Re: [閒聊] 台中水湳漲太快
總太最大的問題就是品牌定位不明，例如
聯聚寶輝龍寶陸府雙橡園會去蓋平價的房子
嗎，不會嘛，聯聚連離開七期都要搞個副牌
了，你總太在廍子蓋了舊台中市最便宜的
房子，現在又要在水湳蓋全台中最貴的房子
這樣你總太這個品牌是要人想到最便宜的
房子還是最貴的房子呢？這樣品牌設定根本
很難賣高價，買高價只是穩套而已。當然，
不是說總太不能買，之前買總太這批舊台中
市最便宜的房子每個可都是賺的飽飽的。
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推
總太就是便宜不要懷疑
噓
我不許你這樣說發哥！
推
水湳每坪55萬起
→
不是普通人買得起的
推
坪數不要太大，50歲雙薪公教還是買得起好嗎
→
水湳賣小坪數不就沒特色了 要叫興富發去蓋嗎
推
剛隨便查一個，鉅虹26樓，一戶70-90坪
→
好吧公教雙薪應該沒辦法，但醫生中科副理可以拉
→
總太應該是意識的品牌問題了
→
74號旁邊的 目前不是改成陞霖建設？
→
漲太快?反應成本而已,還沒到正常獲利耶,
X
把水湳的定位錯誤 這是經貿園區 是針對上班商務人士規劃的 不是住宅區溜小孩的 中央公園 是比照歐美商務人士休閒模式 規劃 就是讓你在中央公園慢跑![Re: [閒聊] 台中水湳漲太快](https://i.imgur.com/pGEFlOQb.jpg "Re: [閒聊] 台中水湳漲太快")
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現在藍線有可能再次被卡住， 有沒有可能未來3年橘線進度超車? 水湳感覺很吃這條線路，直接打通圖書館\會議中心的交通 畢竟藍線公車還是蠻好搭的 另外有人在看單元八旁邊那塊沒被畫到重劃區的老房子嗎?27
感覺水湳現在處在一個很尷尬的位置上 百貨商場的部分 不說擁有新光遠百的七期 連同為重劃區的14期都有漢神了 水湳目前還是空白 地價又那麼貴 各大業者目前都沒人有意願吧 會展中心...成效有待商榷 交通的部分 只有74國道不算遠 其他火車站高鐵站捷運站都有一大段![Re: [閒聊] 台中水湳漲太快](https://i.imgur.com/G9WBDJgb.jpg "Re: [閒聊] 台中水湳漲太快")
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水湳現在問題比較大的應該是周邊配套的大眾運輸太少 中清路萬年塞車 74現在也塞爆 要搭高鐵要跑很遠 台鐵就不用說了 鄰近的大雅或許有機會出一個北台中高鐵跟橘線做黃金交叉點+機場![Re: [閒聊] 台中水湳漲太快](https://i.imgur.com/pRWx6sQb.jpg "Re: [閒聊] 台中水湳漲太快")
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首Po新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好? 個人覺得3房-豪宅，坪數落在40-150坪比較健康 不希望現在房價推那麼快，建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現，已經毀了一個七期，![[閒聊] 台中水湳漲太快](https://img.youtube.com/vi/6Nkx1oRFJu0/mqdefault.jpg "[閒聊] 台中水湳漲太快")
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總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 目前水湳偏外圍的預售案： 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
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[閒聊] 總太是怎發跡的，有掛嗎？小時候台中到處都是廣三或鄉林的房子 曾幾何時台中成了總太的廚房 而且多到很可怕 從原本北屯重劃區， 林佳龍要蓋公宅的地25
[閒聊] 總太是否可抑制北屯房價攀升北屯總太已蓋跟購地未來即將蓋的 戶數加起來起碼破萬戶起跳了 三房七八百左右就有 從591看價格也落在這個價格實際去談可能更低 等於預售平轉了 賺也沒賺多少 光總太戶數就這們多拋售的也多 未來這區的價格是否會在調低呢？23
[請益] 賣掉貴的兩房，去買便宜的兩房？小資族的我去年買了心儀的預售屋2房，打算跟另一半一起住，預計蓋3.4年，潛銷價買的 ，一坪27.5，現在分手了，房子本來打算明年賣掉（因為建設公司綁兩年才可以換約）， 本身住公司的宿舍，沒有租金問題，但是最近的的房地合一稅讓我覺得賣掉好像不是很划算？ 1.等可以換約賣掉投資股票（預計投資美股與台積電兩部分5年長期持有，但好像資產多元化比較好？） 2.等蓋好住進去，5年後再賣（一個人住那麼好好像很浪費？建材比較好的大里預售屋） 3.等可以換約賣掉換蛋白區一坪21萬的兩房新成屋住（聽說蛋白區漲幅較高？北屯總太建設案） 雖然有新房子可以住不用住宿舍爽感很高，但還是想以投資報酬率最大為主，買中古屋來 出租我又不是很懂...目前是偏向3方案，最理想是有價差多了一筆錢可以投資股票也有房 子住，蛋白區日後漲幅也較高，請各位高手解惑!23
[閒聊] 買惠來溪畔(台中西屯)的房子 會賺翻！我指的是位在台中西屯 連接七期和水湳重劃區的惠來溪兩旁的房子 比起七期或水湳都是高價位的新房子 這段區域裡 高低價位的新舊房子都有 一定找得到適合你的房子![[閒聊] 買惠來溪畔(台中西屯)的房子 會賺翻！](https://i.imgur.com/nxKvCvSb.jpg "[閒聊] 買惠來溪畔(台中西屯)的房子 會賺翻！")
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[心得] 買惠來溪畔(台中西屯)的房子 會大賺！我指的是位在台中西屯 連接七期和水湳重劃區的惠來溪兩旁的房子 比起七期或水湳都是高價位的新房子 這段區域裡 高低價位的新舊房子都有 一定找得到適合你的房子6
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭4
[問卦] 台中總太建設的房子都誰在買在台中 比較出名的是惠宇建設 總太建設的房子都誰在買 有比社會住宅好住嗎 有沒有卦 --
爆
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