Re: [閒聊] 14期哪個建案比較推薦
※ 引述《canned1234 (淘寶失心瘋中)》之銘言:
: 已看過林鼎,元鈞,新業。
: 元鈞價格太高無法考慮,林鼎低樓層和新業高樓層單坪價差不高,只是新業大坪數總價高
: 請問兩者比較推薦哪間?
: 還是其他即將開案 如:磐興,評價更佳呢?
: 因為很怕越晚買價格越來越高,最後買在糕點……但建設公司評價不知怎麼做排名,
墾?
: 給予一些意見,謝謝。
林鼎可以先掰掰了那個位置我連看都懶得去
元鈞的圖我有看到
大陽台我沒住過
不過那個棟距視野應該是很可以
不過價錢跟雙橡園一樣
小建商我就只好說掰掰
雖然啦一層戶數比雙橡園少
但人家只蓋一棟就是邱
14期我只推2925
講真的其他跟他比起來就是矮一截
公設比33% 雙橡園才能給你超值的體驗
「豪宅3.0」
有物業這點是其他品牌望塵莫及的事情
居家清潔 每個禮拜我都花7000找人打掃
住進去花150的管理費就少花這個錢
也不用走到樓下丟垃圾 我懶
53-65萬 現在看其他家的成交價
簡直就是笑話好嗎
憑什麼比雙橡園貴 或是賣一樣?
4117一樣規劃正三正四房
但是沒有這麼好的基地條件
而且是雙塔建築
對了 今年開案應該確定了
也圍起來了我昨天才問
2925將來就是地標長在生態公園旁邊
比1617更近公園第一排
1617前面的停車場哪天搞起來
是不是就吃大便了
2925沒這問題
後面幾個案子 惠宇喔
就是蓋個安全牌的房子
你說他的公設會很厲害嗎
品質什麼多好 騙騙外行人
他媽的工班都同一群人啦
一黑咩報價多一點點就做好一點而已
2925還鋼骨其他RC還敢賣那種價格
這邊豪宅喔 等以後全部完工
你就會覺得同樣60萬不買雙橡園太傻了
就是這麼簡單
這題 2925唯一解
其他喔 賺錢投資或許國泰會最賺錢
但你要說置產 氣勢 將來地標
十四期高總價物件不會有人幹贏2925
--
同意O大,另外置產宜居我覺得龍寶也不差
問題有錢也買不到啊 哥
所以他才屌啊
這倒是真的,雙橡園完全屌打其他根本來騙錢的
重點是能買得起這價位的客群,只會更比較
雙橡園的餐廳真D讚
哪怕你廚具用三小櫻花的還不如賣毛胚
4117 不是預計2023嗎
沒我昨天問業務是今年
只能說其他賣太貴,雙橡園賣太便宜,才會出現拿OX比雞腿
的現象
代號什麼14…
1617前面那塊廣兼停吧
阿災 誰知道以後會怎樣
基地坪數
雙橡園會篩選客人吧!?群組有人說被叫去面談三次,
結果開賣時也沒通知他來,然後就完銷了。
有錢也買不到,很"愛馬仕",讚.....^^b
我只知道都在我家旁邊,一群十四期新來的菜雞
買十四期位置要挑好啦,像那個亞昕一緒就在十四期超
爛的位置,旁邊水溝+一群老舊房子
知名度稍低的磐興建設,在四張犁公園那邊有一排透天是
他蓋的,品質跟外觀都很不錯
今年要推的「寬心」建案是它第一個大樓建案的樣子,想
當然是不會想砸自己招牌
地點很好,斜對角新開一家全聯,北屯國民運動中心預計
四月動工,也離超近,旁邊惠宇晴山+娘家館當你的好碰
友
生活機能派的可以考慮,還有我沒有業配,單純觀察+分
享
話說雙橡園2925原Po也不用考慮了啊,聽說兩天就賣完?
!
嚴格說起來一天+一個早上
雙橡園怎麼篩客人 2手的話也篩不住吧@@
然後新業的基地在亞昕隔壁XD
之前去朋友的雙橡園 餐廳真的還不錯哈哈
亞晰旁邊的水溝如果整治搞不好也是蠻漂亮的XD
恩...非常同意OH大的看法,貴如雙橡園都比較危險
已知案件中,我覺得磐興那位置最優
雙橡園篩客戶比較像是自營業老闆為主,其他為輔
畢竟你們這些魯小小買不起的又愛殺價不是他們要的廢物
大概是這樣概念,畢竟那裡也是人脈的交流帶
上市櫃公司總字輩基本款而已
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.71.106.148 臺灣), 01/17/2022 13:47:13O大知道梅川東那一棟土黃色的建築是要幹嘛嗎?
