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Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策

看板home-sale標題Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策作者
Jackey52013
(是在滷洨什麼)
時間推噓16 推:18 噓:2 →:76

※ 引述《littlea (喔)》之銘言:
: 2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後
: 祭出極端打房政策 影片https://reurl.cc/NAe2mn
: 主要都是鄉民期待的政策
: 1.調降貸款成數
: 2.房產持有稅調升至6%
: 3.持有一年內交易者課徵70% 資本利得稅
: 4.對首購跟租屋族減免與補助措施
: 前三項 造成買屋不易 交易減少 更多持有的人不敢賣屋 因為賣了
: 買屋更難 造成惡性循環 房源變少 真正有需求的人更買不到房
: 第四項 造成租金大漲 又刺激讓人更想買房 卻又更難買到好物件
: 最後物以稀為貴 房價高漲 有錢人 更能壟斷房地產
: 最後 某大學教授說 笨蛋 問題再供不應求 後來宣布在首爾蓋80萬戶房
: 期許能達成供給 應該說想造供給過剩~房價才能開始正常
: 其實台灣也是這樣 一群眼中居住正義 就是房價崩盤 有房地產哭訴 五折賣出
: 跳樓自殺 法拍這樣 代銷房仲跪下來求買房 最好信義區101旁不用首購 一坪20萬拿下: 這樣不切實際 其實主要要解決就是精華區地段的供給面 但土地資源稀缺 很難創造
: 所以要透過都市更新 重劃等 創造供給面 並擴大交通建設 不然 雙北平溪 雙溪 瑞芳: 那邊房子都沒人要耶 大家一直擠台北 板橋 中永和 你越想買交通好地方 房價越降不下來
: 你去看的時候 再爛房型 暗廳 暗房 不到20坪 車道上房 都給你開6字頭
: 你當然會覺得氣憤 不要期待那些講少子化會跌的說法 少子化現在蓋社宅幹嘛
: 少子化 便當 雞排 汽油應該會跌阿 沒人用了阿 但現實不是這樣啊 不要用單一因素去看: 想買房少聽sway zack的影片 會害你無法判斷 最後只會賣買房的人 然後變成鬥地主
: 共產主義思想的人


很多方法啊

隨便想幾個方法都屌打現在的方法

1.房屋持有數為1+小孩數量
若超過,每個月每多一棟,繳房屋稅500%
若要換購,一次只能換購一棟,且必須拿出換購證明

2.買房不准貸款!!!!!

就這樣
上面「兩項同時做到」
保證房價回到正常薪水能負擔的行情
還能解決少子問題
科科


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.0.63 (臺灣)
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IBIZA07/02 13:24其實不如一房送綠島勞改 兩房直接槍斃 比較直接

littlea07/02 13:25哎 又再幻想啥 韓國已經證明不可行了

zin12307/02 13:27阿宅要關網路了啦

關網路就不能繼續宅了

kuanhunter07/02 13:27天真

爛漫

IS098707/02 13:28笑死

IS098707/02 13:29這反串嗎?

s875213407/02 13:38要講極端? 我剛好有一間老屋免繳房屋稅。 你知道零不

s875213407/02 13:38管乘幾倍都還是零嗎?

對不起我數學不及格

childeviler207/02 13:40或者把30歲還無房的槍決或者流放,這樣不就問題就

childeviler207/02 13:40解了,哪來那麼多屁話吱吱叫

IBIZA07/02 13:44對啊 我昨天也這麼講 出社會五年還沒買到房子就槍斃

IBIZA07/02 13:44這樣就不會有有人買不到房子的問題

動不動就用槍斃來回應,要不然就抓去勞改,到底是來亂還是來解決問題啊?

※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 13:50:54

kage0107/02 13:48歷史看起來批鬥是鬥黑五類比較多

littlea07/02 13:50土地收歸國有 槍斃地主 國家分配房子給你

你看又一個,怎麼這裡動不動就槍斃人啊?很急?

※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 13:52:38

kage0107/02 13:51文革老路演給你看過了啦 台灣還早

junior02048607/02 13:52共產主義的直接去北韓,國家分配房子給你,幹嘛還

junior02048607/02 13:52留在台灣

上面兩個規則哪一點像共產主義阿?

