Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴?
因為大家比的是新北的新大樓比台北市的老公寓
而不是新北的大樓比較台北市的新大樓
新北及外圍 台北市
A 新大樓 老公寓 嘴
B 新大樓 新大樓 閉嘴(怕被打臉)
C 新大樓私校 老公寓公立 嘴
D A7 全台北 嘴
E 新大樓通勤 老公寓上班 嘴
F 老公寓 老公寓 從來不提
G 打拼仔 老錢仔 酸
台北市比較像樣的房子真的是很貴,
不是自營商或是靠父母真的很難買的起自己喜歡的
很多人都是不甘願被洗到外圍
所以才會抱怨不公不義
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永遠都不怪自己買不起台北市
現實就是那麼殘酷...............
不會啦,很多人在外圍覺得自己高台北市公寓仔一等
D選項不就有代表人物了
老公寓,也是有分區域,和樓層
如果是精華區的1樓,4000萬以上很常見
敦化南路今年老公寓,非1樓,有幾件成交4000萬以上
台北老透天怎麼沒加入戰局
因為通常討論重點是相同背景的族群,怎樣是最佳解。
不然台灣也成天覺得比中國高一等,但也不敢去跟紅二
代比呀
4000萬那個是都更送審了
公寓都更送審的太多了
要確定都更才有用
有人買單就行
還真的是這樣 超好笑
A7仔 無處不戰
那個四千多萬的看起來不太像老公寓啊 不是大樓嗎
你要拿一樣兩千萬的比呀
不然四千萬住得比一千萬的爽還需要討論嗎?
這無聊話題該結束了吧!根本嘴的很少
就說台北嘴A7的比較多吧 又一篇來示範
更正一下 不是台北,是台北公寓仔跟台北蹭門牌仔
A7仔戰起來,美債etf可以賣了沒,在線急。
台北還有很多中古大樓
北投文山萬華的新屋價格也不會比板橋永和的貴
精華區老公寓,很多都是有實力的在持有
不管有沒有都更,也不會拿出來賣
籌碼其實很少
如果是精華區幹道正路邊公寓,幾乎不會有人賣
公寓佔台北市成交比重僅約27%,電梯物件才是主流
一直在老公寓話題打轉,沒什麼意義
就是有人心態問題,想臭而已
說實在,想住公寓,干你屁事
住太平洋,管真寬
笑翻 太寫實
住哪自己爽就好
就其他重劃嘴一下看看能撈多少人過去住啊
不然重劃區人口哪來 自己生育的嗎
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首Po房版鄉親晚安 問一個疑惑不解的問題 為何台北市在房版被嘴的機率會這麼高啊?明明是大家口中的天龍國,在房版卻如人人喊打? — 前陣子最常看到的就是38
這個問題主要要先釐清一下被嘴的是啥。 第一是買台北新房的,這個基本上沒人嘴吧,也不用特別回答。 板上常見嘴台北的,看起來都是嘴的台北老房。 普遍來說,會嘴的大多都是一群頭期款不足,只能跑去外圍買新大樓物件的人。 因為事實上 買台北老宅需要拿出來的錢遠高於同價格的外圍新大樓8
先講結論 因為絕大多數的新建案都在外圍 在台北市買賣舊房,對建商無利可圖。 對小投資客也無利可圖。 所以要盡可能的強調寧可小一點也要新![Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴? Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴?](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20250402/1200x630_58718277381.jpg)
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自住 爽就好 這篇回顧一下投資 參考樂居數據-近五年房價表現 倒數No.3:台北42.39%![Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴? Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴?](https://i.imgur.com/2h1Zh9pb.jpeg)
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看來看去 大部分瞭解都是一知半解 不動產都有投資價值 看個人功力 大部分只能就實務上自己接觸的發表意見 我說過很多次 生命週期![Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴? Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴?](https://i.imgur.com/891o3cFb.jpeg)
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此篇先不談財富自由 老闆 有錢人 身為土生土長的 台北市中產階級 我認為 一般台北庶民房地產投資 相比外縣市 根本一開始投資的 地位和角度 就不同 舉凡身邊各種 台北市中產的 親朋好友![Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴? Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴?](https://i.imgur.com/A3RYADTb.jpeg)
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都更 權狀1換1 台北機會最高 再來用國泰房價指數 去看大概的價格16
: : 推 JaccWu: 都更IRR的確是比包租之類的難量化多了吧 06/25 14:26 剛好有人講到都更IRR 的量化,我就在想我印象我以前有 PO 過, 結果找了一下沒找到,不知道是遺失了還是我之前打到一半後來取消沒分享。 剛好藉這一篇聊聊都更的量化,以及我上篇裡面有人講到的一些問題。50
