Re: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了
※ 引述《aitt》之銘言:
: 今年的房價會漲會跌? 以目前情況看來恐怕會漲,假如疫情能控制的話,
: 甚至還有可能是年增率兩位數的大漲,why?
前一年看了一陣子入手一間 最近在看第二間
問幾個帶看業者 各家都有,他們說買氣逐漸回來
剛需還是得買。
有人說老闆獲利難度增高、乾脆來搞房地產
問題是羊毛出在羊身上
原本小老闆資金3億、每年海外貿易經商多賺3000萬,可多買一間房,
這樣房價會漲可預期。
但如果說老闆乾脆來搞房地產當副業,講誇張一點 他直接全部3億拿去買10間。
這樣頂多短期會漲、長期看來錢還是沒進來很快沒有力量,就算漲也不健康。
長遠看來房價一定會漲沒錯、不買薪水很快就跟不上
每年存個50萬好了,買個25坪房子、一年漲2萬算50萬好了。
每年你多存的50萬等同你的標的物漲的金額。不好追
因此要買是沒錯,之前買隨意,畢竟怎麼買怎麼漲
但現在買要買偏低價 (事實上最近你去議價比先前稍微有機會)
講白一點,雖然少數,但有些公司平常沒準備,周轉不來出問題
老闆沒錢、員工頭路難找,自然手上持有的房子就有機會談的動
由於有上次sars經驗,大概可預料可能僅幾個月有波動,但還是繼續漲
<sars的影響非常短、而這次疫情可能會稍微長一點,
畢竟現在我們還無法說全球已經控制住,
但疫情會拖長不代表影響一定會"更大" >
此外,不管哪個政黨執政、反正該政黨在下面時罵、上去位置時還是讓他漲
換位置一定要換腦袋。
雖然短期我是看<持平 不上不下>
但說實話有屋主願意讓價,還是會想買就是。
歡迎大家吐槽
自住者,
要買則建議持有久一點、至少來個7-8年再賣,這樣比較不會受大環境影響,
不太會賠,也確保獲利空間。
但如果投資者 就自己判斷好了,畢竟大家意見不同,
持有時間不同也會影響策略與判斷
PS: 能開公司的老闆大概隨意撐個1-2年沒問題。小餐廳業者就比較不一定。
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油價=經濟未來趨勢,可能房價還沒漲到買不起的地步所以
會繼續漲,但長期而言,剛性用途的買不起,沒人接最後
一手,不太認為是長多
同感你說的<油價=經濟趨勢>,以及前面那段。 後面那段僅供不同看法,反正大家看法不同才是正常。 上面提到<剛性用途的買不起>,但首先 大家怎麼樣都會想換房、不管小換大、或舊換新,因此永遠有需求 再者,只要房子一便宜,大量持有者就有機會再買更多。 貧富差距通常只會拉大。因此需求不是看<剛性需求者> 而是要看整體 另外,建商繼續蓋、代表有利可圖 不買或沒跟上,其實<長遠看來>風險較大。畢竟經濟是少數人或團體在帶風向 但講這些不代表<鼓勵趕快買>,或<非買不可> 重點仍是回歸價位。 我自己最開始僅持有3年,短買短賣虧很大。 此外,價格開偏高的,還是不建議碰。 (我以前看到價格偏高 但因為喜歡還是買了。加上沒住久 算是虧
※ 編輯: aliensu (118.169.43.37 臺灣), 04/21/2020 02:19:41房價跟油連動這樣想就對了
房價跟油連動?之前油140塊的時候房地產有噴天嗎
房地產後知後覺,油價如果持續勢必下跌
這又回到140為什麼沒噴天
換房算需求嗎?一手買一手拋,需求同時也供給吧?
