Re: [閒聊] 想買房 父母反對
講個笑話,我第一次買房的時候買淡水
我爸氣到好幾天不跟我說話
說那邊太冷,很遠,不方便,蓋一堆房子,鬼城
之後賣掉有賺一點點
我爹第一句問我
還有哪裡有可以買的 八八這邊有錢
所以我常講,投資客不是生出來就是投資客
投資客是被製造出來的
但房價會漲,也不是投資客炒出來
投資客有能力炒作,幹嘛不去炒坪林萬里
要罵炒房之前
https://www.youtube.com/watch?v=IP4ZrJodXeI
台灣房地產價值是隨著建設發展而往上走
太多蛋頭學者整天在辦公室算模型
利用他的話語權,講一堆跟現實理論完全不符合的理論
然後引導消費者做錯誤的決定
https://www.moneynet.com.tw/article/600
這篇是2011年的報導
含金量非常的高
這些學者只會我認為,我以為,我覺得
抱著錯誤模型猛算
台灣人對留美的,教授的,會念書的都會有善意的想法
並且選擇相信這些人
但這些模型根本沒有辦法跟實務相連結
講一個白的,台灣是矽島,產值跟摩爾定律息息相關
電晶體每隔幾年就加倍成長,台灣的產值就相對往上噴
選對職業賺到錢的就會產生相對剝奪感
回到長輩,長輩根本不知道什麼是摩爾定律
也不知道台積電的毛利到50%
更不知道Novatek是做什麼的
還是用以前工業 機械 農業社會的角度去看
所以我們在代銷,只要遇到帶父母來的
10組裡面會有6~7組被長輩擋掉
後來我們學乖了
只要客戶真的想買房子
我會跟客戶講,不要跟你爸媽講你訂了!
你講了就不要買了!
然後價格也是從表價來開始談
千萬不要跟長輩講你已經跟我議過價格了
每次那種不會裝會的長輩
來就為了自己的面子,跟展氣魄
一出就是6折7折,根本連談都不用談
印象最深刻是2019年我在江北賣
SRC純住0店面走路到江翠站400公尺 只要52萬
客戶跟我說拜託拜託他真的很喜歡
我說好,如此如此這般這般,請他照做
後來講了四個小時終於搞定
現在回過頭看
被我這個貌似忠良的代銷仔騙上車的
不要說賺到
起碼在大通膨時代上了一艘優質的船
在回到2019疫情最嚴重的時候
我在中和某個建案,當時成交價均45萬
走到南勢角只要六分鐘 一層六戶兩隻梯的純住宅
一對年輕夫妻看了很喜歡
結果長輩來開始出主義
"你這個土地成本BALABALA"
"你這邊環境不好BALABALA"
然後出一個芭樂價 最後退給客人
那位客戶現在已經退到圓通路山上去了
所以啊,如果自己有能力,自己決定就好
自己的未來還是要自己負責
※ 引述《vars332000 (kuro)》之銘言:
: 各位好~
: 小弟背景 33歲單身肥宅。
: 最近看上一間房子很喜歡,出價有成交可能性,目前打算自己一人居住。
: 頭期及房屋貸款部分都是 小弟自己目前有能力負擔。
: 但是買房是大事 還是有跟爸媽說~
: 但是兩老人家極力反對我購屋,他們表示房屋的價格太高,且他們認為未來不會漲。
: 小弟本人是認為就算不漲,也不會跌~
: 但是我硬要購屋的話(不須父母金援),又怕把家人的氣氛弄僵...
: 網路上也很不少跟我類似情況的文章,但是他們根本就不想也不願意看...
: 想問版上各位應該也有遇到類似情況,都怎麼處理?
--
長輩一輩子房買經驗值這麼低,不懂為何要帶他們出馬?
