Re: [請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價嗎?
※ 引述《Avandia ()》之銘言:
: 姑且不提未來可能崩盤
: 大家很清楚這兩年台灣電子業為什麼能暴賺
: 第一當然是 中美關係導致大量電子轉單
: 第二就是最重要 疫情把原本應該分散在幾年內的消費力 在一年內通通釋放出來
: 何況目前高階製程成本實在是太高 已經達到物理極限
: 用盡全力只能把90分擠壓到95分 痛苦太多收穫太少
: 因此現階段看起來 電子業甚至半導體不要說之後可能嚴重供過於求
: 就算回到2020前正常的水平好了
: 請問工程師們的收入與分紅 扛得住 現階段已經購入竹北的房價與貸款嗎?
: 更進一步未來科技業是否有裁員的可能性
: 依目前態勢都無法完全排除
: 畢竟竹北 甚至是其他中南部科學園區 除了當地就業人口支撐以外
: 根本不會有其他外部買盤支撐
: 未來這些科技園區房地產 會有 工程師多殺多拋售的可能嗎?
先說結論: 工程師絕對扛得住房貸
大家要有一個觀念, 銀行貸款給你的目的是什麼? 為的就是收你利息
既然如此你覺得銀行會希望你早點繳完房貸還是晚點繳完房貸
當然是晚一點啊
尤其房貸是有擔保品的, 其實銀行不太怕本金收不回
所以假設未來不幸遇到手頭緊的時刻
是可以向銀行申請寬限期的
另外有種東西叫循環房貸, 就是可以循環動用前面已繳的本金
等於把之前付的房貸再次借出來
總而言之房貸真的沒這麼可怕
真的遇到困難都可以找銀行協商
這家銀行不幫你, 你也可以找其他家
畢竟銀行就是想賺你利息
--
的確
推 新竹工程師很會算的 前幾年景氣不好也沒有斷頭潮
況且今年的分紅是領去年的,還是會很多
台積q2 財報出來仍然是大賺,代表到明年上半年分紅都
很可觀
如果被裁員以上當做沒說過
我看這些分析的都沒分析裁員,有厲害的分析一下工程師
被裁員還能繳的出來嗎?
失業率有明顯變化嗎?裁員跟離職一樣跳別家而已…
裁員喔...慢慢等啦,家裡長輩公司還想要去台南設辦事處
勒,新竹搶人搶破頭
有些睡覺打手遊也是活好好的,到底怎樣才會被裁…
裁員XDDDD 人都補不齊了還裁員
去問問台積電旁邊的公司 人都被吸光了還想裁員
How confident? Very, very confident.
銀行當初會貸款給你就有考量工作穩定性了
另外真的被裁你也可以找新工作啊
08年真的有工程師被裁嗎? 除了外商有聽說 台商真的有?
當年是有感受到肅殺氣氛 但同溫層都沒聽說有被裁的
08年無薪價而已 ok的
08年聽到gg的工程師說其實是一週一天的有薪假 當時有提前
告知那年分紅會比較少 但最後有沒有真的變很少就不知道了
幹嘛給有薪假
1.先要求把特休用完
2.開始一週4天
分紅不用想了 公司沒倒就不錯
台積電離職員工跑去大直董家抗議
蔡力行就被換掉
新竹竹北市之前沒有受過「地方限制型貸款」,但「苗栗大
埔」可就不一樣銀行行員都被之前「政府打房造成一波法拍
潮」嚇壞了
10
前文恕刪 先說結論:新竹別想了 提醒下算成本是用疫情前 1.持有2戶以上平均持有成本<30 (現值3000的房子 之前才賣1900) 2.好地段是給雙薪gg以上買的 年收要用 500+來算6
沒錯 陸大在上星期有在YT開課 基本上以下半年來說 有三個地方的預售屋他很看好 包括竹科 南科和台南市38
這問題可以好好發揮啊 MT大講了差不多 先粗略講一下市場 沒人接刀繼續買=盤整 有大量金流過不了法拍=下跌 對投資客來說 盤整=下跌 (先不考慮租金) 考慮租金只會更難下跌2
中南部地區我覺得有點可能,新竹就別擔心了。 : 根本不會有其他外部買盤支撐 : 未來這些科技園區房地產 會有 工程師多殺多拋售的可能嗎? 不會,會這樣認為是因為你不懂工程師生態圈。 工程師幾乎每天的工作內容,就是在解一堆worst42
首Po姑且不提未來可能崩盤 大家很清楚這兩年台灣電子業為什麼能暴賺 第一當然是 中美關係導致大量電子轉單 第二就是最重要 疫情把原本應該分散在幾年內的消費力 在一年內通通釋放出來 何況目前高階製程成本實在是太高 已經達到物理極限4
我真的不懂 剛剛看新聞 什麼國安感冒糖漿要出來護盤不護盤 吵不停 買股票又不是人人都在買 那股票跌了為什麼全民護盤?
