[請益] 拿不到格局圖是正常的嗎?
今天跑去看了一間預售屋透天,
很喜歡也腦波很弱的當場下訂了
可是當我開口要格局圖想回家參考,
忘了建商說了什麼,反正我沒要到,
疑問一
當我下訂拿到購屋臨時證明單時,
我又再要了一次格局圖
建商以到時候合約會有拒絕了
疑問二
建商的程序是訂金-》簽約金-〉開工款
都匯款完成後(約350萬)才簽約
所以我是付完350萬後才簽約,然後才開始計算合約審閱期?
這跟網路上的教學順序好像不太一樣?
請問這樣是正常的嗎?
--
補充,其實房子已經在結構中了,約明年第一季會完工
腦波弱就買了?也沒做功課?真的不妙
沒看到格局圖也能說上喜歡,這...而且付了350萬才
簽約,認真?
就算腦波弱千,也是可以給格局圖啊!除非他的意思是說要給
更詳細的工程尺寸圖,在簽合約時會附上
太瘋惹吧。
哇塞..這有點瘋狂先付完350萬才簽約但還沒拿格局圖?
我預售看完3次要到的尺寸圖B3那種詳細的,樑柱都有畫
而且不是單戶,是整層全部,但我是看大樓預售..這不是常
態哦?我以為可以拿到詳細的是常態,我簽約的反而沒看到
付錢才簽約流程不太對,通常要簽約後還有七日審閱期然
後才付錢
再補充,我有看到格局圖,但只有螢幕投影,我也有要過
尺寸圖,但被還在蓋的理由打槍了
聽來不妙,你可要多做功課,多要資料,不要單方面被牽鼻子
走
我是下週簽約,然後才驚覺為什麼簽約前一天之前就要付3
50萬(目前只付10萬),而我可以拿到的只有紅單
付了350萬才簽約審閱期,這什麼流程 囧
好刺激呀
那個老闆很缺錢?急著要用嗎?
有錢人的生活就是這麼樸實無華,未簽約先付350萬
我還沒付到350啦,如果可以我也想當那樣的有錢人
那有跟你說幾坪嗎XDD
非常有問題 請不要衝動
不要買
上面有寫坪數啦,不過當初帶看的說我買的比實品屋大,
結果事實上坪數小了6坪...
是程序有問題 簽約絕對是在付款之前 這個問題非常大
如果不是樓主有誤會 一切如你所說 那請不要買 若還是
心動想買 只能祝福你
稍微google一下 預售屋注意事項 即可
當心,沒簽合約前,先付完350萬後,對方可以翻臉不承認也
不退錢還給你,風險很大,除非你和他溝通有誤會?如果是他
這樣說,就不要付350萬,先簽合約生效後才有立場保護你
我沒有誤會,紅單上的數字跟日期標的很清楚。我決定明
天去退紅單了,希望10萬回得來
應該是帶10萬去,細談價格。談好付錢
小姐就會拿審閱書給你,還有開收據
跟你講5-7天回來簽約,同時10萬轉訂金
訂金絕對要得回來 主張合約審閱期即可
簽完合約,才準備付期程中的金額
我的經驗是確定有意願購屋 付訂金拿紅單 但我的訂金
比較像是斡旋金 我拿紅單保留戶別 然後同時拿合約審
閱 擇日談價格 價格滿意 再擇日簽約
簽訂合約之後 才依約匯款到建商的專款專戶
然後每筆款項 都有發票
有錢就是任性 想買就買XD
我現在很認真的在跟老公演練,怎樣看起來才不會很好騙
買房跟買菜一樣 有錢就是任性
你說的格局圖是電子檔嗎?電子檔好像真的比較難拿
我也覺得你說的是cad檔。我的狀況是同你說的這樣
我簽約付款後就跟代銷索取到CAD檔了,簽約了的話沒很
難拿吧,原po這個建案最大的問題是300多萬付完才簽約
,一點保障也沒有
350爸媽幫忙付的吧,不然怎麼會什麼都搞不清楚
這腦波到底有多弱
我覺得雙方都不太正常……
不是,我只是想請他們印一張格局圖,就是爸媽沒出錢才
能自己做決定,結果下場就是腦波弱
等妳今天的後續結果!祝你們圓滿解決成功
蓋前應該會給格局圖參考,實際尺寸客變前給CAD。
最近也剛買透天~買時剛蓋好2樓~共5樓半~
簽約當天順便帶150萬現金票~也是忘了拿平面格局圖
隔1週才想到~打給建商~建商馬上給~還說如果找到設計師時
設計師有需要弱電或其它圖檔都可以MAIL給我
樓上,原波是還沒簽約前一天就先付350欸!流程有問題
更正~是蓋到3樓灌好水泥了!!!
le大~我知道~~所以我是說我的流程給他參考
格局圖都沒看過你也買 我是覺得你也滿厲害的
我順利退訂金成功了,接下來我會好好演練不要讓自己看
起來像沒腦的肥羊
恭喜脫離虎口
他有問妳為何不買了?會刁難妳嗎?
有問為什麼不買了,然後也有一直慰留說紅單先不要退以
後這裡會大漲
沒有刁難,只是就服務人員輪番上陣慰留,要一直堅定心
智抵擋就是了
以後會漲的話,你們幹什麼現在賣紅單?
推,覺得神勇
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Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文,原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道,多一份保障 謝謝!!19
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[請益] 有關訂金退款疑問請教請問各位前輩,購買新成屋時,如果已經付10萬訂金後,在還沒簽約的情況下,只是先將合約拿回家審閱5天,在審閱期這5天中如果覺得當初下訂時談的價格還是太貴不想買了,這樣是可以要求建商退回所有的訂金10萬元嗎? ----- Sent from JPTT on my HUAWEI HMA-L29. --12
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爆
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