Re: [請益] 年薪房貸評估
買房如果要自住 一定是需求為優先
房子如果不符合你的需求 再怎麼便宜你也住不開心
你提到想跟媽媽一起住 又有結婚生子的打算
這樣至少要三房兩廳兩衛 預算2500應該可以在新北買到理想的房子了
別擔心車貸信貸 加起來120而已 你年薪300又有租金收入
咬個牙 年底就還清了
頭期不夠跟家裡借 利率太高兩年後轉貸就好
以後取個老師當老婆 她的薪水當家用 你的薪水認真還房貸
再加上租金收入 2000萬的貸款 10年就搞定了
不要考慮還不起 結了婚生了小孩買了房子 你就會拼命去賺錢
有壓力 你就不敢生病 不敢離職 不敢任性
雖然一開始苦一點 但是照你的收入 大概45歲以後就輕鬆了
跟你說真的 買了房 你的潛力才會發揮出來 賺到你自己都無法想像的薪水
--
推最後一句是真的...我27歲被長輩逼all in 買房,現在薪
水是當時的房價了,根本無法想像...
現在回頭看,還不起大不了賣掉,就算賠錢賣,損失也是一季
的薪水而已...
很多人投資股票,停損一次一年薪水都沒在怕,還當作繳學費
。怎麼房地產銀行借錢給你玩,政府還幫忙做多,卻怕的要
死咧。
她的薪水當家用?
取個老師當老婆 她的薪水當家用 你的薪水認真還房貸 ...!
還沒交往就在算計女生薪水 是打算房子改共同持有?
我也是算計女生薪水啊,房子登記在女生名下,有問題嗎XD
婚前買房,女方薪水家用,男方繳自己房子的房貸......真會
實務上,女生的薪水是她的,另外還要準備女生的零用錢
會這樣講的一定沒結婚過,可憐納
如果連頭款都沒有,薪水高也沒用..然後娶老師?呵呵...
房版真是欣欣向榮,連娶台女期待支付開銷的鬼話也出來
了
房子登記太太名下,太太出一點,湊了嗎?
房板魯蛇難以想像...
實際上女方薪水是自己的 家用還要一筆
我以為房版都是岳父看女婿優秀 直接出2500萬現金買單
房價噴噴
henrk很有觀念 :D
最後那段是生存者偏差,那些被斷頭的情何以堪
henrk 正解
henrk正解+1
真的有這麼多人另一半薪水不幫忙家用的哦XD
good Henry
幸好我老婆還有出一點 不過也只有一點XD
我老婆真好
6
魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算18
借標題請教 想詢問前輩們的意見 如果年薪120w手上有1500w的現金 想買2500w的房子 然後貸款1800w 30年(總利息378w) 等於每月要還款6w(月薪才8w多...) 可能在5年內賣掉 賠錢就可能不賣 改出租XD23
也借標題詢問前輩們的意見 目前家庭收入約400萬,我們夫婦兩人名下各一間總貸約1400萬 現金約1000萬,想在台北市購入第三間房(新案總價約2500至3000萬) 如果拿800萬當頭期,這樣還要再貸約2000萬 連原來的貸款1400萬,總金額可能要貸到3400萬1
想借標題請益一下, 小弟年收約在110上下, 在新店上班 手頭現金有270左右, 可以的話只想拿出250當買房的開銷,2
你270以房仲開的50萬左右 想要室內12坪老屋大概公設比0.2 12/0.8去回推就知道多少了 大概就15坪 15*50 = 750 車位算15059
借標題問一下, 也想請大家勸退我,根本越級打怪這樣。 之前有問了很多大樓跟透天的問題, 也感謝大家回覆了。 目前就是1400萬大樓(21.5萬/坪),跟1900萬連棟電梯透天在選(21萬/坪)。19
個人現在都建議 買房的現金,請至少準備總價3成 你想買2500萬的房子,請準備750萬的現金 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬 緊急備用金房貸一年約80萬34
分享一下自己的 30y/年收約100-110 前陣子剛買完四樓透天,貸30年/月繳33k 目前的感想是:我買的是人生,不是房子(直接套牢30年)33
分享一下,真的要準備三成頭期款 我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔) 最後買房後貸到8成,所以手邊現金還有剩 也好險有剩,因為我們發現想裝潢夢想中的家 即使房子很新,找便宜的設計師,加上家具9
算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住
爆
[心情] 另一半收入高但是很小氣文章有點長算是心情抒發… 我是男生 剛跟老婆在一起的時候我們月收入差不多都40k左右 後來我換了工作要長跑國外出差月薪提高到100k左右 但是老婆覺得這樣1個月才回來一次約一個禮拜就又要飛出國見面時間太少,所以第二年我就提離職換工作爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題請問各位大大,初次看房及考慮買房 家庭是1個小孩的小家庭,夫妻都40歲出頭 目前家庭年收大概400-500(我100,太太約300-400) 稅後大概先用400估列 有兩個月經問題一直想不懂,但合在一起問85
[閒聊] 70年次的我和朋友們在房板看了幾年的時間 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲 但是 還是想分享一下 我和周遭朋友的實際情形 在我的年代74
[請益] 房貸負擔能力代朋友問 如題,先說明一下男女薪資: 男方: 外商銀行,正職收入年薪120W,每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。54
[請益] 年薪房貸評估各位PTT上的大大 目前魯小弟29y 今年年薪約3M(含獎金) 固定月薪約160K 工程師 手上有間台北市區老房子(租屋行情約45K) 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀40
Re: [請益] 年薪房貸評估買房先看自備款 乍看薪水很高其實沒什麼用 因為自備款就不足了 而且還有信貸+車貸140萬 我是建議你直接讓家人給你100-150還光貸款6
[請益] 拿部分薪水繳投資房房貸穩當嗎小弟台北人3X還沒有沒老婆小孩,父母沒工作長期靠新北的祖產的租金養家餬口,我希望我父母長命百歲所以我沒有想過要等繼承,打算白手慢慢累積自己的資產。 我國營工作9年年薪120萬,名下兩間現值1,700+900w共收租5w,第1屋貸款有1,000萬,第2屋無貸款,因看房版神人分享文,以房養房根本累積資產關鍵,我想要逐漸地減少本業薪水的依賴,我的想法是保值、地點好出租、屋齡不要太高、相對好轉手,確定「租金>=房貸本利和」就操作,有點像是找「增值件」,房子買了就盡量不要動,減少交易成本,但屋齡>20年就會開始考慮是否轉換。 問題來了,但如果想買第3間小坪數入手台中市1300萬左右,打算以第2屋貸款當第3屋頭期,但這樣第3屋出租暫時仍要用薪水的1/3補貼一部分貸款,等存到足夠的現金再收槓桿,這樣的操作是可行的嗎? (公司不裁員) ----- Sent from JPTT on my iPhone1
[請益] 自營業 第二房頭期款貸款請益目前有一間套房在新北固定出租,每月收租15k,無房貸。目前租屋在宜蘭覺得租金和房 價比真是不成比例,因想再購買第二房於宜蘭自住,頭期目前準備100,還差150左右。 個人資料:和先生都是自營業負責人,我帳面上薪水是6萬/月,加上租金收入和其他業外 收入個人年薪約130萬左右 其他貸款:信貸約70萬,車貸約50萬,青創貸款80萬,皆正常還款
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