Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言:
: 不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值
: 去看一下桃園現在的開價
: 桃園髒亂火車站商圈,國泰當初也是開價50
: 藝文特區璞園小王子也是50
: 中路有40的
: 小檜溪也40
: 青埔也是有40的
: 如果桃園這些地方有資格開這種價格
: 那北大是哪裡沒資格?
: 大家都知道北大都已經發展成熟也沒有什麼推案
: 新的案子有搶購熱潮當然很正常
: 一樣的錢要買已開發完成的好區域,還是整天劃大餅的重劃區
北大拓荒時十幾萬就開始被酸民酸
到二十幾萬一樣被酸
三十幾萬一樣被酸
現在五十萬了還是被酸
反正魯蛇甚麼都要酸,習慣就好
正經點討論,北大重劃區整個街廓
就新北來說,能比的也就只有重劃區
以在意街景,環境友善,純住宅,進北市方便度來看
新板特區價格高一截,而且商業氣息重
新莊副都心我覺得比北大壅擠,規劃沒北大好
中永和都市規劃不用說了~
新店央北,各方面都能比,但是價格也高
林口算可以跟北大一戰,不過價格也沒有比較低
其他淡水土城五股基本上都不成氣候,沒一個能打的
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北大早期真的是拓荒 全區只有3家福客多超商 連小7都沒有
我還是看好土城 重倉押寶買進
歷史總是會重複
北大真的讚,林口也是
我北大買30萬的時候 也覺得自己傻XD但就很喜歡那個街廓
但一年住不到一個禮拜...覺得好浪費
終究是要轉板南線的 何不一開始就買板南線呢
那就要問了,為什麼要委屈自己辛苦了一輩子住在擁擠雜
亂不堪的環境,到老了才想要住的有品質?終究是要慢活
人生的,何不一開始就買重劃區呢?
其實到老了終究要住到安養院的...
新莊副都心是商業為主
如果安養院符合你理想中的生活方式,能力又能負擔得起
,那就去吧XD
安養院其實我負擔不起 ><
三峽吊打板橋了
喔
大致同意 但副都心其實不擠 你可能不太了解副都心
同意林口算是蠻有希望成為下一個重點區域
三峽50 其他地方不就要70-80了...
我同學買北大11萬時也被笑什麼都沒有,那時確實都沒有
北大當時8萬 11萬的案子 目前要多少錢啊?
樓上大概都35起跳了,最早就大學風呂,巴黎花都,樂活郡,
世界公園,早安北大前幾期,愛在歐洲這些,08年8~10萬一
坪,09年初桃子腳旁一坪12沒買,年底就漲到一坪16了,最
後一坪20....
看好土城
北大一堆回來退休的米國人 就愛那種環境,什麼市區交通對他
們都還好
7樓 終究要進北市何不買北市?板南線很多盤價也買的到北
市。
家人當年11萬/p買北大極對面,最早附近吃的只有一間便
當店,現在環境沒話說,但對外交通對進北市通勤族是致命
傷,新北有些規模較小的重劃區均價不到50萬,街廓很像北
大但交通更方便
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近期才跟北大的業務聊天 從頭到尾他真的滿臉笑呵呵的說 北大房子有夠好賣 當天有人丟物件出來,你只要猶豫一個晚上 隔天就會得知賣掉了,看他的笑容應該是真的12
還記得去年剛確定太太要調到土城以後,第一件事情就是去土城的重劃區繞一圈 ,看看以後要租/買哪邊。(我在北車附近上班) 初步繞完土城的重劃區以後,覺得路偏小條,然後又不夠直,加上又在開發中 ,生活機能不便會是購買初期的問題,好的話等五年,壞的話等10年, 我已經36歲了,懷疑自己能接受這樣悶幾年。25
50還好吧 在北大也住了超過10年了 從一片荒蕪到現在超級滿意 大大小小的紛爭都看過了 (北大夜市XD) 本身在大安森林公園也有房11
沒記錯約莫快20年前 當時三峽。林口。中和左岸。淡海新市鎮 在更早的中和連城路。內湖科學園區 當時都是沒人願意去 政府到處拜託建商去30
首Po沒想到變成爆文,我來回覆了。 北大環境很棒,區域發展很完整, 大部分591上面的兩三房我都看過, 極端負評的社區則是直接... bye bye不考慮。42
