Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租
不知道為什麼許多回文
都隔靴搔癢
討論建材幾年根本沒意義啊
因為房價上漲重點是土地
不是建材
50年後折舊建材歸0好了
結果土地漲了10倍
這樣還是租不如買嗎？
請作答
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.5.223 (臺灣)
※ PTT 網址
推
套房、公寓、透天、別墅應該也有差
推
因為他不是討論漲幅吧？他標題跟內文看起來是在問耐用度
推
有釘子戶的50年海砂屋危樓你敢住膩，租也租不出去
推
會買50年公寓的都馬租人投資
噓
租屋市場的華國狗房東，很會歧視房客年齡層的～第一天
→
出台灣社會？
推
50年後的100大概是現在的10塊八
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是阿 如果你是單身 以後不用留遺產 死前剛好花光 租新房子31
首Po房價高漲 即使是一間20幾年的老公寓，也要3.4百萬 幾乎是一個人工作一生的全部所得 但是八卦版說，RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年 那也就是說，許多人工作一輩子換來的公寓，只能讓他住20幾年![[閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/an3DsYkb.jpg "[閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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50年這個數字是從“固定資產耐用年數表”裡出來的。 我們政府終於想起這表有多智障，在2017年有更新，上一版裡面甚至有黑白電視。 讓我們看看用這邏輯你各位住的用的有多少是破爛危樓廢物廢鐵 RC.SRC.SC一視同仁都只有50年，台電一堆電廠電站都是危樓，該拆了![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/to0bh3hb.jpg "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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八卦板很多腦殘阿 會有50年這個詞是因為 地震設計標準是以50年為標準 現在買的預售屋也一樣不要以為不會倒 現在買的預售屋有2%的機會會在未來50年內被震到變成危樓![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/Q1910dsb.jpg?fb "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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50年是會計折舊計算用的 所以你的建物一年就是1~3%在折舊 2000萬的房子，土地1000萬，建物1000萬 過了一年，建物變成980萬，土地變成1060萬，總價2040萬![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
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因為你沒有抓到空軍的重點 他們的重點就是要一個討論房價下跌的題材 至於這個題材是否真實 那一點都不重要 少子化,房價所得比,實坪制etcetc9
43 看到有人拿總統府當例子就想回 不知道發文者是多或空 或純粹引戰 雖然沒有實際數據證明 但也只能用其他來發表看法
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[請益] 看房時能得知建材資訊嗎?最近開始研究房市 如果是要自住的，肯定要考慮房屋建材、結構差異 因為會影響到漏水、隔音..等等基本的生活品質 可是網路上似乎不容易查到建材的比較、資訊 不管是成屋或預售屋，建商好像也不會特別提到建材19
[閒聊] 社會住宅為何要蓋高檔建材外縣市我不知道 台北市最近很多社宅用的建材匪夷所思 不是說經費不夠 土地不是問題 林森北 南港 廣慈園區等都蓋的src，內部還是免治馬桶14
[閒聊] 政府應該管制所有房價上漲原因這一波房市噴發出現幾個現象 1.米糠區漲幅遠大於蛋黃區 2.越離開蛋黃漲幅越高 3.上市櫃建設公司，沒有因為房價漲獲利變高，反而輸給景氣差 4.為了多買點建材越用越好19
[閒聊] 多空勝負底定後的市場記得2014年之後，房價有止漲1年多，當時SWAY的粉絲滿多的 都是等崩要進場，多空論戰非常激烈 到今年多空已經沒人在戰了，剩下的問題只是： 某某區域會漲多少？ 有沒有可能多少買到？9
[問卦] 40年老屋20年後會怎樣？請問20年後的40年老屋會怎樣呢？ 會變成60年老屋嗎？還是會被強制都更？ 那假如是變60年老屋 那再20年後會變怎樣呢？會變80年老屋嗎？ 有沒有可能住到100年老屋？8
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊～ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢，利息 要開始蓋了 營造包商的錢，工人，建材
Re: [問卦] 建材，人工貴484徦議題啊日本建材應該是沒有台灣貴喔 日本鋼筋混凝土算是很高檔的房子了 在日本阿，一般的一戶建多半只是木造的 對，你沒看錯，木造的 就那個樑跟柱都是木頭的那種
![[閒聊] 政府應該管制所有房價上漲原因](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg01/18 "[閒聊] 政府應該管制所有房價上漲原因")
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