Re: [心得] 房版板主跟版友都是佛心噴發

HANAXALICE09/20 12:47舉例很爛，可憐

HANAXALICE09/20 12:48你才是新來的吧，菜鳥裝什麼老鳥

ATF9109/20 12:50其實講得很中肯啊，別人只是建議，你要吸收轉換成適合自己

ATF9109/20 12:50的方式

jonson09/20 12:55有人突破盲點就會被板上傻多拖出來集體圍毆加賞嘴至吐血

eastereaster09/20 13:19確實，沒有投資標的就是還房貸，絕大多數人都是走這

eastereaster09/20 13:19個路線。版上仲介們的意見不用看也知道，就是買買買

eastereaster09/20 13:19，槓桿開最大，買來租人賺很大，房價噴噴噴，多買幾

eastereaster09/20 13:19間，增貸再買。反正你買房他抽佣，你虧錢或資金周

eastereaster09/20 13:19轉不靈就不關他的事了。

kitten12309/20 13:20新警察4 Ni?

Hotaruinori09/20 13:26聖光術

cicatrix09/20 13:29很多人的提醒很像廢話，就跟上廁所完要洗手一樣

IBIZA09/20 13:42比CPI還低的房貸幹嘛還?

jonson09/20 14:04不還房貸就是槓桿曝險，真當每個人都是天選之子都不用風控

IBIZA09/20 14:13你貸款下去那天該還多少錢就訂了 自住的除非你打算住公園

IBIZA09/20 14:13不然漲跌你都是繳一樣錢啦

IBIZA09/20 14:14出租的也是 貸款下去那天每個月找補多少也就定了

IBIZA09/20 14:14為什麼買房睡得著, 房子基本上根本不用管漲跌?

IBIZA09/20 14:14可以說期初風險就鎖定了

IBIZA09/20 14:15林北又不賣, 漲跌關我屁事

q135q13509/20 14:24新來的？

flexin09/20 14:28房貸是總價8成 好啦 經濟支柱真的垮了 也完全沒有保險可以

flexin09/20 14:29COVER 你不會賣房喔 要跌多少 才會出現賣掉也沒辦法付貸款

flexin09/20 14:29的情況...你自己算吧 = =

IBIZA09/20 14:33樓上 那根我們討論的該不該先還部分房貸的關係在哪?

IBIZA09/20 14:35如果發生意外 你先還還是不還 差別在哪?

IBIZA09/20 14:35你不先還的話 可能手上還有一筆錢可以cover幾個月甚至幾年

IBIZA09/20 14:35看情況有沒有辦法好轉, 你真的都拿去還 遇到問題就是馬上爆

flexin09/20 14:35關係在..想先還的不就怕發生意外嘛XD 沒有差別所以不用先

flexin09/20 14:36還啊QQ

IBIZA09/20 14:36怕發生意外你更不該先還 而應該保留手上周轉金

flexin09/20 14:36對啊..所以我真的想不到先還的理由...

IBIZA09/20 14:36你錢都先拿去還 發生事情真的沒轉圜餘地

IBIZA09/20 14:37總之 房貸利率沒超過CPI之前 不用考慮先還款的問題

IBIZA09/20 14:38可以的話很多人都想一輩子寬限期了 還先還款幹嘛..

IBIZA09/20 14:43不還款錢擺著不會增值 但萬一遇到風險可以繳兩三年貸款

IBIZA09/20 14:44錢滿了就再去買一間 你還款幹嘛

IBIZA09/20 14:47就算沒得投資 我擺銀行也不會拿去還

IBIZA09/20 14:48房貸是可以再貸出來 但是有考慮過房地產價跌跌穿還本線?

IBIZA09/20 14:48不是不可能喔

IBIZA09/20 14:49一千萬一年不過十幾萬利息, 存定存還能cover一半, 我才不要

IBIZA09/20 14:49拿去先還掉

IBIZA09/20 14:51其實你用寬限期來想就好了 如果有無限寬限期 你要不要一直

IBIZA09/20 14:51辦?

IBIZA09/20 14:51如果你覺得無限寬限期很有利 為啥你要先還本金? 寬限期就

IBIZA09/20 14:51是不用還本金啊

IBIZA09/20 14:55如果你寬限期用好用滿不會早還本 那為啥之後你要早還本?

IBIZA09/20 14:55可以的話我希望一毛本金都不用還XD

tyshowman09/20 14:58以一般人角度而言 假設貸1000萬 房貸跟定存差額約0.5%

tyshowman09/20 14:58這1000萬資金1年成本就只要5萬 划不划算就見仁見智

tyshowman09/20 14:59資本時代個人是覺得蠻划算的

IBIZA09/20 14:59甚麼利息, 利率低於CPI的時代, 你借錢是銀行每年給你0.7%

IBIZA09/20 15:00不是你給銀行利息, 知道嗎?

IBIZA09/20 15:01你手上的錢固然也是每年2%在縮水, 但隨時能周轉的價值就超

IBIZA09/20 15:01過

IBIZA09/20 15:02而且你也不會幾百萬幾千萬擺二十年吧 湊到一定程度就可以

IBIZA09/20 15:02再來一間了

IBIZA09/20 15:07你要有週轉金的觀念, 週轉金就是你的安全網, 不會因為你突

IBIZA09/20 15:07然出事, 你家人就要變賣你當時可能價值有損失的資產

IBIZA09/20 15:07這個安全網考慮通膨可能一年要一兩趴成本, 但還是很值得

IBIZA09/20 15:08超額的部分, 也不要拿去還房貸, 拿去投資, 寧願再來一間

IBIZA09/20 15:08也不要拿去還

IBIZA09/20 15:13一般週轉金我就是抓兩年的支出 包含生活費跟基本開支

IBIZA09/20 15:15有明顯投資機會 週轉金可以短投 但我不會拿去做長期投資

XX09/20 16:41週轉金有一年就不知道打趴多少人了

XX09/20 16:41你看這次疫情爆發 別說一年了 多少人一天都活不下去了

XX09/20 16:42禁個二級三級快半年了 這群人大概都往生一半了

XX09/20 16:43每個人都靠杯說買房就單純討論買房

XX09/20 16:43現實情況就是買房要考慮的個人理財規劃有太多可以討論

XX09/20 16:43討論個三天三夜都講不完

XX09/20 16:44別人疫情爆發缺錢缺到跪地求饒 你還能悠哉考慮要不要買下間房

kusomanfcu09/20 19:18https://i.imgur.com/lbXyYFM.gif