Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊
沒想到這個討論串能洗這麼多人出來回
小弟也來回一篇~
先講結論:什麼人玩什麼鳥
桃園這你願意接受20年以上華廈三房車
貸款金額在500萬左右的還是有
甚至更低金額的都有,舊公寓這樣
不是什麼物件都要破千萬
我目前做到平鎮楊梅龍潭類似的這種物件
申貸金額在500萬左右的
平均每四件有一件是新住民家庭
比方說先生是台勞,太太是越南/印尼等
太太是中國的現在少了,陸籍的配偶大多已經在買第二間租人了
或是單純一個越南籍的女子自己出來買房
(相關新住民買房態樣之前有寫過,這邊不贅述)
不誇張,每四件有一戶是新住民家庭
而且都願意跟你生小孩,還不只生一個
可能先生跟外籍太太就都在工業區輪班
小孩部分已經撐到上小學,就跳出來買一間自住這樣
家庭年收可能在80萬~100萬之間
這種案子真的做很多很多
單純就台灣七年級生買房難不難
如果不能接受物件偏舊偏遠的話那必然很難
而且我覺得買房這事還是要看原生家庭
原生家庭如果什麼學貸父債子償等等等
基本上你也不用提什麼買房很難
因為本身原生家庭就在拖累了,
生活中難的應該也不只買房
可能連養車都難。
這邊還是勉勵七、八年級有剛需想購屋但還沒辦法買的版友
如果能力有限,
先戒掉可能什麼三餐叫熊貓的惡習
(不誇張,我看過有人一個月28000,三餐叫熊貓,然後來找我借信貸)
買個極低公設中古屋,少很多管理費還有房屋稅
家具用兆豐家具之類的大眾品牌
淘寶也是一種選擇
工業區常有特惠家具展,還是有CP高的可以撿
裝潢部分現在裝潢成本實在太貴
自己學點什麼貼壁紙拉,貼地板(DIY一坪至多1000塊)
居家裝潢排除釘天花板或打牆拉線泥作等
基本屋況如果只是舊,無其他異常的話
自己花點時間淘寶貨材料買一買DIY
整間室內20坪花不了你10萬塊
家具兆豐系列家具整套也花不到10萬
家電到龍潭什麼原廠福利品大特賣
買三線品牌的話含冷氣洗衣機冰箱除濕機等等,連工帶料不用30萬。
如果前屋主已經有冷氣的話,可能連10萬也不用。
稍微理想狀態一點可能一整間裝潢家具家電,從無到有30萬可以搞定
手頭上如沒那麼多,貸10萬20萬信貸來搞,月付金也不至於太OVER。
我看現在投客系列裝潢還是那個樣子,成本雖有高一點,
但是是高在釘天花跟花錢請人來搞的成本
自己願意下去搞沒有想像中那麼誇張
不要想太多,換個面向想
就當先買個舊舊小居所當練功,以後撐過來換新屋,
當年買的這間就換你當房東!
共勉之啦!
--
萬事起頭難 願都能往前走而不是原地抱怨
推
這篇觀念正確
都市人真辛苦 鄉下小孩鄉下住習慣買房子條件低反而
很容易出手
推
推
原po講的蠻中肯的
我也認同鄉下小孩小時候條件低反而抗性少
身邊30歲上下的願意買屋齡20以上比例真的很低
這篇中肯
以這個年紀而言 這房子很高機率不是你最後的居所 但普遍都有
個觀念想直接封頂 要新的位置又要好 但價格不准貴
桃園內壢這邊,屋齡15以上的電梯大樓也要1000萬初頭
這篇真的很接地氣!給推!
推推 好人
其實我覺得你在浪費時間
去年買中壢27年老屋 750萬
家庭月收入15w 今年28
覺青與腦空只會回你,努力有屁用,用命都追不上房價
,房重繼續炒啊,炒刀沒人生小孩我看你們房子租給誰
!大概是這樣。
桃園偏鄉當然沒什麼價值啊。。。
桃園偏鄉沒價值?嗯...原來楊梅草漯漲假的
讚
確定舊房之後有人要租或買?
