Re: [心得] 遇到惡房仲

nqj02/15 12:20其實仲介演戲說謊，讓原po也同情不了，雖然大家都在演

abc092200202/15 12:20B應該也有做功課吧 不然怎麼跟屋主熟

abc092200202/15 12:20熟還給其他房仲賣幹嘛

adion02/15 12:251290就收手是不是就沒這些問題？

OHHEEEEEED02/15 12:26唉 這樣惡性競爭做一次生意 賽局裡面自住客會這樣常常

OHHEEEEEED02/15 12:26被放生不無道理

sss70030402/15 12:26每個人要的利潤不同啊

aq777802/15 12:27今天一個消費者不懂仲介市場的, 遇到這樣子情況很正常貼上

aq777802/15 12:27惡房仲的標籤

mozartbrian02/15 12:271290他不收 跟別人買他又靠腰 還口出惡言 不能罵？

roen812702/15 12:28為何不能罵？為了讓仲介高興要多付那麼多錢合理嗎

abc092200202/15 12:28房價高漲時 每個人都為了錢

henrk02/15 12:28買方厚道的話，就會跟A說1280，不這價有他房仲願意簽。

adion02/15 12:28如果沒有合理理論何必強要？

adion02/15 12:29合理利潤

mozartbrian02/15 12:29把案子交出來就是因為做不出來 打不到老闆的預期 只

mozartbrian02/15 12:29能怪自己

adion02/15 12:30今天對方能做為何你不能做，這對買方來說就是最直接問題

childeviler202/15 12:30我同意你的說法，但對於房仲的利潤而言必須做一個

childeviler202/15 12:30探討

junior02048602/15 12:30站在買方，本來就是花越低成本買到房子越好

junior02048602/15 12:30房子就是那間房子，誰管仲介啦，這個世界本來就是

junior02048602/15 12:30很現實的

Juniorlin0202/15 12:31太貪心還講一堆，說謊自導自演騙買房新手不能罵？你

Juniorlin0202/15 12:31如果是買方真的被成交多抬了10萬20萬一樣發飆

adion02/15 12:32你在那邊跳針，今天你有成功交易嗎？沒有因為別人成功了

junior02048602/15 12:32斡旋也沒拿給屋主簽，屋主也是簽一般約也不是專約

junior02048602/15 12:32，本來就沒辦法

Juniorlin0202/15 12:32而且原po原本也是想讓他賺的，還多了10萬，單純房仲

Juniorlin0202/15 12:32太貪心自食惡果

adion02/15 12:32買方就表明1280-1290沒有就算了

Abare02/15 12:32帶看幾間就要包成交唷 切

adion02/15 12:33殺出一個可以1280的為啥要給1350？

funzen198002/15 12:33貪婪的A變成無辜的A？如果他不想拉高價格，早就成交了

abc092200202/15 12:33房價漲20%，服務費拿滿也會多20%

adion02/15 12:34老闆今天要給案子a加班5天b加班10天你會給誰？給努力的還

adion02/15 12:34是給公司賺錢的？

flylipi02/15 12:34笑死 原來不爽就可以噴客戶阿

aesdu02/15 12:35所以台灣專業不值錢就是這樣，像文創之類的就去死吧，拷貝

aesdu02/15 12:35就好了啊

comejo02/15 12:35公司就一直說要1280了，辦不到就不要接案阿，笑死

xd466402/15 12:35啊對方就是不接受這價錢啊 講這麼多幹嘛？你出錢嗎

abc092200202/15 12:35屋主簽一般約，這案子應該是ab一起競爭的，怎麼變a的

adion02/15 12:36客戶那管你多辛苦只要給我好價格這才是現實懂？

carterho02/15 12:36舉例很怪，a感覺比較像要騙獎金做一堆假加班，結果被抓

carterho02/15 12:36包

letmesee308502/15 12:36人性

comejo02/15 12:37接了才在說自己加班多累，拜託，沒人逼你好嗎?

adion02/15 12:37今天客戶說要1280你卻要1350b廠商跳出來說1280ok那是誰問

adion02/15 12:37題？

kagaya02/15 12:37好難喔。人都想買便宜，導致工作多的沒有比較多獎金

yiliang110702/15 12:37其實就立場問題，沒有對錯

kagaya02/15 12:37最後是不是就會變成不管怎樣都會有人惡性競爭 這樣仲介

kagaya02/15 12:37想要活下去的話，就要更努力騙XD

totwinkle02/15 12:37真的有做那麼多？還是說很多？

yasea200402/15 12:38會不會是獎金制度碰巧那個人賺幾萬就跳級啊

yiliang110702/15 12:38買家想買便宜，房仲想多賺

piliwu02/15 12:38服務費簽約都白紙黑字講房仲騙也太誇張

abc092200202/15 12:38是不是現在賣房子，房仲要拿滿服務費的風險？ 就跟買

abc092200202/15 12:38家現在不加價被搶走風險一樣

yiliang110702/15 12:38本來就是利益競爭關係

abc092200202/15 12:38誰都不會可憐誰QQ 錢最大

adion02/15 12:38結論就是b做的到客戶需求，誰管你過程艱辛萬苦 客戶要價格

adion02/15 12:38老闆要業績 你能提供啥？

jill9802/15 12:38從來不覺得2+3%是合理，房價就是這樣墊高的

EminemK02/15 12:39舉的例子跟原原po遇到的不太一樣........

yiliang110702/15 12:39看到上面推文，覺得唉…

piliwu02/15 12:39房仲互相競爭也沒什麼好講的社會本來就這樣

aesdu02/15 12:39每個人心中都有個慣老闆，人之常情

comejo02/15 12:40笑死人了，仲介還有盜版正版喔?

oberon101302/15 12:40唉，人性就這樣啊

adion02/15 12:40還盜版勒笑死 就你那上班來提，上班更注重效率好嗎

sdhpipt02/15 12:40台灣的市場就是這樣 沒人願意簽專任 所以不可能禁絕這種

junior02048602/15 12:40你仲介也知道這是一般約啦，想拿滿服務費就會有被

junior02048602/15 12:40攔胡的風險

junior02048602/15 12:40想拿滿服務費請好好開發屋主簽專任約好嗎？

junior02048602/15 12:40蛤，屋主不願意簽專任約，那代表你仲介能力不夠啊

junior02048602/15 12:40為什麼其他仲介就滿手專任約，你只能靠一般約的？

sdhpipt02/15 12:40價格競爭

gauurgr101602/15 12:40利潤合理 不爽合理 噴客戶我不行（攤手

jill9802/15 12:41如果有位客戶想，1+1趕快成交就好了

aesdu02/15 12:41但是自己對員工時，又不一樣了XD

powerup00002/15 12:41這種房仲你也護航的下去…除非你是那個房仲本人啦

yiliang110702/15 12:41推aes大

fatb02/15 12:41我是覺得A不值得同情 因原PO一開始沒理B 是A把一手好牌打爛

comejo02/15 12:41COSTCO一堆比專櫃貨便宜的商品，都是盜版囉?

sdhpipt02/15 12:41而且台灣你簽專任往往也是被一魚二吃 所以說大家都不肯簽

winner1093602/15 12:42不就是客戶選了報價比較低的廠商而已?

kagaya02/15 12:42恩 這就是搶撿尾刀的概念阿....仲介這裡也好多drama....

kagaya02/15 12:43不想被搶尾刀，就要有好公會? XD

winner1093602/15 12:43會因為第一家廠商詢價的過程比較詳細就選比較貴嗎?

xd466402/15 12:43你這不叫護航 叫提油救火

piliwu02/15 12:43專任簽下去被房仲騙的太多啊

yiliang110702/15 12:43是大家都只買一間房嗎？有時候經營好房仲

aesdu02/15 12:43板起臉來，無情一點，白紙黑字，被尾刀才不會這麼心痛。

nanco556602/15 12:44廢文

yiliang110702/15 12:44互相讓利有錢大家賺，有時候A+件可到手

kagaya02/15 12:45我是跟著鄉民來看內行人講門道的XD

Tatsuya7202/15 12:45所以說臺灣人就是這副德性，佔人便宜白嫖還反過來中傷

reski02/15 12:45覺得舉例很怪，獎金被公司轉你再不爽也不會或不敢打電話給

reski02/15 12:45老闆，說到底還不是因為不透明的資訊房仲吃定買家

yiliang110702/15 12:46這間多付一點，下個好物件讓你賺更多

Tatsuya7202/15 12:46自導自演受害者，其實自己才是加害方上網公審人家lol

aesdu02/15 12:46什麼附加服務就不用多做了，給菜鳥去處理就好了，讓菜鳥去

aesdu02/15 12:46社會化對他人生才有幫助。

jackyzhes02/15 12:46不是吧 就開1280 A不收(原本也沒理B) B收了也談到了阿

Abare02/15 12:46大白天的 別幻想啦

sdhpipt02/15 12:47房仲的慣例是不告同業 所以說被攔胡也不太可能去告 除非

reski02/15 12:47然後又笑版眾外行，難怪大家不信任房仲啊

randership02/15 12:47雖然懂你的意思，但真的現實上一般民眾買房就真的只會

randership02/15 12:47看哪個比較便宜不會顧慮那麼多，而且10萬對不少人應

randership02/15 12:47該不是小錢。

jackyzhes02/15 12:47唯一有瑕疵的就沒說有另一個房仲而已 但A也一直在演

sdhpipt02/15 12:48是買賣方私下成交不透過仲介 不然A仲介換B仲介不可能告

kagaya02/15 12:48henrk的做法不錯呀：買方厚道的話，就跟A說有其他人談1280

comejo02/15 12:48說的跟仲介很好一樣，那為何他的A案都不到你標準?

jackyzhes02/15 12:48如果要說演戲說謊有瑕疵 不對 那A也沒好到哪去

yiliang110702/15 12:48沒在砍仲介費，可能區域不像台北市那麼競爭

yiliang110702/15 12:49熟的仲介會通知好物件

junior02048602/15 12:49很多自住客就是一單生意而已啦，真的沒人管仲介多

junior02048602/15 12:49辛苦

junior02048602/15 12:49社會本來就是現實的

junior02048602/15 12:49仲介你做久本來就應該有自覺，開發屋主簽專任約比

junior02048602/15 12:49較重要，要不然

junior02048602/15 12:49就是多認識一些像Ceca這樣的專業投資客

junior02048602/15 12:49有專任約、有認識投資客，不就生意做不完

junior02048602/15 12:49跟其他仲介搶一般約，一堆看看不買自住客，本來就

junior02048602/15 12:49是有很大做白工

junior02048602/15 12:49的風險

kagaya02/15 12:49用尾刀來說就很好懂，道義跟人心問題~~~~~

Abare02/15 12:50沒成交當然不用砍

jackyzhes02/15 12:50又不是沒先給A 1280的機會 哪裡不厚道?

l123200102/15 12:50本來就是自己的工作了 哪來加班

yiliang110702/15 12:50推Tats大，想說這是華人習性嗎XDD

comejo02/15 12:51一直說砍不下來不就很厚道?

adion02/15 12:51今天標的物明確，客戶需求1280

adion02/15 12:51你很認真談一個13XX旁邊業務看了去談1280成交，說真的一般

adion02/15 12:51客戶只看價格誰在跟你543

yoyoyoyoman02/15 12:51笑死

york198702/15 12:51所以這時若出現C說屋主要賣1880，A也變盜版了是嗎?

