Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？
股票外資影響巨大.
不動產完全只看內資資金.
因此一值以來不動產和股票有時候同步有時候不同步就是這樣.
2000年崩盤,是因為內資大量往美國和中國跑,所以股房雙殺,台灣歷史以來最嚴重的低迷.
但是2008崩盤,內資只是被嚇傻,可是沒有跑.
因此股票崩盤,不動產其實整個大台灣來看是死魚盤.
這兩個股票大崩盤事件下為啥會不一樣.
就是因為,你要看的是內資....外資的影響全部都要切割.
至於你說甚麼股票賠錢要拿不動產的錢來補幹嘛的.
那是少數人.
台灣玩股票的人是少數.
台灣有房子的人是多數.
少數人對市場的影響很有限.
炒房不是靠幾個有錢人在炒,炒房是全民運動.
因此比例原則也要搞清楚.
不動產是散戶市場,而組成散戶成分,富豪和財團占比相對很低很低.
這也是為啥甚麼香港人來台,台商資金回流,都只是房價漲的幌子..XD
那些影響都太少了,台商買個10億豪宅買個幾十間,影響都直接忽略.
主要還是台灣人自己怎樣.
而回到這場戰爭.
目前俄羅斯開幹,歐美還沒動作.
所以下一個變化重點是北約和美國的態度.
但是股票族可能需要非常密切觀察.
它們要制裁甚麼.
或是他們出兵狀況.
制裁甚麼就會造成不同類股或是金融資產的波動變化.
而對不動產而言.
主要是內資沒啥好跑的.
(你去問你爸媽爺爺奶奶,有沒有要把房子快點賣掉換成其他金融產品??
還是把銀行的存款拿去換成其他金融產品...XD
大多數有錢人"60歲以上的中老年人"...它們會因為戰爭而把不動產處分?把錢挪動?
2000年可不一樣,一大堆中老年人把錢弄出台灣...
自己去問2000年那時候在銀行工作的人士就知道)
所以這種外國打仗事件,一般要觀察的是.
最嚴重就是直接看對台灣的產業有沒有殺傷力.
如果造成台灣企業大幅虧損,那會動搖根本.
其次就是資金寬鬆變化.
是更寬鬆還是更緊縮.
這很直覺不需要解釋.
再其次就是看通膨.
以前通膨影響還沒那麼大,畢竟房價要大炒光靠通膨施力有限.
但這次戰爭發生在大通膨得時候,並且這次大漲借的東風之一就是營造成本大漲.
因此通膨繼續惡化,那建商自然就更不客氣.
因此目前情況就是.
北約和美國怎樣出招,影響後續走勢.
不過理論上他們必須出招.
至少在表面上要給俄羅斯一個教訓.
不然美國的世界影響力會大幅衰退.
而它們出招就會定位出之後資金寬鬆與否的變化.
and..目前資金避險是跑入石油吧.
美債沒很強勢.
因為這次敵人是俄羅斯+美國有可能捲入戰爭.
捲入跟俄羅斯的戰爭,那不是打小孩遊戲.
自然之後可能會惡化通膨+資金必須更寬鬆.
所以美債跟這次俄羅斯事件連動性並沒很高.
但是因為制裁俄羅斯必然直接衝擊能源.
所以資金都跑去能源相關做避險.
沒看到石油價格怎樣飛奔的..
什麼東西會成為資金parking之處..
會因為每次事件而不同
另外裡面還有很多故意的人為操作.
金融商品的變化.最好是套公式和看習慣做判斷..XD
你會變韭菜被收割.
--
推
ceca大總是一針見血
我的街口布蘭特賣太早 哭啊
破百惹0.0
push
記得去年不是說總開戶人數已經破千萬了?
那個 這次會持續多久 我的黃金該賣惹嗎？
打反了? 玩股票應該是多數 有房的少數比較合理吧?
台灣有房子的人是多數？？？
怎樣都漲阿，打到只剩你家的房子，還不漲爆
1995/1996啦 台海飛彈危機真的一堆人賣房移民
ceca開釋了，趕快五倍槓桿買房下去
2000倒是還好… 會怕的1996都跑了
你爸媽沒房子嗎
你知道2020、2021外資賣超一兆多台股嗎？請問台股
指數崩幾點？
那是因為資金氾濫度遠涵蓋這一塊.. 並且是因為"大漲"所以外資才提款. 而不是特別原因產生提款... 2000年可是因為台海危機而被提款.
