Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？

zzahoward08/06 10:20不過我老實說 減壓下來高雄只是延緩爛掉而已

zzahoward08/06 10:20現在這種減壓都讓高雄繼續老化 基本沒救除非GG設廠

kusomanfcu08/06 10:22科學個頭啦 東京也做不到的政策

kusomanfcu08/06 10:23日本是少子化 都市人口繼續成長

kusomanfcu08/06 10:24日本人口負成長十年

kusomanfcu08/06 10:24https://i.imgur.com/Q5j2elt.jpg

kusomanfcu08/06 10:24本來就要發生的事實 而已

kusomanfcu08/06 10:26大安區人口密度才2.6萬

canlest08/06 10:26跟人有關的事情要考慮人性啊 這不是種菜

gm325208/06 10:26我倒是覺得桃園密度不只一萬人，很多地方是工業區不會有人

gm325208/06 10:26，桃園中壢市區現在已經很擠了

zzahoward08/06 10:26其實減壓也只是讓首都圈放大而已 而沒辦法讓台北流到高

zzahoward08/06 10:26雄這樣

kusomanfcu08/06 10:27https://i.imgur.com/mg3aJGe.jpg

kusomanfcu08/06 10:27雙北人口密度就 2萬初上下 你自己搞腦補數據出來做啥

kusomanfcu08/06 10:27？

zzahoward08/06 10:27然後這個報告根本笑死人 台北市實際居住早破350萬了

kusomanfcu08/06 10:28破2萬人口密度的地方才一點點，比東京人口密度還低

zzahoward08/06 10:28說錯 實際活動人數 目前居住事實大概250萬上下

kusomanfcu08/06 10:28含非居住人口 密度頂多才2.5萬

kusomanfcu08/06 10:29剩下的都是通勤人口

kusomanfcu08/06 10:29通勤人口移入他們生活圈內是有問題喔

zzahoward08/06 10:30所以減壓只是因為蛋黃區房價爆炸高 並不是因為建設

HeliosPlus08/06 10:30推數據分析

zzahoward08/06 10:31就跟選擇老公寓or新大樓 是經濟問題不是選擇問題

kusomanfcu08/06 10:33繼續 認知作戰cccccc

kusomanfcu08/06 10:34東京的人口密度用戶籍然後 台北的用其他的

zzahoward08/06 10:35我覺得行政官員在那邊說首都減壓真的很好笑就是了XDDD

zzahoward08/06 10:35把房價拉到PR 99.9才買得起就減壓啦

zzahoward08/06 10:36台北市用戶籍人口看很失真阿 你看高雄就知道

kusomanfcu08/06 10:37老公寓就土地持有稅基稅= 該屋周圍平方1km均價（建物

kusomanfcu08/06 10:37市值-房屋現值）

kusomanfcu08/06 10:38台北一堆老破將現在馬上漲2倍，台灣鄉下老破一堆漲5

kusomanfcu08/06 10:38倍

kusomanfcu08/06 10:38釋出土地合理使用

kusomanfcu08/06 10:38鄉下大地主黨怎麼可能會幹

kusomanfcu08/06 10:39台灣大地主都在非六都 除了高雄 剩下就宗教法人

kusomanfcu08/06 10:40台北那個是戶籍 預告統計在106年 台北的報告就有了

zzahoward08/06 10:41戶籍有什麼好訝異的 你要注意的是實際居住和活動人口

zzahoward08/06 10:41你到現在還在戶籍上面打轉 根本搞錯方向...

kusomanfcu08/06 10:43土地黨就土地黨怎麼會幹真的有利國力的事 蚊子館不就

kusomanfcu08/06 10:43答案

kusomanfcu08/06 10:44財團黨還給你搞工作機會，土地黨是坐等收割

kusomanfcu08/06 10:46田早就不種了 領補助 還有0息貸款

abyssa108/06 10:53就已經把山排除了你還考量山比較多到底在說什麼啊

kusomanfcu08/06 10:53智庫也是人養的

abyssa108/06 10:54一直討論戶籍人口也是不知所云

abyssa108/06 10:54把山地加進去台北密度還不到一萬人/平方公里

kusomanfcu08/06 10:55供給一直在鄉下 然後建設資金都在鄉下，無視需求，焦

kusomanfcu08/06 10:55點永遠在地主樁腳黨意

kusomanfcu08/06 10:56本土派 老李 阿扁那時候都玩過了啦

IBIZA08/06 10:56信令人口資料太新 好歹也看一下勞保人數

kusomanfcu08/06 10:56本土=鄉下土地

IBIZA08/06 10:57在台北市保勞保的就超過240萬人

hotrain1308/06 11:08要把產業跟人口移出台北很難啦..