a66677802/15 12:52哪有盜版 都是正版阿

sdhpipt02/15 12:52是說原PO幹嘛不換回去A 1270再省10萬? XD

Abare02/15 12:52房仲不是時薪制都不知道嗎 笑死

smile3602/15 12:53好神奇，演戲變理所當然還要買方吞才合理

sdhpipt02/15 12:53至於說厚道不厚道 一般人十年內不會再買房 厚道也沒好處

yiliang110702/15 12:53說句白的，說不一定1250萬屋主實拿，是A談到底線

sdhpipt02/15 12:53還是便宜一點比較有用

adion02/15 12:53還在那邊盜版，今天客戶提供設計圖給A廠商報價發現太貴給B

adion02/15 12:53廠商這樣叫盜版？

junior02048602/15 12:54買家知道這是一單生意當然把仲介費往死裡砍

junior02048602/15 12:54大部分自住客一生買的房子五根手指頭內數的出來

junior02048602/15 12:54仲介也知道這是一單生意，也會拼命演戲，仲介本來

junior02048602/15 12:54就是應該成立工

junior02048602/15 12:54會什麼的，讓專任約成為主流，爛仲介淘汰掉，久了

junior02048602/15 12:54，風氣提升起來

junior02048602/15 12:54，屋主就願意相信專任約

junior02048602/15 12:54裡面一堆爛人鳥人，難怪專任約沒辦法變成主流

jackyzhes02/15 12:54那個盜版在哪? 有專約嗎? 沒有就都正版阿

scott12332102/15 12:54讓房仲相殺買家得利，很好啊！

adion02/15 12:54還是B廠商是拿假房子賣人家？

letwind02/15 12:54拿盜版跟正版比喻真的類比錯誤

guluroach02/15 12:54找房仲是要搓合不是想多賺，屋主都願意1280賣了變a在

guluroach02/15 12:54那邊想多賺，你還護航a可憐，那如果都沒人要買，a到處

guluroach02/15 12:54奔波一年，這房子要賣多少？

jc76112802/15 12:54我是覺得ceca講的比較實在 仲介第一目標就是成交

EminemK02/15 12:54舉例都亂舉, A真的這麼認真的話,屋主早就知道有1290

sdhpipt02/15 12:54看美國的房產節目 裡面幾乎都專任約 然後佣金超高的

jc76112802/15 12:54其他你不用想太多

yiliang110702/15 12:55所以A在案件上一定有付出，只是他覺得值那麽多報酬

maxwell2102/15 12:55拿盜版出來比真好笑

adion02/15 12:55他就只有盜版這個詞 體諒他一下

jason8863302/15 12:55你舉的例子跟原po的A仲介其實不完全符合，你舉的例子

jason8863302/15 12:55在原po的狀況是「A一開始跟老闆謊稱加班半個月能完成

jason8863302/15 12:55，結果明明只要10天就能完成，當你快做完了，老闆開

jason8863302/15 12:55除你，再給B獎金，A想多賺加班費，老闆想挑選員工給

jason8863302/15 12:55省工資」

smile3602/15 12:55A應該做的是調整策略吧，被B成交本來就是該考量的風險

jackyzhes02/15 12:55請廠商報價太貴 換家廠商報 就叫找盜版? 另一家也正版

EminemK02/15 12:55看起來屋主就不知道.只有A仲介知道,然後已經是一定成交的

jackyzhes02/15 12:55阿 只是另一家比較便宜

sdhpipt02/15 12:55而且連賣屋軟裝擺設都要另外收費 在台灣應該沒人會接受XD

EminemK02/15 12:55價格..

yiliang110702/15 12:55不肯讓利給原po,B就撿尾刀啊凡正底價出來

comejo02/15 12:55工不同?RC比SRC便宜，所以RC是盜版囉?

missucrystal02/15 12:56我覺得是本來要買方都快要放棄了 結果有另一個仲介

missucrystal02/15 12:56把這筆交易完成了

yiliang110702/15 12:56B付出的成本，覺得報酬合理。就讓利給原po

missucrystal02/15 12:56而且兩個仲介比較像不同公司搶訂單吧 你不給客戶優

missucrystal02/15 12:56惠 被另一家公司拿走訂單合理啊

yiliang110702/15 12:56所以根本不是什麼惡房仲

missucrystal02/15 12:57什麼時候仲介是同事了?

york198702/15 12:57我來賣喇，8888萬不二價，在座各位全都盜版

adion02/15 12:57還在那邊盜版，標的物只有一戶好嗎

jackyzhes02/15 12:58的確A也不算惡房仲拉 但買家也沒有不厚道

jason8863302/15 12:58仲介應該求的是「成交」而不是「滿%」，當你姿態放高

jason8863302/15 12:58想追求「滿%」的時候，就該有自覺被人攔胡，畢竟哪個

jason8863302/15 12:58仲介沒有攔胡過呢XD

radiwei02/15 12:58癥結就在於大多數的台灣人覺得服務不值錢，只要帶看一次

jc76112802/15 12:58買家就正常下單客戶阿. AB就搶訂單 A就輸在後面氣度

yiliang110702/15 12:59買家是既得利益者，來上網說A房仲是惡

radiwei02/15 12:59房就收一次帶看費就可以減少這些問題了

DerekMing02/15 12:59真的是奇聞 房仲可以找多個買家抬價 買家找多個房仲壓

DerekMing02/15 12:59價也合理吧 在那可憐啥 帶看介紹不就你們的工作嗎

bloodyway02/15 12:59每個仲介都在踩別的人線，想拿滿信任度又經營的不夠。

bloodyway02/15 12:59說穿就是沒做好掉單而已。

sdhpipt02/15 12:59我同溫層的加州華人圈 大家都是買賣方講好 跑去華人仲介

sdhpipt02/15 12:59那邊辦過戶 華人仲介也願意只收不到1%幫忙辦

jack1826202/15 13:00笑了 這也能護航

bloodyway02/15 13:00加班努力？是努力讓屋主降價，還是加班努力詐騙買方還

bloodyway02/15 13:00不知道

sdhpipt02/15 13:00其實這行為應該會被加州的房仲工會開除的

guluroach02/15 13:00買方而言買房的就求一個低價，a跟b策略上不同，我會說a

guluroach02/15 13:00不適合當房仲，看不懂你在護航什麼，誰都可以帶看房哪

guluroach02/15 13:00條法律規定不能了

bloodyway02/15 13:01最後再便宜10萬也拉不回來，不也證明買方不是價格唯一

bloodyway02/15 13:01先決

sdhpipt02/15 13:01據說印度人也是這德行 只能說民族性就是這樣

jc76112802/15 13:01sdh大那種的就是純代書工作了吧xdd

comejo02/15 13:01要扯服務不值錢，我就問房仲服務為什麼是抽%不是定額?