我的房子,也是買了,才講
圓通路山上是不是有某YT業配過
好像離捷運站有不小距離走路滿辛苦
老實說我對圓通路的印象就是圓通寺 所以真的幫客戶QQ
真正很山裡面
也有本來51萬可以買板橋沒買 現在連土城站旁都買不到
不要說代銷建商漲,當初買51現在也不可能拿出來賣51
人心是無法用公式模型計算出來的
說另外一個笑話,單身一個人去看房,會被代銷認為來亂,不得
不看房要帶父母或女朋友。真的是活生生案例,單身買房還
是要帶父母去
說真的服務業人百百種,真的不用拿一個例子套用在全部
圓通路除圓通寺之外,另一個是曉山青.因為該建案沒瓦斯管線
多的是單男單女進來買的,這真的沒什麼
開破車還說不好意思停進來,跟我買1.1億的也有
不認識novatek也要認識novashin XD
這個直球表白有點害羞>//<
除非行業不夠體面,不然單身買房沒捨吧
你是好人
圓通路之前還有陸軍儀隊在那邊,蠻吵的應該是嫌惡設施XD
真的,根本不用聽不會投資的父母的意見
想結婚,父母反對。該如何?
聽到影片的聲音…我戀愛了
我當初看房都一個人騎車去 還沒遇過代銷房仲打發我的情況
老害之路
單身看房,房仲不會打發,代銷會,案例不止本身,朋友也遇
到
魯肉
長輩 真的 蠻討厭淡水的 不知道為什麼
之前淡水水公園20萬,公園居22萬 大家都覺得偏僻,但家樂福,運動中心,市公所燦坤進駐 那邊房價也默默爬到3字頭 W丰上那時候賣16萬,買李天鐸海納川外觀還有泳池 現在回頭看也是賺到 房價還是會隨著生活機能,就業機會跟環境成長 但長輩不會去研究這些 這也是沒辦法的事
就垃圾paper啊
不哦 我碰到的長輩是知道(有住過淡水) 我猜可能是那個年代
朋友同學們各地買房 然後買淡水的接近最慘印象深刻吧
這個我知道~ 淡水在80年代也有大漲一番 當年最有名的就是潤泰的四大金剛 也就是海景園中園 當年鐵路改成捷運 房價瘋漲,後來也是遇到不景氣大跌 後來淡江大橋講了10幾年沒蓋好 北側快速道路要蓋不蓋也拖了那麼久 所以長輩對淡水都有很負面的看法 所以有時候台灣房價會漲成這樣 跟公共建設牛步化有很大的關係 如果當年講的北側快速道路 淡江大橋 都能在很有效率的狀況下發包完工 建商代銷也沒東西可以吹 自然也不會有預期房價上漲的夢可以做
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/06/2022 23:48:41
甲山林水公園有20萬過? 你是說公園居旁邊的豪斯登堡之類
甲山林自始至終都在淡水猛推30+的天價案子不是?
那時候還沒實價登錄 旁邊公七公園以前是公墓,所以預售在賣的時候價格不高 但在當時附近都12~13萬的時候 水公園已經是天價 100~102我在甲,新人都在水公園掃實品屋,對那邊很熟 推30+是水公園成屋,天藝之後的事情了
https://imgur.com/rRquVL9貼一張預售時代的3D圖
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/07/2022 00:08:38
哈哈 原來代銷沒騙我 真的有人買甲山林淡水房子還賺錢
當年還有海揚 清淞 基質低跟著通膨漲上去
海景園中園在我國小的時候是名宅,不勝唏噓
替買在那的親戚QQ
水公園目前大概20幾萬不到30萬吧
2019年哪來的疫情?2020年過年才爆發的
2019有疫情嗎?
