Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: 各位房版投資客大家豪 ~ 小弟我台中垃圾房蟲辣~ ☺
: 本版有一派人認定房價與薪資相關
: 然後就舉一個很典型的案例,新竹房價
: 新竹整體薪資是高的,這個事實沒有爭議
: 但台北只有部分高階主管的薪水是高的
: 那為何新竹房價沒有高過台北?
: 假設大安區每坪130萬,新竹不是應該數倍嗎?
: 260或390萬,這才合理吧?
: 底下開放多空踴躍討論,但禁止討論與本主題無關的議題(如升息)
台灣十幾家金控,總部位於台北的幾家?
幾十家媒體,總部位於台北的幾家?
知名超高薪藝人,主要活動範圍在台北的多少人?
中央政府設在台北,高階官員主要活動範圍在台北的多少人?
大企業總部設在台北的有多少家?
在這些單位上班的人,薪水比其他地方高,很正常啊。
總不會總部高階主管比地方中階或低階主管薪水低吧?
而且台北這個200多平方公里的小地方,
聚集了這麼多高薪人士。
新竹除了園區高薪科技產業之外,
有很多上述高薪人士大量聚集嗎?
--
有
沒有
新竹從幾年前比台中比新北,現在開始一堆人拿台中7期、台
北來開始酸新竹,先不論新竹到底輸這些地方有多遠,但是
代表高薪的資產跟資源是會持續發酵下去的
新莊土城比一比 差不多啦 ~ 不用七期 台北市
新莊都破70了 總價一億四 …… 實價登錄可以看一下
副都心 頭前6x的一堆
沒60應該是本身建案條件比較差的
我要說的是以前比較的地方已經快壓不住新竹了,2年前買小
3房1100萬左右,都漲到接近2500萬,換房越來越多可以撐過
4000萬豪宅稅了。
10年前,竹北河岸一堆建商賣3000左右豪宅賣得很慘,現在
也已經開始有人買的起了,高薪變資產是需要時間累積的
按照k大說法,新莊屌打七期,土城海虐14期
樓上新竹人不用引戰新北台中好嗎
汐止也要上50,直接超越高美館
新北單價高是一堆小坪數老公寓拉起來的 有啥好說嘴XD
30坪單價60 跟60坪單價50 哪個貴?
小坪高單會省管理費
新竹先贏過台中七期再來打台北王
新竹人到處戰啊,六都都被戰過一輪了
之前看到新竹人狂打台中,我真的覺得無言,是沒出
過新竹?
老實講,新竹如果沒有竹科=>其實等於蛋白區以外的城
市。很少人會說來去新竹玩的。真的我身邊朋友這輩子
很少說會想去新竹玩的
桃竹苗最高成交總價在新竹嗎?
桃園正藝文有破億總價的,應該是桃竹苗最高吧
苗栗?
剛剛上網查2018年桃竹苗最高總價確實在桃園藝文特
區,但2021沒查到
怎常常桃園被新竹人講的跟廢物一樣XD
更何況還常常直接打台中、台北,快笑翻了
坦白說科技業不會永遠都大賺 當科技業衰退的時候 只有
薪水沒有其他東西可以支撐 新竹房市就危險了
新竹人真的普遍好戰成性,地區特色??
不過這個也講很久了...大概講了20多年XD
所以過去工程師其實買房都偏保守
烏日仔別再蹭台中市區了 你家就是跟彰化差不多的地方
問題是現在一堆開高槓桿 這不是什麼好事
就比盤的。真的沒啥好說嘴
金融業受限法規 總部一定要設定台北..
