[請益] 現在適合操作嗎？
最近如果想以小換大是適合的時機嗎？
1.有拜讀過C卡大大的文章，好像目前只能等並做好準備（等升息循環結束）
2.已觀察特定社區透天，家人很喜歡（10年屋）一段時間，最近有降價，屋主態度變軟原本住三房（3年屋，5年前購入），手上有現金足夠負擔，該不該衝一波？還是等升息完
再來操作？還是等持有6年房地合一的400萬免稅額再來賣衝一波？
能釣出C大來授道解惑再好不過了。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.120.114 (臺灣)
※ 編輯: D9418818 (116.89.132.49 臺灣), 11/21/2022 15:20:50
※ PTT 網址
推
他最近幾篇該講的布局都講了XD
→
但我猜還是會好心再講一次
推
想問一下，自住的小換大不是可以退稅嗎？應該不用等到6
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年？
是可以退稅，但是新買的好像要綁個幾年，不能賣。
推
※ 編輯: D9418818 (61.224.138.54 臺灣), 11/21/2022 13:01:31
※ 編輯: D9418818 (61.224.138.54 臺灣), 11/21/2022 13:02:39
※ 編輯: D9418818 (61.224.138.54 臺灣), 11/21/2022 13:03:12
他健身完吃個飯就來了，你稍等一下
推
您物件在哪？像我房子在蘆洲就不適合了
都在台中北屯十期附近。
推
你直接翻之前的文章就有了
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你可以先找好物件 甚至等美國降息再進場都會賺 房地
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產動很慢
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樓上感覺好像有經紀人XD
推
多多嚇到尿褲子了
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賠售150萬
推
適合，哪時不適合
推
推賠售的那件
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喔喔喔,有賠售的了!!
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[請益] 該現在換屋嗎hi all 如題 今年33歲，前年買台中3房，今年已經漲300到400 最近一寶剛生，覺得空間不夠，想換台中電梯透天 順便圓人生的一個夢想 現在有以下疑慮23
[請益] 賣掉貴的兩房，去買便宜的兩房？小資族的我去年買了心儀的預售屋2房，打算跟另一半一起住，預計蓋3.4年，潛銷價買的 ，一坪27.5，現在分手了，房子本來打算明年賣掉（因為建設公司綁兩年才可以換約）， 本身住公司的宿舍，沒有租金問題，但是最近的的房地合一稅讓我覺得賣掉好像不是很划算？ 1.等可以換約賣掉投資股票（預計投資美股與台積電兩部分5年長期持有，但好像資產多元化比較好？） 2.等蓋好住進去，5年後再賣（一個人住那麼好好像很浪費？建材比較好的大里預售屋） 3.等可以換約賣掉換蛋白區一坪21萬的兩房新成屋住（聽說蛋白區漲幅較高？北屯總太建設案） 雖然有新房子可以住不用住宿舍爽感很高，但還是想以投資報酬率最大為主，買中古屋來 出租我又不是很懂...目前是偏向3方案，最理想是有價差多了一筆錢可以投資股票也有房 子住，蛋白區日後漲幅也較高，請各位高手解惑!14
[請益] 重購退稅問題時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B13
[請益] 大家6年免稅額都是怎麼熬的房地合一目前唯一合法解 6年自住免稅額400萬 有人一定會說5年20% 但都等到5年的人，照理說不會放過多等1年賺20%的機會 想問大家6年的時間也不短9
[請益] 楠梓自住換屋出售時機?版上各位高手好 小弟我目前住楠梓右昌一帶，近期內有換屋的打算， 目前持有的房子為社區型透天7年屋， 因小家庭及顧小孩方便、資金周轉等因素考量想換成3房的大樓， 若現在出售要滿足自住滿6年400萬免稅額的制度，需要等到明年中才能交屋，7
[請益] 房地合一稅問題一問小弟最近開了一間公司，把公司設籍在自家透天一樓的店面。 但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率.... 之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好，但房子是106年11月才取得， 這樣要享有： 「適用自住房地免稅優惠，課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分：10%」。7
[請益] 該不該換房手上有兩間電梯套房都在竹科附近(竹中) 行情約500萬 租金行情約12k 同事換屋剛好有一間竹北101表示可以便宜賣(高樓層外棟三房) 打算賣1600w 約40/p(略低於行情) 想請問版上前輩該不該趁現在房市好的時候把兩間套房賣掉4
[請益] 小換大及重購退稅問題小弟目前手上有四間不動產，分別是 1. 老婆名下公寓 持有9年 2. 老婆名下透天店面 持有6年 3. 我名下電梯大樓 持有2個月 4. 我名下電梯大樓 持有2年
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