[請益] 請問買房守住出價底限的心法何在

s2649275503/01 19:03出一個可以接受的價格 然後死都不加

s2649275503/01 19:03他強任他強 清風拂山崗 大不了買不到

s2649275503/01 19:04我買房都這樣 命中率大概2成多

castalchen03/01 19:17同時找幾件想要斡旋的 就沒有哪間非買不可

castalchen03/01 19:18自住首購的有時候會有真名天子心態 以為遇到一生ㄧ遇

castalchen03/01 19:18的房子

castalchen03/01 19:19就容易把持不住

killerbbt03/01 19:29通常你要這樣備註沒人會跟你簽約...

killerbbt03/01 19:29你貸款不到是你的事情

killerbbt03/01 19:30屋主通常不會浪費時間

JuanWang03/01 19:34保持平常心 做好買不到就算了的心態就好

ketter03/01 19:50是你的就是你的，合理的價格配合理的房子

goah194203/01 19:50想買便宜的秘訣就是不要想會買到，要覺得買不到時不小

goah194203/01 19:50心買到了才有便宜。

ketter03/01 19:51最快的方法是，找個買過房子的親戚一起去

kenoboy03/01 20:04找附近土地公廟拜拜 請示一下？

zaza556603/01 20:20小劇場有夠多 你就出你OK的價格 剩下看天意

Murasaki011003/01 21:15出價就出價 誰管你貸款啊

feliz556603/01 21:22記得買房可能是這輩子最大的投資 就不會腦衝了

zetaj03/01 21:29不要加價就好了。我買兩房都沒加價，房仲拼成交是把部份服

zetaj03/01 21:29務費挪給屋主（我服務費是給滿兩成）

Trams03/01 21:32理論上你就直接用「你心中比較低價格的喊價起點」下斡旋，

Trams03/01 21:32逼仲介收下來後約屋主出來談再加。實際上不管你出多少，仲

Trams03/01 21:32介 99% 都會先說這個價格不可能，因為之前已經有買方出到多

Trams03/01 21:32少屋主都不收了（這可能是真的也可能是演的，但就算是演的

Trams03/01 21:32你也絕對看不出來。）你就說還有空間再加然後回家一邊等仲

Trams03/01 21:32介回頭找你，一邊去出下一間斡旋。這是要買便宜的方法。如

Trams03/01 21:32果買得到比買便宜重要，就直接出你能接受的價格下斡旋，然

Trams03/01 21:32後踩死不加。又想買得便宜又很想買到？你先找個親戚朋友出

Trams03/01 21:32第一招，確定仲介不甩他後，你在出來用第二招吧...。

AIronKuma03/01 22:43DPP炒房大黨別裝賣鳳梨 經濟火車頭 飛向宇宙 浩瀚無垠

alubasteve03/02 00:08給s26492755+castalche,我猜你們的作法是隨緣

alubasteve03/02 00:09我的想法是銀行沒說夾層屋不給貸,還只說會拍外觀

alubasteve03/02 00:09加上我的財力撐的住,所以自然不衝對不起自己

alubasteve03/02 00:10但是這樣看來,還是要更現實一點才行,以免把自己撐死

s2649275503/02 00:11哈哈哈 我真的常跟仲仲說 我佛系買房 隨緣 得之我

s2649275503/02 00:11幸 不得我命

alubasteve03/02 00:11給killerbbt,但書是為了避免物件有問題結果中鏢

alubasteve03/02 00:12不然我只好追加"若因個人信用因素除外"以求公平

alubasteve03/02 00:13給JuanWang+ketter+goah1942,這樣看來你們也是建議

s2649275503/02 00:14貸款不一定會入內拍

alubasteve03/02 00:14不要硬撐,要先看自己的斤兩

alubasteve03/02 00:15給zaza5566,你的方式看起來應該不是給了價格之後

alubasteve03/02 00:17不是接受就是拉倒,而是拉到極限還是要撐住吧

alubasteve03/02 00:19給feliz5566+zetaj,多謝建議,我會多多冷靜

alubasteve03/02 00:20給Trams,我找不到人陪我套招,所以會參考你的一人策略

alubasteve03/02 00:21給s26492755,那棟大樓同時有兩個物件我有興趣

s2649275503/02 00:22現金夠我會兩個都出

alubasteve03/02 00:22我想先從貴的那個下手,因為我比較喜歡,可是我怕被打槍

alubasteve03/02 00:24然後就被洗出底牌,請您怎麼看,就以底價為基準

alubasteve03/02 00:25先談一個再談一個,還是同時兩個都下斡?

s2649275503/02 00:29對我而言 沒有什麼洗出底牌 假如我能出兩千萬 不代

s2649275503/02 00:29表我下個物件就要加到兩千萬

s2649275503/02 00:31像我常常買500萬左右的套房 有時候仲仲丟給我的對我

s2649275503/02 00:31來說就只值450 也想我500買 畢竟他知道我的購買力

s2649275503/02 00:31 但我不會理 我出價看我對物件的判斷 其他什麼屋主

s2649275503/02 00:31開價要賣理由blabla的都不關我的事

alubasteve03/02 08:11原來如此,那我還是一次談一個物件,但是兩個物件都試

alubasteve03/02 08:12最重要的是兩個物件能出的價格各有不同,也要死守底線

alubasteve03/02 08:14我先從比較貴但是比較喜歡的那個開始吧

ppp0000303/02 09:53便宜又要備註？魚跟熊掌都要，你當賣家是智障？

cicatrix03/02 13:42有差嗎？屋主要賣1500，你堅持1200，知道你的底牌有意義

cicatrix03/02 13:42嗎。

mark020403/02 13:56問這種鳥問題已經夠難看了啊

ps79060503/06 01:46你po了2年文還是不買

ps79060503/06 01:48哦是3年