[閒聊] 大樓外觀造型對房價影響？
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺
盒盒今天坐中捷去G0 北屯總站走走看看，順便幫中捷衝運量☺
捷運站一下出來就看到到處都在蓋大樓，景象有夠壯觀 ～
邊走邊看發現G0特區不到半年已經改變不少☺
https://i.imgur.com/5yF9klK.jpg
敦富二街與敦富路口，這邊要開一間新全聯！
不知道全聯是租的還是買的齁☺
大地商場，我看建築物已經完工，接下來就等商家進入？
盒盒邊走邊看，腦中忽然浮現一種想法
盒盒發現台中最近蓋了一堆新房子……
但排除豪宅，那些一般住宅外觀造型似乎都差不多（都是方正，然後陽台凸出來這種）？
不像商辦或豪宅，有個種奇怪造型（NTC國家商貿中心就是很奇特的筍子狀）
盒盒很好奇，這些新房子的房價會受到外觀造型影響嗎？
還是其實影響房價的重點是地點、題材、所在區域（例如X 期）這樣？
畢竟自住的要求房子施工品質優良、室內夠大、價格便宜；投資的只關心地段保值並且有fu 糗，未來會繼續上漲......
好像就一般住宅方面，大家就比較不在乎大樓的外觀造型，只要別太醜就好？
還是這4盒盒的錯覺而已☺
--
G0不就偏向首購宅奢望什麼外觀 要fancy的要七期水
湳找
台中這邊不只G0 有這種現象
台北有個什麼陶朱的？
外觀大致就二丁掛跟石材差別
造價有差售價自然也會有差
不是方方正正只是給一般人造成困擾而已
也對
像什麼圓弧形看起來好看但你內部裝潢要配合一定要請設
計師跟木工來做不然怎麼擺怎麼不對
如果有這麼多錢幹嘛買G0這地方
更不用說蓋的時候模板還要特製,完全自找麻煩
也是辣，但都長得差不多就會顯得無特色XD
不要搞什麼華國美學假歐風就好
華國美學假歐風如果沒有好好維護是拿來噁心路人用的吧XD 反正裡面的住戶已將麻木了XD
有些太奇怪的像墳墓只好催眠自己升官發財...
歐美風只是肉麻還過得去...
這也是沒辦法。像台北你如何選?每一間都是超過40年的
舊公寓。如果這個在中南部，你根本連看都不想看，更
不要說外觀，根本就是廢墟。但北部人不知道為什麼就是
喜歡這種審美觀?
不是諷刺喔，完全是事實
你說的是民生社區吧？ 民生社區的賣點是綠化，又不是房子本身XD
沒人愛吧，只是沒選擇
方正才好，而且以耐震的角度來看較安全，那些奇奇怪
怪的只是造成困擾而已
簡單講就是超大型集合國宅 建商要省錢 複製貼上最省
也對，反正大家只在乎location
※ 編輯: spermbox (111.83.157.37 臺灣), 05/26/2022 11:15:20台灣人才不管才不在乎住處外觀
仁愛路上不就一堆這種奇形怪狀的大樓
不懂，是不喜歡陽台凸出來？
有歐
太奇怪太醜的還是不行，例如桃園IKEA旁那棟日勝生的，走
北韓風，有夠醜，晚上打燈後更醜
方正也是能做造型的不一定要奇怪格局也是有很多建案很漂
亮，問題就是錢的問題，每坪多個幾萬為了外觀跟大廳梯廳
都可以多幾坪了，小坪數當道都買不起大坪數了，而且跟
舊公寓比很漂亮了，不如省起來室內用漂亮點，多的錢還
不是算在售價，不是建商要省錢是買家要省錢，如果做造
型每坪多個幾萬都是該區域熱銷款那建商就會做了
單元二全聯啥時要來哭啊
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。78
[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？多年來陸陸續續買了一些房子，雖然還沒賣，但帳面上這四間應該漲了不少，在現金流還 過的去的狀況下，也沒有特別有想賣的想法，大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一 間，賺得應該足夠買一堆奢侈品，或者一台保時捷之類，但好像也沒特別有這個慾望，結 果生活跟以前還是差不多，難道說靠房子獲利只是為下一代鋪路嗎？不知道板上靠房地產 大賺的都![[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？](https://img.youtube.com/vi/bJhp-NmBTMw/mqdefault.jpg "[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？")
67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣![Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？](https://i.imgur.com/tCSyQZub.jpg "Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？")
53
[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓，但是大家也知道，賣不出去也一堆，導致空屋率 很高 小弟想問的是，如果建商蓋了社區大樓，假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交，也就沒有現金進來![[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？](https://i.imgur.com/Asvk8gvb.gif "[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？")
47
[閒聊] 為何臺灣很少看到美國式別墅？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺ 盒盒內心一直有個疑惑，為何台灣很少見到美國那種別墅社區？ 像這種 台灣比較多連棟透天，像這種![[閒聊] 為何臺灣很少看到美國式別墅？](https://i.imgur.com/88HugFYb.jpg "[閒聊] 為何臺灣很少看到美國式別墅？")
37
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？有這個疑問的人是老人嗎？ 老人30年前還年輕的時候買屋齡-30的新房子，現在批評年輕人只想買新房子XD 以建築和消防法規來看，買屋齡新的房子才是珍惜生命的選擇！ 以法規來看，屋內有消防灑水頭，所有有水的地方(陽台,浴室,廚房)都有漏電偵測，浴室 暖風機都單一迴路，電器漏電跳開避免電死人，不然自己google一下浴室漏電電死人.![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/xdJwEOSb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
18
