[請益] 兩房格局請益
最近看上一間成屋，室內含陽台約16坪，地磚為80公分，格局如下
https://i.imgur.com/WgArPx6.jpg
個人覺得優點為一層一戶，採光佳
缺點為總戶數少，公設比也高將近 38 %
想請各位前輩幫忙看看此格局有什麼建議
非常感謝
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※ 編輯: louiseva (101.136.251.151 臺灣), 09/21/2021 21:17:01
推
廚房和廁所的相對位置我不愛，另要留意管理費
推
好慘的公設,大筆的面積被拿來做逃生雙梯
推
好大片的採光
推
客廳太小
推
這公設比不就之前被立委拿來錯誤引用的案例嗎？況且一般三
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四房也都35%左右了，這種一層一戶的兩房38%感覺其實算低了
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應該主要是不會有全日保全與後續電梯更換要注意下
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戶數少管理費又少會很可怕
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了解，所以格局部分除了客廳太小，廚房衛浴位置個人品
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味不同外，格局沒有太大問題囉？謝謝
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這案子的問題不是格局 ... XD
推
全棟24戶，只有9戶是這種一層一戶的，以後梯廳不曉得可
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不可以約定當層專用呀？
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其實還行吧 冰箱移到大門後 做一個櫃子還牆遮住
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左上角當儲藏間 最主要是梯廳看起來都是你的
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鞋櫃丟電梯前面也不阻礙逃生
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天啊這什麼鬼 電梯出來看近你家？？
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這個一層一戶的華廈也是這種概念
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客廳感覺好小
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[請益] 預售兩房格局請益台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪 格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥 左側為餐廳廚房+次臥 房間 客廳 廚房皆有對外窗（喜歡的地方） 第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/Zstj3ebb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益 原文有誤更正各位前輩好，最近在買房子第一次上來發問； 若是像下面這個格局是否有建議或較嚴重的缺點？ 或是裝潢有什麼建議的，煩請各位前輩不吝賜教! 1. 室內含陽台大約26坪 >> 因代PO傳達訊息有誤，更正為權狀含車位約35坪，扣完公設室內含陽台約17坪19
[請益] 預售三房格局請益各位房板前輩好，最近剛踏上了看房之旅 小弟看上一個位於桃園的預售屋 但這只是看的第二間房，加上老家是透天 對大樓的格局還不熟悉，想來請教一下 前輩們是否有小弟漏看的，請前輩們不吝賜教![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/y1vlw1Vb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益請問各位前輩此格局圖有什麼建議嗎? 地磚80cm，戶別A2，公設比34%，室內12坪多，一層三戶 個人認為優點為雖然小坪數但主臥次臥浴室都有開窗開窗，客廳吃陽台的光，深3.1m![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/A3vDOCzb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益各位前輩好, 目前在看的兩房格局中,比較喜歡的是這個格局，室內含陽台約19坪 想請教各位前輩這個格局中，除了單面採光、廁所無窗且較小外，還有什麼格局上的不足嗎？ 先謝謝各位前輩指教。 ----- Sent from JPTT on my iPad![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/9dvp717b.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益最近看了一間預售屋 室內+陽台約17.x坪 想詢問大家覺得這個格局如何 優點:兩房有1.5衛 雙面採光 缺點:似乎沒有電器櫃的位置![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/kuWhi5eb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益各位大哥 大姐、前輩們好～ 首次發文請見諒！ 最近有看到一間預售屋電梯華夏，主要是想買來自住，偶爾另一半會來找而已 樓層為2/5 ，因爲是首購想請問一下格局 是否ok或有無其他建議需要注意的地方呢！![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/8sV8SV3b.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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