[請益] 台中投資物件選擇
中期置產為主
想買來收租2-5年 + 未來漲幅
大家會怎麼選?
物件1: 27年屋 太原車站附近 室內14 1+1房一廳
出租1萬5實拿 假設500萬買到 (銀行鑑價370-420)
物件2: 14年屋 捷運文心崇德站附近 社區管理良好
室內13.5 1+1房一廳 出租1萬8實拿
假設610可買到 (銀行鑑價600-630)
兩間格局採光都還可以
大家會考慮哪一間?
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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久樘吧 屋齡新
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選崇德巴黎
→
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噓
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→
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推
這種坪數可以貸30年？
→
如果可以我也心動～
推
秒選2至少還有管理員幫你注意房客在幹嘛
推
2的價位看起來是不含車位 但應該租不到18000吧？
推
1+1 只有一房間 的利率可能會不好看就是
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[請益] 高雄凹子底兩房一廳無車位各位版大好，想請益板上大家的意見 近來開始看房 個人買房思維是因為我五年內會離開高雄 但希望在利率與放貸尚寬鬆時 入手一間房子自住兼投資![[請益] 高雄凹子底兩房一廳無車位](https://i.imgur.com/Tt8gHTtb.jpg "[請益] 高雄凹子底兩房一廳無車位")
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[請益] 過度裝潢的房子處分方式？很多人定會面臨的議題，你的起家屋往往 要求盡善盡美，而花太多錢過度裝潢，等 到你想處分它的時候，就有些進退維谷。 假設你今天有一間中古電梯華廈，室內 面積約18坪，五年前花1800萬買，但花![[請益] 過度裝潢的房子處分方式？](https://i.imgur.com/g4Qmu3tb.jpg "[請益] 過度裝潢的房子處分方式？")
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[閒聊] 這種收租件能否買最近有一筆錢 想投入到收租市場 剛好之前的房東想賣 物件沒上網 所以想請各位評估一下 1.中和四號公園對面 走路到捷運七分鐘 2.路寬夠大 非主要馬路也安靜 3.格套公寓4+5 屋齡四十年 格套裝潢約六年 電線重拉13
[請益] 台中一房或兩房選擇最近出現了兩個物件，很猶豫不決，希望版友能給小妹一點建議～ 最近看房價漲成這樣，想說先買起來當成投資，之後再賺自住或轉賣。 自備款200，因為至少還會在外地待三年，所以前三年會出租，之後才會轉自住。 物件一 台中北屯廍子重劃區的2年屋，大2房平車，室內20坪左右，大概950w上下13
[請益] 銀行究竟如何鑑價？看版上大家的分享，簡單理解： 銀行可能僅就附近地區近年的交易案件來推算， 需求物件的價格｡ 有時由於沒有相同類型物件，而可能造成各家價格差異大｡ （如透天比公寓等）13
[閒聊] 該買嗎！？台中震後74環內兩房台中 靠近捷運g3 10年出頭屋 中樓層 邊間兩面採光不錯 機能ok 室內有近19坪 540萬 沒車位 收租實拿大約1萬7-1萬8 買了會不會很盤？13
[閒聊] 台中新屋與中古屋的價差與選擇以投資為出發點 (價差為主 租金為輔) 假設地點差不多 兩房室內坪數都差不多 都沒車位的狀況下 各位會如何選擇? 屋齡15年 650-700萬 實拿月租2萬9
[請益] 台北市一房一廳物件選擇（附格局）上次詢問板上後，最近很認真看一房一廳的置產及可能自住的產品，目前考慮幾個選手（ 總價都不會差太多）如下： 在內湖上班，不開車，一人住，家裡若還可賴會先出租或再出售。 1.醍湖 中部建商，北部第一次推案![[請益] 台北市一房一廳物件選擇（附格局）](https://i.imgur.com/F0Tfw0pb.jpg "[請益] 台北市一房一廳物件選擇（附格局）")
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[請益] 請問台中明星學區的樓店適合投資嗎最近在台中看到一樓店，建物本身15年 室內15坪 人潮看起來尚可，前屋主說只租過兩位(含目前這位) 目前租客希望長期租用 租金收入25500(扣管理費實拿) 物件開價1300萬4
Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊？這邊比較好奇的是銀行如何估價的 因為目前看來房屋價值好像至少兩種方式 1.計算房價租金比 i. 台北市可以貼近央行定存利率 ii.台北市以外估在貸款利率兩倍到三倍，會受地點影響
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
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[請益] 民權西路站vs 石牌站10
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
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新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
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[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？