rgbff02/15 13:02你以後被業務罵都活該就對了，因為他們都努力過了

guluroach02/15 13:02護航a很可憐怎不說買房的可憐，怎不說屋主少賺可憐，

guluroach02/15 13:02怎不說b賣不到1300可憐

guluroach02/15 13:03原po好努力看房可以算他便宜一點嗎

yiliang110702/15 13:03跟護航不護航沒關吧？！換位思考很難嗎XD

missucrystal02/15 13:03先告訴我仲介為什麼是同事 除非同一間 否則比較像

missucrystal02/15 13:03不同公司搶訂單吧 比喻不適當

kf16909502/15 13:03誰管你賺什麼3%5%？不甘我的事！

kf16909502/15 13:03只要讓我1280w買到我就跟誰買

sdhpipt02/15 13:04可是A房仲最後降到1270了 應該再跳回去的 除非B房仲美女

pigmoo02/15 13:04不懂為什麼用自己想買的價，賣方也是可以，叫得便宜？

Abare02/15 13:04發這種文就很厚道 笑死

stu5205260402/15 13:04合理個頭，市場競爭，自己想賺多賺不成還惱羞

sdhpipt02/15 13:04真的便宜就好 應該再跳回A的

cicatrix02/15 13:04為什麼1290萬就要成交？如果屋主實收1260-1270萬，服務

cicatrix02/15 13:04費才一點，他只是用他的方法盡可能收到足傭。B仲介就是

cicatrix02/15 13:04撿尾刀，沒帶看可能手上有住戶名單，一通電話，賺1-2%就

cicatrix02/15 13:04可成交。

comejo02/15 13:04能談?談了不就變盜版了

fatb02/15 13:05一開始1280時B就表態能更低價了但被拒絕 所以不能說原PO不厚

jack1826202/15 13:05邏輯有問題嗎？兩個房仲是同事嗎？

guluroach02/15 13:05那爲什麼b可以成交a不能？屋主跟a還有b講得底價不一樣

guluroach02/15 13:05膩

comejo02/15 13:06怎麼知道B不是實際工作者? 實際上是B先把價格談到1280的

jack1826202/15 13:06沒成交就沒服務費了 還在做足勒

comejo02/15 13:06怎麼知道B沒有比A花更多心力去談價格?

