Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
會不會崩真的不知道
我只知道近幾年
從地板喊空的還在喊空就沒事勒
反指標還在我們都可以安心
某反指標在喊升息 我就放心了...
台灣治安的話真的很好
※ 引述《aps001234 (GodFan)》之銘言:
: 房價會不會崩不知道,但未來會不會翻倍大漲呢?
: 以台北來說,拉長時間看,目前經常薪資相較20年前大概只有小提升,可房價漲幅大概有
: 3倍,而工作人口因為出生人數降低,從2015開始是逐年遞減的。
: 值工作年齡又不用出來工作的那群人先不提,工作人口降低,相對的買房人口一定會減少
: ,這幾年剛開始下降還沒感覺,但若再過個10年15年,工作人口少了數百萬的時候,台北
: 市三房基本4000萬20年後要如何漲到8000萬?靠中國人來買?美國人來買?
: 現在台北市2000-4000萬的房,靠著上一代工作人口,搭上當時台灣經濟起飛鈔票數不完
: 還有股利分紅,爸媽牙一咬能拿退休金或存款幫兒女買房的不少,可20年後,輪到現在的
: 青壯年要來解決下一代的剛需買房,薪資漲20%物價漲50%但房價漲300%的情況下,誰來買
: 呢?
: 又說資金太多,囤房成本低好了,可2020推案量是歷史次高,房價要漲就得需要能加價買
: 的下一手,再不久剛需族群漸漸消失,央行限貸,投資人能將資金一直將壓在房市逐年增
: 加持有成本與減少利潤多久?
: 建商餘屋去化越來越慢下,能一直從銀行挖錢繼續推案多久?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.228.202 (臺灣)
※ PTT 網址
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沒人鳥你 我鳥你一下 一起喊 台灣炒房 世界第一
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樓上快去看房, 1000間看房計畫呢?? 只會嘴砲嗎?
68
老話那句. 基本面不破,你整個"大盤"就不會崩. 租金比持有成本+利息還高,你是要崩個擔擔麵..XD 你會因為政府要抽你二代健保,所以你就不賺錢不工作跑去當乞丐嗎..XD 在可以"套利"的前提下,不存在任何泡沫崩盤的可能性..14
台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ 但會 漲 不 動 ... 這5年來就是這樣 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+ 房價就是 漲 不 動8
只有戰爭才可能讓房價下跌了 台灣的青壯年對房價絕望 共軍打過來只要喊"平分住權" 18歲以上,65歲以下的台灣居民 不論男女、每人分配房產9
當你能力足夠之後 都只是選擇 能力不夠 都只是理想或幻想 住在Malibu半山腰上10M的豪宅 莊園要有2個管家2個清潔2個餐飲2個保全兼司機 每個月基本團隊和保養房子的開銷60~80k USD4
說到這個 按照現在遠程工作的趨勢來看 未來想移民的人應該只會多不會少 唯一的限制就是因為不是當地的工作 沒辦法拿當地工作簽35
看了半天,根本沒有人講到當初房地產為什麼會漲起來的 說穿了就是當初馬政府把遺產稅從50%降到10%,房地產才漲到爆。 不然台灣的有錢人都馬把錢藏在國外。 怎麼上去就要怎麼下來,現在的政府把遺產稅改回最高20%, 但是經濟搞得太好,台灣回到亞洲四小龍第一名,我看房地產要跌很難了,14
整串回顧起來很神奇 問題是房價 回文的都集中在居住品質 假如居住品質取勝 那全球房價最高的會是德國如柏林,佛萊堡,海德堡,科隆等8
因為某篇回文用來判斷台灣房價不合理的原因是居住品質啊 : 假如居住品質取勝 : 那全球房價最高的會是德國如柏林,佛萊堡,海德堡,科隆等 : (治安好,空氣好,對外國人友善,沒有像台灣那麼多的化工食品,吃的安心,住的安心, : 開車也安心,台灣賣翻的c300只是跳蚤市場擺攤用的貨車)36
本來打了一大堆 但是覺得沒意義 嘴開心就好 都只給結論 中間邏輯論述懶得再打一次 台灣贏得醫療跟治安 這兩大利基 基本上在歐美 是可以砸錢搞定 你覺得搞不定 那是因為你不夠有錢 醫療跟治安 都跟命有關
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[標的] 2603 長榮 空1. 標的: 2603 長榮 2. 分類:多/空/請益/心得 空 3. 分析/正文: 最近利多新聞一直出現63
[閒聊] 屎味喊空10年,房價創新高屎味喊空房價喊了10年,房價非但沒跌還創了新高,他自己也買了房。 其他喊空的人也買了四間房 不知道屎味君還會繼續喊空下一個10年嗎? --31
[閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼心態?這陣子觀察下來,一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展, 只會無腦跟風喊空。 小虎整理了以下的數據: 人口: 1980: 1780萬26
Re: [標的] 3037欣興 多現在回頭來看看這篇下面留言 發現ptt股版真的一堆反指標 買點喊空 空點在喊多 sandwich大 出來打球 一堆人說風險怎樣16
Re: [心得] 大空頭要來了嗎昨天大空頭文章八篇 結果今天開低走高 只有一個當自己是反指標的賺到 這樣要大家怎麽操作 今天沒有標題喊空,是不是代表明天要跌到底了呢11
Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩基本上股市救上去的話房市就不太會崩,因為股市賺到錢的人,總會有部分人拿去買房. 景氣差股市往下走,房市也會下修,下修到某程度時,有資金的人就接走了(說不定還是 原本喊空的人),而你可能還在想說有更低點就錯過了. 然後這次美國QE 大家都嚐到甜頭,等下次遇到QE,有錢的人股房雙壓, 沒錢的先壓股市後高歌離席買房,房價又再度推升.又產生新的一批喊空ID.1X
Re: [請益] 民視財經週日趴說航運is over了?股板有一種喜歡找反指標對作的風氣 飆股開始下跌的時候 就會有:「哈哈,喊空的不就是當初XXX就喊空的人嗎?」 像台積電679的時候就會有人說 哈哈哈 這不就是台積電400賣出的嗎? 還在看空唷? 穩了穩了7
Re: [心得] 從數據分析看竹東星都匯房價趨勢與分佈這邊幫你新增參數,統計3EW喊空次數 內容包含平轉群組、賠售、+8萬售出等等關鍵字 以下附上raw data及統計次數 從2021年11月到2022年5月共喊空47次 平均每個月喊空6.7次算是相當認真- 喊空是工作,買房是生活。 話說大家知道SWAY買在哪裡嗎? 查一下你可能會覺得傻眼,怎會買在那裏? 反正當反指標看就好了,他越空的地方就漲越多 房市冥燈!
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[問卦] 八卦是不是很準的領先反指標?餓死抬頭 八卦是出名的反指標 但是呢,這個反指標往往是在結果真正出來之前就在八卦盛行的風向 最近的就是上一次的公投投票,八卦喊4個同意,公投結果卻是4個不同意,完完全全的反指 標,準到不行
55
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