Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

iamneptune04/22 21:16你忘了買這種通常是雙薪家庭……

Chris556604/22 21:18你不是在地的也要來一篇喔

Chris556604/22 21:18都用聽說的也要來討論

jl4004/22 21:20別傻了 雙薪都300又是少之又少 這樣的現金流要能持續30年 可

jl4004/22 21:20能又更少

yiliang110704/22 21:41重點是破三千萬的新房，跟當地高薪人數比例上來說

yiliang110704/22 21:41仍然供不應求…這才是重點。

yiliang110704/22 21:42還有一個客群是以房換房，所有焦點集中薪水幹嘛

CrabBro04/22 21:42你第二項考慮的不能說錯，但也不完全正確

CrabBro04/22 21:43像台積月薪之前才45K，後來調到60K，本來就開銷要由分紅

CrabBro04/22 21:43其實很多人都是這樣的，而且300萬扛3000萬，大概1:10，約

CrabBro04/22 21:44是四成左右的收入，其實沒有到多硬，且300萬的4成和75萬

CrabBro04/22 21:44的四層完全是不同的概念

CrabBro04/22 21:47300萬中，每年要繳132萬房貸(2.06% 30年)，30萬稅已扣利

CrabBro04/22 21:47息所得，剩於的還有140萬，每個月仍有超過十萬可花用

CrabBro04/22 21:48就算存起來一些以防萬一，還是有七八萬能花耶，超充足的

CrabBro04/22 21:49至於有些人可能又會跳出來說，若你失業怎麼辦...若你的能

CrabBro04/22 21:50力確實有，而且是大家都需要的，要找工作一點都不困難

CrabBro04/22 21:51一個因為跟長官起衝突最近從M離職的同事，說今年可能市況

CrabBro04/22 21:52不好可能會要找一段時間的工作，也是背3000萬的貸款，離

CrabBro04/22 21:52職的時候大概還有150萬存款，打算慢慢找並趁機出國旅行

CrabBro04/22 21:53結果他離職第一週一開履例就超過十個面試機會，兩週就面

CrabBro04/22 21:53上新工作，薪資還比M時還高，跑去旅行完才去新公司報到

CrabBro04/22 21:55面五家拿到三家Offer，薪資跟M這兩年比都有競爭力的數字

on3204/22 21:57房板就這樣每天在說人人300 人人買3000W房子 好棒棒喔

on3204/22 21:57市場就會決定了 猜一堆也沒用

harlanstars04/22 21:572個人月剩7-8萬算剛好.5-10年資歷可這樣拚.