一九九五閏八月
ceca大覺得現在還該買嗎 還是也是要先觀察局勢看看
巨變可以先觀察一下. 就算你發現要漲,也要判斷漲價的型態是甚麼. 當然如果你是買中古屋價差很大準備補漲的那通常都ok.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:04:36如果又有飛彈危機，台灣應該也是一樣恐慌
開示了 趕快多買一間
台海最怕就是要打打不起來. 這樣內資會恐慌亂跑. 但是貨幣並不會崩盤. 真打起來,貨幣就崩盤了. 這會是兩個結果.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:05:132000年爆發崩潰是累積壓力到臨界值後決堤. 97香港回歸開始累積的壓力. 內資要變動很慢. 他不是金融商品,電腦按一下就跑. 所以整個大市場,需要時間反應.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:07:14推！還在忙晚點看
推
打仗的時候只有美元保本，其他資產都帶不走。
只擔心天然氣大漲
c神開示 穏
感謝C大回文！
ultrad大,再有飛彈危機的話,少子都沒在怕的,呆丸房
產一定再噴一波,,而且你我都有房產,不用太過擔心
感謝西卡老師開示～
完了啦 又要逼買房了啦 好啦 我買感謝分享好文啦
ceeeca你又發文了，是叫我去信貸再一間的意思嗎？
買不動了....
怎樣都漲，買起來
大神穩定軍心
我是希望相信你的鄉民多一點啦 這樣建商才有營收
但是一月的房貸比去年大減快三成了
這狀況持續太久 就有人留在山頂瑟瑟發抖囉
一篇買一間
就...購屋貸款變週轉金了？
發生什麼事都會漲啦 別怕
完了 該降息了
都要打完了
房子怎麼可能是散戶市場……
水準-1
有房子的是多數？
誰跟你說這波房價推升是內資
房子真的是散戶市場 只有炒作是大戶建商市場
推一個
滿腦子不動產是大戶市場的，難怪是空空xd
不動產無論價或是量，財團，富豪，都是極少數
尤其數量
你怎麼會判斷是大戶主導
連房子是散戶市場都不知道...
另外，台灣有房子的人不是大多數 ？你火星來的？
因此，大漲下修，會因為不安定籌碼多殺多產生
但要崩盤，一定是廣大人民多殺多狂賣房子資金逃難
當然也可以是產業崩潰，大通縮，一堆貸款買房付不起房貸
房子被法拍，法拍壓垮市場價格
1980 1990崩盤是產業崩潰，房子大量進入法拍市場產生
你要當空軍，你不動產崩盤歷史要好好念啊
台灣幾次崩盤都不懂，啊你是空個屁股？
產業崩潰就換政府無限QE+無限寬限期了…
各位還要感謝央行沒有跟進無限QE…
崩潰太快（當時利息很高），會來不及救
不過因為救，所以五年後都是超級大漲高潮，歷史更新高
不動產一百多兆，沒有哪個富豪財團能吃下的...
198x,199x也都是不動產黃金年代，跌50,之後漲100
有些人老是以為房屋自有率要人人都有一戶才叫高...
2000那次才是台灣最慘的崩盤和低迷，低迷了三年
台灣算持有很分散的人，自有率嚇死人的高。
大戶影響力大吧 人會盲從啊
你看gme就知道了
小區域建商可以集中屯地炒作有影響力，但整體不可能...
不動產不是股票，不要吧任何股票操作套過來
你要推動整個不動產，需要的能量很大
幾個有錢人基本上就石頭丟大海
必須借到風之後，有錢人交易才略有洗腦效果
每次講到股票的內容相當糟糕 建議focus在房產 才是你的專業
股票講得好的都畢業的很快，呵呵
受教了
另外，給你一個觀念
股票講的頭頭是道的 根本沒在操作好嗎？
請問資金撤離，你是看股價還是看貨幣外匯
你以為老師都有在操作？教授就懂房地產？
記不記得之前，期貨做多，但是倒賣現股事件
啊台幣那麼強，外資大量撤出台灣？
而台幣那麼強產生什麼延伸問題？是不是升息困難
外資很愛搞這套
如果今天台幣被狂賣，大貶，是不是反過來就容易升息
所以你看股票為世界，你會被混合招數給玩
而不動產跟股價沒有直接關係，你更應該注意更根本的東西
這次制裁俄羅斯，也可以觀察盧布變化
2014那次制裁俄羅斯，盧布崩盤，盧布是不是狂升息
我忘了是升息6%還是幾％
謝謝ceca大大釋疑
這個才是比較基礎的總經濟市場要看的數據
並且對不動產影響比較大
不管怎樣都是買房啦！
有能力就買 沒能力想辦法增進能力
推推
美債前波跌一波 手上的石油倒是翻了三倍有餘
魯蛇憤青的觀念有夠差，他們認為新房子是建商蓋的所以
不動產是大戶市場，根本沒想到一個社區200戶完銷，持
有人當然變成200個散戶啊
推
如果打仗，飛彈可是不長眼的，有可能家會被擊中啊！
房屋持有成本這麼低，怕什麼。政府要選票不敢升啦！
陸軍已經進入基輔，打完了
好像也沒死多少人
推c大~股票分析基本面的我一律當他是放屁，呵呵
就說今天絕對結束 重點在那個白癡總統在哪裡
借跟其他首領開會而出國勞跑
股票分析基本面 基本面不過就是漲跌時加註的理由
真的中國打來也是複製96台海危機，有錢人不在乎虧損多少
只要能趕快變賣平安拿綠卡脫身美國還是其他國家就好，虧
那一點小錢算什麼，能安全脫身最重要，不然是要留著被共
同均富鬥地主喔，只可惜一版小卡的跑不走只能任人宰割
中共現在動不動就抓大咖開刀。你們以為中共不會抓地主開
刀喔，中共的鬥爭不就是鬥地主上來的。還天真以為中共不
會直接把你土地房屋充公重新配
97也有一些香港人是這樣想的..XD
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 00:36:35香港跟台灣完全不同，英國還殖民地給中國，和平轉移，台
灣問題有可能和平轉移嗎？
阿共比較不想武統台灣. 這牽扯到她內政的問題. 他可以多拖點時間不武統. 另外武統. 他大腦燒壞才去對人民出手. 你算一下他要多少公務員和軍人去處理這件事情...XD 另外,他對人民出手的好處是甚麼? 基本上都是維持本來社會運作. 甚至你公務員都不會失業,上頭上司換人而已.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 00:48:25不要小看習大大想當終身皇帝的決心，法律都改了，習大大
只要做一件大事就能鞏固他未來的皇帝位
這跟他當不當皇帝也無關. 這是國家利益問題. 武統並沒好處. 但是逼他,它會出兵. 就算武統,也不會對人民動手,包含人民的財富. 這牽扯到沒必要性沒好處+還需要大量成本問題.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 00:59:40習大大均富肅清了多少人，他根本不在意，習大大只在意今
年繼續連任
他只肅清政敵,和政敵的金主..XD 不過因為江哲民派系耕耘很久 所以才牽扯到的人數很多. 你不是江哲明派系,或借這個力量起來的的. 基本上沒人會理你.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:06:52他要搞個政績，讓人民支持，除了台灣問題也沒什麼可以發
揮的議題了。西藏新疆都用過了，宿敵清的也差太多了，就
剩台灣這棘手問題。但是目前看來拜登像垃圾袋軟到比塑膠
還不行，很大習大大抄襲俄羅斯這套
另外一點. 因為江派生死存亡,所以跟美國掛勾. 才造就後來香港革命事件等等. 這有牽扯到內部鬥爭和外來勢力的糾葛問題.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:07:45砲彈不長眼你知道嗎？，最後每個砲彈都那麼準只打到重要
設施不會打到民間設施
不長眼大概誤差30公尺吧..XD 你不要貼著基地買房子就好了. 誤差500公尺的飛彈應該是60年前的東西.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:08:54江派早就被習大大肅清的差不多了，影響力幾乎已經沒了，
習大大要打破慣例連任，就是要做出一場以前領導人做不到
的事。你覺得有什麼事能夠讓他聲望提高必然連任嗎
他現在哪有連任壓力..XD
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:13:05導彈美國很準了，中國打上問號而且地面部隊坦克步兵跟迫
擊砲兵不會跟你介意準不準，看新聞基輔房子被炸成什麼樣
子就知道
https://www.youtube.com/watch?v=FWYKg7fo2WQ
這基輔的馬路LIVE...XD 哪來的炸成哪樣..XD 另外,中國再愛唬爛,你也不要把她當冷戰時期的軍備能力.XD
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:19:03習大大當然有連任壓力啊，以前每一個都10年一任，不得連
任，習自己改憲法成可連任就已經造成很多政敵了
結論：什麼事情發生台灣房子都會漲 五倍槓桿開滿開好 買就
對了
局面對當然買就對了..XD 你看到我們出清物件了嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:22:01習內部連任壓力鍋要紓解就是外攻轉移焦點
他目前沒迫切性壓力.. 為啥你覺得他有迫切性壓力?? 我不記得哪個角度事件,會看到他有迫切性壓力耶.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:22:53他沒迫切壓力需要拿一個均富當口號來一連串的肅清非我派