yiliang110702/15 13:06a跟b在這個案件付出的成本不同，所以要的報酬也不同

skodayeti02/15 13:06以後商店老闆東西沒賣出去都可以罵人

aesdu02/15 13:06這東西說下來就是價值觀不同，是不可能有結論，也無法說服

aesdu02/15 13:06對方。但是為了不再受傷，就是白紙黑字、等價交換，誰先付

aesdu02/15 13:06出就是豬頭。

jack1826202/15 13:06難怪一堆爛房仲只會要買方加價 談價都談不下來的

sdhpipt02/15 13:07其實付出的成本很難衡量 很多房仲說自己成本多高 往往只

yiliang110702/15 13:07本來就沒有什麼對錯，跟沒有什麼惡房仲

cicatrix02/15 13:07當然我覺得A仲介應該不要去質問原PO，客戶承認了然後呢

cicatrix02/15 13:07？客戶不承認你又能怎麼樣？應該用其他方式把這個案子處

cicatrix02/15 13:07理好

comejo02/15 13:07跟合約相符才是正版，那買方後來加價到1280也是盜版阿

Tatsuya7202/15 13:07那塞爛貨給只想削價的買方也是合情合理，劣幣在那大聲

jackyzhes02/15 13:07只是剛好是同組 不然你談足傭的時候 被一個可以阿莎力

jack1826202/15 13:07你怎麼知道B沒工作 那為啥聯絡的上買方

sdhpipt02/15 13:07是早一點點接觸到屋主 喊了一聲大姊 就說這是他開發出來

Mason051202/15 13:08push

jackyzhes02/15 13:08的買家透過B直接談好1280 你成本還不是一樣去掉

sdhpipt02/15 13:08的客戶云云 我最近在賣房的親身經歷就這樣

jackyzhes02/15 13:08而且先定義B沒有先談過 不然他怎麼能秒定瞄1280買的到

paul7631802/15 13:09我是覺得賺錢業務應該要知道如何促成買賣啦，結果論B

paul7631802/15 13:09賺錢，A業務如果個性不改可能被淘汰

OHHEEEEEED02/15 13:09I大 他們都是在做一次生意的人

OHHEEEEEED02/15 13:09根本不懂互利互惠 你講太多沒意義

OHHEEEEEED02/15 13:09大家都會為自己的行為塑造市場

OHHEEEEEED02/15 13:09自住客可憐在這裡

yiliang110702/15 13:09單論原po敘述，看起來A付出的比B多

Tatsuya7202/15 13:09滿滿的慣老闆啊

ohyakmu02/15 13:09什麼叫合理利潤？想多賺就說

jack1826202/15 13:10沒有成交就沒有服務費 還在想那些有的沒的

yiliang110702/15 13:10帶看談價、客戶開發不都是A嗎

sdhpipt02/15 13:10之前一年接觸房仲 服務最好最用心的 基本上都離職了 XD

missucrystal02/15 13:10我覺得是報價被客戶打槍 然後客戶找比較便宜的B接

missucrystal02/15 13:10單 A才在那邊情緒化

cicatrix02/15 13:10多賺？政府規定買+賣6%以內都合理，多賺是要超過這個數

cicatrix02/15 13:10額吧

yiliang110702/15 13:10情緒化也合理啊，煮熟的鴨子飛了

kissme556602/15 13:10跳針夠了沒啊 舉一些亂七八糟的例

kissme556602/15 13:10子XD 就沒簽專任約 自己想拉價說

kissme556602/15 13:10謊被抓包 是有什麼好護航的？

jackyzhes02/15 13:11那怎麼不說文章也看得出來 同價格下(甚至出到1290) 買

cicatrix02/15 13:11服務最好的都是不賺錢的業務員

yiliang110702/15 13:11但情緒化不代表是惡房仲吧

jackyzhes02/15 13:11方也是先尊重A 給A機會 B早就說可以1280-了

povin02/15 13:11盜版：透過不合法的方式翻印或拷貝具有版權的書籍、錄影帶

povin02/15 13:11或錄音帶等而得的版本。

jackyzhes02/15 13:11但的確不算惡房仲拉 再說一次

jack1826202/15 13:11一堆愛演戲做狀況的爛房仲騙買方叫努力工作XD

yiliang110702/15 13:12問題A根本不知道B已經用聯絡原po

sdhpipt02/15 13:12愛演戲玩小劇場確實是房仲這行的通病

kissme556602/15 13:12合理利潤你說了算？真的是笑死人 搞臭房仲名聲的就是

kissme556602/15 13:12你們這些人 可憐哪

povin02/15 13:12實在不懂怎樣把盜版套用在此例！

j863022202/15 13:13客戶要1280 想收滿 A也可以叫屋主降 不就仗著客戶菜鳥

j863022202/15 13:13房價不退 費用收滿 過程中又各種騙 才導致為了10萬吹了

yiliang110702/15 13:13如果明講有B出現，說不定A就主動降

jackyzhes02/15 13:13如果真的不厚道 誰會在知道有1280的時候 還陪你1290XD

PTTVERTWO02/15 13:13這市場是競爭的，許多人都有到3C賣場試電腦，後來到網

PTTVERTWO02/15 13:13路買的經驗。 同樣商品若要賣相對高價，你就要端出等

PTTVERTWO02/15 13:13值的售後服務說服人才行。

cicatrix02/15 13:14大概就類似，你跟A設計師討論出圖，最後報價250萬，你

cicatrix02/15 13:14拿圖問B設計師可不可以照著做，B設計師說他200萬可以做

cicatrix02/15 13:14好一樣的感覺吧？

j863022202/15 13:14客戶也是講感覺 不然就不會A退到不收 他也不要

cicatrix02/15 13:14所以業務員盡可能簽專任約比較實在

kagaya02/15 13:14我一直都不懂3C實體賣場為何可以在網路夾擊的情況活下來

yiliang110702/15 13:15覺得思維角度還是差很多，一間房跟多間房

flamer02/15 13:15沒專約 要厚道不如房子捐給A再附匾額 最有房德了

povin02/15 13:15原PO會給很多仲介費，快點給他A案！

yiliang110702/15 13:15這樣也好，每個人看事情角度都長遠

sdhpipt02/15 13:15設計師是可以買圖的 你跟A設計師買下設計圖 完全可以的

yiliang110702/15 13:16我的pr值就往後退

yiliang110702/15 13:17大概只有B大那麼佛，冒著逆風說出公道話

any120602/15 13:18舉例真的頗怪 那這樣車版有些人拿了規格到處比價也要被

any120602/15 13:18說不厚道嗎？原原po那個A仲我覺得買賣方掌握度都很差，想

any120602/15 13:18賺到他認為的合理利潤沒錯但是他也知道一般約有競爭者，

any120602/15 13:18操作不好兩頭空不能怪別人

ali21002/15 13:19用騙的做生意不會長久啦

yiliang110702/15 13:19不厚道的是既得利益者，來上網說A是惡房仲

jackyzhes02/15 13:19A不算惡房仲 他只是想賺滿利潤

blacksunday102/15 13:19無言…類比成員工是什麼鬼 不就是B供應商壓價搶了A

blacksunday102/15 13:19的單 結果A不去檢討改進策略模式 反而是找客戶的碴

blacksunday102/15 13:19 只會把客戶越推越遠啊

jackyzhes02/15 13:19買家也沒有不厚道 在知道B1280下 他還是給A先搓1290了

yiliang110702/15 13:19A哪裡惡啊？是蠢吧？XD

Anyotw02/15 13:19爽賺就好…幹嘛一定要出來炫耀自己的小動作呢

j863022202/15 13:20可是原原po是碰到這個零信任度的仲介 過程中各種拐騙 浪

j863022202/15 13:20費時間開高為了他個人要收滿 當然房仲百百款 但這種房仲

j863022202/15 13:20浪費時間 我相信原po也是配合一次而已

yiliang110702/15 13:20A騙了原po什麼？

flamer02/15 13:20不惡 是蠢 學個乖自己調整就好 不用跟客戶發怒衝突

jackyzhes02/15 13:20然後兩邊都在演戲 所以演戲的部分不評論

Hall02/15 13:21固定報酬 成交拿 不成交0不是很好嗎

frank11102/15 13:21市場的機制就是這樣，這不是特例而是常態

blacksunday102/15 13:21演戲沒什麼啊 惡指的是後面的接近威脅的話語吧

adion02/15 13:21你要2+3可以 但人家要1280

adion02/15 13:21你要把1280如何讓自己有2+3的合約關係吧

frank11102/15 13:22我相信這仲介想繼續吃這行飯未來也會用同樣的戲碼去搶單

SIMPLEPLAN02/15 13:22同意，能多賺是你本事，掉單是你太貪

Hall02/15 13:22硬要已滿足雙方價格還花時間演戲 那加班就是自找的

frank11102/15 13:22在不透明的市場誰能有最多的資訊誰就是贏家

j863022202/15 13:221480 1350 1330 1310 這中間都是A自己在浪費時間加班演

j863022202/15 13:23目的也只是收滿啊 客人說了1280 A不退 案子跑走很正常

Hall02/15 13:23買賣雙方時間難道不寶貴？

hungene02/15 13:24這文邏輯怪怪的

frank11102/15 13:24A的劇本是固定戲碼，不這樣演直接砍服務費接單會被上頭

qurs02/15 13:25用老闆員工舉例怪怪的吧 原po是客戶欸

frank11102/15 13:25罵死，大部分的買家也都被這套吃死死

henrk02/15 13:25其實這個例子告訴我們，1250就可以買到的東西就堅持住!!!

