Re: [請益] 年薪房貸評估
想借標題請益一下,
小弟年收約在110上下,
在新店上班
手頭現金有270左右,
可以的話只想拿出250當買房的開銷,
一個人住有養一隻貓,
生活便利上想住在有垃圾處理跟警衛的大樓,
期望是一房一廳或兩房的格局,
室內12坪以上
15年以下,20年以上是希望屋況好的不然整理的預算可能不夠
在新店中和看了半年,但喜歡的價位都太高,
房仲都說強調最近開價一坪接近50才有機會,後續很怕負擔不起
家人的部份不用考慮,因為還有借貸給家人正在慢慢收回中
感謝各位前輩提供建議
--
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※ PTT 網址
推
你跟我的情況很像 都是小坪數的 這種總價低於一千萬
→
單價都不便宜
→
只能說中和跟新店很大，要找15年內一坪<40的很多吧!
6
魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬，貸款1800萬，留800萬現金) 1800萬貸款30年，利率1.56，大約每年是75萬元的本利和，另外加上房屋管理費及稅金算![Re: [請益] 年薪房貸評估](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/logo/logo2.png "Re: [請益] 年薪房貸評估")
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借標題請教 想詢問前輩們的意見 如果年薪120w手上有1500w的現金 想買2500w的房子 然後貸款1800w 30年(總利息378w) 等於每月要還款6w(月薪才8w多...) 可能在5年內賣掉 賠錢就可能不賣 改出租XD23
也借標題詢問前輩們的意見 目前家庭收入約400萬，我們夫婦兩人名下各一間總貸約1400萬 現金約1000萬，想在台北市購入第三間房(新案總價約2500至3000萬) 如果拿800萬當頭期，這樣還要再貸約2000萬 連原來的貸款1400萬，總金額可能要貸到3400萬2
你270以房仲開的50萬左右 想要室內12坪老屋大概公設比0.2 12/0.8去回推就知道多少了 大概就15坪 15*50 = 750 車位算15059
借標題問一下， 也想請大家勸退我，根本越級打怪這樣。 之前有問了很多大樓跟透天的問題， 也感謝大家回覆了。 目前就是1400萬大樓（21.5萬/坪），跟1900萬連棟電梯透天在選（21萬/坪）。19
個人現在都建議 買房的現金，請至少準備總價3成 你想買2500萬的房子，請準備750萬的現金 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬 緊急備用金房貸一年約80萬34
分享一下自己的 30y/年收約100-110 前陣子剛買完四樓透天,貸30年/月繳33k 目前的感想是:我買的是人生，不是房子(直接套牢30年）![Re: [請益] 年薪房貸評估](https://i.imgur.com/UvvIV7Wb.jpg "Re: [請益] 年薪房貸評估")
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分享一下，真的要準備三成頭期款 我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔) 最後買房後貸到8成，所以手邊現金還有剩 也好險有剩，因為我們發現想裝潢夢想中的家 即使房子很新，找便宜的設計師，加上家具16
買房如果要自住 一定是需求為優先 房子如果不符合你的需求 再怎麼便宜你也住不開心 你提到想跟媽媽一起住 又有結婚生子的打算 這樣至少要三房兩廳兩衛 預算2500應該可以在新北買到理想的房子了 別擔心車貸信貸 加起來120而已 你年薪300又有租金收入9
算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住
爆
[討論] 板橋好,還是新店優大舅媽的兒子跟女友感情穩定 開始考慮買房 他在台北市中心工作 預算考量下 想買板橋或新店的房子![[討論] 板橋好,還是新店優](https://i.imgur.com/TQHzc63b.jpg "[討論] 板橋好,還是新店優")
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[問卦] 土城預售屋一坪55萬肥宅我今天無聊去土城隨便看看房子 發現金城路上的全部都開價55萬一坪 而且都不二價銷售 如果想要買一個室內20坪加上車位 差不多也要1900萬上下![[問卦] 土城預售屋一坪55萬](https://i.imgur.com/OgWuyTAb.jpg "[問卦] 土城預售屋一坪55萬")
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[問卦] 大家花多少錢租房子？我家人有一間公寓想要出租， 在新北市的新店地區， 附近生活機能很方便，無車位 三房兩廳有整理，頂樓有做防水 很久以前出租給年輕夫妻一個月12500元，30
[請益] 預售屋兩房格局請益更新 上面幾位大大，都說室內17坪配兩衛會很擠，請問 一、兩間雙人房+兩衛 二、一間雙人房+一間單人房+兩衛 室內各需要幾坪比較不會太擁擠呢？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/njToW98b.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 台北市文山區一房一廳可以買嗎如題 最近看到一間位於台北文山區興隆路二段的中古大樓一房一廳的房子 不婚不生小孩 打算一個人住 有幾點問題想請教大家 優點：14
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![Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym](https://i.imgur.com/JYOe8j6b.jpeg05/08 "Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym")