Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了
: : 難道真的沒有好的打房策略?
: 房地合一2.0
: 兩年課稅 45%
: 十年課稅 15%
: 只要簡單改成3.0版
: 兩年 95%
: 五年 90%
: 十年 85%
: 二十年 80%
: 這樣就很符合國父孫中山先生的漲價歸公了
: 現在這種版本放長還是有賺,有人還是很刁蠻就跟你囤到底阿,畢竟沒有囤房稅咩。
: 從源頭給他斧底抽薪,賺的都給政府抽光,自然沒人想囤了,拿去放定存都比囤房好。: : 有鄉民能夠推薦一個嗎 是真正考慮各方面影響能實施的
這樣乾脆直接 100% 不就好了
政府開個部門跟網站
像法拍一樣用競標的方式 漲價歸公
至少逼出空地空房拿出來租或是賣 因為放著只會一直支出
連20年20%都不給 總不會還堆著吧?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.35.64 (臺灣)
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推
放著會一直有收入 賣了沒錢賺根本沒人要賣
我自己手上兩間 換算起來 租金報酬大概2.5~2.8左右(還沒扣利息) 如果真的漲價歸公....我是會賣一賣啦 要找租客..租個3-5年換人又要再整理 都是成本
※ 編輯: Powertalk1 (61.227.35.64 臺灣), 04/07/2022 11:00:04→
假設改變結論當然不會一樣
→
沒人賣房想住的人只能租屋需求彈性無限大
→
租金一定飛天你的報酬率扣完稅跟利息5%起跳
7
一堆人在我前一篇說我的作法是共產 我就問如果能達成公平正義 為何一定要走民主或資本主義 我的作法可讓所有人都只靠自己這一代人的實力做公平的比拼 把所有父母庇蔭的變因拿掉14
房板首PO 剛開始逛板還很菜請鞭小力些~ -- 我覺得資本主義社會跟政策環境下,房價不太可能會跌 目前來說打不贏當然是加入 所以我也加入了 只是心裡還是很天真的想著到底該如何控制房價?22
房地合一2.0 兩年課稅 45% 十年課稅 15% 只要簡單改成3.0版 兩年 95%9
不要說是要打房 我覺得比較需要的是降低閒置房產的制度 透過更嚴格更高額的空屋稅 盡可能的把這些房屋擠去市場 然後房貸年限不得超過20年39
首Po實際的 公平的 長久性的 不影響經濟的 現在最常聽到 住不起台北可以住基隆 基隆的公寓肯定貸款買得起 那如果想要住雙北 又想大樓 又想室內大 就得看看自己斤兩1
政府都說打炒房不是打房了 為什麼要打炒房 因為最大的利空就是漲過頭 這會帶來房價崩盤 政府打炒房真正目的是為了預防房價下跌13
看到那麼多魯空的文章就好笑 連經濟學原理都不懂,在那邊教人怎麼打房 還一代拼一代,幹哪天你真的有錢了 不會想把財產留給你小孩? 嘴上喊著居住正義,骨子裡就是自私,笑死
爆
[討論] CPBLTV 憑甚麼漲價 255% 超過2.5倍??剛剛稍微算了一下 以前CPBLTV 1.0可以看一年 才 NT$1,299(2021年的價格) 現在CPBLTV 2.0改採月訂制 一年 NT$277x12個月= NT$3,324 也就是漲價超過 超過255% 2.5倍 !?!?! CPBLTV幾乎是年年漲價爆
[心得] 20年測試版上最近有十年設備的文章 那我也來分享一下20年測試好了 我的學歷是私立五專機械科 五專四年級的時候組了一台PENTIUM-75的桌機 畢業後機械科不知道要做啥 當初還去松山車站附近應徵機車學徒 後來去青輔會學電腦網路 一開始去光華商場附近的茂訊電腦當網路工程師 說好聽是工程師 其實就是客人買電腦之後 我來組裝出貨2
[問卦] 如果打房打到跟日本一樣失落20年可接受?如提 很多人說台灣的打房是假打房 如果要認真打房 一次打死那種 可能跟日本一樣失落20年 是說30
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法不會沒有好方法啊 最重要的是打斷投資客的成本轉嫁的收入來源 也就是廣設社宅 土地部分則利用公有地或配合老舊房屋都更 搭配囤房稅等等政策去打壓買賣市場26
[問卦] 麥香奶茶 為什麼都不漲價?大家好 是這樣的啦 從小喝到大的麥香鋁箔包阿 記得小時候就是賣10元 現在還是賣10元?6
[問卦] 給鄉民去賣吃的會堅持不漲價嗎?網路上總喜歡說賣吃的 有任何風吹草動找到機會就漲價 只會靴盤子 看久了總覺得哪裡怪 如果給鄉民們開家餐廳會堅持著永遠不漲價或是油價降就跟著降價嗎?5
[問卦] 漲價歸公真的不可行嗎?政府開個部門跟網站 像法拍一樣用競標的方式 漲價歸公 這樣不可行嗎? 1.減少炒作 沒有買低賣高 讓有真正有需要的人持有房屋 2.減少屯房 空置無利可圖 甚至只有支出 只能選擇售出或是出租 屯房稅會轉嫁租客 用這方式就不會4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,
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