Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定

deadliness02/20 11:18看起來九牛一毛，輕鬆寫意

luben02/20 11:27果然又是花拳秀腿。不痛不癢

NTU30315019502/20 11:31高手闢謠

Detonate02/20 11:40空空真的很急 怎麼就是打不下來買不起呢

SouthEast6202/20 11:44推正解！其他幾串在那邊亂高潮的，真的很令人傻眼

SouthEast6202/20 11:44……

backpacker1802/20 11:48這篇正解

benny199061502/20 11:49正解

a2828z3302/20 11:49下面那篇有夠慘，打了有十五分鐘以上吧...

benny199061502/20 11:49話說這麼久的房子台北有破120的嗎？好像都更價值的

benny199061502/20 11:49才有吧

s875213402/20 11:50老公寓一樓 尤其是可作為店面使用的 很容易超過120

yih062002/20 11:51推認真

s875213402/20 11:52再來就是超級精華區 例如大安區的好地段, 有裝修的公寓

s875213402/20 11:52或電梯物件, 坪數越小, 單坪120以上也很容易

s875213402/20 11:52但因為是要房地合一前的, 所以那個裝修價值需要符合現在

JKjohnwick02/20 11:52這本來就跟成數沒關係了

s875213402/20 11:52的審美觀, 老舊的裝修基本上可以無視, 大多人不太會買單

SouthEast6202/20 11:54政府大概是在說你這些超精華區的老房也不要繼續囤

SouthEast6202/20 11:54了啦，趕緊跟建商簽都更重建後我們換一套算法重新

SouthEast6202/20 11:54開始，要不然你囤積再久都沒用，後面漲的錢我全部

SouthEast6202/20 11:54收走，自己回去想想好自為之……

s875213402/20 11:55其實還好, 以店面一樓來說, 都更的阻力在於租金高

s875213402/20 11:55例如租給四大超商這類的 租金都不錯

s875213402/20 11:55它又沒要賣房子, 這種改動影響不大

s875213402/20 11:56反而如果是為了要都更, 要調整的是持有稅 or 強制修繕

s875213402/20 11:56但這太難, 沒人敢做

SouthEast6202/20 12:00有道理，如果是店面型的的確不會把交易稅當重點，

SouthEast6202/20 12:00如果持有稅牽連太大不能撼動，大概只能靠嚴抓違建

SouthEast6202/20 12:00佔用之類的技術性手段……

ponchicha02/20 12:10謝謝好文！

s875213402/20 12:10喔對了 忘了感謝樓主闢謠

s875213402/20 12:11像原文那種不知道是故意不寫舊制, 還是狀況外的

s875213402/20 12:11導致後面有其他人跟著狀況外的

s875213402/20 12:12我就有點糾結該怎麼處理, 刪文也不是 不刪也不是 = =

l9802/20 12:15先幫他改標題吧

l9802/20 12:15只適用舊制弄上去

s875213402/20 12:16對欸! 都忘了可以改標題

joshlinhaha02/20 12:28感謝整理 這篇超清楚

KrisNYC02/20 12:33水喔　簡潔明瞭

uvuv02/20 13:19推

turndown4wat02/20 13:37推

lostsky9302/20 13:56一堆人搞不清楚舊制（賣房獲利要繳的稅是所得稅），新

lostsky9302/20 13:56制是房地合一稅，這條的確是明確定義以往舊制關於成本

lostsky9302/20 13:56計算不明的漏洞

prostar02/20 14:06你幹嘛掃大家興啊

wisebani02/20 14:29講到單價，車位坪數要算進去嗎？還是只看房子本身？

l145678p02/20 15:33推推

twelvethflor02/20 15:45被列為豪宅的‘’高價小二房‘’，房屋稅是不是會大

twelvethflor02/20 15:45增？

cka02/20 16:22可怕的點不就是每個人都會死,再過幾十年所有的舊制都得繼承

a951l753vin02/20 16:50這篇正解 跟央行3成一點關係都沒有

myheartest02/20 16:53 很多人腦子不行就算了 連中文字都看不懂

piliwu02/20 16:5341%不叫稅率差很多欸

piliwu02/20 16:57那俗稱現值比，官方用法是房屋評定現值之一定比率，新店

piliwu02/20 16:57我查了一下113年是44%，各地都有調升1-5%

givar02/20 17:03感謝闢謠

sabbat02/20 17:26終於看懂了 謝謝解說

horseorange02/20 18:01推

physicsdk02/20 18:04看起來騙票的效果挺好的

CIIIO02/20 19:13推 明瞭

myheartest02/20 20:42不是 我是在說根本連頒布內容都看不懂的

hans147802/21 12:37沒差多少 直接加在售價就好了