Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心

foricer0808/02 12:27請問都沒有房貸跟信貸，然後今年準備交屋的收購會有影

foricer0808/02 12:27響嗎

qwert112208/02 12:27大大金玉良言 不像其他人還在鼓吹沒事

verilogTire08/02 12:28派對結束囉～抓最後的洗碗～

qwert112208/02 12:30買房的借不到錢買 急著賣房的也賣不出去

leota08/02 12:32推

johnny37819408/02 12:37信貸、掛四 父母每年488萬贈與就無敵，可以用不去用

johnny37819408/02 12:37傻傻被銀行抽銀根真的蠢，被抓死好 可憐哪～，500萬

johnny37819408/02 12:37不夠你洗的現金多成這樣是要怎麼炸開…

NccuShuai08/02 12:37下半年大事真的發生了~

s161231608/02 12:39租屋市場即將補漲

avgirl08/02 12:46政府會解決啦~~~引發民怨政府就會轉彎了

lovepork08/02 12:47水位問題和民怨有什麼關係?

lovepork08/02 12:47到底在講什麼?

gordon351908/02 13:05骷髏大這種專業房東講出來的真的很貼近市場現況，現

gordon351908/02 13:05在房市正是應驗擦鞋童理論，政府現在開始限縮槓桿，

gordon351908/02 13:05除了救銀行也是在救不自量力的人，依我來看，從去年

gordon351908/02 13:05底新青安開始的漲幅，怎麼來就怎麼消風，尤其是越外

gordon351908/02 13:05圍會越有感。

askey08/02 13:09推

LINPINPARK08/02 13:12推，這一年來有在看你的文，的確是宣導避開風險

Gavatzky08/02 13:15按照賴上任的現在的表現應該會裝死

secrectlife08/02 13:16Teryy大大都說下半年可能是房市循環的起點了

kaupupu08/02 13:22有嗎？ 朋友買北市中古一樣貸到85成，還是北市沒差？

bestseal08/02 13:27買新埔江翠新版特區和台北市的沒差吧..應該是那些連自己

bestseal08/02 13:27去住都不願意的有差吧..

l9808/02 13:34可能是因為你是專業投資客吧，所以有的人會認為你備茶水表

l9808/02 13:34很正常....比較多一般案例出來才開始會有感覺

l9808/02 13:35就像新青安抓出租一樣

l9808/02 13:35這次的消息我大概兩三天前就在 Threads 上看有人在講

l9808/02 13:35但因為不確定真假就沒拿來這裡討論，也有點訝異好像沒人

l9808/02 13:36在本板討論，怕是假消息

pastevil08/02 13:39這些人不知道房價只要跌20%=本金變0, 雖然之後還是會回

pastevil08/02 13:40來啦哈哈哈

yiliang110708/02 13:42好人

bustinjieber08/02 13:45聽得進去的人就聽得進去，

bustinjieber08/02 13:45真的不能無腦套用以前的經驗，

bustinjieber08/02 13:45要隨時針對政策跟環境調整做法。

lolpklol097508/02 13:53那何時 營建股 崩盤?

NovaShin08/02 13:53骷髏大的東西都很新很前面

NovaShin08/02 13:55說真的願意出來講還要被黑，又不是吃飽撐著

humbler08/02 13:55推

gm325208/02 13:56zack贏了...

