Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？
※ 引述 《ilike5566》 之銘言：
: 標題：[閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？
: 時間: Mon May 17 12:00:48 2021
: 這波疫情真是來得又快又急
: 目前雙北己經停課了
: 如果再下去 停班就不遠了
: 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？
: 還是無薪假？
: 30年的房貸突然遇到這種事
: 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: 還撐得住？
買啊，我兩棟繳完加我手上正在繳的
我每棟都至少還能貸500萬出來
如果我不要押20年我甚至可以借更多
絕對夠我本業無薪假放5年以上還能繳好繳滿
你以為我買的是房子，其實我買的是金庫
來看看無殼又失業的跟有房無薪的誰撐的久
等疫情和緩些老子一定再來去看房
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.123.73 (臺灣)
※ PTT 網址
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沒有收入貸款成數再打8折，這樣還有500萬？(有房子打8折
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沒房子打0折XD)
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這版的房子真是好用，一房在手天下無敵
推
這些不是很普通的財務操作XD 為什麼樓上還存疑
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簡單的轉增貸 基礎到不行
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歷史告訴你，多房在手，每天睡到自然醒
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陶淵明可以採菊東籬下 悠然見南山 難道沒人知道他是大
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地主兼包租公嗎
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岳飛養岳家軍，努力抗金是因為
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金兵入侵的地方是她的土地
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然後岳飛又生在宋朝房地價最貴的年代
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都沒想過升息欸嘻嘻
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現在疫情升溫 是要怎麼升息...
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當通膨超越銀行利潤 早晚會升息的
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不升息難道等著被美國當匯率操縱國？死更快
推
無限QE就好了
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很多人看到30年房貸，就直覺要多繳10年利息，看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的，前幾年都是還利息多，還本金少。你借20 年跟借30年，前幾年利息又沒差多少，現金在手上，有好的投資就投，真的沒有，也可以 提前還一筆，又或是像現在疫情嚴重，每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧？總之，貸 30年還款彈性，操之在己，但有個前提，不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。20
我們來看看美國政府借錢需要多少利息 10年 1.651% 20年 2.283% 30年 2.370%![Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？](https://i.imgur.com/tW6qkZ8b.jpg "Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？")
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揹30年房貸不表示需要還30年 反而就是為了讓現金流寬點 銀行通常只綁三年 遇到疫情還不簡單 少花點錢不就過了26
首Po這波疫情真是來得又快又急 目前雙北己經停課了 如果再下去 停班就不遠了 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？ 還是無薪假？8
事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了2
房貸三十年 正常老百姓又不會全部繳到三十年 可能後面因為需求改變或是退休的關係就會賣掉換房 或是用舊房貸錢出來，買第二間，或是轉去投資 繳房貸的錢，在職涯中，慢慢會由投資的收入替代21
本日看到最好笑的一篇文 如你所說 假設疫情失控公司倒閉面臨沒收入的情況 萬一這個揹房貸的人繳不出房貸 他有幾個選擇![Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？](https://i.imgur.com/H7qVqxUb.jpg "Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？")
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覺青租屋仔可憐 聽到揹房貸就怕得要死 就怕星巴克少喝國少出 每個月萬把塊房租準時奉上 再洗腦自己不是房奴 生活品質兼顧2
其實啊 看完這個討論串 兩邊都很有道理 那關鍵到底在什麼呢？ 其實很簡單3
20多年前，台灣發生921大地震，當時有一些房子倒塌的屋主，房貸才剛開始繳沒幾期 地震發生後，房子倒塌在外租房就算了，原本的房貸還是必須要繳 這種情況形同一個家庭負擔一份房租、一份房貸，最後名下還沒擁有任何不動產 這種慘況讓當時還是大學生的我，相當警惕 所以，我人生第一棟房子就是用現金直購，完全沒有辦貸款
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你，股板只有兩種人，賠錢的不想講 一種是有賺大錢，然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多，頭期款都還湊不到，所以買不起房 先說：要買房 你買房成本支出78
[請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？話說我弟單身40歲是公務人員每月有穩定 6萬多收入，去年分家時選擇拿現金，當時 我有跟他說有空要去看房，他卻選擇把錢 都拿來買0050、0056、還有台積，問他 只回說要拿股利來補貼房租（人在台北工![[請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？](https://i.imgur.com/XD4reA5b.jpg "[請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？")
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Re: [心得] 快放無薪假了呢我們部門去年11-12月 有4個人買房 都是只買5-600的房子 一個月房貸2萬多 結果1月中開始禁止加班![Re: [心得] 快放無薪假了呢](https://i.imgur.com/5LfBHx0b.jpg "Re: [心得] 快放無薪假了呢")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式4
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事，美國次貸風暴演給世界看過了，或許有人不知道嚴重性，我就再說 明一遍 假設： A=一般民眾 B=房貸公司7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前，花光身上積蓄+借了一半頭期款，買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩，生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠，工作什麼沒人要的差事我都接，加班也加，出差都去6
Re: [問卦] 繳完房貸的人在想什麼？前年繳完了 全部花了8年繳完500萬（2年寬限期） 不用每個月看到本子被扣錢還蠻爽的 但因爲身上也空了 所以也開始存退休金了![Re: [問卦] 繳完房貸的人在想什麼？](https://img2.591.com.tw/house/2022/11/30/166980269334076502.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問卦] 繳完房貸的人在想什麼？")
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