Re: [閒聊]以前買房容易嗎?
之前就說過了,早期買房子不比現在輕鬆
而且早期不管薪水或房價物價基期都非常低
房子要一年翻一倍
薪水要一年翻一倍非常容易
而且以前資訊不透明,要暴利非常容易
有認識貨運的就有說,送宜蘭一年可以買好幾棟房子
送一趟1萬2萬
電器行一台收音機賣你1萬塊,成本2千塊
更別說早期會出國,會點外語帶舶來品賣
光去香港買圍巾帽子回台灣賣
阿嬤他們年輕時,去日本買酒 水果 五金工具跑單回台灣賣
一年就能賺上幾棟房子
蔡英文老爸光是做個修車工人
就可以賺到爆炸,有錢就買房子
國中小老師兼職課後輔導就賺爆
如果現在電視賺1000塊,被覺青知道就給你上爆料公社了
也因為這樣辛苦3年很快就可以秒清貸款
這樣被以為輕鬆
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這之中沒提到早期只要遲繳一下就會被法拍
而且以前的人不懂撤封等
來查封就搬走,懂的去看公告來恐嚇一下
你就搬走他佔屋
法拍價都是市價3折這樣在拍
更別說以前政府鼓勵存款,存錢借錢都超高
利借10萬,年息快2萬這種年代
我阿嬤第一間房子時。民國58年
年限才5年,一個月本利要還3000多
當時阿公收入當時算蠻高,也才4000多
生活費靠阿嬤到處打工幫人洗衣煮飯
小孩大點做家庭手工。賺生活費
但是因為從小家庭工廠,有機會點非常拼的2年多還清
第7年又現金買一間
我阿嬤也因為經歷過那樣,堅持買房一定要現金買
※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言:
: 看到名主持人以前年輕人買房過程,也是很艱辛.....
: 鄭弘儀說,剛結婚時沒有房子,與老婆擠雅房過日,太太當時是輔仁大學的助教,自己則
: 是台灣新生報記者,兩人薪水加起來2萬多不到3萬元,根本買不起房。
: 後來他們擬定計畫,在28歲成功買下人生第一間房,位置在板橋,30幾坪的住宅、總價: 685萬元,他和老婆貸款500多萬元,當時貸款利率高達10%,一年要還25萬元,一個月本
: 金加上利息要4萬多元。
--
再漲五倍
這些也是唬爛啦 阿嬤 年能賺幾棟房子 那現在應有幾十棟囉
個性問題 以前真的有整個村莊1/3以上都他的 建商蓋房子兩條巷子,他直接買一條 只要蓋房子建商找他一定買 朋友買房子,對方爸爸過世 因為遺產稅好幾億全部不動產 0現金 賣房子土地,跟用土地抵遺產稅
人總是會誇大自己多厲害, 某一個月賺100萬就會吹成今年賺
現在家教1小時也要1000起跳哦,勤勞一點一個禮拜40小
時就4萬了,一個月穩收10多萬,而且沒人敢質疑家教這
塊,多的是家長願意花大錢
1200萬, 每個人都動不動以前那排是我家的, 只要看現在累積
有多少, 就知道這些威風史是不是唬爛
以前那個年代 有腦子有膽子去大規模跑單幫 一年賺幾百萬上
千萬, 然後說沒有腦子規劃稅務, 所以沒了, 你信?
以前的時代, 房子是最好的避遺產稅工具, 遺產稅好幾億, 表
示用公告現值計算房子有十億, 用市價算房地產有三十億
那個年代的30億, 大概有現在的百億以上的等級, 你信?
你去估狗徐榮鑑 庭院深深取景的洋樓 他子孫為了繳稅要用房子土地抵 新竹的重劃土地百筆 外加其他
通常有灌水也不意外
當年台灣有錢人沒有規劃遺產稅所以被課到動搖根本的屈指可
數
連震東避稅避到連戰繼承的帳面遺產是負的
英業達夫婦也是呀
動不動就是聽說,一點判斷能力都沒有
溫世仁就是暴斃啊
這種案例屈指可數
以前遺產稅課太兇 不避很容易課稅課到破家
溫家就是沒避稅, 現在幾乎完全退出英業達
正常有錢人不可能這麼傻
林賢喜也是 我開的店房東 整條巷子一半他的 巷口店面也是 一個月幾百萬房租 全都老爸爸名下
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/02/2022 00:03:40林賢喜也是意外身亡 但他是2014年才死的, 沒課重稅
他後人只是爭產, 並沒有因為遺產稅破家
2014 2015的遺產稅收也沒有因為林賢喜過世有甚麼波動
房地合一後不動產已經非避稅工具 有錢人有避稅 境外公司外資控股。基金會 古董字畫珠寶 比特幣 小股本上市公司利用股價變動轉移
※ 編輯: a386036 (223.137.238.71 臺灣), 01/02/2022 00:31:11現在人除非做直銷,要不然跨大自己收入的都是有問題
的
有時覺得誇張 但資訊封閉年代的確容易高獲利 我做過一場一個對講機復原 管委會 業主找來都說要拆公設裝潢 要80萬 我有辦法可以不用拆,我叫當時合夥人報9萬 因為成本只有1萬,我改個小東西後面廠商接手 他會怕報7萬 對方馬上答應.... 因為有其他廠商雷同做法報13萬 我就有客戶光是去長春化工買膠水 請他完全不要貼標籤 載來台北轉賣買5000,賣10萬 生產的人買膠水膠水,做出來東西可賺幾10萬
