[請益] 北市中山北路83巷vs承德路三段近明倫高中
各位前輩好，
小弟和太太目前育有一子四歲，住在文山區約31年電梯大廈。
近日看上了中山北路83巷近林森北路的13年中古屋(換屋)，
但對周邊環境認識不深，想問問各位意見。
(開價4200萬，實價登錄約3200萬，有心人可在各大房仲網查到)
爬文看了些網友的討論，不外乎商業區吵雜，街道小又亂。
而我跟太太最介意的可能屬治安、風化場所和學校。
雖然離長春路錦州街有一段距離，但不曉得學區內學校素質如何(長安國小，建成國中)？包括學生，學生家長，教師等等。。。
另外網友提到周邊區域住戶可能比較複雜，包括小三或是酒店從業人員。
以上幾點還請不吝解答，理性討論，感謝！
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白天看不出來，晚上就是歡樂街無誤呀
長春錦州亂？你那邊是中條耶 日式酒店一堆
五條通哪裡有多好
三千多萬找靠龍江路這邊比較理想 或者捏著上雙敦老華廈
謝謝樓上指教，真的不了解該區環境。
條通區比較少聽到槍聲啦 沒有錦州街那麼常有開槍
條通學區也不怎樣啊......長安國中這邊還好一點
錦州街還好啦 我的機車上被丟了蝴蝶刀而已 槍還沒看過
錦州街麥當勞門口 固定2年會開槍一次 跟奧運一樣 XD
麥當勞那邊前兩個禮拜才丟手榴彈而已
可以往南看一下二條通和三條通，夜間非常安靜，適合居
住，旁邊是華山藝文特區，有片很大的特色遛小孩的地方
，缺點是小孩真的超多，溜滑梯要排隊。
二條三條通是長安國中學區，馬馬虎虎
巷子裡安靜就算了，偏偏都是店面
不是中山國小嗎?
中山北路奇數巷......嗯......不好說
謝謝大家熱心分享 補充另一間考慮的房子 承德路三段近明倫高中，屋齡11年，若選用高品質的氣密窗， 飛機噪音還會嚴重影響生活嗎？ 另外請教大龍國小110年度開始實驗雙語教學，各位的看法如何？
※ 編輯: abcsimps (114.37.115.238 臺灣), 04/07/2021 16:00:51建議往雙敦或是介壽健康學區，環境好學校好價格差不多
你屋齡一定要新的話 三千萬找找看2+1房雙敦這邊
大阿曼 這種的
找各種新城啊！都在預算內也有車位
你有這個預算幹嘛買大同或是擔心林森北，也沒有地緣因
素，既然要換區域住了，建議你敦化北南京東三民路民
生東圍起來的這個區域，不管是學區機能捷運環境都更好
唯一就是屋齡多一點點
找不到也可以往大同高中國中部學區啊還可以拼直升
推承德路三段附近，因為我以前就住那邊，很單純的地方
謝謝各位，因為工作關係，想要找象山沿線的比較方便，
我會再多做一些功課，感謝
我以前住附近也唸大龍，飛機聲從小聽其實無感
我的預算大概不超過3500，樓上g大F大推的區域
我用信X，永X網看都爆預算了，隨便都4500up
紅線可以看看中正紀念堂站附近，也比在下兩站便宜一些
又是最強中正國中學區
那你可能屋齡要拉高一點
介意治安還考慮靠林森北???我是不是看錯了???
三千萬不如找雙敦老公寓華廈 像上面說的 教育才重要
健康新城可以看看，預算內還有找不少，3.4房都有
承德路三段其實還好；重點是松山機場大概晚上10點
鐘就關了；住戶環境單純是真的，只有假日的時候花
博公園人略多。松山機場也只有一條跑道，班機有限。
其實如果認真去看那附近的實價登錄，會發現那邊的人
大部分都可以住蠻久的
至於你要看的房子，不妨進去把窗戶都關起來感受一下
看能不能接受
我媽家在華山公園旁 覺得還好 只是酒店違停很多 有錢去酒
店 沒錢停車 偶爾鬧事 但不至於影響住戶 保全都習慣了
我猜你有興趣的那間在承德大馬路上, 其實比較怕晚上車流
樂水莊吧 承德路車流比較大
您的預算，的確可以考慮民生社區、民生重劃區這邊的區
塊。不見得雙敦，民族/民生/民權國小的學區，也算是不
錯的環境
文山文教區怎麼比都比林森好
衷心感謝上面所有回覆的網友，我都仔細看過並且上網作功課了。 後山埤站的話大家覺得如何呢？附近有醫院，玉成公園，價格也還可接受。 就是學區不熟，成德國小/國中，大家有就讀或是居住在附近的嗎？
※ 編輯: abcsimps (114.37.115.238 臺灣), 04/07/2021 23:13:15市區東移 傳統市區只會越來越老。台北未來就是現在信義區跟
未來南港和內湖
感覺你有錢 但是在亂槍打鳥
爆
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