※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 13:53:49

junior02048607/02 13:55哪個不像共產主義XD

junior02048607/02 13:55貸款我跟銀行的事,銀行想賺利息不行噢?

訂好規則就是共產主義喔XD 那你怎麼不說買槍是你跟買家的事,買家想賺錢不行歐?笑死

※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 13:59:13

junior02048607/02 14:00買房拿來跟買槍比笑死,全世界哪個國家規定買房不

junior02048607/02 14:00能貸款的

台灣是製造奇蹟的聖地,懂?

littlea07/02 14:00因為共產主義最極端 決對會達道你要的結果

junior02048607/02 14:01還有啦,你什麼時候產生買房不能貸款,現在買不起

junior02048607/02 14:01房的就可以全款

junior02048607/02 14:01買房的錯覺XD

這完全客製化台灣面臨問題而已,科科 你也可以附加點創意在裡面 我知道你有投資的房子,你很急 賠錢沒什麼,放輕鬆一點好嗎?科科

※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 14:05:12

gardeniablue07/02 14:04你養了孩確定還可以全額不貸款XD

大家最愛講的剛需啊! 沒人買得起 房價會降到大家既養得起孩子,又可以全額不貸款的價格的,科科

※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 14:08:10

IBIZA07/02 14:08槍斃為什麼不能解決問題?解決有問題的人就是解決問題啊

IBIZA07/02 14:08至於說誰來亂, 你原本就是來亂的

好喔...那是個大工程 首先得先確定買不起房子這個問題的根源^^

※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 14:10:31

IBIZA07/02 14:10沒人買得起 多麻煩, 直接 沒人 不就好了

IBIZA07/02 14:10所以出社會五年沒買到房子就槍斃 直接有效解決買不到問題

IBIZA07/02 14:11幹嘛確定問題根源 把有問題的人解決就好了

IBIZA07/02 14:12買不起的就槍斃 就不會有買不起問題

junior02048607/02 14:13檯面上最左的柯文哲房子都是貸款買的,改不能貸款

junior02048607/02 14:13,最好是有人鳥

junior02048607/02 14:13

不要被現有規則箝制,要跳脫固有思想啊! 台灣健保都能搞起來,還被全球讚揚 台灣房產就是下一個台灣奇蹟!

※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 14:17:54

KrisNYC07/02 14:24你的第一條就是笑話 爺爺奶奶生5個 他們可以10+1棟

kage0107/02 14:24你還是先從政吧 才有機會推

KrisNYC07/02 14:25然後父母輩5個家庭各生2個就好 再各4+2棟

KrisNYC07/02 14:25到我這一輩這樣算起來多少間額度了 ? 哈囉?

KrisNYC07/02 14:26第二條我們沒差 還沒買的倒大楣 準備租一輩子

KrisNYC07/02 14:27自住房不能貸款 請問是我們能成立公司法人去貸的比較有利

kage0107/02 14:27增加供給比較實在啦

KrisNYC07/02 14:28還是沒房子的存50年比較有利 不管跌多少一樣被有前人掃光

你是不是沒看懂啊?公司法人一樣不能貸,笑死 有錢人掃光沒問題啊,救少子化一個人生30個 幾年過後,台灣後代都是有錢人 沒錢的都趕出去,正合版上民意 或者有錢也被後代稀釋到沒錢,科科

KrisNYC07/02 14:28你隨便想的兩個辦法都筆抬面上最蠢的漏洞還多 這樣也一篇

對啦我更蠢^^

kage0107/02 14:29現在成立公司資本額那麼低 大家轉去成立公司而已

公司一樣不準貸款買房喔!

KrisNYC07/02 14:29人貴自知阿

我窮所以我不知啊...

kevin19007/02 14:39內行,這兩方法讓房屋持有者更不敢賣房,再次推高房價

有價無市有聽過嗎?