小弟家剛好也在11期居14中間 我覺得林鼎缺點是太靠74
不然林鼎這建商案子少 蠻用心的 新業位置太靠亞新一序那
那邊旁邊市容真的比較差一點 但未來寶輝的地在那
後續可能可以期待寶輝幫忙拉價格 磐興別墅蓋得沒話講
很多屋齡10年的維持得跟新的一樣但大樓第一案值得多觀察
其實看到14其價格開成這樣 乾脆捏上去14期別墅好了
選擇也不少 不用跟人在哪搶破頭 但捏這一點感覺大不大
因人而異了XDDD
欸z大這想法有料 還真的4000萬捏一點就別墅了欸
只是大樓比較會漲吧xD
名氣小的建商就是缺點...若價格未反應就比較吃虧
現在看起來雙橡園有點便宜,難怪我有朋友用搶的XD
真的要用搶的啊 50幾萬有夠便宜
4000萬的大樓也不太會漲了阿XDDD
真的30年後同地點 別墅跟大樓 別墅我想還是會好賣一點
等豪宅線變成8000萬
台北變成2億
他就會漲惹QQ
而且14期那公園 說真的我覺得有點弱 輸823輸慘慘XD
11跟14期時週遭別墅買盤不弱 我鄰居很多豐原后里潭子
沒住過別墅 不太敢投資這種東西
開工廠的有錢人 定居來這邊 實登破5000萬得不在少數
其實買到3000萬以上都是自住需求了 投資都算保值而已
我在單元二這邊的透天也是5-6000
都不知道誰在買xD
像o大講的 投資14期我也只推40出頭的國泰^^
別墅我會想賭單元十二的 但也貴起來了
哈哈 國泰沒買到真的沒啥好投資了
沒想到國泰4字頭是絕響 都沒在演的
對阿 一家人自住有限 買不了那麼多地方自住拉XDD
現在不會開豪宅線的拉......會被罵翻,政治不正確
我猜豪宅線要兩年後,等到真正薪水有實質通膨上來
等實質薪水真的上來,我是怕等不到了,慣老闆不是喊假的
14期要用4000萬買別墅,應該是沒什麼東西可買
台中市內4000萬要買新別墅有點吃力
捏到5000就有了 不過買不到臨路的 只有社區可選
之前看過在敦和段 規劃的也還不錯~
雙橡園在優秀都買不到啊Q_Q,most投客加價很兇殘,接
盤+500……這種數字只能左轉看新案。另外透天捏不上
去,也擔心有狀況難脫手,所以只好大樓新案挑一個。
原本是考慮下手林鼎,但也掙扎地點太靠74還有離洲際
太近很吵。
洲際那邊除了球賽時段,其實蠻安靜的
不過漢神蓋好就難講了
裝氣密窗隔音也是種選項
我個人是推磐興寬心啦,地點好,也清幽,不過不知道開
價會開多少
磐興建照,14樓107戶,應該有店面,一層6戶吧,價格如果開
4字頭,那就真的有良心了,但直覺會是5x(應該不會破55吧
)
我問過磐興,他說地板跟新業差不多,天花板比元鈞低
樓層便宜
這樣是50-60,僅供參考
仁平段目前還有順天/精銳/惠宇,有沒有人知道何時會開
案呢?
14樓高,如果賣到60,還成交,那建商賺超飽(買的人很盤)
磐興那塊地55萬購入的,有可能賣得比這數字高嗎?
土地53.6萬購入,訂價應該在52~56(我猜)
精銳還沒
單元五會比較早
大家都賣高高,它才不會自己降價賣
土地買得低是我的本事
2925實價登錄看到的名單很特別,到時候可以研究一下XD
十四期土地就算當初是用十萬買入的,現在要賣也5X賣好
嗎,能多賺還不多賺啊XD
我比較好奇磐興在建案旁邊蓋的娘家館,是不是在養地
那塊位置又更好
推案不會用當初購入土地的成本推,會用他未來下一塊旁
邊要取得的成本推,建商想法大概4這樣
盤興透天真的也有娘家館,真的給住戶使用喔...