※ 編輯: a386036 (223.137.238.71 臺灣), 01/02/2022 00:41:05我爸以前是專業加工師傅大概出師後基本大約民國75
年代30歲含加班
4萬跑不掉。之後他就自己買一台傳統機台跟買一間房
子當工作室。
樓上住家一樓工作。
40
不是說以前難買就代表現在好買 也不是說現在房價所得比高就是以前人比較爽 每個時機/ 時期都會有買得起跟買不起的人 大家條件與資源都不一樣 小弟我2012年剛出社會月薪才45K 扣掉房租跟孝親費所剩不多 家裡也無法support買房 加上身邊大多也是剛出社會的朋友 完全沒有『買房』這個念頭X
以前買房真的很容易, 30年前,北縣當時,可能50~100萬就能買一間,所以簡單算數,年薪100萬的人,計入花費大約 2年就買一間了 如果北市,當時比較貴,可能150萬,也大約3年就能買一間, 年薪百萬的工程師醫師可能一年買1到2間都可以26
不用20年前 兩年前 30幾坪 台北買不起 新竹685電梯大樓兩房+五年屋一堆可以選 工作機會新竹一堆啊 最差有作業員 算700好了 作業員一年60以上 買不起嗎16
容易個屁啦 鄭沒說什麼時候買房但板橋一坪20萬應該也是2000年以後了 當年的利率至少七八%最多好像也只能貸20年隨便算房貸負擔非常重 再往前推 民國70年代我爸媽在現在台北市汀州路買28坪無電梯小公寓 總價180萬42
看到你這句話太有感觸了 昨天去看和平西路的一個案子 對面居然還活著一間我家牛排 想到我人生第一次吃牛排就是高三考上大學 暑假打工後存錢去吃的4
如果單純以還清房貸的時間來看的話, 以前買房真的比現在容易一點, 清潔工和作業員可以在退休前, 努力工作和加班還清買房貸 不過不表示買房絕對比現在容易,2
用今天的角度去算總價,頭期,利率。看以前買房容不容易,會忽略掉當年已經不存在的 條件… 1. 借不到錢。 我有同學兩個人月薪約6萬多,非公職或國營的低階工作,銀行給八成貸,然後再跟建商 借100,買新北總價1000的兩房,沒有任何審核問題。5
民國98年 我在南區買了一間3房室內30坪 單價9萬 那時候登陽中山苑一坪14萬 那時候薪水、利率、人口跟現在是幾倍?2
以前買房很難吧 我曾經跟一個長輩聊過天 三四十年前在台北的建設公司上班 負責賣房子 幾個難點15
每次這種文就會有你這種人出現 把40年前的房價講成30年前 用現在的薪水去計算30年前買房多簡單 說30年前百萬年薪買房好簡單 怎麼不說現在千萬年薪買房也很簡單
70
Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?當然壓得下來 我都知道要怎麼做 1.房地合一稅 稅率200% 買一千萬 賣一千五百萬24
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理假設有一間新北蛋黃的三房公寓 目前市面上大概都開1000萬 而月租約是2.5萬/月 很多人說 如果你不買房的話20
Re: [閒聊] 20年來經濟最好,為什麼……念書? 我先不說第2代 現在多少傳產老闆 只有國中國小畢業 多少科技業主管 只有專科畢業 早期巷口賣麵10
[閒聊] 預售屋影響房價?看了一些鄉民。居住正義 政府 似乎把高房價矛頭指向預售屋帶頭 事實上真的是這樣??? 建設公司買一塊土地+建造+管銷+銷售+利息=成本/0.7總銷售價 如果我土地馬上買馬上蓋,就是幾乎從上面價錢14
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因前面說過老一輩買房當時絕對也是高壓力 只是伴隨經濟成長與高通膨高成長 外加很拼 解壓速度快 現在年輕一輩要的是買房還能一年出國兩次,年年換蘋果新機,五年換一台新車10
Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況?刁民。覺青都一樣 都希望社區管理費越低越好,甚至不用管理費 可是要完好頂級的社區管理 警衛都要是特戰體格 社區報秘書要名模等級11
Re: [閒聊] 房價續漲政府扮演的角色該是什麼?PS5上市一直缺貨,想買的人就是要多貼1萬去買,那兩萬多就是現在的合理價 如果5萬也有人要買,那5萬就是合理價 沒有人規定廠商只能賺固定利潤 大家都是希望能賣到天價,買的人都希望買到地板價,那就給你們雙方自由競價而已 你看農產品為何都是垃圾價,還要政府收購或送人?????2
Re: [問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論。 : 根據富爸爸的想法,我們應該累積資產幫我們賺錢,而不是負債,那只會讓你越來越窮 : 但上述似乎沒考慮到台灣的情況 : (如房價穩定逐年上漲) : 大家認同富爸爸的這句話嗎?
爆
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