kevin19007/02 14:43要推政策前請先思考人性,不然研究行為經濟學的人就不

kevin19007/02 14:43會拿諾貝爾獎了

cutbear12307/02 14:44好了啦

hypeng07/02 14:46不用槍斃,現在孩子就越來越少了,只是買方主力還在年有3

hypeng07/02 14:460萬人的7、8年級,再過10年就是7、8年級的女性幾乎都過生

hypeng07/02 14:46育年齡&最終有成家者大致定案,到時房市才會有比較明顯的

hypeng07/02 14:46變化。

終於不用槍斃了,不然我以為這裡是處刑版呢

※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 14:53:19

junior02048607/02 14:47那你們空方就繼續耐心等啊,搞什麼不能貸款XD

junior02048607/02 14:47耐心等十年二十年就好啦

hypeng07/02 14:4712年後2034年,是8年級最後一屆有30萬人的都大學畢業出社

hypeng07/02 14:47會滿10年,往後就是基數剩2X萬的一路往下。

hypeng07/02 14:49那不叫等,而是事情自然發展,決定的應對決策,各自規劃

hypeng07/02 14:49好就好,但制度不彰本來就該改,越不改制度,就是讓結果

hypeng07/02 14:49越單一跟沒有轉圜而已。

KrisNYC07/02 14:51已經跟你說了制度就是會變成引進東南亞人口 有買的繼續

KrisNYC07/02 14:51剝削新移民 就像美國老兵租下東城社宅當二房東租給你

KrisNYC07/02 14:52或新加坡人一個房間租你1250 SGD 以小見大 放廣就是一樣

KrisNYC07/02 14:53道理一樣 時間軸10 20 30年 你根本沒有時間成本能耗

KrisNYC07/02 14:53來這邊就是好好跟你說 但佛度有緣人

資本主義房產最終變化 前車之鑑多的是啦 你不改制度,那台灣就是走一樣的後果

※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 14:55:56

KrisNYC07/02 14:54你就真的學生阿 公司錢丟去股市洗出來或買料賣出就變營收

KrisNYC07/02 14:54你怎麼管他營收不準買辦公室買廠房買宿舍? 哈囉?

KrisNYC07/02 14:55你兩個破洞一堆的政策正經八百以為隨便想也比較好打一篇

KrisNYC07/02 14:55告訴你洞超多 不現實而且執行下去後果難測就崩潰

KrisNYC07/02 14:56不自刪是很想毀滅自己帳號人格嗎?

營收可以買房啊!但不准貸款,懂? 我幹嘛自刪啊...現在說說建議就是毀滅自己人格 快笑死 我也知道你房產多很急不想跌 看開點,好嗎?

※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 14:59:57

KrisNYC07/02 14:57還是你真的反串 那抱歉我沒看懂 我自掌嘴

最高級反串可以當真也可以當假 乖乖,繼續炒房

※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 15:00:52

junior02048607/02 15:04所以我剛剛不是問說,買房不能貸款,現在買不起的

junior02048607/02 15:04就能夠全款買嗎

junior02048607/02 15:04

junior02048607/02 15:04就算900萬的房子跌到600萬好不好

junior02048607/02 15:04原本只要拿180萬頭期就可以買房,現在跌到600萬了

junior02048607/02 15:04但是你要一次拿出600萬你覺得有可能嗎?

junior02048607/02 15:04何況,這樣連換房的路都堵死了,誰要釋出首購房給

junior02048607/02 15:04首購買?

沒人買,所以跌到180萬,買!

※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 15:11:43

iamala07/02 15:21其實政府直接訂指導價不是更簡單暴力,否則你的方法房價

iamala07/02 15:21跌歸跌,要怎麼買到比自己有錢的人喜歡的房子還是問號

junior02048607/02 15:41180萬還是洗洗睡吧XD

junior02048607/02 15:41你快點去實施噢,我收租一個月能收2萬,幹嘛180萬

junior02048607/02 15:41賣你XD

junior02048607/02 15:42何況你這樣搞,只會讓大家湧入租屋市場,到時候租

junior02048607/02 15:42金就不只一個月

junior02048607/02 15:42兩萬囉

junior02048607/02 15:52而且怎麼會沒人買,你不就很想買XD

junior02048607/02 15:52同時換房的也不賣,因為他賣連貸款都塗銷不了,怎

junior02048607/02 15:52麼過戶XD

junior02048607/02 15:53換房的不賣、建商也不蓋,出租投報率又高

junior02048607/02 15:53請問你去哪邊買180萬的房XD

bms07/02 17:50感覺還沒出社會

s2649275507/02 19:35 https://i.imgur.com/ilsIgkA.jpg

sspider082907/02 22:42不如有房的直接槍斃 這樣就供過於求了