on3204/22 21:58300W年收也可以買1500 2000 誰規定依定買3000

harlanstars04/22 21:59遇到一次颱風就會翻船,3000萬也只能賣出

on3204/22 21:59猜一堆有什麼用呢 蛋黃衝太高 自然大家就會去蛋白區買

skita101704/22 22:00最好人人都有300啦

on3204/22 22:00買3000W意義在那 以後噴到5000-6000W 是嗎 3年在翻倍嗎

on3204/22 22:013-4年前說道房價還沒起飛可能一平20-30W 現在50-60W起跳

on3204/22 22:01現在接了60W 基期這麼高 大家沒這麼笨好嗎

Tylose04/22 22:02沒有人人300阿，但是買3000房的應該大都有300以上 XD

on3204/22 22:02買1500W噴到3000W機率高 還是買3000W噴到6000W機率高

on3204/22 22:02有300W的人也會知道 怎樣做比較好 不見一定要買3000W

verilogTire04/22 22:02年收700，房買1600，每個月爽花30，多的錢拿去玩車

verilogTire04/22 22:02玩錶

verilogTire04/22 22:02傻了才接盤

on3204/22 22:03台北市早在2014房價到頂了 這波有些也只是剛過高點而已

on3204/22 22:03所以才會新北 跟桃園噴起來 相對便宜阿

on3204/22 22:04桃園當初1字頭 現在中古不錯也有30上下 翻倍

CrabBro04/22 22:04一個月平均快12萬可自由支配耶，存下5萬都還要7萬自由用

CrabBro04/22 22:05怎麼會說是月光的生活？

on3204/22 22:05簡單說3000W房子 高基期+未來分紅變差+利息升高 未來呢

angele04/22 22:05沒結婚沒小孩才會覺得一個月平均7萬很充裕XD

on3204/22 22:06300W買得起3000W 問題是 遠一點有1500-2000W可買

CrabBro04/22 22:06突然了解到，你可能是在說那些這幾年爆發才有300的人，分

CrabBro04/22 22:06紅一沒有可能就很辛苦，這種人確實不適合買到3000的房

on3204/22 22:06你要是投資客也會想 我去買基期低的

alexstag04/22 22:07這兩年才站上2-300的可能確實不適合，不過之前就有300

alexstag04/22 22:07的應該也沒那麼少

CrabBro04/22 22:07但對那些穩定有一年300萬的，貸3000真的輕輕鬆鬆就是了

angele04/22 22:07一直都有300的人新竹怎麼會沒有房子？之前可能工作3、4年

angele04/22 22:07就可以買了

CrabBro04/22 22:09就算跑去買總價1500-2000，有能力貸3000萬的也是一次買兩

CrabBro04/22 22:09間吧...一間自住一間收租

angele04/22 22:10穩定有300的早就有房子，要有感升級換屋會發現，啊，豪宅

angele04/22 22:10線換不了，又不是沒房子住，就算了。所以近年來比較少聽

CrabBro04/22 22:10甚至加上評估收租的收入以後，買第3間第4間

angele04/22 22:10到換屋，幾年前身邊朋友還蠻常換大四房的，生兩個小孩的幾

angele04/22 22:10乎都會換。

CrabBro04/22 22:11資本世界就是這樣，真的是一個人吃人的現況，資產少就是

CrabBro04/22 22:11很難幹的過資產多收入高的

yiliang110704/22 22:16其實300萬的人數真的不少

angele04/22 22:20月薪*14要250那也要M的E9吧？E9年資在新竹應該早就大四房

angele04/22 22:20了，還去貸3000買新屋4x坪小房子做什麼？XD

CrabBro04/22 22:21M的E9要資深的才有17.85萬的月薪，台灣的科技公司分紅比

CrabBro04/22 22:22重都不低的，我只能說大部份300都要靠各式分紅和股票才湊

CrabBro04/22 22:22的到這個數字，原PO的估法絕對不是大部份的估法

angele04/22 22:25但M其實幾次薪資結構調整後，分紅比重其實已經降很低了呀

angele04/22 22:25！如果還要把未來的分紅算入固定薪資買房，那是有點勉強了

angele04/22 22:25，不過每個人風險管理程度不同，或許是我家偏保守，畢竟

angele04/22 22:25有小孩要養的考慮起來不一樣。

CrabBro04/22 22:27M其實沒有結構啦，就一般調薪而已，這幾年調比較多

IUIST04/22 22:28公司中位數三百是啥概念，以前班上成績中位數的人你覺得很

IUIST04/22 22:28厲害嗎？ 你知道中位數70分，可能前幾名是99分說，更別提

IUIST04/22 22:28薪資高中位數三倍的可能還有10趴耶。這些人當然不屑只買新

IUIST04/22 22:28竹，但在這上班買一間省時間的也是順手而已。再加上受惠上

IUIST04/22 22:28漲換屋的，或是家裡有山的，市場就是反應這些的結果。很多

IUIST04/22 22:28人喜歡講M，但發孫不是酸假的XD

CrabBro04/22 22:30M既使當發孫的還是中位數最高的幾間，而且M相對很多公司

CrabBro04/22 22:31薪資是扁平的，相對大多其他公司部門間差距沒那麼大

CrabBro04/22 22:32不像有東坡肉vs.肉燥，帝王蟹vs.寄居蟹那種成倍的差距

elvis3090104/22 22:43雙薪300是會回家逆

elvis3090104/22 22:43真的是不了解工程師生態，結婚有小孩只有一個人能300

elvis3090104/22 22:44另一個要馬閒職要馬家管

jl4004/22 22:45樓上有道理

zebirlin04/22 23:03房蟲是不是沒想過年薪300的會開國產車嗎?

