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Re: [閒聊] 台中水湳漲太快

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中水湳漲太快作者
giveme520
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時間推噓24 推:26 噓:2 →:57

水湳現在問題比較大的應該是周邊配套的大眾運輸太少

中清路萬年塞車

74現在也塞爆 要搭高鐵要跑很遠 台鐵就不用說了

鄰近的大雅或許有機會出一個北台中高鐵跟橘線做黃金交叉點+機場

https://imgur.com/pRWx6sQ

話說久樘在那一塊有一個新建案 不知道是不是先插旗了







※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: ※ 引述《papamonkey (papa)》之銘言:
: : 新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案
: : 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好?
: : 個人覺得3房-豪宅,坪數落在40-150坪比較健康
: : 不希望現在房價推那麼快,建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高
: : 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現,已經毀了一個七期,
: : 現在換水湳感覺不妙阿
: 總太喊說要單坪百萬,我覺得機率很低,不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。
: 目前水湳偏外圍的預售案:
: 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭,最高價來到單坪54萬。
: 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭,最高價來到單坪57.8萬。
: 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭,最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
: 達麗跟遠雄建商品牌在台中排不上前三線,推案在水湳偏外圍,格局普遍不佳,
: 戶梯比很差,這麼多缺點的狀況下,目前最新成交價也都是五字頭。
: 水湳經貿與單元八其它建商,
: 寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固、精銳、鉅虹、漢宇等等,
: 這些建商的地點更優、建商品牌更好、格局應該也不會是達麗與遠雄的宿舍格局,
: 所以上面的建商到時候推案起跳價應該都是六或七字頭,
: 若是月牙彎第一排的起跳價,那肯定是七字頭或八字頭。
: 水湳沒有漲太快的問題,而是土地價格高,開案起跳價就是這麼高。

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※ PTT 留言評論
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Sam2701/10 10:24國道四號通車,大雅交流道就少20%的車流了

Sam2701/10 10:24國1接74通車,再少10~20%...

Sam2701/10 10:25然後大雅后里段國道已經計畫要拓寬到8線道...

Sam2701/10 10:26除非未來台中人口增加到360萬,不然這樣應該就夠用了

grotwpig64501/10 10:28我也覺得未來會增加北台中高鐵站

piliwu01/10 10:33橘線?藍線現在看來都要難產了

giveme52001/10 10:40留給子孫會感謝你XDDD

kobe74110701/10 10:45希望趕快拓 每天出門看到中清交流道塞爆就想哭

kobe74110701/10 10:45黎明這邊又在修橋修一年有夠哭

kobe74110701/10 10:46話說你這橘線畫得有點歪 不夠專業

kusomanfcu01/10 10:49https://i.imgur.com/IJQAWAn.jpg

kusomanfcu01/10 10:49增加也不會搭,台中人要的是開車

kusomanfcu01/10 10:50未來將新蓋一堆漂亮的路邊停車

kusomanfcu01/10 10:50開SUV直接騎上去就好

kusomanfcu01/10 10:51不要自己開車說塞車然後說捷運變多會不塞車這種東西好

kusomanfcu01/10 10:51嗎?你又不搭捷運

kusomanfcu01/10 10:52蓋流量跟公車一樣爛的捷運做什麼?

kusomanfcu01/10 10:55騎車多方便坐什麼公車?開車多方便達什麼捷運,中南

kusomanfcu01/10 10:55部根本沒有人口密度多到需要這些大眾捷運 不如想辦法

kusomanfcu01/10 10:55退縮蓋更大條馬路和多些路邊停車

kobe74110701/10 10:57台中如果像台北一樣捷運路網都架構好我相信很多人會搭

yo84120401/10 10:58為啥覺得會開北台中高鐵

kgppra01/10 11:00新水湳的賣點就是大公園圖書館會展中心 華而不實居多

giveme52001/10 11:01有機場 離中科近 水湳 橘線 摻在一起不好嗎XDD

syner01/10 11:03台中機場...班機少不實用啊XD

kobe74110701/10 11:03會華而不實嗎? 我還蠻期待綠美圖快蓋好欸

kobe74110701/10 11:04下班回家後晚上吃完晚餐帶小孩散步去走走挺不錯啊

kusomanfcu01/10 11:05台北 一開始紅線 幾個站每日總運 4萬到10萬才兩年

piolet01/10 11:05華而不實? 什麼才比較實?

