Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策
https://i.imgur.com/mvGAR5c.jpg
不動產稅 占GDP 比例
https://m.koreaherald.com/amp/view.php?ud=20211123000658
大約總屋數1/4以上增課持有稅
然後鄉下 空屋變的更空更破
因為爛的更沒人要,集中資源搶好的地方
https://i.imgur.com/DTQH9xs.jpg
天崩地裂沒錯精華區高速整體均價
往上崩25%
有夠變態
※ 引述《kenbbc12321 (留痕)》之銘言:
: ※ 引述 《littlea (喔)》 之銘言:
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: : 2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後
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: : 祭出極端打房政策 影片https://reurl.cc/NAe2mn
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: : 主要都是鄉民期待的政策
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: : 1.調降貸款成數
: 增加需求,當然房價漲
: : 2.房產持有稅調升至6%
: 肯定是針對少數,如果全面課稅,房地產早就天崩地裂。
: : 3.持有一年內交易者課徵70% 資本利得稅
: 有能力炒房的,資本都有一定,1年太看不起牠們了
: : 4.對首購跟租屋族減免與補助措施
: 補助全面增加需求,不飆漲也難。
: : 前三項 造成買屋不易 交易減少 更多持有的人不敢賣屋 因為賣了
: : 買屋更難 造成惡性循環 房源變少 真正有需求的人更買不到房
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: 不賣跟著房市漲,反正稅很便宜,不痛不癢
: 全部房地稅不用到6%,只要2%房市就20年平均不用想漲,大地主跟大房東放著只會越來越
: 。
: 南韓都是炒房政策,房地產能不漲嗎?
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※ 編輯: kusomanfcu (39.8.35.126 臺灣), 07/02/2022 13:28:50
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增加貸款難度,但後門一定開不少,影響人數有限 : 2.房產持有稅調升至6% 肯定是針對少數,如果全面課稅,房地產早就天崩地裂。 : 3.持有一年內交易者課徵70% 資本利得稅 有能力炒房的,資本都有一定,1年太看不起牠們了43
這一篇就跟你自己之前那篇文章一樣, 雖然寫一堆, 但是見樹不見林 「打房」真正的問題並不是甚麼說法不明確, 而是說要打房的人根本搞錯重點 打房的目的到底是甚麼?是要讓大家能夠住得起符合自己需求的房子 但99%的人搞不清楚重點, 總是把問題焦點擺在房價上 其實就這好像你的目標是進台大電機, 但你卻把問題一直擺在錄取分數上16
很多方法啊 隨便想幾個方法都屌打現在的方法 1.房屋持有數為1+小孩數量 若超過,每個月每多一棟,繳房屋稅500% 若要換購,一次只能換購一棟,且必須拿出換購證明12
老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了8
空空整天想這種擺明失敗的方法 可憐吶 1. 的結果就是一堆鄉下仔被祖厝套住在鄉下 賣也賣不掉 想買工作地點的房結果要繳房屋稅500% 笑死 然後學生要去非故鄉上學 房租貴炸 不爽不要租 房東繳500%房屋稅才有多的房租你16
我完全同意你的結論。 我一直覺得「打房」是一種含糊而目標不明確的說法,容易讓聽者誤會並造成更多對立 和衝突, 搞到最後就是買得起的人說買不起的人在搞共產主義,買不起的人說有房者都是貪婪沒 道理。33
首Po2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後 祭出極端打房政策 影片 主要都是鄉民期待的政策 1.調降貸款成數 2.房產持有稅調升至6%6
1. 韓國地大物博,房子供不應求不可能,蓋與不蓋而已 2. 台灣年輕人都想擠蛋黃?那也可以學台中,蛋黃多點發散,到處都是蛋黃阿, 喜歡蛋黃就給大家都有蛋黃不就好了。這不是房價高的藉口。 3. 打房始終可以把一戶自住的跟多戶炒作的分開處理,不用每次都拿打房會打到自住的當 擋箭牌。是在怕什麼?有種買三戶就課持有稅一年10%,看你還敢不敢炒。9
住過首爾五年, 也曾想買房的血淚史 首爾與台北不同的是 房價高漲難以入手的是大型社區大樓建案 , 佔地幾千坪那種, 韓國人深信這種不會跌 。5
選舉到了 大家可以檢視 一堆政客繼續拿著居住正義正義開始騙票 但是文宣上總是含糊寫著給年輕人住著起 還有社會住宅什麼挖溝的東西
爆
[問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角?真的不懂 明明要打房最簡單的就是持有稅 不用擔心人頭問題 幾間就課多少稅 國稅局計算也輕鬆方便 可以讓政府效率更高 結果在那邊弄什麼奢侈稅 房地合一稅 囤房稅18
[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後29
[問卦] 反過來思考,若政府要炒房該推什麼政策?如題 正常來說,如果政府想打房,推什麼政策?什麼法案? 鄉民馬上喊「累進囤房稅」、「提高不動產持有成本」 、「社會住宅」...... 然後就有房蟲常常為韭菜唯恐天下不亂,說這個沒有用啦!12
[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手?房價問題從以前就逐漸影響大家 我快40歲了 昨天跟我爸閒聊以前房價 大約在1980年代時在宜蘭市靠近蘭女那個區塊 一間近50坪透天當時開價約60萬20
Re: [閒聊] 究竟是房價太高還是薪水太低☹很簡單 柏林單價 中位數55.3477 中古屋18
[閒聊] 空屋稅公投提案看到正義黨在推空屋稅 即使提出許多「證據」 但邏輯還是薄弱 推空屋稅空屋比例下降不用懷疑 但是如何確定知道空屋釋出到租屋市場??14
[問卦] 不動產估價師是幹嘛的??之前我當外送師 現在想換另一師 後醫太難 但對不動產興趣 偶然聽到 不動產估價師 感覺好像蠻威的 具體在幹嘛 有人知道嗎??? 好賺嗎?? 路上沒看過 不動產估價師 事務所耶???
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