Re: [新聞] 容獎變公設賣購屋族牟利 內政部：正
記者不懂跑來寫新聞，
還把錯誤資訊放在標題，
實在令人搖頭。
建商拿到容獎怎麼會放在公設？當然是放在主建物，
放在主建物才有賺頭，
估計是記者搞不清楚容獎與免計容積的差異，雞同鴨講，糊裡糊塗寫成一篇文章還下錯標題
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.114.217 (臺灣)
※ PTT 網址
推
宣傳效果到就好
推
哪個廢物立委又在講外行話了...
→
主建這麼香怎麼可能放過
→
多賣奇怪格局也要塞主建物
推
就搏版面搶聲量 ...
推
人家可是五折團女神耶 等等騎士團就來護駕了
→
每每打房變成打脂肪經典案例.不懂建築法規硬要扯
→
上次也是扯公設.更上次扯核彈(攤手
推
不管是塞主建物還是公設 都是買家負擔不是嗎？
塞主建物會讓公設比降低 不過更準確的說法是，主建物越多，"允建公設"也越多，兩者等比例成長，所以公設比不 變。
※ 編輯: suwy (111.71.14.215 臺灣), 03/16/2021 22:17:13推
這真的是鬧笑話
→
其實也跟建築物設計有關 如果是整棟小套房的那種 公設很
→
可能會占用到容積面積
→
如果是整棟一個人持有的透天 那麼蓋再多也是0公設
推
奬容又可以生出额外三成公設。
96
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 所以本身基地的法定容積跟容積獎勵值 跟公設比，一點關係都沒有![Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2019-03-18/900/20190318001562.jpg "Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由")
53
[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
11
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚6
Re: [閒聊] 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設就是差在基地大小而已 你講的概念幾乎是對的，但就差了一點 所謂的比例其實應該是『免計容積』的上限 並不是公設面積就全部相同 而是免計容積的上限比例相同6
Re: [請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因這是月經文 以前我也覺得建商亂灌，但接觸房仲裝修，到一點點的營造就懂為何了 早期的公寓主建物含梯間 民國90以前建案，應該說取得建照 至少87%主建物含梯5
Re: [閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =你說的很好 我敢說台灣登記制度越來越公平正義 而且是世界前三 早期不分主附屬 公設 到有區分5
Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？不同時期法規 排煙室逃生梯梯廳等都會因為消防法規變非常嚴格 早期90公分到要150甚至2米 基本上地下室幾乎是基地全開挖扣掉連續壁都大概還有基地的85% 假設基地1000坪4
[閒聊] 實坪vs虛坪vs完整揭露過去老一輩買房都是看裡面使用屋況多少要賣 到後面好好看權狀 其實台灣登記制度一直往公平正義走 起初的陽台不登記 公設不登記 到後面的陽台公設都登記
94
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
19
Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/Y7UQxCcb.jpeg "Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
29
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
43
[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施![[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施")
25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？26
[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？![[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？](https://i.imgur.com/QY9fBfhb.jpeg "[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？")
24
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??95
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
53
[閒聊] 桃園哪裡會崩29
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
17
[閒聊] 央行這次的信用管制18
[閒聊] 真的很多人開槓桿買預售嗎？17
[請益] 換屋請教15
[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧![[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧](https://i.imgur.com/Rgl4RWsb.jpg "[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧")
13
[閒聊] 竹南頭份、嘉義31
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
79
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
6
[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！![[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！](https://i.imgur.com/Bemf61vb.jpeg "[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！")
10
[閒聊] 約個版聚&順便洗地
[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船![[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船](https://i.imgur.com/4JLC71vb.jpeg "[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船")
10
[閒聊] 多戶持有的笑到不行吧9
[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？![[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？](https://i.imgur.com/soLnT3xb.jpeg "[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？")
6
Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準![Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準](https://i.imgur.com/PxrpXJBb.png "Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準")
13
[閒聊] 婚後第二間想用新青安先離婚再結婚？2
[閒聊] 一人一信廢掉新青安7
Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！![Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！](https://i.imgur.com/m5iV9olb.jpeg "Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！")
37
[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？![[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？](https://i.imgur.com/rcjNQc6b.jpeg "[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？")
7
[閒聊] 這不是大家想要的打房![[閒聊] 這不是大家想要的打房](https://i.imgur.com/xG7PMfFb.jpeg "[閒聊] 這不是大家想要的打房")
6
Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目