哪有什麼高槓桿,現在新竹自備款超級高...我想開還開不
起來勒
說不要追高合理,高槓桿...你應該不在新竹
中悅一品去年有幾筆大坪數的實價都很高
2021桃園藝文有看到一筆8500萬的成交
中悅一品2021年超過6000萬就成交八筆了…
輪班隨意便都180的
冇
因為新竹人會有相對剝奪感,受薪階級繳一堆稅,沒分到統
籌款,房子價格還直逼六都一線,還要被酸就會覺得很難受
。
不過房版深深展露台灣人的特色,有了點錢就是要趕快開始
互相歧視、搞階級、搞我高你低才能精準展現出自己的猛,
新竹市光西邊.東邊跟竹北自己就戰來戰去的了
群組一堆人手上有好幾間預售屋耶
a大 ~ 新莊環境慘輸七期 ~ 只是我也不知道為啥一堆破60
了 ~ 也有破70的了 …… 呵呵 ~ 我也覺得奇妙
新莊上60的建案 整棟總價都3000多 ~ 70的總價上1.4億
我也覺得猛猛的哦
因為新莊靠近台北市,比價是跟北市
不會跟距離遠的台中相比
新北單價高應該不是靠老公寓 ~ @@?…… 以最貴的板橋
新店 永和 來說 ~ 40幾年的爬樓梯鬼屋大概40幾 頂多上50
啦…… 不會60
靠4x的爬樓梯鬼屋老公寓~ 是無法拉高單價的
台北市不管軟硬體都屌打其他縣市,正常人買得起都會選
台北市。
雙北人口下跌,新竹人口成長實質薪資暴漲,趨勢交叉中!
軟硬體屌打 但是每天住在老破公寓XD 除非你買台北新大
樓
這兩年科技業當紅,新竹房市會很不錯
新竹房市就是笑話
台北破公寓真的很可怕
台北破公寓也是笑話
就問工程師月薪百萬能有幾個
台北公寓再破至少環境安全
新竹交通就不行了
水質重金屬超標嚴重
自己不怕早離開,難道不替你兒女著想?
重金屬對小孩影響甚鉅,同劑量影響對小孩來說更大
,一堆人說家裡裝RO,笑,你有沒有看看新竹餐廳滿
滿的人?
一週幾餐外食? 要不要看看新竹常常半夜空氣有多慘
? 被偷排放廢氣
那些重金屬長期累積,對人體影響很大,你對賭你的
身體,也同時把家人都拿進去賭,還沾沾自喜
小孩何其無辜?
爸爸整天上網帶風向,週末出遊只限新竹,消費只限
新竹,結果卻不斷累積重金屬
小孩真的可憐啦,想想他天真無邪的笑容好嗎
台灣的經濟幾乎是靠竹科來撐,它若往下坡,其他縣市
只會更慘
新竹人口、薪資漲勢和台北人口跌勢下,大家要趨吉避凶啊!
媒體藝人不用提吧...真正高薪的總人數也很少...
高階官員的薪水會被屌打,除非有檯面下的...
