Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制
話先說在前面
如果改實坪制老屋房價一定噴天
比價效應一定會出來
跟實價登錄一樣
但這些都是台灣
慢慢邁向法治國家的必要之惡
舉例廢土傾倒
以前一車5000現在一車15000
以前有逃逸外勞現在移民局狂抓缺工
以前換約不用卡45%
房價就不會墊高這麼快
要改實坪制我雙手腳贊成
https://i.imgur.com/5ObwHCi.jpg
有雨遮計坪計價的 有計坪不計價的
也有都不計但公設比高的
一個市場三種產品亂七八糟
買房自住的都要等到課都上完才要買
課上完人家都開車到終點了
誰跟你在那邊慢慢等
台灣從什麼時候開始慢慢進入法治化?
再舉個例子
台灣的公設二工
從什麼時候雷厲風行拆除?
以前機車停車位做成健身房交誼廳麻將室
管委會使用空間變成豪華宴會廳
為什麼現在都不行了?
是從誰上任發生什麼事開始?
猜對50P
結論:
台灣一直是一個便宜行事的國家
很多事情嗯嗯啊啊就過去了
大家也習慣這個模式
如果真的要一切依法處理
以台灣人的個性沒多久就受不了了
所以回到原標題
實坪制是解決房價問題
還是解決掉想買房的人的最後希望
--
會嗎我覺得沒差吧 大部分人買房都還是現場看過吧
結論太誅心了xd
看起來有些人覺得虛坪制= 台灣房價最後一塊遮羞布,拿
掉之後就強迫政府面對台北高房價。實際上可能是潘朵拉
的盒子
打開之後牛鬼蛇神全部出籠
唉,都已經懶得嘴了,一向都是總價取向啊,反正我就
是要實拿多少,誰要虧啊
其實不是最後的希望 想當年 實價登錄也被說是最後的希望
空軍就是有種無法理解的執著 買不起房一定是別人有問
題XD
現在仲介一見面就幫你調出同社區實登 說現在的行情..
當初不是有一群人說 實登後把不透明哄抬的因素排除
就有便宜的價格
現在變成價格底線….
認同,室內坪數大的老屋和公寓,會因比價效應而漲
請教N大,若是主建物含梯間的老屋怎麼算? 還是有很多
很多的老屋是主建物含梯間,所以它們的主建物也並非真
的真的只有主建物
早期公寓大概2-3%~
黑工每個工地都有 發包的說說不要黑工 營造說好 小包
騙沒有 就掛布條 前老闆家族養10幾個黑工 每個隨時都
可開槍 公務員沒事不敢碰啦
什麼都要嚴格手法,是要害我半夜吃不到御便當嗎
我猜柯P
只有總價跟實際使用坪數決定是否買,其他你改再多是
有屁用
又不影響房價,大家這麼緊張討論做啥~透明不好嗎~
推
9
我也是多軍,但我也支持趁現在推實坪制, 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變, 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣, 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高,但總價不變,每坪帳面數字提高90
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少?? 這樣沒違憲??11
依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去10
度量衡這東西,會跟著一起吵要改的真的不知道是故意的還是蠢。 升 / 台斤 / 公斤 / 克拉 / 兩 / 盎司 / 英里 / 公里 / 坪 / 公尺 / 英尺.... 沒統一的東西太多了,不知道有啥好吵的? 人家牛排就賣你幾盎司,怎沒看人去跟服務生吵說用公克算? 我一直有觀察到一個奇妙的現象,有些正常人在討論任何事情時,都蠻正常的,6
這是J大說的 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波10
改實坪制以後,買不起雙北市的人就變成買得起雙北市 ? 大多數的人都是在靠北買不起 雙北市鬧區三房平車近捷運,根本不是買不起 而是買得起的房子,聲量大愛靠北的人看不上眼 看得上眼的房子,聲量大愛靠北的人買不起 因為大多數有錢人的精力都拿去賺錢、計畫怎樣可以賺更多的錢,誰跟你浪費時間抱怨 !2
你知道台北一坪500萬是什麼概念? 一坪500萬台幣,就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市,就算是深圳核心蛋黃區福田,南山,還有上海浦東,以及北京五環內, 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一,沒人這樣搞,這樣撈的,只有勤奮像牛一樣的笨笨67
其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?24
我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift
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[請益] 實坪制根本不好吧?小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬: 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪15
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?台灣改變遙不可及又萬年出現的月經文 1.實坪制 2.實價登錄 3.社會住宅11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制先說,我不反對實坪制,我也不覺得實坪制有比較好 這不就是個“坪”和“平方米”的關係? 把台灣慣用的坪,改成全世界通用的平方米,房子也不會大3倍 改什麼制,房子還是房子,電梯還是電梯,公設還是公設 例如:1
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制先說我是多多,可A我先前發文就知 不確定高嘉瑜要推的實坪制是怎樣 但我支持的是使用實坪 (主建或主建+陽台) 來當作建商、仲介、賣房網計算單價的分母 這樣的單價才是反映每單位使用空間的價格,這對消費者來說最直接的 用這樣的數字也更方便去做國際間的比較
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