IBIZA08/06 11:11把戶籍人口趕出台北的 從來都不是甚麼政策 而是房價

zzahoward08/06 11:13就整天有人吹行政單位在那邊首都減壓阿XDDD

jerry101908/06 11:14推數據分析

IBIZA08/06 11:15東京在泡沫經濟時期 戶籍人口也是一度往下掉

alfrog041408/06 12:28戶籍是落後指標 你搬家後不會立刻遷戶籍

alfrog041408/06 12:28現在看到的數據都是前幾個月發生的

alfrog041408/06 12:29以前是工作在哪就住哪 以後未來趨勢就已經完全不是了

kusomanfcu08/06 12:33板橋是有山喔？我這輩子還沒看過...

kusomanfcu08/06 12:36大同區是有山喔？

Fujiwarano08/06 12:37丁丁當總統? 不忍直視

abyssa108/06 12:40板橋有海山啊

jecko08/06 12:51慘的是 2024沒看到老k那個能打的 然後dpp繼續玩下去 桃園繼

jecko08/06 12:51續拿錢 XD

kusomanfcu08/06 12:52沒差啦 反正台灣玩爛了就趕快跑

Primk08/06 12:59跟你講個事實啦~ 台灣首都減壓從民國80年代喊到現在

Primk08/06 13:00現實環境 就不可能減壓~ 少子化後 人口更往都市集中 怎麼減

s875213408/06 13:08回樓上, 因為有人無法客觀看數據和趨勢, 帶入自己的情緒

s875213408/06 13:09之前一直吹所得數據, 但偏偏政府統計單位就跟你說不宜

s875213408/06 13:09用來衡量所得差距依據了, 還是一直吹, 看不懂人話

s875213408/06 13:09其實很多人無法客觀看數據和趨勢，很多人都有情緒

s875213408/06 13:09XDDDDDDDDDD

s875213408/06 13:10這種的你都不用跟他們辯, 反正下好離手盈虧自負

piliwu08/06 14:14台北減壓是正確的年輕人無法在那邊立足

LINPINPARK08/06 14:19好文

c90195h08/06 15:46台北市看數據是減少，但捷運整體運量是上升的。

piliwu08/06 15:49高雄捷運運量長期看應該也是增加啊

jaricho08/06 15:51年輕人無法立足是還好 上一代台北人多少有留台北房產不只

jaricho08/06 15:51一間給下一代

piliwu08/06 15:53北漂的那幾十萬上百萬人都無法啊

piliwu08/06 15:54就算原台北人我都聽過兩個生小孩後老公睡地板睡好幾年的故

piliwu08/06 15:54事

piliwu08/06 15:55該解決的不是台北高房價而是讓其他地方也有相當的資源、

piliwu08/06 15:55環境及就業

asole08/06 16:18大阪那種密度真的爽

piliwu08/06 16:21我大學死黨在京都買房也是跟家裡拿錢

piliwu08/06 16:22他在日本上市公司上班你一定聽過的公司

lovemost08/06 17:05人口密度這部份，隨時代和建築不同覺得沒有一個定律

lovemost08/06 17:06但台北的建築一堆老舊公寓建蔽率滿滿，很壓迫不舒服

kusomanfcu08/06 21:27看圖說故事,但是連圖都看不懂的科學真的很扯蛋

kusomanfcu08/06 21:28圖上台北一堆6k的部份你要怎解釋

kusomanfcu08/06 21:28說好的去除山區密度勒？

LiamTiger08/06 22:12中永和我是不敢相信會這麼低啦