主要還是總部跟金融中心,其它城市無法複製或取代
但金融如果看薪資也是還好。資產還是比較重要。
樓上正確~台北人主要看資產……不然薪資比竹科低~怎麼
可能老公寓破80新大樓破120
推樓上hypeng的說法 一漲就馬上露出暴發戶嘴臉
新竹學歷大多不錯 不過看來內心還是住著暴發戶
台中高雄有房的中小企主一堆心態 幾十年來
暴發戶
2
看了一系列這個文章 突然絕對這個版天才, 天馬行空的人還滿多的 而最佳文章絕對是這篇 我不知道你本來就是打算要反諷新竹9
有人追水質是好事啦。 在2018那時候大家都很關心新竹的水質,那時候房價正準備起飛XD 當時為了解決水源問題,政府的前瞻計畫規劃了由桃園石門水庫供水的管線。而這條管線在 21年就完工了,那時候該管線一戰成名的反而不是改善了水質,而是讓當時的新竹沒有停水 XD3
這區域叫集水區,上面的水才會進去水庫和自來水公司 然後2023開始100%翡翠水庫25
回答你 影響房價幾個重要因素 第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等 第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等 但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化37
小弟台中長大 新竹念過一年書 現在在台北工作 其實你仔細看 新竹最貴的區大概都比台中七期房價低 新竹的買盤大概是一千五到三千萬之間 也就是打工仔的頂尖能負擔的 超過五千萬的房子根本沒什麼人要買 反觀台中跟台北破億的豪宅一堆 原因很簡單 台中跟台北的企業老闆跟地下經濟大咖比新竹多太多了9
首Po依照你的觀點拿台北和新竹的薪資水平來看, 兩邊家戶所得差不多都是一百二上下,但是房價差了應該快兩倍以上了, 然後新竹應該值得更高價或是中南部那個薪資憑什麼那麼貴嗎? 原因在薪資數據只是買房的其中一項指標, 新竹的買盤扣掉近幾年各地投資客聚集以外,3
不講台北,講新北好了,新北不管事有錢人數量和薪資 是完全被新竹摩擦的,那為何新北房價還是跟新竹不同量級??? 所以你們的推論不能說錯,只是不夠全面,漏掉一些重要參數 房價最重要的參數就是人口密度和有錢人數量,兩個要一起看 新竹有錢人輸台北一點點,摩擦新北,但人口密度遠遠輸給新北呀2
其實我本來的判斷很簡單 家庭平均年所得10倍的房價 很安全,尤其是直轄市區的 所以非雙北 3房平車新屋1200萬內8
這就是我想說的 我同學在新竹發哥(我在內科 大家偶爾聊聊會問未來計畫 他個人是錢賺夠了存好了就要回台北買房+跳台北外商 沒有人規定怎麼花存款 該縣市好賺一樣可以買其他縣市23
簡單來說啦 你新竹買到的 只是離工廠公司比較近的 "員工宿舍" 畢竟新竹這種 美食沙漠 學區沙漠 娛樂沙漠 除了工作以外 可說是毫無基本面支撐的不毛之地 這波飆漲就是天時地利 台積電這兩三年表現讓園區士氣大振
爆
[閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?如題 我們是沒得選因為土生土長 但很多人應該是有的選的 為啥一定要選擇居住在台北呢? 交通上坐捷運不是必備的~騎車開車更方便66
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?各位房版投資客大家豪 ~ 小弟我台中垃圾房蟲辣~ ☺ 本版有一派人認定房價與薪資相關 然後就舉一個很典型的案例,新竹房價 新竹整體薪資是高的,這個事實沒有爭議 但台北只有部分高階主管的薪水是高的58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了7
[問卦] 堅持在台北市買房的主要原因是?台灣房價雖然高 但很多縣市的房價其實還算正常 唯獨台北市的房價真的很誇張 所得比跟香港基本差不多 基本上最最便宜的一坪都要50萬以上8
[問卦] 薪水多多少值得去台北?如題 小妹最近收到一個offer是在台北 現在還在核薪水 目前在考慮要不要去 有沒有薪水比其他縣市多多少9
[問卦] 要領最頂的薪水要在台北還是新竹?如題 我是問薪水 不是資產收租仔喔 均薪的話 毫無疑問新竹比較高 竹科工作平均年薪大概300萬 台北的話 比較高薪就外商 大概也是3007
[問卦] 在台北的房租/收入比 大概多少合理?大家安安 事情是這樣的 小魯現在在台北租房 房租/收入比壓得頗低 因為實在是不想繳稅給房東X
[問卦] 大部分的公司一定要設在台北市嗎?上市公司、中小企業,一定都要在台北市設立據點嗎? 像蘋果公司,在台灣的總部,就在台北信義計畫區的摩天大樓裏。 數不勝數! 這樣的話,找工作就只能在台北市。其他縣市的人,就被磁吸效應,就會越來越沒落。 還是說,全世界都這樣,大公司只會在鬧區。這是沒辦法解決的問題。
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