zebirlin04/22 23:04豪車/出國旅遊/名牌包最新3C樣樣不可少 這才叫享受!

kusomanfcu04/22 23:05頭過身就過

kusomanfcu04/22 23:05https://i.imgur.com/97erpKT.jpg

kusomanfcu04/22 23:06一個月收入25 月還8.8萬

kusomanfcu04/22 23:07https://i.imgur.com/V4surE1.jpg

kusomanfcu04/22 23:09買車沒頭期？很簡單過幾年加價買

kusomanfcu04/22 23:10https://i.imgur.com/xf8hUw6.jpg

kusomanfcu04/22 23:105年後多個三百萬很正常吧

jl4004/22 23:15這數學還真是不錯

CrabBro04/22 23:31elvis說得我想了一下周邊的，這說法不成立

CrabBro04/22 23:32我至少認識六對夫妻都領高薪有小孩雙方仍在職場上工作

alexstag04/22 23:44領300就要另一半不要上班…以為是10年前的物價吧

kusomanfcu04/22 23:4710年前的300應該可以，現在的300大概十年前的220左右

alexstag04/22 23:49現在女生也不是你賺個3-500就可以不上班，他們有自己的

alexstag04/22 23:49職涯追求

jeromeshih04/23 00:02雙薪工程師，如果女方薪水高，看是要找後援還是托嬰啊

jeromeshih04/23 00:02，也是因為這樣，所以聽說月嫂/保姆/托嬰只要評價還可

jeromeshih04/23 00:02以的，可能都供不應求

ice101504/23 00:13男方領高薪另一半就可以不用上班嗎？

ice101504/23 00:13光是話語權倒退三十年，現在的女姓有幾個能接受？

ice101504/23 00:13我都鼓勵女姓友人要有自己的經濟能力，不然越老越被拿捏

ice101504/23 00:13的死死的

rig212104/23 00:13奇怪，我身邊的高薪同事另一半一堆都還在上班，而且不少

rig212104/23 00:13還是夫妻都高薪的，真的有一堆都想給老公養的？

rig212104/23 00:15樓上真的，現在女生很在乎自己的生涯規劃，要她們乖乖待

rig212104/23 00:15家裡還比較難

alexstag04/23 00:17所以嘍…一堆人拿刻板印象在那邊

jl4004/23 00:18本來就很多家庭狀況不一樣 很難一體適用

ice101504/23 00:24可能都以為工程師真的都撿回收，只能跟空有長相的蠢台女

ice101504/23 00:24在一起。

ice101504/23 00:24嘛，這種事不是沒有，只是光有皮相不長腦的女性後面都是

ice101504/23 00:24被拿捏的份。

ice101504/23 00:25再回頭來說，小孩國小國中後需要父母的時間漸短，不上班

ice101504/23 00:25不是閒的發慌嗎？被拿捏死了也是活該。

jl4004/23 00:29我老婆不上班 是我被拿捏死 是我的問題嗎？

ice101504/23 00:32嗯，希望你能勿忘初衷，五十年不變。

chenblue04/23 09:28我在新竹的經驗，會買3000的大多三種….(1)長輩大額資

chenblue04/23 09:28助、(2)雙高薪比如都GGer、(3)4x歲換房族

chenblue04/23 09:29大多已經是主管

William04/23 10:09我自己是科技業單薪買3000,不過我買在台北...竹北住了8

William04/23 10:09年後為了小孩跟長輩還是回老家

William04/23 10:13至於300能不能扛3000我覺得要看本金存多少啦..如果單身

William04/23 10:13時期滿省的可能到30左右結婚改買房時手邊現金已經1200-1

William04/23 10:13500了，這樣3000就還好

Qcloud04/24 12:08GGer很多這樣喔XDD