的富豪
他肅清了多少太子黨跟紅二代
而且國軍也有部分轉型成事戰，連野戰服裝也是以城市戰做
設計。除非國軍直接投降，不然一定打城市巷弄戰，打巷弄
戰有辦法不損及明房的機率根本是0
C大跟猴子解釋那麼多也太佛了XD
是不是被害妄想症很嚴重？某m整天罵習嗎？這麼害怕
說房子少數人持有的 同溫層是多可悲
大老闆買的是工業地 房子2-3間而已的一堆
投資客 大宗上不少老醫生、高薪工程師等等
上一輩正常肯努力的 有個1-2間房正常
不是耶 你長篇大論 阿烏克蘭房價漲了沒???
烏克蘭基輔房子就是跌，不要再騙戰爭房價會漲的。
不然n大覺得我講的哪裡不通，戰爭打起來了一切的房市基礎
都並未適用。講不出意見就並未要自曝其短
戰爭房價大漲 ceca大萬歲
魯空看房蟲大漲眼紅齁
3
都市景點 這間是目前唯一被炸到的大樓![Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://i.imgur.com/EeXWQM8b.jpg "Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
32
這版一堆房仲、投資客、房蟲 他們的立場當然要帶利多風向啊 要不怎麼會有盤子接盤XD 還飛彈射擊精準不會打到民宅 白癡低能 敵人打你還會管這些喔![Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://img.youtube.com/vi/BTSAu6QPSJ0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
7
台灣有矽盾 中國不敢打，打了強國夢碎 有護國神山保護 你的資產某種程度跟台積電做連結 安全的很9
如果會打啊 當然是矽盾直接炸掉，美日剛好矽晶圓製造邀請台積電來蓋，韓國自己有就不用了 現在飛彈都設很遠又是超音速，老美不見得要扛鍋 不划算 烏克蘭那邊大概是 北溪二不給用就別用了，北溪一給個幾十年的租稅減免或入股![Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://i.imgur.com/7PvOLs5b.jpg "Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
62
這是烏克蘭首都基輔市區被炮擊的樣子 這是戰機打民宅的樣子(沒打中)![Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://i.imgur.com/7yJgJnMb.jpg "Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
51
魯空還在做夢有辦法打房 我管你戰爭會怎樣 別拿他國戰爭當成逃避現實的藉口 連大老闆都敢花1500萬買一坪 花50億買土地 他都沒在怕 你買個兩房車900萬是怕三小？![Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://i.imgur.com/G6Ba3aZb.jpg "Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
35
首Po俄國入侵烏克蘭， 國際戰雲密佈， 也牽動台海緊張局勢， 這幾天美股台股都大跌， 房價是不是又要噴更高了？![[閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://i.imgur.com/ndN7dXKb.png "[閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
9
有人說股市大漲房市漲，房市大跌房市也漲，笑話 其實是實話 股市大漲大家錢變多了，賺到錢轉去買房，房價當然漲 股市大跌大家賣股票都變現金了，不買房難道放銀行，房價還是漲 房價什麼時候會跌？9
關於烏俄 超級閃電戰都要打完了 NATO還沒決議前大概就把總統找出來簽約了 然後軍隊就回去了 603,700平方公里![Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://i.imgur.com/daRqX4zb.jpg "Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
43
窩不知道 你看窩不是買房就是買黃金 那種股市暴利不適合窩 人會窮 是命 性格決定命運 窩就是窮 對惹 有沒有人要預測一下![Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://i.imgur.com/ESmPlo6b.jpg "Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
65
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？基本上這樣子. 台灣不動產是典型散戶市場,不動產市場中沒有大戶,沒有可以直接動搖一區域的大人. 然後呢. 不動產因為交易期太長. 所以基本上很少人會把不動產的資金配置成短效性.49
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??這其實是一個很尷尬的問題. 你要知道,台股受外資影響很龐大. 因此,當美國升息三碼,台灣半碼. 代表一大堆資金會往美金跑. 資金外逃,股市就會被提款.![Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??](https://i.imgur.com/Qqky2djb.jpg "Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??")