我剛好分享一下桃園內壢這邊,今年我買內壢前站,6年屋的
大樓,總價1000初,貸700多萬
原本有一間自住在內壢後站2017買的,覺得房價一直漲上去,
所以一直很想再買第二間
桃園偏鄉增值幅度隨便查都比台北新北高
我一個月叫uber四萬也是借五百萬信貸啊,不覺得有啥問題
。現在的潮流重點是開源,不是節流。你再怎麼節流最多節
到零,美國QE休一下就超過了。
每次看到熊貓那個價格 還是默默走去樓下早餐店買
推
X
我也是七年級頭 第一間房買在台中縣(縣市還沒有合一前) 因為老婆家在台中 加上未來有可能待在台中工作 因此我們倆口省吃簡用8
首Po這一青壯年買房真的不容易, 各種客觀數據都是這樣顯示的, 這個沒什麼好爭論的 不過,買房很難,所以呢? 同輩人也總是有人買得起,17
謝謝大家的回覆 不管好與壞都概括承受 這邊更新一下資訊, 不再另外回覆 原po是台中人 所以大學畢業就回台中 2008 金融海嘯 私立大學資工 沒經驗沒背景 台中應該沒幾間肯出好薪水吧? 台積特工 你確定在那幾年沒經驗沒背景的私立大學資工進得去?5
雖然有自己有房, 嚴格說也因為房子增值讓自己淨 資產增加不少 不過,我倒是不會風涼的說這一代 七年級買房很容易啦爆
看了原PO這個平凡人真實的樣子,我也來現身說法一下 大學文組畢業,19歲開始沒有任何經濟援助,開始接打工和家教維生 有一段日子有一餐沒一餐,家裡因為爸媽的關係被法拍,有一陣子過年沒家可回 畢業後開始在小補習班教,一個月大概30000,租房子也只能租學生套房 飲食交通雜支我覺得還好,也不敢做大額開銷,最大筆的就是要給爸媽生活費X
整天在那邊二分法就笑死拉 一杯咖啡是能多少錢? 台幣算100好了 天天去喝 頂多一個月開銷+3000 mac iphone給你一年換一隻 年開銷+500008
其實一句話就講完了: 眼高手低 或是換句正面鼓勵的話: 先求有再求好 這種在新竹看過太多了啦 頂尖國立大學畢業的 能力很好也有好工作 但就是買不下去 必須說中南部上來的這種人特多3
魯妹台南人,身旁一些文組畢業的朋友,畢業起薪大約多在26-32K左右,雖說待遇不算優 渥,但由於大部分多為台南在地人,吃住都靠家裡的話,省一點扣掉必要開銷、孝親費後 一個月存個一萬基本上不是太困難。 但偏偏收入有限,慾望卻是無窮,有些男生出社會沒多久就把賺到的薪水拿去買車、玩重 機;女生不買車的則是薪水都拿去買化妝品、衣服,每年9月換最新的Iphone更是基本,10
第1類的人確實也是存在的 但他們是想買還是能買的人 但有更多是即使做到2的程度也很難買房的 很多人會像富二代一樣,覺得今天有些成就都是自己的努力 但是其實我們大多數的人能買房都是靠家庭
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
Re: [求助] 太太不願意跟我回婆家過節這種雙方都有發文得比較有趣,希望我的發文不會造成你們的不合...... 首先我們來看錢的部分, 先生的角度:支付了多數的家庭開銷,婆家也有支援頭期款(買在新店)。 太太的角度:保母費用9000、家庭開銷3000-5000、自己的學費70K(1y)、自己的生活費 家裡的裝潢和坐月子的錢 70K-80K爆
[討論] 新屋裝潢含家電有可能5、60萬解決嗎?如題 我的預售屋要完工了 室內扣掉陽台大概21坪 要裝潢的就2間房間和客廳 我一個人住爆
Re: [閒聊] 裝潢費用飛高高其實 就我裝潢過兩自己的兩間房子的經驗, 有些想法可以分享。 我覺得這個時代能裝潢簡單一點就盡量簡單一點, 原因如下:50
[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩22
[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩67
Re: [請益] 降低裝潢成本的方法若財力有限請用我過去這個方式可以省非常多: 1.要做請找統包,不要找設計師師事務所 2.先天地壁搞定 天: 先把主要管線藏起來,或者更省,油漆油一油走工業風。 記得電線路和冷氣管路都要算進去。51
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?對啊 大家都忽略買房自住的成本吧 我買房後才發現媽的買房成本超高 尤其是買預售屋和新成屋的時間成本驚人 從你決定買房到真正可以入住隨便都要半年 起跳 從一開始做功課 然後到處看房 研究比較後簽約 接著找銀行房貸裝潢比價 裝潢時要 不斷跟師傅討論和監工 最後看傢俱家電等
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[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎45
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Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?29
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選12
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎32
[閒聊] 如果房價停漲了會發生什麼事?11
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選10
[請益] 夫妻低總第五間請益18
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Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?27
[請益] 北市蛋黃區公寓的未來?9
Re: [請益] 貸款請教6
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?6
[請益] 房貸壽險請益?5
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?5
[閒聊] 法拍案件點交4
[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎?9
[請益] 泰山 買房2
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解?3
[閒聊] 低薪領死薪水終究沒辦法小換大的吧?29
[閒聊] 520後房市政策怎麼看?7
[請益] 高雄老公寓處置2
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?6
[請益] 預售屋銀行貸款撥款問題