j863022202/15 13:25我了解開高空喊是某些仲介手法 但這樣操作 雙方信任度就

j863022202/15 13:25是低 房仲自己要取捨 也是有第一次配合但信任度夠的房仲

frank11102/15 13:26B就同業的惡性競爭，我相信A一定會做同樣的事，A沒什麼

letwind02/15 13:26A騙了原PO他有跟屋主談價阿

qurs02/15 13:26A廠談好後B廠搶單 最後給B做 有聽過A廠會去噴客戶的嗎

frank11102/15 13:26好怨的，發脾氣就是太嫩了而已

kf16909502/15 13:27今天我要買同樣一張椅子，A說我跟廠商詢價、比價、議價

kf16909502/15 13:27，結果要6000；B說我跟代工廠買只要5000。

kf16909502/15 13:27椅子的利潤是多少消費者根本不管，消費者只挑便宜的買

freekid02/15 13:27的確是如此，制度面的瑕疵，讓仲介必須用讓買家不舒服的

freekid02/15 13:27方式，維護自己的最大利益

tfshs082302/15 13:28看原文，買方有些條件A答應了卻沒有轉達給賣方，A也不

tfshs082302/15 13:28可能不知道有競爭。要怪就怪自己

yasmydio02/15 13:28加班一個月要多賺好幾萬也是貪得無厭啦

frank11102/15 13:28要論惡房仲，其實搶單的B比較賊一點

KrisNYC02/15 13:28這個有生態問題 很難ㄧ刀切

jackyzhes02/15 13:29這個消費者一開始知道 B可以談1280 給A 1290還一堆附加

GetSeasick02/15 13:29能買便宜的誰理你，做不了就滾

jackyzhes02/15 13:29條件 怎麼看都已經很厚道了

tfshs082302/15 13:29更何況再厲害的房仲都有搶輸案子的時候，失去風度不應

tfshs082302/15 13:29該

detective14r02/15 13:29講不贏就說別人程度差 然後一直用牛頭不對馬嘴的

yasmydio02/15 13:30房仲氣噗噗

detective14r02/15 13:30爛例子來反駁 好了啦 再講下去很難看

j863022202/15 13:30對啊 一開始B搶單其實客戶沒給 是A'加班'的太過火了

abyssa102/15 13:30仲介費制度就這樣 也不能怪自住客 一輩子不會買幾次

abyssa102/15 13:30不然帶看就收費啊 我支持使用者付費

detective14r02/15 13:30明明可以成交的自己貪心還噴客戶

detective14r02/15 13:30這樣也能護航 炒房仔嘴臉真難看

frank11102/15 13:30買方佔便宜倒也還好，他的底價就是這樣，也沒有便宜買

frank11102/15 13:31是搶單的B少賺，原來的A沒賺，買家怪A就有點說不過去

Hall02/15 13:31制度不是鼓勵成交 而是股勵成交價

detective14r02/15 13:31服務費是最高2% 什麼叫給不足?

lichun122802/15 13:32就同業競爭,什麼叫同事搶走案子,亂比喻

adion02/15 13:32你就只會跳針無言

detective14r02/15 13:32他們合約有簽說服務費一定要給滿嗎

sss70030402/15 13:33只能說很糟糕的比喻跟觀念而已

ILoveRiva02/15 13:33完全同意這一篇 但這個觀點多數台灣人不接受就是XD

detective14r02/15 13:33我是說買方

qurs02/15 13:33贏家是割稻尾的B吧XD爽賺快速成交 原po底價買到 小贏

ILoveRiva02/15 13:33因為台灣人論人不論事 仲介這職業在多數人心中就該死

gn0008064402/15 13:33IB大邏輯正確,只是A的立場想做足%+對屋主有交代

qurs02/15 13:34A就學到一課 他確實有機會成交的 利潤抓太大了

piyobearman02/15 13:34業績能力不佳實在沒辦法同情

j863022202/15 13:34這個客戶是講道義的 一開始才沒被B搶走 錯在菜 估不出實

j863022202/15 13:34拿跟服務費 也不懂所以沒開口講B的事 他應該跟A挑明 我

j863022202/15 13:34最高預算1280不含2% 如果你努力不到 我可能找別人試看看

wtfconk02/15 13:34同溫層取暖嗎?就說謊被識破後來也懶得陪他玩了也不行?

gn0008064402/15 13:34但買方就很簡單的想買低價,有賺到便宜就好,別碎嘴

piliwu02/15 13:35很多人不知道簽斡旋時上面有寫服務費多少

wtfconk02/15 13:35這顧客已經很給機會了,是A自己不珍惜浪費大家時間

comejo02/15 13:35要收滿%還預設不會有人競爭，實在天真

bh052702/15 13:35工作很辛苦就能用騙的？這樣詐騙集團不就通通無罪

piyobearman02/15 13:35平衡點都抓不到 抱怨有個屁用

adion02/15 13:36對啦打電話嗆客戶 客戶乖乖閉嘴

frank11102/15 13:36這很明顯是同業競爭，只是原PO搞錯了誰是壞人，但因為他

jackyu02/15 13:36所以到底誰才是最可惡的那個?

frank11102/15 13:37被A噴所以他覺得A是壞人

jackyu02/15 13:371. 只想實收1280的屋主,炒房太惡劣

adion02/15 13:37仲介生態太深了，我還是當雕民誰給的低就跟誰談就好

jackyu02/15 13:372.知道屋主底價想多撈一點的A,拚年終錯了嗎?