yiliang110708/02 13:59凡正這半年下來，板上常發言的。

yiliang110708/02 13:59到底有沒有在進出市場，我是看清了啦XD

yiliang110708/02 14:00要不然就是有，然後家裡有礦本業強XD

askey08/02 14:00升準沒用言猶在耳~笑外資小兒的~差不多

yiliang110708/02 14:04最後再攤手一句 我又沒有影響。真是好棒棒XD

kage0108/02 14:06交屋違約以後聯徵會有影響嗎

NovaShin08/02 14:09房板大地就跳梁小丑，在網路上吹噓又不用負責任，我們

NovaShin08/02 14:09以前賣房子是要服務客戶到順利交屋，哪能這樣鬼扯

NovaShin08/02 14:11交屋違約就沒收 沒跟銀行談不會有聯徵扣分的問題

yiliang110708/02 14:13不過骨髏大，現在連正規首購（頭期資金乾淨）

yiliang110708/02 14:14真的第一間買房的，也如此嗎？

littlemame08/02 14:39有新青安不可能不放款 會被釘到死

mcgrady1233608/02 14:50之前在想如果次貸銀行不炸那換誰炸，就是追高的人

mcgrady1233608/02 14:50吞啊不然還有誰？

welly041208/02 14:50新青安不是保護傘，最長40年寬限5年，銀行也可以給30年

welly041208/02 14:50寬限1年

welly041208/02 14:51如果覺得條件不好，可以問看看別的銀行

a96308/02 14:51好奇預售屋呢？交屋了不放款嗎？建商如何處理

welly041208/02 14:52估價、成數、利率、年期、寬限期，都是可運用的籌碼，

welly041208/02 14:52沒有規定首購就要給最好的條件

alfi201608/02 14:54泡沫三箭

alfi201608/02 14:54第一支箭 股票質押仔已經在爆炸的路上

abyssa108/02 15:00我怎麼覺得版上投資客這一年來沒什麼在買房 買債的可能

abyssa108/02 15:00還比較多 近期老手只是觀察FOMO買盤到底可以多瘋狂

yiliang110708/02 15:25恩 專業投資客 ，然後近一年沒買賣？

yiliang110708/02 15:25好吧大家定義不同XDDDD

yiliang110708/02 15:26以為專業就是靠這個吃飯的

yiliang110708/02 15:26像我這種渣渣只能置產的，門外漢XD

yiliang110708/02 15:29連我這種菜鳥都知道XD ， 那只能說大家都太藏私法。

jack021608/02 15:35信貸炒股還在22000以上追 等待跳樓新聞出來看看

abyssa108/02 15:44短炒的房地合一2.0上路早就沒了吧

abyssa108/02 15:44現在還在短線投資客？

abyssa108/02 15:45置產的族群 怎麼看都是美債比房子香

yiliang110708/02 15:46然後說房價會噴？ XD

yiliang110708/02 15:46既然會噴，幹嘛改變策略…哈

yiliang110708/02 15:49另外如果是新成屋，等於說是兩三年前就進場的XD

yiliang110708/02 15:49怎麼可能近一年不交屋XD

sspider082908/02 15:53增出來買的 本來就不推 之前就會抓

sspider082908/02 15:54炒股22000是在擔心什麼 才回檔10%也在講 太沒耐受力

sspider082908/02 15:54了吧

abyssa108/02 15:55近半年這波最衝的都房市小白

javabird08/02 16:04很多房市多多都是沒經歷過房市回檔過程的，以為房市只

javabird08/02 16:04漲不跌，或是說遲早漲回來，但這過程要等多久?資金尬不

javabird08/02 16:04尬得過來都沒考慮過.

alvistan08/02 16:24台灣房市全世界最穩 不可能會有災難~繼續噴十年

bbo4045308/02 18:11買越外圍越慘吧

qscNERO08/02 18:28推分享

paradigm08/02 19:12國際超級準備賺爛

becometoo08/02 19:31推

princepisces08/02 20:21掛4的不是不算在72-2的額度內嗎

cosmos50608/02 22:33去年的內政部長捅的簍子 為了選票亂搞的政策 現在出事

cosmos50608/02 22:33要大家一起扛

CIIIO08/03 02:02掛4抽銀根的意思是

CIIIO08/03 02:02假設我頭款200金流從掛4來的

CIIIO08/03 02:02你掛1本來800萬被查 後來只能核600

CIIIO08/03 02:02銀行叫你馬上吐200出來

CIIIO08/03 02:02因此銀行掛1的額度又多了200出來

esheep08/03 05:52只有一個小問題：為什麼銀行需要為這件事（掛一額度不夠）

esheep08/03 05:52解套？ 按照小弟的認知，掛四限制比掛一少，利率也比較高

esheep08/03 05:52。銀行操作上，持有大量的掛四會比持有大量的掛一好處多更

esheep08/03 05:52多。

esheep08/03 05:52如果上述論述沒錯，基於什麼理由 銀行會需要 為了掛一額度

esheep08/03 05:52而“主動”去打壓掛四？ 先感謝回覆！

esheep08/03 06:00補充：目前小弟沒被銀行review 過掛四的去處。之前現金買

esheep08/03 06:00房時，有被提醒資金不能從掛四來，不過也沒特別被要求解釋

esheep08/03 06:00金流就是。

ming556608/03 09:22推

lightjayjw08/03 13:31避險好文，中央的確限縮槓桿，就算短期再有信用管制，

lightjayjw08/03 13:31也不意外了