Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
大家好!
看大家討論的這麼熱烈 又該到我做總結的時候
我想請大家回想過去的事情 (雖然有些事我也沒記很清楚 不過這絕對跟歷史有關)
馬英九主政時期 美國降息加QE 對岸經濟起飛
台灣房價也一飛沖天
馬英九末期 有用行政手段加重地方房地產持有稅
房地產持有稅像是房價的緊箍咒 讓房價變重
如果飛不動 就會加速度掉下去
我還記的那時Tosca有在板上抱怨房屋稅太重 想革命 (沒錯 是多軍想革命)
接著 某位喊出居住正義的 藉由某政黨禮讓上台
他把加重的持有稅減回去 社宅也跳票
然後 政黨輪替...
我想請大家回想的 是最後兩件事是不是有關聯?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.93.96 (臺灣)
※ PTT 網址
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銘年選票會說話
推
你們要自立自強阿！去和你們老闆說
噓
持有稅減回去不是某個政黨
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偷渡政治勒誰減的也可以亂講
→
平行世界 異世界轉生? XD
不然你說說看 你應該會記的很清楚
※ 編輯: redmi2 (111.254.93.96 臺灣), 09/07/2021 12:52:14→
我懂，喊要自己跟老闆說的那位
噓
胡說八道
噓
減自用持有好得很啊，怎麼不說清楚誰減誰加？誰被減誰被加
→
？
→
你先起頭的不是應該講清楚誰加持有稅誰減嗎
→
都公開資訊沒什麼好怕的
→
Tosca說想革命你也當真喔
噓
廢文
噓
哈哈
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現在想看tosca要去正黑才看的到了
推
Tosca不是真的想革命好嗎= =
噓
你都知道QE了，怎麼還會認為減自用住宅稅率會影響房價
→
說穿了房價漲跌都看利率
推
自住也會，包含在內的
噓
只講一半 不講全貌耶 惡性引導耶
重點是原先稅有升 後來這個稅怎麼被搓掉的? 後面有沒有陰謀? 呵呵呵~ 說真的 很多知情的都不願多說
※ 編輯: redmi2 (111.254.93.96 臺灣), 09/08/2021 09:43:483
覺得房屋跟股票還有幾個明顯差異的地方 1.房屋沒有期貨可以再做空，除非要做空建商 2.股票大戶可以大量拋售，但是台灣8成房屋是散戶，法人似乎沒有這麼大的房屋量可以拋售，建商也不會做這樣處理，因為拋售變相把土地送給別人 3.法人可以操作權值股的價格，進行大量拋售再低價買回，但是如果蛋黃區的好物件拋售，大家買一間略貴的自住再長期攤提，其實長線來看不一定虧本，變成法人要買買不回來 4.股票可以循環，少數除了跟大盤一起的例如0050或者台積電會跟通膨比較有連動，不然只有土地價格越賣越貴7
哥提倡基本工資買房 買起來 2018年基隆市區還有個位數萬 再強調一遍回不去了 接下來再過幾年![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/9fZbvpZb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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像這種涉及太多專業知識 跟對未來經濟走向的爭議 我都秉持著一個想法，就是「法不責眾」 用詞不太精準，什麼意思呢？ 當一個現象在民主社會中絕大部分人都覺得不合理，就算民眾的想法不是對的，也說明原![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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員 : 工，創造更多就業機會。 : 現在好了房價飆漲，我就兩個念頭 : (1)我光買房就已無法再進行創業，高漲的房價租金也讓我創業成本過高而無法進行， 只15
lovemost你知道你自己在PO什麼嗎? 房貸佔所得6成以下合理？ 不用吃飯交通娛樂? 不用存退休金? 不用養小孩? 台灣房價所得比就是太畸形了 錢都拿去繳貸款，實業也不用做了，炒房還比較賺誰願意去創業認真工作?![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/2uu9VfUb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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你這結論不對， 可以看一下這個影片講述的 炒房本來就是毫無生產力的事情。 拿我自己舉例，![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
貴這個字太虛無飄渺，看圖 隨便去水電材料行問或振宇五金問去年一捆電線跟今年差多少？我買是貴一倍而且是，兩間店家都這樣說 建築不是只有電線這原料，埋銅線做避雷針還要請人顧 你覺得你你薪水低，但是老闆付出的勞健保等費用對老闆來說都是成本，老闆也覺得貴![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/QOhkA8Zb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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說到嫌房價貴 說居住權是基本人權 我一直很好奇很少看到討論買地上權的房子ㄟ 未婚的買40年地上權建案 兩房的五百多萬而已 這買不起我覺得這輩子不必考慮買房了 只要考慮這價格拿來抵40年租金划不划算就好![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅，在台灣買鳥籠幹嘛?14
其實房價問題在社會公平方面 扯的就是一個資本利得問題啦 社會普遍都認可財富以勞力或勞心取得是合理的 做一小時工拿一小時錢天經地義 或是發明什麼東西得到智慧產權保護取得財富![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [請益] 為什麼會認為社宅能解決居住正義？阿就是,要給人希望阿. 至少希望房價會跌,投資客會破產,海水退了會沒穿褲子,投資客急了的夢想. 不然..難道整府敢說他要把房價搞跌? 不敢阿,得罪太多選票. 而無殼蝸牛又一直吵要加重持有稅...沒看到台中市長降低20%公告地價現在被鞭..XD34
Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅朝三暮四的道理 1.稅少房價稍微高-台灣 2.稅多房價稍微低-日本 3.稅少房價很高-香港 目前台灣的狀況是買得起就繳得起![Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅](https://i.imgur.com/nR90SwNb.jpg "Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅")
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥？？窮人可以買台北嗎？那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成？？全 : 台灣的民眾都是人，都有選票，不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整，更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:3716
Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://img.youtube.com/vi/U1mUh68EOiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
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[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲如題 在台灣 有一個很特殊的現象 就是無論發生什麼事 都會導致房價一直無止盡的高漲 聽到一些從事房地產買賣的人說過 升息 > 建商成本上升 投資客調漲租金 帶動房價 房價當然漲![[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲](https://i.imgur.com/989dIuob.png "[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲")
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？有錢人的資本利得來源 20%在房地產 30%在債市 40%在股市 10%在其他![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/jjYeH09b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [閒聊] 合理房價這個喔 故意的啦 之前好幾個都故意 找那個年份來講的 30年前喔![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/VGnrAqYb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
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[問卦] 其實高房價是美國害的吧？最近不知道 是不是八卦版很多人到了買房的年紀 好像每天都有關於房價的新聞 可是阿 肥宅我一開始也是像大家一樣怪政府2
Re: [新聞] 獨家／IMF警告亞洲房價將暴跌！陳傑鳴：台灣不可能 阿肥研究過了 基本上 亞洲附近正常國家 對房地產都會課持有稅
Re: [新聞] 地方已有機制財政部傳暫不修囤房稅之前的文章 再發來打臉一下藍腦 馬英九任命的財政部長張部長認證 1.持有稅是地方政府所管轄 2.提高持有稅不必修法，看地方政府對評價的態度![Re: [新聞] 地方已有機制財政部傳暫不修囤房稅](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/ODgwMjMzbmV3cw,,/4c6546aadc04a8cf.jpg/qs/w=600 "Re: [新聞] 地方已有機制財政部傳暫不修囤房稅")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2015
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？22
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？6
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?6
Re: [請益] 好租不好賣的案件2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」3
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
[社區] 新竹東區-雅舍小品
[請益] 客變階段隱藏門設計X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
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Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？