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房子長期漲跌難說,但是短期有波動的時候,上下20%也不是很誇張的事情 散戶有辦法知道什麼時候止跌嗎?? 很可能不知道,但是目前短期可能有一波跌幅的時候, 衝進去買是想要??? 頂多就是一兩個出來看看房子,在市場稍微走動一下,交易量窒息或是大賣特賣,房價漲還 是跌感受很明顯的1
那個喔 寶成開槍了無薪假3000人 根據消息喔 嘿,後面有得瞧 其實3月初就知道消息了6
一堆人搞不清楚石油期貨是什麼就來崩潰也是很好笑 崩潰的是5月期貨 ;也就是4/21到期 準備交割的這一批 為什麼會跌成負的? 你自己google一下何謂期貨 何謂交割 講太多沒人看 講太少被噴子說不懂裝懂46
在講一次. 解封再來買. 不差這一段時間... 今天也不多,就兩個消息. 一個就是阿根廷破產.21
ceca 台灣服務業影響大,但是電子宅經濟反而訂單爆量 網購等,我知道的電子科技電腦業幾乎沒影響,且台灣這次沒封城,大家還是可以自由 出門, 禁止去某些場所。 似乎這些場所對於經濟生產沒有這麼大,3
石油價格負值是個嚴重訊號 代表實體經濟系統全面故障 這時候QE也沒用 唯一有效的工具就是戰爭 南海跟台海附近中美必有一戰56
我的看法 先講結論 自住可以在等一段時間 尤其低總價更可以繼續等 絕對會降8
我覺得ceca 大說的很對 但是那完全是站在投資客立場吧 鋼需自住客現在入場我覺得沒啥問題啊 一般散戶對市場的變化不如投資客敏感 之後會不會跌? 我也覺得還會跌5
我來自第一線報導 目前美國人民已經有點不太爽 可能最嚴重還是紐約吧 其他州感覺人民只是配合 不是自發性恐懼 這有時候就跟個性有關 我現在出門還是都不戴口罩 就是覺得自己不會有事啊 怎樣19
我試著從銀行實務總結一下 房市會分成兩塊 一塊是高價市場 一塊是低價市場 高價市場會越來越貴
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%32
[閒聊] 和朋友聊起房價走向 想法完全不一樣前情提要,我是個在新聞業工作的小編,接觸的主要都是房地產新聞 雖然好像是炒房打手,但是如果大家知道小編的薪水 就會知道我們根本炒不起房..... 故事是這樣的,昨天和一位在銀行工作的朋友聊天 朋友也知道我在做房地產新聞於是問了我對房價的看法24
Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任感覺開版的應該不是認真發問吧 只是來閒聊 用亂嘴的方式開場 首先我從來不覺得被嘴炒房有什麼 會生氣的應該是賺太少XD...? 還是因為我有反社會人格 特別冷漠? 這就是名詞定義不同啊 對房地產不熟得人 對於房價上漲 沒上車的 不爽生氣 剝奪感 不公平感21
[閒聊] 現在才是買房的好時候吧如題 雖然升息升得不多 但一般民眾覺得升息是大事,也對通膨很有感 持有房產的新手投資客、過去一年一堆人槓桿開到爆在瘋買房的散戶、還有覺得自己房子還 會漲開天價的屋主12
[閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 看板: home-sale 標題: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了 時間: Fri Apr 17 19:50:06 2020 今年的房價會漲會跌? 以目前情況看來恐怕會漲,假如疫情能控制的話, 甚至還有可能是年增率兩位數的大漲,why?12
Re: [閒聊] 幻想武漢肺炎房價會跌 都是哪種人?其實真的不用預測吵會跌還是會漲,因為跟股票一樣,就是會有地方跌也會有地方漲。買 賣,自住投資心態都不同,沒有誰說服的了誰啦! 房價漲跌就是供需,很多人要就是看漲,成交時間長和成交量縮,就是看跌。 是說大家都喜歡預測趨勢是漲或跌,預測市場會不會恐慌,但其實都是站在自己的觀點或 是自己的同溫層去看而已。7
Re: [閒聊] 美國房產稅很重為何房價還漲那麼多?為啥稅高不能漲? 阿美國就典型那個公式在跑 出租投報率 = 資金成本 + 持有成本 你稅金影響持有成本,但是是定值 那租金因為抗通膨而上升6
[閒聊] 人口與房價先說我不是說房價100%漲 但也是要說100%只漲不跌 這不是廢話還是漲 只是不能這樣說 因為漲有兩種漲2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子
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[請益] 台中沙鹿兩間抉擇3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益X
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Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?