Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租
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看到有人拿總統府當例子就想回
不知道發文者是多或空 或純粹引戰
雖然沒有實際數據證明
但也只能用其他來發表看法
首先 RC鋼筋和水泥要分開來看
鋼筋鋼構者基本上不太會有風化作用
鏽蝕影響主結構我是沒有查到相關數據
雖然鋼成份不同 但在二戰或更以前的沉船
在洋流的強大衝擊下能確保主結構完整
所以鋼筋/鋼構壽命是多久?不知道
目前只知道不要超過負重(過度頂加)或歪斜(建歪或外力)
原則上都沒事
但是包在外面的水泥外牆?
台灣多處長期多雨多地震
幾乎沒有彈性+熱漲冷縮+風化作用
有那一面水泥是超過50年沒有整修仍完好
大概10年開始就會有極微小的龜裂 而這就是加速的破口
至少 在台灣人的認知 我們都不會想去處理
鮮少人會願意做外牆補強 加強防水
在台灣 絕多數公寓30年內外牆都會有些狀況(完全沒整修的戶)
大部份人頂多屋內一次次的裝璜 反正上面有漂亮隔板
看不到水泥的撥落
然後 水管電線呢?50年不動?
最後 提到總統府和台大醫院的
總統府/台大醫院都有固定對結構安全檢測的技師
而且定期都有外牆的翻修工程(現總統府於)
連台大新館 在去年都有外牆翻修維護工程
一般不願出錢沒編預算的住家會有?
台北6、70年的大樓 我知道的在松壽路頭的剛拆掉
新生高架下與林森北的 裡面一次次的裝璜
出租給外地人或特殊工作者
有時候看它內外牆 尤其是下雨時 我是不會想待在裡面
一間房子能有多久壽命?我想取決於每個人對水泥崩解的忍受承度
--
發語詞!!
口頭禪~~~~
幹~~~~~怎麼不去死
--
網路上看到的 水泥中性化 每年約1mm
中性化後水氣入侵鋼筋就會鏽蝕
30到50年差不多深度3公分到5公分 差不多
所以才要推危老改建啊
鋼筋的位置 只能靠外層塗料補強防水 但台灣沒在保養居多
美國佛州那個老房有做結構鑑定 依然是倒惹 可憐R
沒辦法，大概要等台北盆地大地震，才能打破台灣人對老屋
那不切實際的幻想
你不知道什麼叫整修嗎？
所以921的0.5g如果發生在台北盆地 哪幾棟撐得住?
0.5g..新建案都不一定撐得住
所以說 老屋投資出租 自己住新屋才是正姊
幹嘛花大錢 自己當苦行層
老房子是拿來出租的，現在誰還要住公寓呀
我只知道歷史資料 那些都是震在花東和苗栗台中
台南
不在斷層帶旁邊都還好啦
出租也是要有人願意住啊
廢墟風格都能租的出去，這種反而小意思
要重建太難了啦！一堆老屋產權複雜，光是要整合所有權
人意見就是個問題
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是阿 如果你是單身 以後不用留遺產 死前剛好花光 租新房子31
首Po房價高漲 即使是一間20幾年的老公寓，也要3.4百萬 幾乎是一個人工作一生的全部所得 但是八卦版說，RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年 那也就是說，許多人工作一輩子換來的公寓，只能讓他住20幾年![[閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/an3DsYkb.jpg "[閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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50年這個數字是從“固定資產耐用年數表”裡出來的。 我們政府終於想起這表有多智障，在2017年有更新，上一版裡面甚至有黑白電視。 讓我們看看用這邏輯你各位住的用的有多少是破爛危樓廢物廢鐵 RC.SRC.SC一視同仁都只有50年，台電一堆電廠電站都是危樓，該拆了![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/to0bh3hb.jpg "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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八卦板很多腦殘阿 會有50年這個詞是因為 地震設計標準是以50年為標準 現在買的預售屋也一樣不要以為不會倒 現在買的預售屋有2%的機會會在未來50年內被震到變成危樓![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/Q1910dsb.jpg?fb "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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不知道為什麼許多回文 都隔靴搔癢 討論建材幾年根本沒意義啊 因為房價上漲重點是土地 不是建材3
50年是會計折舊計算用的 所以你的建物一年就是1~3%在折舊 2000萬的房子，土地1000萬，建物1000萬 過了一年，建物變成980萬，土地變成1060萬，總價2040萬![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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因為你沒有抓到空軍的重點 他們的重點就是要一個討論房價下跌的題材 至於這個題材是否真實 那一點都不重要 少子化,房價所得比,實坪制etcetc
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[請益] 外牆需要做防水嗎？最近買1間預售屋（透天屋），防水施作位置在 1、樓層接縫處 2、窗框 3、屋頂 4、陽露台![[請益] 外牆需要做防水嗎？](https://i.imgur.com/FOFkQg8b.jpg?fb "[請益] 外牆需要做防水嗎？")
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Re: [心得] 交屋後臥室內牆嚴重鋼筋外露不負瑕疵擔保簽下去你就有點麻煩. 一般是和解書... 也就是例如這邊有漏水,你又不滿意賣家修繕的方式. 最後協議拿一筆錢.. 這種你可以用和解書來簽.![Re: [心得] 交屋後臥室內牆嚴重鋼筋外露](https://i.imgur.com/SCLGHtzb.jpg "Re: [心得] 交屋後臥室內牆嚴重鋼筋外露")
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Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多推文太麻煩 新增回文 首先是拉皮跟打水泥 在台北市只要有動到工程 基本上就是要跑流程 然後還有一個非常非常重要的重點 你外觀所有的違建都不可能讓你蓋回去![Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多](https://i.imgur.com/SxLBnpbb.jpg "Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多")
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[請益] 外牆防水施作探討在網路上有看到下面這篇文章 節錄重點如下: 若塗抹彈性防水材料有施工瑕疵, 水就會因此滲入水泥砂漿,![[請益] 外牆防水施作探討](https://blog.xuite.net/lotos.taiwan/techome/120069048/cover600.jpg "[請益] 外牆防水施作探討")
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Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣？我有朋友想不開去接政府的古蹟木屋。 30坪平房+瓦屋頂，室內膏泥隔間（起造時台灣水泥技術不普及）。 主結構花200萬，屋頂150萬，隔間跟水電現代化60萬。 防腐保養5年要做一次。 而且大木工超超超難找，台灣風景區看到那種是鋼構木屋，主結構用C鋼。2
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司在你討論要怎麼驗氯離子之前 想先問你 看到的壁癌是 哪一種？ a![Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司](https://i.imgur.com/qjsEaGRb.jpg "Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司")
Re: [問卦] 為何台灣公共工程離專業那麼遠？因為我國多數人民不服從十誡(道德真理)，所以不會思考對錯， 總是認為自己是對的，所以做事情投機取巧。 以漏水來說，許多營建業、修漏水的師傅， 砌磚時，不會將水泥鋪滿磚塊，他們說這是一種特別的工法， 可以讓水泥自由移動後凝固，可以讓磚塊保持穩定的活動空間。
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