不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值 去看一下桃園現在的開價 桃園髒亂火車站商圈,國泰當初也是開價50 藝文特區璞園小王子也是50 中路有40的10
推文有人提到副都心,那是因為他比較衰而已,剛好在房市高點推案,如果江翠北同時推案也絕對是五六十萬開始起跳的,不會從四字頭開始推案,房市在崩盤的時候有在管哪個地點的嗎?跌多跌少而已,那時新版特區也是一堆賠售幾千萬的,只是新版特區起跑點才三字頭吧?印象中,所以不會像副都心一樣只有賠售新聞 台積電兩百多買的放到上禮拜也只是少賺而已啊,更多六百多買的散戶 再說房市高點推的案跟現在比,給的建材就差很多,去看看頭前冠德新案跟之前副都心給的等級差多少,一分錢一分貨 ----- Sent from JPTT on my iPhone7
北大極有分AB棟? 還是把北大隱也算進去了啊? 北大極記得一層是七戶(印象中) 三間兩房四間套房(還是倒過來?) 室內實坪低於18(還是印象)
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[請益] 重劃區(ex:北大)發展30年過後會變得如何之前看大家討論幾個新舊重劃區,有版友提到了我的困惑 當一個重劃區隨著時間老化,會變成什麼樣子啊? 舉例來說北大特區基本上已算開發完畢,幾乎沒有新土地可以蓋新建案了(傳說中的北大 二 期應該也要等個10年20年吧),目前社區第一批大樓大概也約15年上下,自助率也滿高的30
[閒聊] 北大/林口/青埔/竹北興起是價值觀改變嗎雖然這些重劃區之前就存在,但是最近討論的比例上升,就是北大/林口/青埔/竹北 這些也是經歷不同時期,然後也是約2008-2010開始發展,除了青埔一開始就賣比較偏未來價外 其他區域的發展都比較偏逐步成長 開發初期: 拓荒+人口移入,這時可能是25/p,還有可能更低 開發中期: 人口開始增加,機能也擴充了,不過可能遇到2014縮表,因此價格下滑,房市進入盤整,但也因為價格低,所以有剛需的家庭持續移入,也為區域帶來新的活力 開發成熟期: 人口接近飽和,而且低密度住宅+機能,距離市區/工作區域有點距離但又不會太遠,下班/假日附近也有公園/河岸/郊山可以放鬆,如果偶爾要到市區也算方便26
[問卦] 新北市哪裡最適合居住?hihi大家 如果說你不用工作了,有車可以開但不用通勤進台北市區,那個區域會是新北Top3呢? 板橋新板特區、新莊副都心、永和仁愛公園一帶、林口重劃區、新店央北、三峽北大特區好像都不錯。 哪裡最U呢? -----12
Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎拜託也不要來北大好嗎? 全台灣重劃區最低的低用電戶數比例 北大特區内的小學全都額滿16
[問卦] 雙北重劃區的霸主是誰是這樣的啦 雙北有不少的重劃區 如果先把房價放一邊 只看氣候 交通 機能 居民素質 位置 規劃 景觀 誰會是雙北重劃區的霸主9
Re: [請益] 江子翠DE區熱度11 : → givefuck1010: 60萬我把在板橋火車站附近的老公寓賣掉買得起嗎 06/23 14: 29 : 推 satonoo: 原本也想買那邊 但去過一趟看那精美小巧的兩線道道路.. 06/23 15: 1010
Re: [心得] 畢業文 北大特區住半年漲不停還是追了先恭喜了~ 比較想講一個完整的,所以需借題發揮一下。 住三峽北大近11年(含半年租屋),最近有查看關心土城暫緩的房價, 主要是階段性任務完成,看看有沒有更好的方案,看完後完全放棄在土城暫緩置產, 頂多就去住3~6年,還是會回到北大。8
Re: [請益] 新北購屋地點選擇小弟最近也在看這三個地方加上副都心,給您一些建議 本身有一間北大的房,但不知道您孩子幾歲,我先當作未出生 我就以交通、價格、教育與其他四方面來討論,還請大家多多交流,謝謝 江翠北 交通:如果要去土城,大概只有64快速道路,上下班時應該是非常塞
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