Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊
※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言:
: 本韭菜認真要買房 也希望房價能溫和的漲
: 不希望政府打房 傷害我們自住首購族
: 然而 今年下半年房價大噴發 周遭親友
: FB乃至各論壇都一面看多
: 房價不會跌已經成為全民共識 全民搶房買
: 各種蛋白蛋黃地區無論物件好壞 全部瘋漲一通
: 今天買 明天漲 賺錢好簡單
: 上半年台股也是如此 各類股一個利多就噴
: 產出一堆少年股神 散戶通通進場 全民瘋股票
: 一買就賺好簡單 我要成為航海王
: 之後就咕嚕咕嚕了
: 看著房價如同股市末升段班的噴發
: 沒研究房市的擦鞋童 有資金的都在看房進場
: 那麼
: 買170長榮39中鋼25友達的地獄倒霉鬼本人
: 會不會剛好買在末升段 一買就跌啊?
市場人多的地方永遠不要去
光看現在網紅、主播一堆在po房產
想到就頭皮發麻
跟前半年股票沒兩樣
但是頭皮發麻跟市場多空沒關係。
我不是看空,
房子在台灣跟金融存股沒兩樣,
簡單說就是穩贏!
但!
假如只是自住,只能買一套房
這金融遊戲你只是在看台上看而已
房子只能保障你的辛苦錢勉強能追上通膨
以前那種公寓300萬,現在賣1499萬這種爆賺的事情不太可能重演了。
你近10年買的房子,現在賣掉也沒辦法往蛋黃區擠,只能往外搬。
如果你能買兩套以上,那才是真的有參與到這金融遊戲,因為另一套可能會賺!
實價2.0後小投還是蠻大機會被洗出場
現在不是賣方市場,是建商市場
建商預售想喊多少就多少,你不買?沒差
潛銷客、大課長多的是,2房掃光!
三房留給賺爛的大課長回頭買,反正你們自住也買不起啊。
他只要協助大課長能在預售結束前脫手,這場遊戲就是雙贏!換個地方繼續。
小投預售結束還沒出場怎麼辦?跟旁邊中古屋一起擠賣壓牢籠蹲,還真以為價錢疊上去賺爛啊?
笑死,整棟樓有一半的屋主跟你想一樣的事情。
自住客苦哈哈的在代銷中心、房仲圈打轉,希望能搶到珍貴的低總價B4車位兩房,
隔天上班還會跟同事炫耀一下自己努力的成果
大砍投資客50萬,但抱歉,自住客就是被白嫖一頓而已。
實價登錄就是建商市場,二手市場是會呈現緩跌。
喜歡,有能力,就乖乖去買,買了就住,
實價登錄網站請中華電信幫你把網域鎖起來,跟色情守門員一樣。
鄰居賣房子你也不要去問賣多少!
讓自己還款人生能夠快快樂樂的就好了!
加油!找房子很難,下手更難。
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認同
中肯
整篇不知所云
真的中肯
邏輯不通
這傢伙不懂
以前也沒有想到300萬可以變成1500萬,未來通膨變成2000
萬也不是不可能
不要用過去的思維想未來
看功力嘍 有投資客賺錢 當然也有人套牢
蠻中肯的啊,人家一次5戶10戶掃,一般頂多買一戶的,漲了你
也換不到更好的,繳得起最實在
感覺就是菜卻裝有經驗XD
厲害的投資客第一波進去都是挑未來好脫手的,而且二手
屋是會被預售推上去的
你寫的東西ce幾年前就寫過了
只能給箭頭
二手屋跟著旁邊新屋上去好嗎XD 一看就很菜
地點很重要,量體也是,一個入住率不高的案子要放長時
間,量體不大自住比例高基本上都很好出
奧肝炎安全行嗯哼歌ㄢ
二手不會漲? 蔡逼巴應該還在租房吧
中古緩跌,語畢哄堂大笑
la大內行,真的有在市場打滾的講幾句就看得出來,房子
交易沒太多次的上來教被大家笑而已XD
不敢說內行,但一看就知道這個沒什麼經驗,不否認有地
方跌。但只要周圍新案一直向上突破不是死魚價,中古正常
都是跟上,就是會比新屋有感低一些
中古沒有漲?好區的中古漲翻了好嗎
新古屋被房地合一稅打到供給量縮價漲。跌個屁
沒聽過替代效果???
在說什麼?
緩跌咧 怎麼現在看到都是暴漲
二手緩跌第一天買房子?