不就酸葡萄心態 買不起的東西一定要嘴一下啊 以一般打工人來說 3000萬可以在林口買一間很不錯的房子了 結果你每天6點出門9點到家 周末要加班要旅遊要聚餐 你跟我說新房子住起來就是爽 請問你每個月有多少時間在家享受你的"豪宅"?![Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴? Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴?](https://i.imgur.com/l8onSQPb.jpeg)
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阿就貴啊! 你說台北市老宅沒價值,偏偏銀行鑑價 就是有價值 可以借錢就好了 這道理跟「 什麼竹北學長 當初成本才多少」」,道理差不多 只是竹北是新宅電梯。台北市是連 老宅、華夏都不便宜
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級是一個很明確的分水嶺 --- 六年級 --- 工作上認識不少六年級中高階主管,當年第一間房子買中古公寓的不在少數 賺到錢的,大多跑去買台北市中古大樓,或是台北市老公寓 也就是對這些六年級來說![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎? Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/02/08/20180208-105943_U6942_M379096_2be8.jpg?itok=6hCtdOMu)
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/j39qSFMb.jpg)
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Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服![Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合 Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合](https://www.sinyinews.com.tw/wp/files_storage/crop/2021/05/b292f61a5df2f27c7e918437fced1726.png)
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Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?怕有人眼睛不好幫忙上色一下,這串討論的一直是 台北老破公寓 vs 外圍新房對吧! 先把共識建立起來,不然你要拿鄉下老破房來自慰也就隨你。 : 有人說窮人的時間不值錢 : 我倒覺得是這樣![Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉? Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?](https://i.imgur.com/lucaIibb.jpeg)
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Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎剛好今天台北市政總質詢鍾小平有提出相關議題,鍾小平就是建議市長針對住三土地 的都更案,可以改為容積 300%。 老實說精華區老公寓有沒有搞頭版上早就討論好多篇了,說有搞頭的(例如我) 就是 說有搞頭,看雖的(例如某幾位爽住新大樓看不起公寓的) 你跟他講再多他就還是看 雖。32
[閒聊] 只敢嘴台北市中心的老公寓?那些被洗出台北市,然後在那邊喊什麼台北老公寓怎樣爛之類的 我看原本也是住萬華 文山 大同這類等級的區域的咖被洗出去 有住過台北南京東路、忠孝、仁愛、信義、光復、復興、東門、民權、敦化、民生、和平、天母這些好地段的大廈,根本不覺得台北多鳥 這些老大廈的素質完全屌打桃園一些平價新大樓的素質 台北市中心老公寓根本只有一小部分而已,一堆人只敢提老公寓,講的好像桃園沒有老公寓一樣![[閒聊] 只敢嘴台北市中心的老公寓? [閒聊] 只敢嘴台北市中心的老公寓?](https://i.imgur.com/wrIbsrvb.jpeg)
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Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?住新北,每天進台北上班,過河過橋, 1.若開車,就是塞在快速道路和橋上,若不是公司高管, 每個月再多花5000元以上租台北市區車位。 2.若坐公車,一樣塞車。 3.若騎機車,馬路如虎口,且下雨落湯雞。21
[問卦] 賣老公寓換新大樓,但誰要買啊?有時在想一個問題,很多人都說想要把自己住的老公寓(可能是市區或精華地段等)賣掉 換新大樓! 可是如果兩個地區生活機能不會差太多(極端例子不講) 台北市40到50年以上老公寓賣掉,可以買新北市好地段新電梯大樓,很理想,但真的有年 輕人會接手嗎?![[問卦] 賣老公寓換新大樓,但誰要買啊? [問卦] 賣老公寓換新大樓,但誰要買啊?](https://i.imgur.com/Pn3nHW5b.jpg)
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門
Re: [問卦] 同總價買台北市老公寓還是新北新大樓?先想一下這兩種比較你能不能回答的出來 1.台北大安區30年中古vs新北淡水新大樓 2.新北板橋30年中古vs台北市北投區新大樓 我看你根本是來發戰文的,有沒有上面兩種怎麼選的掛? ※ 引述《Vanced (維安斯德)》之銘言: