Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎？
現在年輕人都只看外表
新大樓真的比較容易脫手啦
再加上少子化嚴重
未來破爛中古更難賣啦
只剩少少的滿臉皺紋不在意髒亂的體臭老人投資客會想買你的老舊中古屋
年輕的全新剛需根本看不上中古破房啦
聽我的
以後要投資 要脫手 只能買新房啦
鄉下中古只會破爛掉
不然就是被外勞 還有廢物8+9進駐
你能想像以後你只能買給又窮又囂張的8+9嗎？開高價人家還會嗆聲幹三小搖擺喔想被揍喔之
類的
買新房啦
會買新房的都是高貴又只在乎外表的全新年輕人
這樣才可以開更高價
----
Sent from BePTT on my iPhone 6s
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.151.220 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推 竹北高鐵新大樓
※ 編輯: micky83802 (42.73.151.220 臺灣), 10/06/2022 16:53:05
→
我以後老了想買農地 蓋間大農舍比較爽
推
你說的好像有道理
推
也不錯 北市精華老屋就給少數人
→
老人住老屋，很配啊
→
屋內弄得很漂亮也很好脫手阿
推
現在買新大樓的30年繳完房貸後自己小心啊，老舊大樓會
→
成沒人要的城中城XD
→
大樓每個時期的變化不小，30年後回頭看現在的新大樓，大
→
概就像你現在看到30年前的老公寓華廈一樣感覺
推
邏輯不通啊 面子至上的話，新房10年後想賣的時候。人家還不
→
是要買更新的？
7
投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋69
首Po最近有朋友想買房，他們是第一間 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派，幾間都不新 另一派是新大樓派44
會斤斤計較管理費 公設 使用面積的 通常只適合住透天=.= 1.管理費跟居住品質直接相關 一個簡單的門檻是不是有24小時管理員 以前很基本 現在工資上漲 越來越難3
我是覺得最重要還是看自己能力在哪就買哪裡 原本住在距離大肚山比較近，冬天的風我真的無法忍受 所以我就找了西屯區接近市區的中古大樓， 雖然格局沒有很喜歡，屋齡24年， 但有車位以及電梯，管理也還不錯，12
我自己的經驗是剛噴出去的時候 新成屋增值是非常可怕的 但進入盤整期後，老屋增值比較穩定 這方面我覺得投資要看是想吃什麼 自住有自己使用的爽度問題1
在台北，一個大樓要有看起來不錯的管理，管委會每個月的收入大概要有25萬 其中， 24小時保全 13萬 總幹事 5萬 清潔 4萬17
新大樓其實有個雙面刃， 是管委會有無選對人， 選對可以讓社區更有品質， 靠的是社區初運作時就能建立好的管理制度， 包括：
爆
[心得] 我是年輕人，但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被撞![[心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/vyF3nAkb.jpg "[心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/yg2EVCDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
36
[閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？某版名言： 年輕人通通眼高手低 妄想住北市蛋黃區的新房 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋 如果是以生兩個小孩來考量37
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？有這個疑問的人是老人嗎？ 老人30年前還年輕的時候買屋齡-30的新房子，現在批評年輕人只想買新房子XD 以建築和消防法規來看，買屋齡新的房子才是珍惜生命的選擇！ 以法規來看，屋內有消防灑水頭，所有有水的地方(陽台,浴室,廚房)都有漏電偵測，浴室 暖風機都單一迴路，電器漏電跳開避免電死人，不然自己google一下浴室漏電電死人.![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/xdJwEOSb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能2
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？可是瑞凡 你要是知道屋主入手的價格 你可能會吐血 會覺得中古屋價格不合理的原因 是因為 大部分仲介手上沒什麼物美價廉的好貨1
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？時代變了，需求也變了 以前很多家庭三代同堂 客廳要拓，廚房要闊，房間要多 住透天，有空間，人生有清閒 現在少子化，小家庭成主流，
76
[閒聊] 買貴如何釋懷75
[請益] 竹北鑑價跟不上房價41
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎20
Re: [閒聊] 經國重劃區近況22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?22
[閒聊] 炒房其實大家都有好處![[閒聊] 炒房其實大家都有好處](https://i.imgur.com/X7DPDUfb.jpeg "[閒聊] 炒房其實大家都有好處")
22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?11
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍18
[請益] 自住 vs 自住+出租的選擇11
[閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?15
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價![Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價](https://i.imgur.com/l8zgHHPb.jpeg "Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價")
13
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?11
[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務16
Re: [閒聊] 經國重劃區近況![Re: [閒聊] 經國重劃區近況](https://i.imgur.com/DMGpGG1b.png "Re: [閒聊] 經國重劃區近況")
5
[閒聊] 起家厝有壁刀10
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？![[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？](https://i.imgur.com/ZJ9zd92b.jpeg "[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？")
9
[請益] 車位選擇![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/zCL30Zib.jpeg "[請益] 車位選擇")
11
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?![Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?](https://i.imgur.com/fJxVN4Ob.jpeg "Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?")
26
[請益] 二選一大家會選哪間?![[請益] 二選一大家會選哪間?](https://res.sinyi.com.tw/buy/9308YF/bigimg/A.JPG "[請益] 二選一大家會選哪間?")
5
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價5
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來4
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎3
[社區]台南永康區 摩登大廈![[社區]台南永康區 摩登大廈](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/39879/20190911150911.jpg "[社區]台南永康區 摩登大廈")
3
[請益] 都更問題請教6
[請益] 能否購置第二間2
[請益] 本身條件是否能貸得過3
[請益] 連帶保證人的科目1計算
[社區] 新竹東區-鴻儒天下
[社區]新竹竹北-昌益四季![[社區]新竹竹北-昌益四季](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2592/20190905193947.jpg?t=637033091880000000 "[社區]新竹竹北-昌益四季")