Re: [閒聊] 2022年最後一天

KrisNYC12/31 13:29水鬼王不太會漲耶 要不要改單紅 哈哈

KrisNYC12/31 13:29身邊一堆買鬼王的七八年前買30現在還是30 很幹的

Ddylan12/31 13:40太猛！！我也好想家裡弄個homegym，五萬內就有一整個綜合

Ddylan12/31 13:40訓練組，無奈家裡太小QQ

Ddylan12/31 13:43目前在看綠面蕭邦雄鷹，價格不錯錶好看，也等得到，二手

Ddylan12/31 13:43行情也不算差，就差一個衝動@@

coolben12/31 13:43水鬼王...不是隨時都可以買嗎？還需要存？

Ddylan12/31 13:47今年雖然入手AP RO50周年錶款，不過只敢放在家欣賞，反而

Ddylan12/31 13:47上個月入手的伯爵鏤空polo系列很輕好戴更常戴，錶還是要買

Ddylan12/31 13:47來戴才有意義

s2649275512/31 13:55其實搞套房出租比你想的輕鬆跟好賺 但在市區增值就沒

s2649275512/31 13:55那麼好

s2649275512/31 13:56很適合在有一些資金後放著放著當穩定的被動收入 比起

s2649275512/31 13:56房價 租金更穩

s2649275512/31 13:57這也是我這兩年把工作放緩 甚至可能留在家裡全職帶小

s2649275512/31 13:57孩的依據

zaqimon12/31 13:57我爸媽馬上去死 我的生活品質就能瞬間提升

mfcke12/31 14:17套房沒有不好賺阿 就單純要整理 要收租 比較麻煩

mfcke12/31 14:18只看投報 套房>店面

mfcke12/31 14:19天行者叫做水鬼王? 這我沒研究 哈哈

KrisNYC12/31 14:20喔我看錯了 你是要買天行者喔 那沒問題啊 祝早日入手耶

KrisNYC12/31 14:20我看成sea dweller

s2649275512/31 14:36其實看怎麼去選物件跟挑租客啦

s2649275512/31 14:36一年真的去找租客都沒幾次 大多都是房租已匯 傳個貼圖

s2649275512/31 14:36回應

s2649275512/31 14:37像今年最後一天了 我2022年只去修過一次租客的水龍頭

mfcke12/31 14:37不是啊 你不管怎樣搞 假設你一億 要下去搞 店面土地 就一格

mfcke12/31 14:37你套房500萬 就有20間

mfcke12/31 14:3720產生的東西就是>1

s2649275512/31 14:38剛剛看你後面ceca發的文 我發現你說的也對

mfcke12/31 14:38不要因為我清掉套房 就覺得我在數落...

s2649275512/31 14:38只是我在不同階段了

mfcke12/31 14:38單純我因為人少 你可能老婆 親人 可支援

s2649275512/31 14:38我其實沒注意你或是板上其他人手上有的物件

s2649275512/31 14:39我沒人可支援 就我自己

s2649275512/31 14:39老婆最多幫我寫招租的文案

mfcke12/31 14:39我不可能把 店面 土地賣掉 然後買個50~100間套房來搞啊

s2649275512/31 14:40你講的部分還在起步階段 的確會因為投資而鎖住一定部

s2649275512/31 14:40分的收入

mfcke12/31 14:40為了提升報酬率 生活品質整個大為下降...

s2649275512/31 14:40我不是要跟你討論每個人的資產配置啦

mfcke12/31 14:40...我應該不是在起步階段啦

s2649275512/31 14:41我做房地產也有個前提是 專注本業 閒錢投資 所以我會在

s2649275512/31 14:41生活品質不變的情況下去投資

s2649275512/31 14:41你聽我說完啦......