NinePi02/15 13:38認為 1.表達合理 2.案例不合適

jackyu02/15 13:383.無意間知道買方底價的B,我攔胡我愉悅

jimmy91111202/15 13:38合理利潤也可以跟屋主爭取，屋主總不會賠錢賣房，有

jimmy91111202/15 13:38本事抬買價，何不談降售價。仲介是為買賣雙方找到共

jimmy91111202/15 13:38識，而不是單方面服務，努力談到共識你可以多抽到獎

jimmy91111202/15 13:38金合理，不努力就只想賺你所謂合理利潤。規定的5%是

jimmy91111202/15 13:38指0-5%之間，不是領滿5%好嗎？只用賣方實拿+5%來說，

jimmy91111202/15 13:38那什麼都不用努力躺著幹就好啦

detective14r02/15 13:39高風險高報酬阿 現在一毛都沒了 演的還開心嗎XD

jackyu02/15 13:394.不知服務業辛酸只知道撿便宜的買方,呵呵呵~

sintryhao02/15 13:391280能成交就是有賺了，自己貪心想多賺服務

sintryhao02/15 13:39搞得一場空才在那崩潰，根本活該好嗎

frank11102/15 13:39所有人都會找便宜的B買，但是9成的人找不到便宜的B

jc76112802/15 13:40買房就是三方角力~ 仲仲砍賣抬買 賣家選高價砍服

jc76112802/15 13:40買方也能選別的仲仲跟不買最大~

frank11102/15 13:409成的人都會順著A的劇本走，小房間不是關假的

detective14r02/15 13:40有種拿滿6%就從賣方那邊拿阿 只叫買方加

detective14r02/15 13:40不就業務能力太差 只能從軟的下手

jackyu02/15 13:40A知道買方賣方雙方底價,又知道這不是專任約,還想貪多啊

j863022202/15 13:41我覺得啦 這故事告訴A房仲 遇到誠意買家 就快速成交 不

j863022202/15 13:41要吊者買家 自主加班想收滿 結果取不到平衡點拖到被攔胡

piliwu02/15 13:41服務費從來都是買方全出哪來賣方

jackyu02/15 13:41那泡泡被吹破也只是剛好

frank11102/15 13:41我不認為仲介會兩邊爭取，常見的就是誰"盤"就從誰下手

piliwu02/15 13:41賣方要求實拿他一毛都沒出好嗎

adion02/15 13:41所很好笑阿合約寫好怎不跟屋主談

adion02/15 13:412邊都談不是很好嗎？

frank11102/15 13:42然後把利益最大化就是仲介費收到滿

jackyu02/15 13:42這很明顯是正面教材,叫房仲不要做負產值的房重

jason8863302/15 13:42買賣有時候是多方角力，事實上我遇過仲介坦承服務費

jason8863302/15 13:42不到滿%，店長有店東的壓力而無法放行交易QQ，仲介真

jason8863302/15 13:42的很想讓利給買賣雙方，但店長不放行，慘～

jackyu02/15 13:42房蟲

jc76112802/15 13:43仲仲目的就是成交 出N就能買到 跟屋主談之前也會多抬你

cutesuper02/15 13:43想多賺被抓包 對方覺得不誠信不給你賺 剛好啦

frank11102/15 13:43J大說的才是現實，不演戲還不行，店長會生氣

coolgoodbaby02/15 13:43各憑本事

guluroach02/15 13:43憑什麼說b沒努力，a設計了什麼，看不懂，a自己有先行

guluroach02/15 13:43者優勢搞成這樣

frank11102/15 13:441%就是十來萬，能賺怎麼可能放過

detective14r02/15 13:44賣方要實拿 你說服他降價阿 只會叫買方加?

detective14r02/15 13:44這不是業務能力差 沒辦法說服屋主降價?