99
[請益] 銀行房貸選擇目前已經簽約 還在找銀行階段,詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年32
Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是啦 你花2000萬買房 30年後 你得到一個房子 然後可以賣3000萬34
[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右, 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉 ) 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有36
[閒聊] 這次升息你的房貸利率有提高嗎?不知大家是否記得上次升一碼的時候,我聽到的銀行應該都是跟好跟滿, 甚至還有略為升超過 0.25% 的銀行。 這次升半碼 0.125%,各位的銀行有跟滿嗎? 目前我這家是調升了 0.01%,對... 0.01%,也就是幾乎沒啥升的意思。 不知是否是銀行爛頭寸太多,若升息升滿會引入過多存款難以放貸?28
[問卦] 如果房子被炸沒了還需要付房貸嗎?今天跟朋友討論到這問題 如果你跟銀行貸款30年房貸 結果不幸開戰了 你房子剛好被炸爛了 你需要還房貸嗎? 他是說房子沒了 就不用還了19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式17
[請益] 房貸後可以馬上再信貸嗎?最近在跟多家銀行申請房貸 由於手上現金不太夠 因此想再透過信貸多借點錢 真的無法再找家人借 之前有跟其中一間申請房貸的A銀行問過15
Re: [心得] 新北汐止畢業 銀行房貸選擇作者: MOMO0478 (沒死) 看板: home-sale 標題: Re: [心得] 新北汐止畢業 銀行房貸選擇 時間: Thu Jun 2 09:49:43 2022 目前這幾天找了幾家銀行做評估...尚未送件! 熱門的40年...幾乎都是額度滿了~~~13
Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎?如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請 另外也再找其他家申請轉貸加理財型 最後直接看整體條件哪一家給你比較好 原本那家給得好就留在原本這家加上理財型 另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家4
[問卦] 台灣房貸利率世界低,銀行賺什麼啊?我知道最近有一直有要再升息的可能性,可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看,應該還是低到不行吧?! 話說回來了,現在房價這麼高,銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息,但平均攤在30年還款,貨幣又會貶值,又會通膨 其實銀行也賺不多啊!
64
[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym44
[閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?41
[情報] A7 麥當勞!!24
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym20
Re: [閒聊] 怕有意外是不是假命題?16
[心得] 桃園中路畢業53
[閒聊] 豪宅限貸應該正名為四房限貸!!30
[閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎?7
[請益] 市區老宅頂裝潢/輕宅簡裝潢會選?23
Re: [心得] 富邦房屋轉增貸分享5
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?5
[社區]台南北區 成大小築5
[請益] 總價跟實價問題4
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym5
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的?5
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧?10
Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?4
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的?4
[閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??3
[閒聊] A7是不是很可能會超越A96
[閒聊] 高雄蓮池潭旁的大空地開發4
[請益] 道路用地解法?10
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧?3
[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線?2
Re: [新聞] 電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:2
Re: [情報] A7 麥當勞2
[請益] 台中北區長安大序9
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?1
Re: [請益] 總價跟實價問題3
Re: [閒聊] 豪宅限貸應該正名為四房限貸!!