42
Re: [心得] 炒房立於不敗之地 外部成本是屁出租投報率 > 持有成本+資金成本 阿你是要泡沫個擔擔麵. 一個東西收益扣成本是正的. 你是要他貶值? 到底懂不懂泡沫..XD41
Re: [新聞] 公銀房貸利率 下探1.1%有沒有發現. 股票崩盤,房市也要救... 最重要就是,政府怕企業(包含小型企業自營商)債務違約. 而企業最大宗的抵押擔保品就是不動產. 因此,救經濟,就是救不動產.31
Re: [閒聊] 股市？房市？其實,房市崩盤,一般都是很嚴重的實體經濟災難,或是金融大危機. 並且要發生在台灣自己本土有影響狀況. 2008是美國次級房貸崩潰,燒到世界金融,在燒到台灣股市. 但實際上台灣的不動產只是陷入低潮... 除了炒做比較高的物件外,大多數物件也都沒跌到.![Re: [閒聊] 股市？房市？](https://i.imgur.com/tgdYr8Vb.jpg "Re: [閒聊] 股市？房市？")
26
Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房這邊解釋一下,為啥房地產不像股票市場那樣操作. 其實我們投資客如果再做區塊炒作,你也可以視同是一種主力. 而理論上,炒作概念都很簡單,建倉,把價格弄高,丟給散戶. 然後炒作為啥要理由,那是因為,最後必須散戶接手. 因此...要嘛有話題,要嘛有新聞,要嘛價格很便宜,要嘛OOXX.14
Re: [問卦] 房價若一直漲大部分的人都買不起會怎麼房子又不是靠薪水買的..XD 高雄台中的人叫著房價太高買不起. 這時候台北人就說"阿你這種價格都買不起,超爛" 同樣的,台北人叫著房價太高買不起. 北京上海的人就嘲笑著"阿你們這樣也買不起,爛草莓"...![Re: [問卦] 房價若一直漲大部分的人都買不起會怎麼](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 房價若一直漲大部分的人都買不起會怎麼")
31
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?33
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？25
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？27
Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰26
[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點![[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點](https://i.imgur.com/CzmjyYSb.jpeg "[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點")
53
Re: [請益] 夫妻第四間貸款18
[請益] 75歲貸款問題14
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？15
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?14
[請益] 三重左岸和右岸32
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
9
Re: [請益] 夫妻第四間貸款10
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇32
Re: [請益] 夫妻第四間貸款30
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
9
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎？38
Re: [請益] 青埔A18和A206
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多6
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
10
[閒聊] 都更的一些思考6
Re: [請益] 好租不好賣的案件6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移6
[請益] 台南北郊一點心得&請益![[請益] 台南北郊一點心得&請益](https://i.imgur.com/N4FIJVsb.jpeg "[請益] 台南北郊一點心得&請益")
2
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資10
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？4
[閒聊] 兩間自住的配置4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否![[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否](https://i.imgur.com/BP2qb4Rb.jpg "[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否")
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[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益1
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