Re: [閒聊] 台中水湳漲太快
水湳現在問題比較大的應該是周邊配套的大眾運輸太少
中清路萬年塞車
74現在也塞爆 要搭高鐵要跑很遠 台鐵就不用說了
鄰近的大雅或許有機會出一個北台中高鐵跟橘線做黃金交叉點+機場
話說久樘在那一塊有一個新建案 不知道是不是先插旗了
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: ※ 引述《papamonkey (papa)》之銘言:
: : 新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案
: : 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好?
: : 個人覺得3房-豪宅,坪數落在40-150坪比較健康
: : 不希望現在房價推那麼快,建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高
: : 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現,已經毀了一個七期,
: : 現在換水湳感覺不妙阿
: 總太喊說要單坪百萬,我覺得機率很低,不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。
: 目前水湳偏外圍的預售案:
: 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭,最高價來到單坪54萬。
: 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭,最高價來到單坪57.8萬。
: 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭,最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
: 達麗跟遠雄建商品牌在台中排不上前三線,推案在水湳偏外圍,格局普遍不佳,
: 戶梯比很差,這麼多缺點的狀況下,目前最新成交價也都是五字頭。
: 水湳經貿與單元八其它建商,
: 寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固、精銳、鉅虹、漢宇等等,
: 這些建商的地點更優、建商品牌更好、格局應該也不會是達麗與遠雄的宿舍格局,
: 所以上面的建商到時候推案起跳價應該都是六或七字頭,
: 若是月牙彎第一排的起跳價,那肯定是七字頭或八字頭。
: 水湳沒有漲太快的問題,而是土地價格高,開案起跳價就是這麼高。
--
國道四號通車,大雅交流道就少20%的車流了
國1接74通車,再少10~20%...
然後大雅后里段國道已經計畫要拓寬到8線道...
除非未來台中人口增加到360萬,不然這樣應該就夠用了
我也覺得未來會增加北台中高鐵站
橘線?藍線現在看來都要難產了
留給子孫會感謝你XDDD
希望趕快拓 每天出門看到中清交流道塞爆就想哭
黎明這邊又在修橋修一年有夠哭
話說你這橘線畫得有點歪 不夠專業
增加也不會搭,台中人要的是開車
未來將新蓋一堆漂亮的路邊停車
開SUV直接騎上去就好
不要自己開車說塞車然後說捷運變多會不塞車這種東西好
嗎?你又不搭捷運
蓋流量跟公車一樣爛的捷運做什麼?
騎車多方便坐什麼公車?開車多方便達什麼捷運,中南
部根本沒有人口密度多到需要這些大眾捷運 不如想辦法
退縮蓋更大條馬路和多些路邊停車
台中如果像台北一樣捷運路網都架構好我相信很多人會搭
為啥覺得會開北台中高鐵
新水湳的賣點就是大公園圖書館會展中心 華而不實居多
有機場 離中科近 水湳 橘線 摻在一起不好嗎XDD
台中機場...班機少不實用啊XD
會華而不實嗎? 我還蠻期待綠美圖快蓋好欸
下班回家後晚上吃完晚餐帶小孩散步去走走挺不錯啊
台北 一開始紅線 幾個站每日總運 4萬到10萬才兩年
華而不實? 什麼才比較實?
錢多蓋了就是爽而已
反而增加塞車
倒是會展中心如果沒像台北世貿那樣頻繁且固定的大型展
覽就真的沒啥用
以前還沒那麼塞 完全相反的
前兩年是淡水到中山而已 跟什麼蓋好整體沒關係
就愚民政策 低效率
你能祈禱的是施工別托 至少沒那麼慘
施工又拖只能更慘
直線距離大約12km 就每天8萬流量了
台中捷運直線距離一條線 和當時中山淡水一樣
站數密度更高 然後 市區比重還比台北捷運當時剛開始
高
關渡到淡水是相對低密度就雙北來看
捷運完成時就是躺下來時候了…. 還不如雙逼買一台去幹妹
等G0的住戶入住應該會拉一波運量XDDD
跟高鐵交叉點除了看風景之外有什麼用
別跟我說台中要增設一站啊
炒地阿...這不是政府最內行的嗎XD
水湳地太貴了 生活機能跟不上 綠美圖是不錯 其他沒啥用
至於橘線 蓋好的那天 我們還在嗎?
尤其電影中心...他到底幹嘛用的
文化
那為啥要蓋歌劇院
台中需要新地標,新景點,新氣象,其實很不錯啊
用來發展文創、觀光,服務業,還行
總不能靠製造業吃一輩子吧
連高雄仔都懂的搞駁二特區了。台中這塊太缺乏了
要幾百個高鐵…
我想偷問 有人跟我一樣覺得電影中心很醜的嗎XD
要有北高鐵站,那要先現在的烏日高鐵爆滿到需要一個站
分流。不然現在要做的是大眾運輸的路網,而不是你買在
哪,旁邊就要蓋個高鐵站,難道高鐵也要捷運化嗎?