s2649275512/31 14:42我們一定先有了收入 才有錢投資 而投資不管用於哪方面

s2649275512/31 14:42 前提都是要錢

s2649275512/31 14:44這筆錢 即便不影響本來的生活品質 但也錯失了可以提升

s2649275512/31 14:44生活品質的機會

s2649275512/31 14:45假如這筆錢放在房地產當頭期 租金剛好cover本利和 在

s2649275512/31 14:45收益上 本金的確不是消費 但在金流上 就是沒有獲得其他

s2649275512/31 14:45收入

s2649275512/31 14:49但隨著時間你繳的本金增加又或者慢慢增值 加上租金本

s2649275512/31 14:49身銀行願意認列 你可以再從銀行貸款更多的款項去增加

s2649275512/31 14:49間數 你金流就會慢慢增加 當然如果願意從本業上繼續挹

s2649275512/31 14:49注資金 這個速度會更快

s2649275512/31 14:50到達一定程度或你覺得這樣的收入可以了 就是停止開始

s2649275512/31 14:50收割

mfcke12/31 14:51這我都知道啊 只是很難停止這種過程 做事業後面都是成就感

mfcke12/31 14:52你可能跟你小孩說 我留30間給你了 你做你開心的事

mfcke12/31 14:52但是你小孩剛好也教得不錯 不想吃喝玩樂 他可能目標變100間

mfcke12/31 14:52那就是繼續你這30間過程這樣 XD

s2649275512/31 14:53像我現在什麼都不幹 其實我從五月就開始陪產了 自己住

s2649275512/31 14:53的這間不算 一個月差不多收17萬 本利和13萬 利息6萬 即

s2649275512/31 14:53便沒辦法過多好的生活 但是悠哉度日還是可以的

s2649275512/31 14:54但回到十年前 一開始的確沒有什麼提升的感覺

s2649275512/31 14:55我發現我看完西卡的文章後才發現你開頭說的也對 當然每

s2649275512/31 14:55個人最後財務配置跟生活追求不同就是了

ceca12/31 14:55轟菌沒弄一套多功能史密斯+可調式啞鈴?

ceca12/31 14:55基本款 S109+NUO232+AB3000,整個弄好十萬多一點搞定.

ceca12/31 14:56高級的,我明年搬家本來想要弄TITAN T2X...

s2649275512/31 14:56只是留30間給小孩 我覺得小孩會躺平 我是因為我爸還欠

s2649275512/31 14:56債才會賺錢的意願這麼強烈

ceca12/31 14:56但發現他不只要3*3公尺,他還有配件山要堆.

s2649275512/31 14:57從小窮養跟富養我覺得有一定影響

ceca12/31 14:57所以可能會吃到4*4.....目前可能就不考慮.

ceca12/31 14:58這樣有可能轉向買勇框或是S121B.高品質和萬象把手的抉擇.

zaqimon12/31 14:58爸媽還沒死就是我人生最大的負債 這負債感覺很難處理

zaqimon12/31 14:58不像金錢負債 大不了拋棄繼承就好

s2649275512/31 14:59要跨年了啦 za大不要老是這麼悲觀嘛

zaqimon12/31 14:59那個什麼顏寬恒不是也有幾十筆房地產 人家也沒躺平啊

zaqimon12/31 15:00而且有幾十筆房地產 就算躺平也沒差吧 不要碰黃賭毒就好

zaqimon12/31 15:00黃可能沒差啦 不要暈船就好

s2649275512/31 15:00只是想想以後小孩很爽 即便我不繼續擴編 只要沒有花掉

s2649275512/31 15:00 他以後直接10幾間

ceca12/31 15:00而迷你轟菌,壁掛式深蹲架,你可以縮到2*2.5

zaqimon12/31 15:01我每天都很樂觀啊 期待著明天我爸媽就會消失不見

ceca12/31 15:01https://reurl.cc/OEa72R

s2649275512/31 15:02我爸還曾經幫女友還債 搞到自己最後還負債 你各位遠離

s2649275512/31 15:02不好習慣 不要去什麼聲色場所 抽煙喝酒我覺得也很不好

zaqimon12/31 15:02這個時代有錢人要變窮真的太困難了 除非第三次世界大戰

zaqimon12/31 15:06所以有錢人的小孩要躺平或是開超跑撞死人都沒差

zaqimon12/31 15:06反正錢賠一賠 超跑再買就有 不要碰黃賭毒就好 人生爽爽過

boxoxox12/31 15:07鬼王完全不漲的說,去AD碰碰運氣可能還會有現貨

boxoxox12/31 15:08GMT啦 帥帥的

abyssa112/31 15:15留30間套房給小孩就躺平喔 也不一定啦 送去貴族私校他可

abyssa112/31 15:15能覺得老爸太廢 別人家都留上市公司的 只好靠自己？

marlboro152712/31 17:04真的想窮養等小孩大學畢業當完兵建立好價值觀，別讓

marlboro152712/31 17:04小孩知道可以躺平的話其實很OK拉，這篇都是大神出沒

marlboro152712/31 17:04，我還在努力存第三間，希望明年有好的標的。我在台

marlboro152712/31 17:04中以前唸私中，真的一大堆牛鬼蛇神，我當時超自卑，

marlboro152712/31 17:04長大後人生變成只想賺錢的工作機器。

s2649275512/31 17:20看來我爸小學就帶我去工地搬磚是對的

frowning122612/31 17:46工作機器會有先苦後甘的一天！至少沒放棄～

marlboro152712/31 17:56以後我有小孩的話，如果不想唸書就直接抓來現場做工

marlboro152712/31 17:56，窮人家小孩早成熟是真的！現在物質太豐沛，社群網

marlboro152712/31 17:56站發達，很容易讓人想躺平

zaqimon12/31 19:41抓去做工沒用 爸爸有沒有錢小孩都知道

zaqimon12/31 19:42小孩又不是笨蛋

qqphor12/31 20:12早熟不代表成熟

athpro70012/31 20:24好猛的臥推...

ceca12/31 22:49140的臥推比賽等級的.

sdbb01/01 00:52@qqphor 推您

johnny85388401/02 11:56謝謝m大，想知道怎麼買美債