

usan07/13 11:58周遭無險惡設施，梯間明亮採光好，單層四戶兩電梯，平面車

usan07/13 11:58位，知名在地建商，大概這樣

f86050607/13 12:03真的蛋黃區根本不會考慮你列的這些

f86050607/13 12:04雙北重要的是 學區 周遭素質 捷運站

f86050607/13 12:04景觀 採光 格局

destinygirl07/13 12:08台北市都沒什麼地了，預算內買得到新房子就不錯了，

destinygirl07/13 12:08還能讓你挑三撿四？

duoht07/13 12:10這些都不是蛋黃的重點，蛋黃要平面可遇不可求

g11121s07/13 12:1487%像極了問券

dunkylu07/13 12:18條件開一堆，最後一樣價格決定一切

bigbigbigbig07/13 12:21大家對頂樓戶的想法呢？

yytseng07/13 12:23大概沒開始看房的在做夢吧，實際跑幾間就知道了。之前陪

yytseng07/13 12:23親戚去看店面，一開始幻想要啥要啥的，結果看一輪買得起

yytseng07/13 12:23的條件沒一條符合，想要的差三倍價格…..這還是網路看過

yytseng07/13 12:23照片篩過的，只能說現實很殘忍

flamer07/13 12:24都是假的 總價才是真的

Eva4407/13 12:24自備款夠高能考慮的點才多,錢少還要求一堆不可能

checkman07/13 12:24賣得最快的就是好的

checkman07/13 12:25你提的問題很像菜鳥會問的

checkman07/13 12:25你達標的條件越多價錢自然越貴

checkman07/13 12:25先說你的總價有多少再來考量吧

zzyzx07/13 12:262 3 6 10

bornwinner07/13 12:34這些條件挑五個就好，大概就要找到80歲了

qoo1006707/13 12:35預算決定ㄧ切...當你條件越多價格越貴

ptttong07/13 12:38價格才是重點吧 其他可以接受就好

bacteria1207/13 12:44陽光空氣水

Refauth07/13 12:46還好我認識的人都熱愛機械車位，帶給我濃濃的優越感

Refauth07/13 12:47對了，請問新北市"有靠近過"蛋黃區嗎？

westron07/13 12:51價錢跟地點吧 其他就多的了

protoss66607/13 12:53地點 跟 金錢 其他都是次要

osirisobelis07/13 12:586 10 15

aesdu07/13 12:59作業自己寫，人人狀況不同。

cicatrix07/13 13:01很多問題都不是重點，討論這個很脫離現實，感覺是在做

cicatrix07/13 13:01研究，不是在買房子

tskier07/13 13:06推yy大

vladnya07/13 13:08地點跟鄰居才是最重要的 其他都可以接受

grotwpig64507/13 13:47是不是免費市調？

fuzzycool07/13 14:18出門看房了沒 除了價格沒別的

zzz4143207/13 14:2110，3，6，12，1

zzz4143207/13 14:22裡面有幾項不是考量重點 而是一定要怎樣一定不怎樣 不

zzz4143207/13 14:22能妥協的選項

zzz4143207/13 14:23機車停車位 平面車位 這都不是可有可無 所以這樣列也奇

zzz4143207/13 14:23怪

chein1707/13 14:26$$$$$$$$$$$$$$$$

jolyoy07/13 14:39第一間房 考慮 總價、空間大小、十年內會碰到的生活方便

jolyoy07/13 14:39性問題（工作、學區）其他都是其次 第二間再來考慮

jolyoy07/13 14:48買了符不符合合十年內的需求比較重要 社區規劃比較沒辦法

jolyoy07/13 14:48 室內可以靠裝潢大幅度改善

zhi556607/13 14:56機械在其他縣市是雷 雙北接受度還可以

u4fu307/13 15:38你列的很多都很不重要...真的重要的只有地點（含交通、環

u4fu307/13 15:38境、機能）、價格、格局

bogy2607/13 15:55我只關心房價會不會噴出 謝謝

neverli07/13 15:586 1 10

joseph422907/13 18:193是篩選條件，除了捷運宅其他沒有平車就直接放棄。 其

joseph422907/13 18:19他10>2>5(但樓高只分超過3.5米&others兩組)，剩下來的

joseph422907/13 18:19選項都不重要

joseph422907/13 18:21漏了1， 公設也是篩選條件， 在公設比都超過32%的前提

joseph422907/13 18:21下，沒有公設就直接刪除不用看了

sos2000006607/13 19:24全部都不是重點，重點是$$$$$$$$$$

toehold07/13 22:07高樓繩

hugo85110707/14 00:45地段、機能、交通、格局、棟距、環境、營造、單層排氣

hugo85110707/14 00:45、坐向、戶數

cbr1000rr07/14 02:49看到游泳池跟機械車位一定pass

Ealoe07/14 08:18預算影響了一切改變…

Ealoe07/14 08:20你例的重點真的都不是重點，麻煩你開始去看房感受一下吧

horb07/14 20:59鄰居才是最重要的。我等了對面惡鄰居搬家等了二十年。每天早

horb07/14 20:59上會出來大聲咆哮。警察來也沒用

horb07/14 21:00不過是在老家。我先搬走了

asdzxc11707/15 07:06價格、價格、價格、價格、價格