看這麼多文 還是不懂 脫手是要脫給誰?如果價格一直
漲 自住以後接不起(因為薪水跟不上漲幅) 那下一手
是要誰接?
3
其實目前台灣房價並不算漲得很誇張 看看主計處的資料 資料會說話... 物價指數 101年(2012年) 85 110年(現在) 10516
推 MiniArse: 我是覺得年薪500 買不起5000 的拉 QQ" 10/13 22:32 你錯了 年薪500萬的房價負擔能力不只是年薪250萬的兩倍 在個人生活開支相當的前提下, 比如說一年100萬,6
股票跟房市性質有差吧,股票就大戶洗散戶的遊戲,跟著大戶上天堂,不動產是有實質東 西的(權狀),而且有政府在助攻,土地標售價格越設越高,建商成本越來越高,因為建 築法規越來越嚴,工人越來越難找,建築成本一坪就要約15萬,加上房地合一2.0,當然 把要負擔的稅都加到買方身上啊,今天打電話問2間預售轉約,一間2房自備要300萬,一 間3房自備要480萬,給您參考嘍,好懷念10年內透天一間不用千萬的時候。33
認真回你一下 不會跌 a我id就知道 我之前是空空 專門發空空文 就在剛剛 已經完成簽約 現在已經是多多 以後也只會發多多文… 一個很簡單的道理啦~10
房價本來就會起起伏伏 19年看跌的時候會想繼續等跌更多 然後現在整個看漲,卻又覺得一買就跌所以不敢買 所以要等到什麼時候? 心裡有買房夢的自住族勇敢買起來了4
1.3.4沒意見 可是2是理想 要做到不容易 尤其原po是自住 照這樣看來 全台灣能買的區域沒幾個 我建議扣掉人口持續增加12
我退而不休 身為業界良心 來說實話 以免大家咕魯咕魯 讓市場動盪 現在能不能買房? 當然可以 但是現在是高點嗎? 對 滿高的 現在要買 菜鳥(預算有限 非有錢人)我建議至少滿足下列幾項4
會不會一買就跌 會問這種問題的多半不是投資客 因為投資客一定很清楚投資有賺有賠 而且還是希望大家不要炒作房產 說實在的全台灣資金放那麼多在沒有「生產力」的不動產爆
首Po本韭菜認真要買房 也希望房價能溫和的漲 不希望政府打房 傷害我們自住首購族 然而 今年下半年房價大噴發 周遭親友 FB乃至各論壇都一面看多 房價不會跌已經成為全民共識 全民搶房買16
如果你是投資,房子下跌真的會很痛。 如果你是要自住,就沒差多少了。 以我自己為例, 我2012租房子,一個月35000,那幾年足足繳了兩百多萬房租。 2017年買房子,和高點相比,大概跌兩成,跌五百多萬。
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65,漲了40%,個人覺得扯。 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子?67
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦!10年來房價多250我只能說自住客的情況你看太少了 去市場繞一圈,你就知道自住客換房的真實想法 自住客幹嘛把自己講的那麼高尚啦XDD- 我看完只能說教授你真的不食人間煙火 這件事講白了就是你不接收實價登錄惹毛建商 後面人家就不爽賣了 一開始你接受1500萬+2萬的退佣得到房子 就是最好的結局
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[閒聊] 投資客,自住客差別前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我8
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後(建商覺得能拉就拉,不等賣多少的) 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業,買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月, 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的,今年不是好的買房時機,因為今年房市比前幾年還熱,是賣家市場,非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了,同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高,幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。5
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣想不想知道沒有實價登陸的感覺? 那去買預售換約市場阿,換約市場不會反應當下成交價 你要嘛就是自己詢價,或是找賣換約的仲介詢價,再來就是建商。 去一次你就知道,沒有實價登陸,跟你講這多便宜,拿出已成交簡訊跟你說你都不信。 9.9成的人,尤其是自住客,還會跟你說怎麼可能這麼貴,你是不是在騙我4
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?原因 1.年薪50萬都在看房價想買了 那年薪百萬甚至千萬的人 早就入手好幾間了 2.台灣沒申報的隱形有錢人太多2
[問卦] 現在買房真的不用在意總價太高嗎?台灣房價高是趨勢,要政府打房實在是緣木求魚 但其實現在低利率時代,買房真的不用太在意總價嗎? 就算差個幾十萬到一兩百、兩三百萬也勉強可以接受嗎? 比如說,你看中的房子屋主想要賣1000萬,但附近的實價登錄可能最近成交是850萬 但是你很喜歡,而且現在是賣方市場,價格一直疊上去,說不定馬上就有人開到980萬去
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