kusomanfcu01/10 11:05https://i.imgur.com/m7QuCPP.jpg

kusomanfcu01/10 11:06錢多蓋了就是爽而已

kusomanfcu01/10 11:06反而增加塞車

kobe74110701/10 11:06倒是會展中心如果沒像台北世貿那樣頻繁且固定的大型展

kobe74110701/10 11:06覽就真的沒啥用

kusomanfcu01/10 11:06以前還沒那麼塞 完全相反的

kusomanfcu01/10 11:08前兩年是淡水到中山而已 跟什麼蓋好整體沒關係

kusomanfcu01/10 11:08就愚民政策 低效率

kusomanfcu01/10 11:09https://i.imgur.com/GFBCiTM.jpg

kusomanfcu01/10 11:10你能祈禱的是施工別托 至少沒那麼慘

kusomanfcu01/10 11:10施工又拖只能更慘

kusomanfcu01/10 11:12直線距離大約12km 就每天8萬流量了

kusomanfcu01/10 11:14台中捷運直線距離一條線 和當時中山淡水一樣

kusomanfcu01/10 11:14站數密度更高 然後 市區比重還比台北捷運當時剛開始

kusomanfcu01/10 11:14

kusomanfcu01/10 11:15關渡到淡水是相對低密度就雙北來看

c188cc01/10 11:16捷運完成時就是躺下來時候了…. 還不如雙逼買一台去幹妹

giveme52001/10 11:36等G0的住戶入住應該會拉一波運量XDDD

Cathay01/10 11:37跟高鐵交叉點除了看風景之外有什麼用

Cathay01/10 11:37別跟我說台中要增設一站啊

giveme52001/10 11:43炒地阿...這不是政府最內行的嗎XD

kgppra01/10 11:45水湳地太貴了 生活機能跟不上 綠美圖是不錯 其他沒啥用

kgppra01/10 11:46至於橘線 蓋好的那天 我們還在嗎?

kgppra01/10 11:47尤其電影中心...他到底幹嘛用的

ZakuSIN01/10 11:55文化

mchotdoggy01/10 11:57那為啥要蓋歌劇院

mchotdoggy01/10 11:59台中需要新地標,新景點,新氣象,其實很不錯啊

mchotdoggy01/10 12:01用來發展文創、觀光,服務業,還行

mchotdoggy01/10 12:01總不能靠製造業吃一輩子吧

mchotdoggy01/10 12:04連高雄仔都懂的搞駁二特區了。台中這塊太缺乏了

ur26001/10 12:05要幾百個高鐵…

missucrystal01/10 12:12我想偷問 有人跟我一樣覺得電影中心很醜的嗎XD

DoraemonTW01/10 12:41要有北高鐵站,那要先現在的烏日高鐵爆滿到需要一個站

DoraemonTW01/10 12:41分流。不然現在要做的是大眾運輸的路網,而不是你買在

DoraemonTW01/10 12:41哪,旁邊就要蓋個高鐵站,難道高鐵也要捷運化嗎?

naokidslan01/10 12:46台中捷運很方便啊......對於不愛開車找車位的人來說

giveme52001/10 12:53高鐵早捷運化了 你看那雲苗彰的運量....

Sam2701/10 12:54現在一天有3萬算蠻高了,這條就給高鐵搭的

frowning122601/10 12:55應該根據規劃電影中心未來會有好幾間大型百貨群聚

frowning122601/10 12:56應該是打算把中部假日所有想逛街的人全部吸過來

giveme52001/10 12:57G0那邊的人口還沒入住 https://imgur.com/UpSkVSm

giveme52001/10 12:57約莫62XX戶 入住4成也有個2500人次

DoraemonTW01/10 12:59你都覺得站太多了,那還想再多喔...

orz6553501/10 14:17有綠線了 不太可能有第二個高鐵

newurbaner01/10 14:30台中兩站高鐵剛好吧,只是大雅神岡應該很難找地

yoiverson01/10 14:33高鐵那麼多站要幹嘛= =

morrishh01/10 14:35話題留著才能炒,現在還沒就已經這樣了,有了還得了

LEOZHOU01/10 14:54電影中心真的是滿醜的 哈哈哈

supertty01/10 18:51水湳已經51萬囉!再不買就要破百了!

Brightheat01/10 18:52中清交流道真的有夠糞 萬年塞車

DIDIMIN01/11 00:22高鐵別再多設站了,拜託

hultese01/11 01:35國一接74會緩解中清路的車流量

hultese01/11 01:37至於捷運 我拜託大家多多使用大眾運輸 好讓我爽爽開進口

hultese01/11 01:37車載妹 沒那經濟能力的就乖乖去搭捷運和公車就好

※ 編輯: giveme520 (220.128.110.4 臺灣), 03/31/2022 09:25:10