台中捷運很方便啊......對於不愛開車找車位的人來說
高鐵早捷運化了 你看那雲苗彰的運量....
現在一天有3萬算蠻高了,這條就給高鐵搭的
應該根據規劃電影中心未來會有好幾間大型百貨群聚
應該是打算把中部假日所有想逛街的人全部吸過來
G0那邊的人口還沒入住 https://imgur.com/UpSkVSm
約莫62XX戶 入住4成也有個2500人次
你都覺得站太多了,那還想再多喔...
有綠線了 不太可能有第二個高鐵
台中兩站高鐵剛好吧,只是大雅神岡應該很難找地
高鐵那麼多站要幹嘛= =
話題留著才能炒,現在還沒就已經這樣了,有了還得了
電影中心真的是滿醜的 哈哈哈
水湳已經51萬囉!再不買就要破百了!
中清交流道真的有夠糞 萬年塞車
高鐵別再多設站了,拜託
國一接74會緩解中清路的車流量
至於捷運 我拜託大家多多使用大眾運輸 好讓我爽爽開進口
車載妹 沒那經濟能力的就乖乖去搭捷運和公車就好
X
把水湳的定位錯誤 這是經貿園區 是針對上班商務人士規劃的 不是住宅區溜小孩的 中央公園 是比照歐美商務人士休閒模式 規劃 就是讓你在中央公園慢跑27
現在藍線有可能再次被卡住, 有沒有可能未來3年橘線進度超車? 水湳感覺很吃這條線路,直接打通圖書館\會議中心的交通 畢竟藍線公車還是蠻好搭的 另外有人在看單元八旁邊那塊沒被畫到重劃區的老房子嗎?3
總太最大的問題就是品牌定位不明,例如 聯聚寶輝龍寶陸府雙橡園會去蓋平價的房子 嗎,不會嘛,聯聚連離開七期都要搞個副牌 了,你總太在廍子蓋了舊台中市最便宜的 房子,現在又要在水湳蓋全台中最貴的房子27
感覺水湳現在處在一個很尷尬的位置上 百貨商場的部分 不說擁有新光遠百的七期 連同為重劃區的14期都有漢神了 水湳目前還是空白 地價又那麼貴 各大業者目前都沒人有意願吧 會展中心...成效有待商榷 交通的部分 只有74國道不算遠 其他火車站高鐵站捷運站都有一大段21
首Po新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好? 個人覺得3房-豪宅,坪數落在40-150坪比較健康 不希望現在房價推那麼快,建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現,已經毀了一個七期,6
總太喊說要單坪百萬,我覺得機率很低,不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 目前水湳偏外圍的預售案: 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭,最高價來到單坪54萬。 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭,最高價來到單坪57.8萬。 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭,最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
31
[閒聊] 水湳轉運中心客群是誰?6-260405 新聞節錄: 交通局表示,水湳轉運中心未來可與機場捷運(橘線)車站直接轉乘,以減輕大客車進入市 區道路的交通影響,並提供水湳經貿園區內各場館接駁服務;同時也將廣設電動車充電設25
[閒聊] 為什麼74中清路這段做地下道?如題 74沿線幾乎都是做高架 可是到中清路卻變成的地下道 長輩是跟我說因為以前水湳機場的原因 可是我記得機場不是移超久了嗎22
Re: [新聞] 豪砸250億購地 台中七期新地王是他嗨 早安 好像很多人不知道發哥的計劃 當然沒研究的可能就沒在關注 發哥要爆賺未來黃金十年啦 每個七期建案都這樣宣稱14
[請益] 台中太平是不是超越大里烏日大雅了?嗨 早安 台中屯區之外的衛星城市 太平 大里 烏日 大雅 其中最強的就是太平吧? 太平北屯交界的地方房價超級貴
67
[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪?選哪個比較好爆
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??37
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡34
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A933
[心得] 趕快買 隨便買 不要賣!30
[閒聊] 板上朋友住林口居多?22
[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢?22
Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多?19
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A935
[心得] 桃園A7畢業文20
[請益] 我該辦理增貸?還是轉增貸?還是出租?16
[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天61
[閒聊] 台中5期還有未來嗎?9
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎?14
[請益] 如果想買特定的社區?25
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?34
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性12
[情報] 清華安富房價指數2月12
[請益] 台中海線捷運沿線價格11
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?23
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A99
[閒聊] 各位觀眾,楠梓高大站上4字頭!!!!18
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊7
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎?5
[請益] 地下室有配電室,可以買正上方房子嗎6
[請益] 農地更正編定相關問題6
[請益] 兩房格局請益6
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?4
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成2
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9