[閒聊] 究竟是房價太高還是薪水太低☹各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺ 板上多空每天都在爭辯高房價問題，還繞著地球一圈討論房價問題 盒盒發現，每次多多提到歪國房價多高，空空就會反駁歪國薪資多高 盒盒認真分析了一下，會導致房價相對比較高，薪資低及房價本身高兩種情況 台北房價相對中南部真TM貴☹![[閒聊] 究竟是房價太高還是薪水太低☹](https://i.imgur.com/ZWFCVUwb.jpg "[閒聊] 究竟是房價太高還是薪水太低☹")
12
[閒聊] 驚！台中房單價賠售50%！各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺ 盒盒期中考考完去萬高寮看風景，跟房版各位台中投資客分享一下照片 ☺ 中途回家等公車時經過遊園路，發現路上有一個叫大美的社區，外觀看起來屋齡可能![[閒聊] 驚！台中房單價賠售50%！](https://i.imgur.com/SwL0IwGb.jpg "[閒聊] 驚！台中房單價賠售50%！")
15
[閒聊] 乾嘸“房子賺錢是紙上富貴”的八卦？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺ 房版空空最愛嘲諷多多賺錢還沒賣掉的房子是紙上富貴 當然爾，股版空軍偶爾也會有未實現損益是紙上富貴的言論出現 問題來了，怎樣的錢不算紙上富貴？ 房版空空和股版空軍就會回答，能花的錢才不算紙上富貴……
![[閒聊] 乾嘸“房子賺錢是紙上富貴”的八卦？](https://i.imgur.com/oGIUFT1b.jpg05/18 "[閒聊] 乾嘸“房子賺錢是紙上富貴”的八卦？")
33
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?19
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?17
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？36
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？![[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？](https://i.imgur.com/VRvVjyJb.jpeg "[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？")
16
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?17
[請益] 管理費用請教12
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/xFeZXUPb.jpg "[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
33
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？![[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？")
10
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?35
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？9
[請益] 預售屋換雙車位請益![[請益] 預售屋換雙車位請益](https://i.imgur.com/mHyPRHpb.jpeg "[請益] 預售屋換雙車位請益")
32
[請益] 買房二選一，請大家給點建議![[請益] 買房二選一，請大家給點建議](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[請益] 買房二選一，請大家給點建議")
8
Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A118
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg "Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?")
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/g3eb4ewb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
7
[請益] 格局裝潢再次發問。![[請益] 格局裝潢再次發問。](https://i.imgur.com/e1buuKGb.jpeg "[請益] 格局裝潢再次發問。")
6
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題4
[請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎4
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?5
[請益] 三房後的資產整合與操作14
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼？X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎？5
[請益] 持分地問題16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件4
[請益] 買屋主自售的房屋好嗎4
[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得4
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)3
Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？![Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？](https://i.imgur.com/GL671zCb.jpeg "Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？")
3
Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？![Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？](https://i.imgur.com/O4G22rJb.jpg "Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？")