Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租
※ 引述《inet ()》之銘言：
: 不知道為什麼許多回文
: 都隔靴搔癢
因為你沒有抓到空軍的重點
他們的重點就是要一個討論房價下跌的題材
至於這個題材是否真實
那一點都不重要
少子化,房價所得比,實坪制etcetc
哪一個不是這樣
市場都一再教育這些根本不是房價漲跌的重點
但你影響不了腦空的忠實信徒
說來也是台灣的教育失敗
從小就教你人定勝天,天生我材必有用
其實在現在社會中,英雄主義已經末路
只有市場是對的,團隊+正確方向才能引領風騷
但台灣教出一批人
他們認為可以用強大的信念來扭轉市場
呵呵~
: 討論建材幾年根本沒意義啊
: 因為房價上漲重點是土地
: 不是建材
: 50年後折舊建材歸0好了
: 結果土地漲了10倍
: 這樣還是租不如買嗎？
: 請作答
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 07/21/2021 16:32:24
※ PTT 網址
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也不是不能，只是絕非魯蛇的這種邏輯死去方式。
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空軍有無腦跟有腦的 多軍也是有無腦跟有腦的
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不用硬抓敵對陣營無腦的出來鞭 然後說敵對都無腦
你說的沒錯 不過你可以看看空軍無腦人數多還是多軍 另外就是無腦的程度哪邊高 空軍粉絲團很多啊,五折團一折團的 然後多軍的投資客團等 多逛逛幾個,看看裡面的討論內容 再來跟我說哪邊比較腦殘~
推
感恩感恩 讚嘆讚嘆
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努力選上總統也可以打壓房價阿
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只是會留歷史罵名
香港曾經有個八萬五建屋計畫 導致香港房價暴跌 如同日本金融業浮濫放款導致失落的 20 年 已開發國家都深深引以為戒 沒人敢再重蹈覆轍
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天生我材必有用跟空軍有關？這篇不行
推
是阿，喊空什麼漲什麼，真的是有夠慘
推
老屋就是留給不買的租屋族的啊，還不懂嗎XD
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老屋明明是留給等遺產沒能力的無腦多
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持有稅太低，又沒錢買新的，只好住垃圾老屋，等哪天
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自然都更，還是失火
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保險保高一點，當作後代的樂透
推
有些人就幻想可以改變世界 只能說聲加油
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是阿 如果你是單身 以後不用留遺產 死前剛好花光 租新房子31
首Po房價高漲 即使是一間20幾年的老公寓，也要3.4百萬 幾乎是一個人工作一生的全部所得 但是八卦版說，RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年 那也就是說，許多人工作一輩子換來的公寓，只能讓他住20幾年![[閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/an3DsYkb.jpg "[閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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50年這個數字是從“固定資產耐用年數表”裡出來的。 我們政府終於想起這表有多智障，在2017年有更新，上一版裡面甚至有黑白電視。 讓我們看看用這邏輯你各位住的用的有多少是破爛危樓廢物廢鐵 RC.SRC.SC一視同仁都只有50年，台電一堆電廠電站都是危樓，該拆了![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/to0bh3hb.jpg "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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八卦板很多腦殘阿 會有50年這個詞是因為 地震設計標準是以50年為標準 現在買的預售屋也一樣不要以為不會倒 現在買的預售屋有2%的機會會在未來50年內被震到變成危樓![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/Q1910dsb.jpg?fb "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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不知道為什麼許多回文 都隔靴搔癢 討論建材幾年根本沒意義啊 因為房價上漲重點是土地 不是建材3
50年是會計折舊計算用的 所以你的建物一年就是1~3%在折舊 2000萬的房子，土地1000萬，建物1000萬 過了一年，建物變成980萬，土地變成1060萬，總價2040萬![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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43 看到有人拿總統府當例子就想回 不知道發文者是多或空 或純粹引戰 雖然沒有實際數據證明 但也只能用其他來發表看法
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住![Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房](https://i.imgur.com/6PNknnMb.jpg "Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房")
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[閒聊] 空軍長期以來的盲點？房版幾百萬篇戰多空的文大家都熟悉了， 一堆人高潮射精一直吵房價要跌，有人要跳樓， 先不論大量多軍的一個論點， “時間拉長，房價就是上漲” 你各位是不是真的搞不清楚房價為何而漲啊？![[閒聊] 空軍長期以來的盲點？](https://i.imgur.com/5jSNySJb.jpg "[閒聊] 空軍長期以來的盲點？")
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸隨便閒聊一下 : 第一、自然人持有2戶購屋貸款者續增，且主要集中在特定地區；規範自然人特定地區第2 : 戶購屋貸款無寬限期，有助降低借款人過度運用財務槓桿，並強化銀行授信風險控管。 : 第二、近月銀行建築貸款年增率仍高，主因購地貸款大增；購地貸款成數上限由6.5成降 : 為6成(保留1成動工後撥款)，有助抑制購地貸款過度擴張。![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎供需就明顯失衡啊。 過去十年相信房價會跌的看空族群，最近兩年很多空軍叛逃，都認輸上車了。 所以過去十年減少的買盤，很多都變成最近兩年的房市需求方。 而市面上的供給量並沒有這麼多。 : 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長![Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/6150/d6150463.jpg "Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎")
