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Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴?作者
spmark
(這就是幸運)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:68

※ 引述《look1214 (Swatch)》之銘言:
: 認識好多台北的朋友,夫妻兩個年收150-200,新北中永和3000萬的中古屋就貸下去了,
: 大家聽到還覺得便宜,也不會酸老舊房子
: 但板上新竹的朋友,明明夫妻2個加起來年收300-500大有人在,跟台北坪數一樣但是是新: 成屋賣2300萬就被說鳥籠、盤子
: 除了文藝跟美食輸好幾條街以外,新竹一直用前所未有的成長方式再進步
: 為什麼高收入的新竹房價叫貴但台北低薪高房價反而便宜?


價格 2300 3000
屋齡 新 >30
電梯 有 無 (腦補)
管理員 有 無 (腦補)

不要看地點,你會選哪一個
其實答案就很簡單啊

大家都活在實價登錄的世界裡,都被束縛了



看看台南的好了
五年內的三房平車大概都要1300以上,高一點的1700吧?
但是旁邊300公尺內的中古電寓三房平車不用800萬,低一點的可能五六百都有
室內一樣大、有電梯有管理員
就是舊了點,但是貸款一樣都可以八成沒問題
更誇張一點的例子,是那些有違建的物件
陽台外推的室內再多個3~4坪,保留小陽台就好,新房子是3大房平車或小4房平車了
露臺加蓋的室內再多個10來坪,可以到接近40坪(新房子要1800萬以上)
頂樓加蓋的室內再多個20多坪,可達到50坪
但是上述的這些房子價格都不到1000萬

所以市場就會區分開來啦,年輕的正義世代會去買漂亮溫馨鳥籠
而我們這些老摳摳只能窩在又破又老感覺空蕩蕩的的冷清大房子裡

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自住來說,什麼叫做便宜?自己思考

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.72.190 (臺灣)
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alotofjeff06/18 10:55每個人的選擇都不同,什麼好酸的

是阿,選擇不同,所以一開始就沒有必要說貴或便宜了

rmna06/18 10:58中永和3000萬不會是公寓吧...

嗯,我把中永和當北市了 XD 電寓又怎樣呢?

IBIZA06/18 11:023000萬在中永和可以買全新三房大樓了

我用591搜尋 2500~3500萬,找得到老公寓也找得到五年內電寓,都不多 真的以自住為考量的話,還是住鄉下比較實在 阿宅不需要藝文,只要有網路就好 學區?省下來的錢請家教都夠 醫療?這見仁見智啦,六都都有大型醫院,住台北沒有人脈的話,也掛不到名醫 所以就只看房子本身條件,我會選新竹啦 但如果把妹子這個因素考慮進去,我會選永和 ※ 編輯: spmark (111.242.72.190 臺灣), 06/18/2022 11:09:29

kk123406/18 11:06仁愛特區 接近3000是接近20年的中古大樓 四號公園 3000

kk123406/18 11:06是超過20年的老大樓

IBIZA06/18 11:08中永和20年大樓大樓75萬?

stststanly06/18 11:093000在台北買得到有管理員和電梯的大樓了,但是屋齡可

stststanly06/18 11:09能就40年上下

kk123406/18 11:10仁愛特區接近70 四號公園超過70

IBIZA06/18 11:10中永和全新大樓都不一定有75萬,還20年

tfct06/18 11:10六都裡 妹子最不想住的就是新竹吧

tfct06/18 11:11要什麼沒什麼

linlinme520806/18 11:12台南以東北區當例子 蛋黃區平實仁和鄭仔寮 三房已經

linlinme520806/18 11:12超過1700 旁邊十多年的中古三房也要一千多 七八百大

linlinme520806/18 11:12概屋齡二十幾以上才有 而且不要忘了921

kk123406/18 11:12仁愛特區 新房 大坪數 已破80

buike06/18 11:13瑪莎保時捷任選就願意了,正妹最同情肥宅了

kk123406/18 11:13park紐約 接近18年了吧 正三房 不是小坪數 實價已接近70

IBIZA06/18 11:14樂居,仁愛特區的均價是59.45萬,不用想太多

linlinme520806/18 11:14這些中古屋素質比十多年的有差 好的話就不止七八百

linlinme520806/18 11:14了 例如太子龍

KrisNYC06/18 11:15那個 中永和也是有分地段的 大家最愛的四號公園那圈很貴

IBIZA06/18 11:15park紐約一年內均價67.25萬

KrisNYC06/18 11:15而且那圈基本上 沒有什麼新房子了...

IBIZA06/18 11:16四號公園均價59.89萬

IBIZA06/18 11:16這個都有公開價格,不用吹啦

KrisNYC06/18 11:17三年前一間3x年公寓一樓帶地下室就一坪60了 現在沒漲?

