Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎？
我是覺得最重要還是看自己能力在哪就買哪裡
原本住在距離大肚山比較近，冬天的風我真的無法忍受
所以我就找了西屯區接近市區的中古大樓，
雖然格局沒有很喜歡，屋齡24年，
但有車位以及電梯，管理也還不錯，
距離公車站捷運站又近
最重要是價位我評估了之後是負擔得起的
比起原本看的一些新的大樓，同樣一千萬的價格室內只有15坪，甚至以下
anyways，價位是我的最終考量
能力不夠在那邊裝逼以及抱怨房價如何如何是沒有用的
※ 引述《micky83802 (雨傘)》之銘言：
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推
推 竹北宜居城市
推
竹北好，扣一
→
現在市場接受度20~30年勉強都還可以了
→
更早一點，台中超過23年的會被認為老屋了
推
台中你敢住921前的房子？
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投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋69
首Po最近有朋友想買房，他們是第一間 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派，幾間都不新 另一派是新大樓派44
會斤斤計較管理費 公設 使用面積的 通常只適合住透天=.= 1.管理費跟居住品質直接相關 一個簡單的門檻是不是有24小時管理員 以前很基本 現在工資上漲 越來越難5
現在年輕人都只看外表 新大樓真的比較容易脫手啦 再加上少子化嚴重 未來破爛中古更難賣啦 只剩少少的滿臉皺紋不在意髒亂的體臭老人投資客會想買你的老舊中古屋12
我自己的經驗是剛噴出去的時候 新成屋增值是非常可怕的 但進入盤整期後，老屋增值比較穩定 這方面我覺得投資要看是想吃什麼 自住有自己使用的爽度問題1
在台北，一個大樓要有看起來不錯的管理，管委會每個月的收入大概要有25萬 其中， 24小時保全 13萬 總幹事 5萬 清潔 4萬17
新大樓其實有個雙面刃， 是管委會有無選對人， 選對可以讓社區更有品質， 靠的是社區初運作時就能建立好的管理制度， 包括：
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[心得] 我在東京買三房公寓在日本工作了幾年，從剛來日本就想買房了 礙於沒有身分、頭期款又不足 一直到了去年才開始認真看房 ●方向 一開始就考慮公寓（マンション）![[心得] 我在東京買三房公寓](https://i.imgur.com/8r0wUIBb.jpg "[心得] 我在東京買三房公寓")
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[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。96
[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的周遭的七八年級買自住房時 有買預售屋 新大樓或華廈 中古大樓等 但卻沒人買板上很推薦的老公寓 當然也有人想買房 但又嫌房價貴 我就建議他們看老公寓![[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/cUMOQnub.jpg "[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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Re: [心得] 透天與大樓之比較借標題 小孩子才作選擇~兩個我都要~ 小弟南北各買一間 南部透天室內88坪土地54坪![Re: [心得] 透天與大樓之比較](https://i.imgur.com/wrZHmj9b.jpg "Re: [心得] 透天與大樓之比較")
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[問卦] 為什麼新大樓都沒有騎樓？以前蓋的舊公寓都有騎樓讓行人通行遮風避雨 (雖然南部騎樓行人或許無法通行啦) 但現在蓋的新大樓通常都沒有騎樓只有退縮空間 行人經過只能淋雨曬太陽 店面或公車站牌有人排隊也只能乖乖淋雨曬太陽![[問卦] 為什麼新大樓都沒有騎樓？](https://i.imgur.com/vqAdjnOb.jpeg "[問卦] 為什麼新大樓都沒有騎樓？")
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[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)24
[請益] 台南電梯透天換大樓我們家電梯透天在台南北區和緯路五段附近，地坪35左右，建坪接近100，屋齡8年多，2015 年購入。居住四位成人：父母、我哥、我 目前有一戶九份子室內約43坪的預售景觀大樓，預計是兩年後完工然後2000內可以買到，哥 哥（貸款人）想要把電梯透天賣掉換這戶大樓，想法是換出現金可以給爸媽做退休資金運用 ，新大樓也是全家入住哥哥會繼續負擔貸款。16
Re: [問卦] 住大樓的優點是什麼？透天是不是海放我南部窮人，透天住三十年， 搬過很多家， 這個隔音的題目很常被提出來大樓跟透天的比較， 我一直覺得這是不是住大樓的人假裝透天住戶在硬酸， 透天都是整排連戶，![Re: [問卦] 住大樓的優點是什麼？透天是不是海放](https://i.ytimg.com/vi/oWpRrqIX3a8/sddefault.jpg "Re: [問卦] 住大樓的優點是什麼？透天是不是海放")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
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