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[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?看空房市的人(以下簡稱空軍)常說房價太高導致少子化，同時又說少子化了房價怎麼 可能不跌，空軍透過這樣的論述主要想傳達兩個點： 1. 我買不起房不是我魯，是房價被炒太高 2. 我有能力買房但我不會現在買，因為少子化未來房價只會跌 這乍看之下好像沒啥毛病，但空軍們有想過這彼此之間是真的有關聯性嗎？![[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?](https://i.imgur.com/vJrv3TFb.png "[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?")
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Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來？所以才一直說 所有在喊房價五折的空軍 都是支持房市的正多軍 每個喊房價太貴的 沒說出口的![Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來？](https://i.imgur.com/CXDR5HVb.jpg "Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來？")
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Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？空軍的世界裡，早就泡沫化了啊！ 空軍理論： 房價所得比應該小於 5，貸款負擔率應該小於 30%，不動產放款占GDP比重應小於 40%。 2011 年全國房價所得比 7.3，貸款負擔率30.51%，不動產放款占GDP比重 49.8%。 2021 年全國房價所得比 9.5，貸款負擔率37.83%，不動產放款占GDP比重 53.6%。![Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？](https://i.imgur.com/PPf7Q3Xb.jpg "Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？")
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Re: [閒聊] 為什麼這麼多看空文卻沒有空軍畢業文不是講過很多次了嗎? 不管Po文的寫得再多義憤填因, 九成九來房版的喊空的多數本質上還是多軍啊 阿你這麼關心房價修正不修正， 不就是為了買啊3
Re: [請益] 傻多學放空就遇到大盤大漲百來點？小弟本周又繼續試單，練習的目標同樣聯電2303 因為聯電都有券，聯電的單價又低， 所以小弟抱著繳學費的心態，少量試單 如圖![Re: [請益] 傻多學放空就遇到大盤大漲百來點？](https://i.imgur.com/OcIERfDb.jpg "Re: [請益] 傻多學放空就遇到大盤大漲百來點？")
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[閒聊] 買貴如何釋懷70
[請益] 竹北鑑價跟不上房價38
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎26
[請益] 二選一大家會選哪間?![[請益] 二選一大家會選哪間?](https://res.sinyi.com.tw/buy/9308YF/bigimg/A.JPG "[請益] 二選一大家會選哪間?")
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Re: [閒聊] 經國重劃區近況22
[閒聊] 炒房其實大家都有好處![[閒聊] 炒房其實大家都有好處](https://i.imgur.com/X7DPDUfb.jpeg "[閒聊] 炒房其實大家都有好處")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?19
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[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍18
[請益] 自住 vs 自住+出租的選擇15
Re: [閒聊] 經國重劃區近況![Re: [閒聊] 經國重劃區近況](https://i.imgur.com/DMGpGG1b.png "Re: [閒聊] 經國重劃區近況")
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Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價![Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價](https://i.imgur.com/l8zgHHPb.jpeg "Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價")
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Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?9
[請益] 車位選擇![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/zCL30Zib.jpeg "[請益] 車位選擇")
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Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?![Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?](https://i.imgur.com/fJxVN4Ob.jpeg "Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?")
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[請益] 能否購置第二間5
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價4
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎3
[社區]台南永康區 摩登大廈![[社區]台南永康區 摩登大廈](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/39879/20190911150911.jpg "[社區]台南永康區 摩登大廈")
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[閒聊] 起家厝有壁刀3
[請益] 連帶保證人的科目1計算
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