Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？
本日看到最好笑的一篇文
如你所說
假設疫情失控公司倒閉面臨沒收入的情況
萬一這個揹房貸的人繳不出房貸
他有幾個選擇
1.房貸寬限期（暫時大幅減低負擔）
2.房屋增貸、二胎（能夠擋一陣子）
3.變賣房產（再怎麼樣也能濾出一筆資金）
如果真的走到最後一步
沒有存款繳房貸
房子賣了一樣能當個租屋族
疫情嚴重收入支撐崩壞的情況下
《假設都沒應急存款》
《假設都沒應急存款》
《假設都沒應急存款》
有房子的人退10步都還是贏過租屋族啦
笑死
結論就是有錢買房的就是肯定有解
租屋的就自己存款備好
有房族輪不到你來擔心啦
--
呵呵也要賣的掉啊
頭期起碼就繳兩成了，哪怕九折賣至少都還能兌現一成回來，那還沒算你繳了多少年跟房 價漲多少錢呢
沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
基本上寬限期或增貸最快 轉貸都還有抵押設定需要的時
間
放心～銀行有收賣不掉的房子
賣不掉？大安區一坪20萬有多少收多少
以上的假設都是建立在，台灣經濟沒問題的時候
我租屋我驕傲
順便收你賠售房
不賠售？我三天套現你慢慢賣
樓上是不是沒聽過理財型房貸? 3天套現??
理財型房貸去ATM一領就出來了好嗎 XD
我同事投資客用理財房貸玩槓桿的表示:
還不簡單二胎利率才2.5-3 借出來不投資撐個三五年簡單
這種很容易變斷頭屋 很多投客很嗜血很喜歡等這種 像我
這種才真的很容易撿到便宜
拿資產去抵押跟買金融商品混為一談 還ATM一領出來咧 xD
那我持有4%台幣irr產品的大概 會被打到破產
固定利率 本金不扣
樓上對帳單是要笑死 根本假的 不要打腫臉充胖子
怕爆，股神欸
說假的北部約券商出來當面看呀 有的話簽張當日收盤現
值本票？xD
三天套現... 要大額我一天銀行臨櫃套給你
不然你以為我們怎麼跟人跑現金收房子
隨便附個交割戶 不多啦你一起看看假的真的 xD
遇到缺錢的 理財型房貸拿錢出來現金買 買到後再拿去
貸款回來補理財型房貸 更急的 我讓你動用部分履保的
金額
沒錯吧，房價就是永遠多頭
買一間養不起的房子 還要怕未來繳不起被拍賣而繼續增
貸 好累
養不起的當然別買 我朋友跑去買三房平車 弄到自己壓力
山大 我當初就說你也沒小孩 兩房就好 跟我說好之後
突然就買三房平車 傻眼
人本來就要衡量自己的能力 以及準備一些後路 不管幹
什麼都歐印的遲早出事
哇你大立光價值已經對折了耶
理財型房貸我三秒就貸出來了 你還要T+2等三天 笑死
對了 我信用卡總額度破500萬 有一個月的時間去信貸也可以
吧?
反正腰斬就變存骨族XDDD
3008最近有點慘喔…幫QQ
5年內房子被法拍賠了信用也贏過租屋族?
8樓真的慘..大立光賠到脫褲，真的不忍...
你叫2014大安區入手每坪破百萬老公寓的怎麼賣XD
完美示範不買房全放股市晚景淒涼
天真欸，真的賣得掉就不會有法拍了
笑死 租房想講贏買房的
法拍是抵押權金額過高，或特殊屋況、人況仲介不想賣好
嗎=.=
哪個天才會把好賣的房子送法拍.....