Covid-19 還是Covid-20? 噓文之前google一下 才不會自己出糗 2019海外疫情燒翻了 台灣那時候一堆人嚇得要死 一堆人下訂後反悔 連時間序都搞不清楚不知道在噓什麼
※ 編輯: NovaShin (1.171.140.217 臺灣), 04/07/2022 09:18:49噓文搞不清楚2019.2020笑死XD
疫情明明就是2019年12月中旬才有第一病例
這點我媽倒是不錯,約她看房,她直接她看不懂,我爽就好
2020的三月才全球大流行。台股跌到8523
連時間順序都搞不清楚是在反駁什麼
所以你在哪個案場接到哪組客人講來聽聽啊
好了啦,醜一就醜一不要硬凹很難看好嗎
是
Covid-20哥,有夠好笑的還要硬凹,好了啦~~~~~~
連噓不可取
小弟甘拜下風
求novashin大人有大量,不計小人過啦
老實說每次分享這些實務還要被噓真的很心累 我已經收到好多訊息,說早點看到文早就買了 根本不用現在買貴 我接到的客戶也是,年輕夫妻就是相信學者到現在都沒買 我住的地方七年前我買27萬,現在我賣要42萬 你知道那些年輕人看到高房價窘境 對一個代銷來說心理壓力有多大嗎? 發這些文是希望大家有正確的概念 不用因為我的職業就一直噓我 下班脫下西裝我也是消費者 如果房價不要這麼貴,我也不用上班上得這麼累 但我沒辦法改變資本主義的巨輪 所以我選擇上來狗吠火車 請給我一點動力 不然真的很挫折...
※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/07/2022 11:46:29嫌貨才是買貨人 哈
推!
7
這種事情就跟年輕結婚一樣 父母親一定會反對的,理由肯定都是思考不週全啥的 怎麼處理,內射下去生個孫子出來 孫子出生馬上變臉笑呵呵 帶到房子3
小弟剛好跟你有類似狀況~ 提出打算買房也是被觀念保守的父母極力反對,跟他們溝通過自己有能力負擔但還是被打 槍一直碎碎念。 不過因為大學之後習慣自己生活,加上太太也希望能夠有一間自己的房子不用一直租屋所 以我們就沒理家人先買再說,到現在雙方父母也都還不知道就是了。11
要回答這個問題 得先看看你爸媽是勝利組還是不是 如果你爸媽靠自己的奮鬥 坐擁很多房產跟股票 那就有一聽的價值 如果不是的話 何必去聽長輩講什麼? 聽他們的話將來只會讓自己變得跟他們一樣而已 很多長輩除了輩分 真的沒有拿的出來的東西 嘻嘻爆
首Po各位好~ 小弟背景 33歲單身肥宅。 最近看上一間房子很喜歡,出價有成交可能性,目前打算自己一人居住。 頭期及房屋貸款部分都是 小弟自己目前有能力負擔。 但是買房是大事 還是有跟爸媽說~
爆
[討論] 真的是我的問題嗎?最近跟男友討論到結婚的問題 婚後勢必要跟公婆一起住 我最在意的點就是男友家的廁所 因為馬桶老舊 前一位上完廁所下一位使用者沒辦法使用爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞71
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子真假?貴公司辦公室隨便抓一個都超過月收40+?? 還是我們約一天,當天我帶100萬現金,你也帶100萬現金, 讓我去貴公司點點看,我任選五位員工,其中只要有一位月收40+ 這100萬你就帶走, 反之如果這五個月收都不到40+,你的100萬我就帶走,如何? 要的話私訊我貴公司是哪間,看要約哪天上班日我配合你。51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王31
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子: : 我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 : : 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 :40
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子內文說房東買1200,現在有2000的價值,那你覺得買的人是凱子?還是繼續幫房東繳房貸 的人是凱子? 你的收入要存到頭期款很容易,你有更好的投資就算了,在租房的情況下為何不買一間來 住+投資,放在現在這麼保值,基本上很難跌多少了。 三年前在桃園八德廣豐買了預售屋,去年底搬進去住就有看到房仲傳單,說有很多買家想20
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子你是年輕人,你不當凱子很好 但你也不要當傻子 如果你覺得都是投資客買的 那請問你有認真分析過難道全台灣都是短期投資客買的嗎? 如果不是,那你是不是錯過真實的漲幅?23
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子竹科工程師賺得多 應該是生活品質要提升 多花時間陪家人 照顧健康 而不是就應該把錢付給炒房的那群人
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2018
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款24
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Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」6
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招8
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