Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？

a386036 發表於 2024/9/3 上午11:36:08

看板home-sale標題Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？作者

a386036

(骷髏怪)時間Sep 3 11:36:08 2024推噓 9 推:10 噓:1 →:8

PTT評價

對也不對

屋主1250萬房子無貸款售出
買家自備250萬，貸款1000萬
買家提領250萬＋1000萬貸款存入賣家帳號＋提領交易成本約20萬

假設同銀行貸款存入
銀行存款少270萬，又多1250萬，這時候銀行相當於多了980萬存款，但這980萬只能放款約343萬
這時候放款額度少1000萬，多343萬
只要買家是跟無貸款屋主買房每1000萬貸款，就會吃掉657萬貸款額度

建商土建融都對上賣家，買有貸款房子也是，只是減少部分要扣掉萬貸款金額

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魯空為了打房，覺得這樣公平正義就跌，結果樣樣回力鏢
實價登錄。助漲助跌，但助漲更兇
實價登錄3.0。直接噴上天花板我家不一樣
房地合一。除了初期分為不好跌一點，結果也是轉嫁漲幅
房地合一2.0。認為拉長時間你無法轉嫁只能平轉賠售，結果籌碼鎖死更漲或轉嫁
限貸都是銀行提供資金.....回力鏢打自己，房蟲根本沒差可現金買
囤房稅拉高租賃稅趕快來，越搞越高
買不起還租的起，結果買不起也租不起
最後睡公園也睡不起

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benson50209/03 11:37你講這個有些人聽不懂，錢怎麼會不見，嘻嘻

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zsa12309/03 11:40你講這個原原PO只會1:1拉數字太多看不懂啦

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A80211ab09/03 11:41欸那就很玄了

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e04x809/03 11:42對啊，有貸款的很多，但更多房是沒貸款的啊

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