Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

H2 發表於 2021/1/10 下午3:11:52

看板home-sale標題Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價作者

(超級噴火龍X)時間Jan 10 15:11:52 2021推噓 1 推:1 噓:0 →:0

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: : 推 lagadidi: 公設登記給誰？還是0元計價？ 01/10 13:10
: https://upload.cc/i1/2021/01/10/6ckB21.jpg

: 以這張某仲介公司的物件資料介紹為例，只需要把
: 平均單價的那一欄，
: 將平均單價由51.78萬改84.8萬元即可。
: (即1498萬總價除以主建物17.67坪，而非建物登記
: 坪數28.93坪。)
: 謄本資料完全不用動，你還是完整知道你的物件的
: 主建物、陽台、公設、土地登記坪數。剛剛那些數
: 學很好的大大們，我想花幾秒鐘算一下就知道這物
: 件的虛坪一坪多少錢了。
: 如果實價登錄、591、或各大房仲網都以此方式呈現
: 房屋平均單價，消費也比較直觀知道你花這些錢買了
: 多少的室內面積(如果可能，小公設也要自主建物面
: 積分離)

政府登記與法規裏頭是沒有所謂單坪單價的東西的，
有規定填寫的就是交易總價跟各類建築登記面積跟
持分比率等謄本資料

官方實價登錄系統也老早就可以自己轉換不同坪數
的單位價格

所以依據你本篇的建議，其實甚麼法都不用修，民
間交易自己約定俗成轉換單位面積價格即可，只要
交易資訊充分揭露即可

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推

mark020401/10 18:26

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