Re: [閒聊] 存款利率崩盤的真正原因?
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: 各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣☺
: 眾多投資者計算投報率第一個參考的就是存款利率,因為當投報率低於利息時就直接把錢: 存銀行就好,我相信這點各位房版投資客都能理解☺
: 我相信大家都很清楚,台灣存放款利率近50年呈現崩盤狀態,定存仔哭哭~
: https://i.imgur.com/Ev6yP3J.jpg
: 那問題來了:
: 每次碰到經濟蕭條央行就降息,這是能被理解的………
: 但現在的利率可是50年前的1/10耶……..
: 為何蕭條結束後沒有完全升回去?
: 更可悲的是碰到下一次蕭條還降更多= =
: 小弟大學不是唸商科的,實在看不懂這其中的奧秘是什麼?
: 拜託板上總經大濕出來解釋一下☺
: 當然,晶圓片工人想出來哀嚎幾聲我也不反對啦☺
屯房仔大大您豪~
小弟學店仔仲仲辣☺
看到這文章很有興趣就來討論一下
小弟不算是總經大濕,小弟比較熟計量,小小獻醜一下啦
首先
你用存款利率崩盤這個說法
說的好像這個利率是自由市場導致的結果
但現況比較像是政府的政策讓存款利率保持在低點
你問題應該說為什麼政府只敢降息不敢升息辣
第二
這張圖看起來好像是利率低所以房價漲
這看起來沒有問題
可是房價漲也是利率低的其中一個結果而已呀
你把數字換成物價~GDP~很多指數也是這樣越來越高的啦
第三
為什麼不敢升息?!
我們都知道降息是政府希望將貨幣流向市場刺激投資
升息就是反過來避免經濟活動過熱要把錢錢收回來
但是這世界上哪個國家有經濟活動過熱的可能啊?
挖馬洗母災
要怎麼樣才會升息
我打電話問問我那個央行理監事的指導教授看看好了
喔,原來畢業後他沒接過我電話
話再說回來
畢竟這裡是房屋買賣版
大家討論降息是各位投資客看多仔的利多
但是央行降息主要不是要炒房啊
讓錢錢流出讓回流的台商們可以擴大經營建廠
讓匯率不至於因為出口經濟表現良好而上漲太多,保護出口廠商
這才是本來政策要做的事情啦
只是...在台灣熱錢就是更偏好於投資地產...
假如降息產生了3000億的可投資資金
大概最終會體現出2000億在房地產相關項目吧.....
但也沒辦法
你用貨幣政策就沒辦法解決這問題
不可能同時又打擊投資房產但又鼓勵實業投資
又不是手術刀可以精準切割QQ
想打房還是想想其他方法吧
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對啊
“但是央行降息主要不是要炒房啊”
這問題就跟米國開放人民擁有槍枝不是鼓勵槍砲犯罪一樣
這……….其實有點說不過去
對啊對啊 所以更合適的把這個現象看成一種副作用(如果副作用這詞中立不帶褒貶) 降息刺激投資 -> 景氣好 -> 房價漲 啊可是就算景氣好也不是每個人都受利 然後有錢買房子 更何況就算各項指標景氣好還是很多人感受自身狀況覺得景氣其實不好 不過再回頭看原PO下面激烈的討論 其實不用非要有什麼超強創新產品出來才能夠把熱錢正確的吸走過去啦 那個討論的投資感覺比較偏向"個體"的投資將錢投入新創領域 在貨幣利率這個討論議題裡面的投資更偏向"總體" 比如產業的投資或是政府建設的投資等等的
※ 編輯: lasoon (61.64.24.122 臺灣), 11/21/2021 17:18:48就其他部門失能啊,或者說是故意失能
台灣透過基金保險買的各種債券那個增加量也很恐怖
那些錢要是跑回來就(X
連最傳統的東西都存爆存到被外國專家注意到了(
利率是自由市場不要懷疑只是央行常常亂插手
沒有央行插手利率應該更低
台灣央行的利率政策就是孟岱爾貨幣三元悖論解釋一切
台灣央行其實沒有什麼利率自主性
台大經濟幫出的那本書有講了
台灣利率離自由市場很遠
央行阻升基本全靠貨幣供給 怎麼可能沒影響利率
央行政策跟利率自由市場有什麼屁關係?
每個央行都有自己的政策難道全球利率都不自由?
每次降息升息都一起看幹嘛,不會只升房貸利率就好了
嗎…
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半桶水如我來回答看看一下以前在大學學的總體經濟 其實答案ceca已經在原文講了 但看了他的答案才發現原來似乎可以跟學理有一點點印證 如果是最傳統的新古典模型 產出也就是俗稱的gdp 是由以下三個東西決定1
利率跟風險有關啦 高風險伴隨高報酬 這永遠是真理 50年前的台灣 就單純還沒開發的蠻荒島 老共50年前才真的想武力侵略台灣 畢竟它們一窮二白 人命不值錢 妳看都是戰亂的國家 或經濟炸掉的國家(ex委內瑞拉)才會有高利率15
首Po各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣☺ 眾多投資者計算投報率第一個參考的就是存款利率,因為當投報率低於利息時就直接把錢 存銀行就好,我相信這點各位房版投資客都能理解☺ 我相信大家都很清楚,台灣存放款利率近50年呈現崩盤狀態,定存仔哭哭~
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Re: [心得] 房價真的要開始崩了你少考慮了另一個族群:存款族 這一次美聯準會一天就降息4碼 基準利率逼近0 各國央行(包含台灣)跟進只是時間早晚問題 日本都負利率了38
[心得] 台幣匯率新常態利率新常態根據央行匯率態度27.5只是開始 銀行需求會更低 存款利率房貸利率還會砍 政治獻金大頭全都是房地產25
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手我認為大約是2.8%~3.5% 資料:1993~2021 變數 HP:房價漲跌 (雙北平均漲幅) 國泰&信義房屋資料 MR:房貸利率 1998~2021 Cmoney,1998 年以前為差補數據16
[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲全世界的房價調控,都跟銀行利率有關 可是為什麼只有台灣人的房價跟利率脫鉤 升息漲房價,因為建商或賣方成本增加要加價賣 降息方便投資客借錢,脫手還是加價賣 幹你娘勒,為什麼全世界只有台灣人這麼無恥14
Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~看起來都是因短期需求造成的暫時性通膨,但是為什麼全球房價在漲呢? 菜雞對總經真的無法理解,包含疫情會讓股市創新高這點也是 來回應一下推文的問題 我用美股當例子 因為美股受此次疫情及政策影響最大 首先要知道疫情對經濟有沒有傷害 有的 肯定有 那為什麼經濟受傷 美股卻大漲? 那當然是因為政策! 什麼政策 利率調降至接近0以及號稱無限QE的實施6
Re: [問題] 請問車貸問題雖然不是在放款部門 不過我自己是在銀行上班啦 因為景氣不好 現在銀行滿手現金 都急著往外借 我是建議你可以多比較幾家 信用好一點的談到1.5%左右都不是難事 只是很多名目要注意一下2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單
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[請益] 即將簽約但開始猶豫了39
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買34
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間21
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