喔~長知識了,謝謝Z大^^
我知道透天有娘家館,沒想到這一塊真的要這樣玩XD
通篇讀起來就是雙橡園業配文的fu
樓上北屯黑你已經被嘎到外太空了好嗎,滾
笑死 才不需要業配
北屯黑?你根本狀況外,滾
O大,想請教你對近期雙橡園建案改由自家的全品營造施作後
的優劣,有何看法?謝謝
因為目前無完工的建案可參考(1812興建中)
??興建中 都有人入住
我參觀1812好幾次了 還可以啦
h大不是30幾覺得單元二不值50嗎XD
現在50地板了~
你拿n年前的分析來看現在當然每個地區都跌破大家眼鏡
疫情爆發和大印鈔前我也覺得近期內11期上40就到頂了,現
在11、14期上60。一堆人酸烏日嶺東,結果現在也上30幾甚
至40幾,其他什麼東區就更不用說了
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[閒聊] 台中十四期剛剛滑社團看到2925有人丟一間出來 B1雙車高樓層開價5298 笑死 我之前就說雙橡園均價會是60 能買到的人管你買53 55 5x 哪個樓層也隨便 5x只是丟出來的時候多賺幾塊錢的事53
[請益] 台中國聚建設的等級?如題 最近在找七期和單元二的房子 原本只鎖定惠宇 精銳 寶輝 雙橡園這幾個建商在看 但釋出的實在也是不多 所以無聊用樂居滑了一下地圖看看其他建案 發現國聚在單元二的兩個建案36
R: [請益] 台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期懶得跟那些不懂十四期的人廢話 直接告訴你們已經沒了 底下還有人說60不合理 面公園全破線 自己去算單價 看這個案子看不懂32
[閒聊] 太原夜市今天對保完又繞來繞去單元十二 g0 還有繞去太平 部子 又走回去潭子 朱羅紀公園 這個社區 幾年前我看過板上台中投資客分享21
Re: [請益] 台中買七期中古屋還是重劃區新房子快要笑死 有留言說單元二賠售 現在打開來看1812 當初最早潛銷30 現在再如何成交都要42-45 至於國聚 你說賠售是真的外行xD19
Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)建議開網頁版,圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間17
Re: [請益]台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期這個問題要看你朋友是要投資還是自住啦 房價就靠建商互相拉抬 國泰MOST+在14期仁平段裡面的二流地段 設定是該區地板價靠零工程款吸引投資客定錨 隔壁惠宇元鈞順天雙橡園通通公園第一排就國泰不是10
Re: [新聞] 七期世界1|同一路段差20萬 豪宅們從一一百坪現在沒有很好賣 不過權狀48-58這個區間的 三房跟四房新屋 在西屯南屯都很好賣 室內大概28-32三房 四房36-38上下雙平車 稍微有品牌的建商 現在貨量非常的少
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Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩19
高雄這波限貸令哪裡會修正下跌甚至崩盤25
[閒聊] 這要怎麼判?19
Re: [閒聊] 破解限貸升息1碼不就好了15
[閒聊] 板橋江翠北6年中古成交價大於開價32
Re: [閒聊] 柯文哲:按照供需,台灣房價理論上要掉..19
[請益] 關於房貸…….57
Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全23
Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩6
[閒聊] 預售屋韭菜8
Re: [閒聊] 破解限貸升息1碼不就好了9
Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩23
[請益] 新莊副都心/頭前重劃 兩房2000內5
[閒聊] 蘆洲哪裡贏A7?17
Re: [閒聊] 柯文哲:按照供需,台灣房價理論上要掉..6
Re: [閒聊] 年輕人接受超小坪數是因為住慣小套房嗎24
[心得] 最近工資/料件真的貴38
[閒聊] 怎麼回事?年輕人免費透天不住 要買新大樓5
Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩10
Re: [新聞] 楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單37
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Re: [閒聊] 怎麼回事?年輕人免費透天不住 要買新大樓12
[請益] 新營、鹽水房子18
[閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩6
Re: [閒聊] 把最近總結一下3
[請益]問個蠢問題,同時買兩間都掛新青安會怎樣?7
[情報] 桃園第2季官方成交價格排行 1青埔2小檜溪26
[閒聊] 大安區老公寓都住哪些人7
[請益] 請問房市何時能夠抄底?X
Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