IBIZA06/18 11:18四號公園新成屋或預售屋,兩個案子一個均價62.67,另一個待

IBIZA06/18 11:18

KrisNYC06/18 11:18我去看一下好了 今年過年才有個表弟一直拒絕長輩幫忙買

KrisNYC06/18 11:18中永和

KrisNYC06/18 11:19說新房子天價舊房子太舊巷子太小 寧可自己買遠出去

IBIZA06/18 11:19帶地下室就不能算一坪60了啊,地下室要1/3價吧

IBIZA06/18 11:19三年前,東門一間公寓一坪也才65

IBIZA06/18 11:20而且帶地下室表示是一樓

kk123406/18 11:21它那均價是這一年的 您可以看最新的

IBIZA06/18 11:21一樓一坪60,如果地下室跟一樓一樣大,那等於是60/1.33,一

IBIZA06/18 11:21樓一坪45萬的意思

kk123406/18 11:22中和 公園四季 13年房 大坪數 成交破80 中永和 沒那麼便

kk123406/18 11:22

IBIZA06/18 11:23好,我點進 號公園唯一有價格的新成屋或建案看,一坪數最高

IBIZA06/18 11:2365萬

IBIZA06/18 11:24公園四季,平均74萬,歷史最高價82萬

KrisNYC06/18 11:24看起來均價還好 新房子不多 開價有比較高 成交的話...

KrisNYC06/18 11:25要嘛是還沒登上去吧 那個燒過的太陽帝國不是也開很高

IBIZA06/18 11:25最新一筆67萬

KrisNYC06/18 11:25我單純抒發一下有中永和親友靠北過當地房價心得XDDD

KrisNYC06/18 11:26雖然我樂居這樣看一圈50幾 20年屋感覺好像還好

KrisNYC06/18 11:26可能市容或早期設計問題這些20幾年華廈給人感覺比較舊

KrisNYC06/18 11:27我有點意外外圍第一圈這些只有20幾年 我以為都30+

IBIZA06/18 11:273000萬在中永和買全新三房大樓絕無問題

KrisNYC06/18 11:29大概70x40+200車位 室內坪數23陽台2這種三房新北人還沒

KrisNYC06/18 11:29認命 XDDD

spmark06/18 11:30看591,永和的park紐約3150萬才26坪....慘....

spmark06/18 11:31成交可能會再低一點,但那個殺價空間

spmark06/18 11:31我可以在台南買個中古公寓了 XD

spmark06/18 11:32那種物件差不多給月收40的看吧

spmark06/18 11:32我們這種退休的還是買鄉下農舍就好

KrisNYC06/18 11:34鄉下農舍買2000 整理再花1000....

spmark06/18 11:36沒那麼多啦,1000內就有了,有網路就可以賺錢了

tfct06/18 11:38住農舍要聞農藥和施肥的味道嗎?

tfct06/18 11:39農舍周邊還是有在耕種不是嗎?

littlechild06/18 11:40我家3000萬台北市有管理員新大樓(5年內)

sameen6688806/18 11:41很多看新竹的都喜歡說 這價格我不如買台北 超好笑...

csfaust06/18 11:41某樓,新竹根本不在六都裡呢

sameen6688806/18 11:41事實就是 台北不一定買得起 還有新竹工作 去買台北?

darkdogoblin06/18 11:43那就叫他買台北通勤啊!自己都這樣說了

kk123406/18 11:43小弟 中山區人 只是分享一下知道的資訊 同樓上Kris大 新

kk123406/18 11:43房 3000要小坪數會有 正常三房 我知道的是 仁愛特區 接近

kk123406/18 11:4320年的已經要摸到 快3000了 頂溪 四號公園會更貴 不過仁

kk123406/18 11:43愛特區的捷運要完工了 或許會再漲? 這就要再看了

kk123406/18 11:50基本上 中永和 便宜的地方一定還有 但台北市人 移居中永

kk123406/18 11:50和 大概就首選 頂溪 四號公園 仁愛特區 ~ 其它地方市容

kk123406/18 11:50可能會不習慣

kk123406/18 11:51其實頂溪市容也是有點亂 但至少是進台北第一站

頂溪旁邊住了兩年,還是喜歡住面河第一排,不要進去市區比較舒服 永和對我來說就是一條路而已,環河路 其他都是亂七八糟的巷子

Light892406/18 12:04新竹2300買不到竹北關埔3房新古屋了,沒看過新竹的房子

Light892406/18 12:04不要亂比

我看591挺多的阿

Light892406/18 12:06同樣3000萬新竹蛋黃跟中永和,絕對是中永和選擇多,,

Light892406/18 12:06新竹妳就捧著錢也買不到,就算買到自備高到哭,中永和

Light892406/18 12:06至少自備2成就好

新竹蛋黃是哪?

on3206/18 12:17我老家內湖對面鄰居1F 40年 賣2500W 當初10年重新大改過

on3206/18 12:17去年底賣掉樣子 大概4-5個房間 1F外推出去 使用坪數30-40P吧

on3206/18 12:18陽台全數外推 牆壁都是換過 冷氣5-6台分離式

on3206/18 12:19所以大間老公寓還能2500W買到一樓 4房

on3206/18 12:193000W台北可以買到電梯大樓 小間2+1 或是小三房

賣掉是換房嗎?2500萬的話,我寧願買這個間房子也不要買鳥籠

kusomanfcu06/18 12:52傻蛋要大坪數便宜的都在雙北買工業住宅了

kusomanfcu06/18 12:522500萬 面積同竹北

kusomanfcu06/18 12:53如果自住的話其實還好啦

kusomanfcu06/18 12:54如果面積一樣 住中和 還是竹北 勒

a90b20106/18 14:00不看地點還有啥意義那你怎不去台東

因為我顧慮家庭,所以要住在老家附近,不然我會搬去台東或恆春(這個機率比較高) 不過台東的房價不會比西邊鄉下便宜 ※ 編輯: spmark (111.242.72.190 臺灣), 06/18/2022 15:39:17