哇靠 30張差不多一億還要被嗆
大立光現價就快一億了還有人可以嗆 嗆的人是住多少
錢的房子
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很多人看到30年房貸，就直覺要多繳10年利息，看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的，前幾年都是還利息多，還本金少。你借20 年跟借30年，前幾年利息又沒差多少，現金在手上，有好的投資就投，真的沒有，也可以 提前還一筆，又或是像現在疫情嚴重，每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧？總之，貸 30年還款彈性，操之在己，但有個前提，不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。20
我們來看看美國政府借錢需要多少利息 10年 1.651% 20年 2.283% 30年 2.370%![Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？](https://i.imgur.com/tW6qkZ8b.jpg "Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？")
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揹30年房貸不表示需要還30年 反而就是為了讓現金流寬點 銀行通常只綁三年 遇到疫情還不簡單 少花點錢不就過了26
首Po這波疫情真是來得又快又急 目前雙北己經停課了 如果再下去 停班就不遠了 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？ 還是無薪假？8
事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了7
買啊，我兩棟繳完加我手上正在繳的 我每棟都至少還能貸500萬出來 如果我不要押20年我甚至可以借更多 絕對夠我本業無薪假放5年以上還能繳好繳滿 你以為我買的是房子，其實我買的是金庫2
房貸三十年 正常老百姓又不會全部繳到三十年 可能後面因為需求改變或是退休的關係就會賣掉換房 或是用舊房貸錢出來，買第二間，或是轉去投資 繳房貸的錢，在職涯中，慢慢會由投資的收入替代16
覺青租屋仔可憐 聽到揹房貸就怕得要死 就怕星巴克少喝國少出 每個月萬把塊房租準時奉上 再洗腦自己不是房奴 生活品質兼顧2
其實啊 看完這個討論串 兩邊都很有道理 那關鍵到底在什麼呢？ 其實很簡單3
20多年前，台灣發生921大地震，當時有一些房子倒塌的屋主，房貸才剛開始繳沒幾期 地震發生後，房子倒塌在外租房就算了，原本的房貸還是必須要繳 這種情況形同一個家庭負擔一份房租、一份房貸，最後名下還沒擁有任何不動產 這種慘況讓當時還是大學生的我，相當警惕 所以，我人生第一棟房子就是用現金直購，完全沒有辦貸款
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Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤甲租房 乙買房 假設條件：股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房：200萬買金融股報酬率5%，存款200萬（200萬40年後變1408萬） 乙買房：200萬付頭期買價值1000萬房，存款變0![Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤](https://i.imgur.com/Dmj0F62b.jpg "Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤")
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Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房 貸至少佔收入35%以上 然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/Mxo6DMMb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎？在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧? 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?5
[問卦] 房貸其實是存款吧？房貸雖然是貸款， 但其實是存款吧？ 因為房貸繳完就有房子， 房子一直增值， 比現金還值錢欸～![[問卦] 房貸其實是存款吧？](https://i.imgur.com/aeJjQjzb.jpg "[問卦] 房貸其實是存款吧？")
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Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？這已經比原本原PO提的模式好了許多, 但還是有些差異點沒有考慮到. 由誰去背房貸? 用比較誇張的數字來舉例 - A去向銀行貸款買房, B承諾後續每月房貸全由他來繳.9
Re: [問卦] 存好頭期就歐印買房 累積3間了 穩贏嗎?人的一生大概就是七八十年 有些人短些 只有五六十年 有些人三十幾就夭折了 一個房貸頭期款 動輒一兩百萬![Re: [問卦] 存好頭期就歐印買房 累積3間了 穩贏嗎?](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 存好頭期就歐印買房 累積3間了 穩贏嗎?")
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Re: [問題] 我適合買森林人嗎？階 : 我這樣的條件適合買森林人嗎？ 也看了許多網友對蛋捲廠的批評，是否會遇到突如其 來? : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi MI 8.1
Re: [婚前] 買房登記誰名下較適當？假設最後七年之癢離婚（上來問就是要知道最慘情況） 房貸與房屋名義不歸同一人，會出現很殘忍的結果 離婚分配最可能的結果是： 7年還房貸7*12*4=336 1.家事勞務費與家用及貸款抵銷，原PO的婚後存款不用分前妻X
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付 : 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如
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