Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來

abyssa107/03 15:00交接給小孩的老人一走 住美國的小孩就開始遠端賣房…

abyssa107/03 15:02法人持有的成本其實比自然人了三間以內高不少

abyssa107/03 15:02買房大概是極少數散戶可以有優勢的投資

stock12307/03 15:06地點好的，公寓隔套房，可以租到1.2萬~1.4萬

stock12307/03 15:07一間4樓頂加，隔8套，可以收到月租10萬

abyssa107/03 15:08公寓隔套房 現在很多全新的可以租1.8萬甚至2萬

stock12307/03 15:08地點好，裝潢不錯的，高階白領承租很多

stock12307/03 15:09之前買1000萬公寓，年收120萬

abyssa107/03 15:09合法裝修成本上升規範嚴格也是灌到房租去

stock12307/03 15:09現在當然不只2000萬

stock12307/03 15:10台北租屋市場，獨立套房可以租到3萬多

stock12307/03 15:11好一點的隔套，租1.5萬內，大家搶

stock12307/03 15:12現在流行大坪數，隔雙兩房

stock12307/03 15:13大坪數公寓，賣相變好

kusomanfcu07/03 15:13遠端出租就好啦 一直叫人賣，感覺真想買

kusomanfcu07/03 15:13你買了反而容易要繳一堆稅，收租反而還好

kusomanfcu07/03 15:13賣了

kusomanfcu07/03 15:14房地產交易又不容易搞境外交易

checkman07/03 15:16北市租屋還是很熱，地點好都麻被秒殺。

stock12307/03 15:16台北贏在租金，可以塑造

stock12307/03 15:16管理好 裝潢好，地點好，一堆人高價搶租

stock12307/03 15:18東區中古電梯隔套，裝潢好，6坪可以租到1.6萬~1.8萬

stock12307/03 15:19若是sogo旁，甚至到2.2萬

Anyotw07/03 15:19社會又不是二元而已…大樓公寓蛋白蛋黃。其實都賣的掉。台

Anyotw07/03 15:19北沒聽過行情賣不掉的

stock12307/03 15:1935坪電梯，隔5套，收7~10萬，是可以的

stock12307/03 15:20只是現在法規變嚴格

Anyotw07/03 15:20大坪數小坪數都有人喜歡啊

stock12307/03 15:20沒那麼好搞，買現成隔套，再裝潢，包裝承租

Anyotw07/03 15:22木柵很多25萬/坪的老公寓啊，700萬的三房，一個月可以1萬5

denhhy07/03 15:28自己精華人生住在老公寓,然後都更爽到小孩

lynos07/03 15:38台北租金應該還是看上

lynos07/03 15:39但我不會買公寓收租

lynos07/03 15:41老房子問題很多啦

stock12307/03 15:57今年疫情發生前，大安區公寓幾乎是噴出

stock12307/03 15:58有幾件公寓頂加，單價破百萬

stock12307/03 15:58總價在4000萬左右

stock12307/03 16:01疫情過後，大安應該會走一小波噴出行情

stock12307/03 16:01市場物件實在不多

s875213407/03 16:59預算夠 重劃區當然是優於舊市鎮??? 講反了吧

s875213407/03 17:00預算不夠才會在重劃區和市區老屋做取捨

jecko07/03 17:10沒講錯啊 預算夠 大直重劃區 信義計畫區當然優於舊市區

jecko07/03 17:12對住台北市新大樓或台北市重劃區的人來說 舊公寓就是較窮人

jecko07/03 17:12住的

nenpow07/03 17:13會戰的不是4000~7000吧...純以台北市來說 就算這兩區也

jecko07/03 17:14不然你勸張忠謀搬離富邦西華去住老破公寓看看 XD

nenpow07/03 17:14也沒一定優於敦化南路大安森林公園周遭

colorfulplay07/03 17:24重劃區規劃一定贏舊市區 即便同樣都是重劃區

colorfulplay07/03 17:24也是越後期規劃越趨近完善 之前大雨信義計畫區淹慘

colorfulplay07/03 17:24內湖五期完全沒事 只是機能學區真的離不開舊市區

colorfulplay07/03 17:24大安區很多地方都大整治過了不能以一般舊市區看XD

colorfulplay07/03 17:27大安區公寓不是買來住的 是買來賭都更大樂透翻身用

s875213407/03 17:58喔 我以為他說的重劃區是指外圍重劃區

fairyofmoon07/03 19:46租只套房得起的可以稱為高階白領嗎…..XD

sdhpipt07/03 23:24市區也是以前的重劃區

sdhpipt07/03 23:25不相信去查一下中山區第一期重劃的位置 XD