detective14r02/15 13:44叫他拿少一點啊 還是這樣會丟委託 哈哈哈

piliwu02/15 13:45你賣房自己降實登五折房仲一定很開心

blacksunday102/15 13:46為什麼覺得B都沒努力啊XD 你以為撿尾是想撿就撿的？

blacksunday102/15 13:46當然如果是同間店坐旁邊的… 你說的就沒錯XD

aJan556602/15 13:46跟A房仲的做法比起來，我比較喜歡B

aJan556602/15 13:47即使房仲A後來願意降到1270，我還是會跟B用1280買

aJan556602/15 13:47A給我的感覺就是能從我這邊多拿就多拿

KMOOO02/15 13:48同意你說的，但你的舉例不好

proteljack02/15 13:48合理利潤??呵呵

guluroach02/15 13:48我看不出來b努力比較少a比較多在哪

york198702/15 13:48其實原文章是低能幻想D卡文，現在都要加價搶買

proteljack02/15 13:50買方又不是開公司誰管你多辛苦

aching88200002/15 13:50沒人會跟錢過不去

proteljack02/15 13:50難道買方賺錢就不辛苦嗎 呵呵

qurs02/15 13:51B直接開業務大絕欸 退佣/折價/少拿 這吸引力太強了

kevin82030802/15 13:51服務費本來就是成交才有，怕白費力氣可以不要做

proteljack02/15 13:51本就是沒成交就沒利潤 別邏輯混淆好嗎 科

guluroach02/15 13:51是否同家公司老闆文章也沒講，我看你戴眼鏡也沒用只看

guluroach02/15 13:51你想看的

powerbyke02/15 13:51吵架王又來囉 什麼版都能吵

qurs02/15 13:51當然這case苦力都是A在幹的 只能說這就是業務日常嚕

kevin82030802/15 13:52搶案對房仲確實對房仲來說很不好，他們無法爭取更好

kevin82030802/15 13:52的報酬，但對消費者是友善的，A我覺得冠上惡質確實

kevin82030802/15 13:52過於嚴重

k79897686902/15 13:52誰便宜就跟誰買就對了

jackyzhes02/15 13:53我在幫你mark一個點 早上談崩1296 買家已經說要退斡了

jimmy91111202/15 13:53b會躺著撿走很正常啊，他不想努力談就放棄追求5%少拿

jimmy91111202/15 13:53利潤，A也可以很簡單的再降低利潤拿回案子啊。不是專

jimmy91111202/15 13:53簽，競爭風險自負，不就只是這樣嗎？只能說B不厚道，

jimmy91111202/15 13:53但牽扯利益本來就是自私，角色互換A也可能會搶。

aJan556602/15 13:53我是站在消費者角度思考 你房仲角度思考 立場不同而已

jackyzhes02/15 13:54都走到要退斡 不就談崩 才找B談1280

kevin82030802/15 13:54但無辜只針對成交前他付出的努力，他身為房仲應該要

kevin82030802/15 13:54知道事實上就是這樣運作，他後續辱罵的行為遇到狠一

kevin82030802/15 13:54點的吃不完兜著走

kevin82030802/15 13:55我覺得原po就是站在標準房仲立場，下面就是消費者立

kevin82030802/15 13:55場，也不用去說服誰

frank11102/15 13:55以公司來比喻其實不太精確，員工是長期的，老闆這樣玩

kevin82030802/15 13:56對啦 不清楚他講什麼，有可能沒有辱罵，更正一下

aJan556602/15 13:56公道立場就是市場立場 房仲B獲勝就是最終結果

frank11102/15 13:56其它員工一定離職。而買賣是一次性的，價低者得，銀貨兩

frank11102/15 13:57迄，買賣結束就是陌生人，分寸自己要拿捏好

pig952402/15 13:58台灣風氣就價格取向 公司發包A採購忙了3個月報出一個價格

pig952402/15 13:59結果B採購突然報出比A低了20%的價格 這樣公司會選誰?

pig952402/15 13:59說不定A還會被酸說回扣拿太多

guluroach02/15 14:00你就比喻不對，你說的內容是對應別的狀況別說這篇符合

ytall02/15 14:00笑死 看推文就知道吵架王的程度

MyLittle30cm02/15 14:00p的比喻比較恰當

frank11102/15 14:00若以結果論，A的服務(沒談成)連香蕉都不值

hide032502/15 14:02其實就是一個肯讓服務費一個不肯而已

qwas6516651602/15 14:02這比較像是公司採購業務一直說我方報價太低遲遲無法

qwas6516651602/15 14:02完成採購，業務B說同樣報價他可以採購到，公司給他

hide032502/15 14:02旁觀者的角度來看，買方是撿到便宜沒錯

qwas6516651602/15 14:03完成採購當然沒問題啊，何況業務A中間還為了賺手續

qwas6516651602/15 14:03說謊

guluroach02/15 14:04我沒說你道理錯吧==乾立場到退屁事，大家說的都有他的

guluroach02/15 14:04道理阿，但你的道理就不適用這篇你是要跳針多久

aJan556602/15 14:05A很努力沒錯 但是談判溝通能力低落 沒資格當房仲

frank11102/15 14:06應該是公司公開招標，詢問了A的方案來當基礎

pttsomeone02/15 14:06A最後語氣已經半帶恐嚇了吧 如果他沒講那些 原po可能

pttsomeone02/15 14:06也不會感覺這麼差

frank11102/15 14:06A想說穩了，投標時開高價，第一次流標，第二次還是流標

guluroach02/15 14:07道這道理又如何？是該在這篇討論的嗎？

LouisPrime02/15 14:07站在買家的立場，誰能幫我談到最低價格我就給誰成交

LouisPrime02/15 14:07，A因為帶看要跟我多拿幾十萬，哪一個腦袋正常的買家

LouisPrime02/15 14:07會買單

frank11102/15 14:07第三次B進來投標就被標走了，A哭哭生氣氣罵人不守信用

qurs02/15 14:09這篇也沒啥共識啊 下次一樣的事情10個買家10個給B成交吧

qurs02/15 14:09除非遇到IB大

frank11102/15 14:09同公司的不是禮讓是規定不能搶，不同公司哪有在客氣的

frank11102/15 14:10黃綠會互讓嗎?沒打起來就偷笑了

IBIZA02/15 14:10其實黃衣服不同店也沒在客氣的..

guluroach02/15 14:10什麼叫聽懂==你這篇道理有很難嗎？我不認同你這篇在這

guluroach02/15 14:10的論點就叫作聽不懂？

harry11802/15 14:12沒有什麼合不合理，價低者勝，就這麼簡單

guluroach02/15 14:13看來你搞不懂道理對錯跟道理用在哪的差別

guluroach02/15 14:14要跳針慣老闆多久

aJan556602/15 14:14IB大啥時當老闆? 請雇小弟當員工 我報給你比較高的價格

yiliang110702/15 14:15其實覺得g大比較跳針XD

itoennn02/15 14:17口出惡言然後加價賣叫合理嗎XD

itoennn02/15 14:18第一次在房板噓I大

guluroach02/15 14:18嗨嗨yi大可以說一下哪跳，謝囉

ppegg02/15 14:19不要再跳針啦，成交最大，不是努力就會有結果，不管什麼工

ppegg02/15 14:19作都一樣

blacksunday102/15 14:20你真的就是不懂XD 你要能夠撿尾 平常不需要多和潛在

blacksunday102/15 14:20賣家培養感情？ 你不需要花很多時間survey市場的物

blacksunday102/15 14:20件? 不需要計算自己的買賣利潤平衡點？ 並不是帶看

blacksunday102/15 14:20和演戲話術才算努力好嗎

yiliang110702/15 14:21就換位思考就知道

aJan556602/15 14:21你可以建議A房仲下次去截胡別人的案件 讓他平衡一點XD

yiliang110702/15 14:21照文章脈絡看來，A付出的B多啊

yiliang110702/15 14:22所以A想要多拿報酬合理啊

u98702/15 14:23一般約就是這樣,無法接受還是別幹仲仲了.

yiliang110702/15 14:23B也知道底價，願意讓利攔胡啊

guluroach02/15 14:23好的房仲從買賣開始就可以打好關係沒有結束的那天，未

guluroach02/15 14:23來原po賣出還是可以繼續找a或b房仲，都看各房仲的努力

guluroach02/15 14:23跟做人，憑什麼說a比b努力憑什麼在這說有慣老闆

yiliang110702/15 14:24但A這樣就叫惡房仲嗎

gm325202/15 14:25A如果覺得自己不應該降價，是要去說服屋主不要放低價，然

gm325202/15 14:25後去多開放願意買的客戶就好了。本來就不應該對一個買家得

gm325202/15 14:25失心太重，搞到一直猜價錢兩邊就沒信任度了，還氣到罵人

gm325202/15 14:25說真的就是不合格沒什麼好講的。然後買家跟B房仲也是搞好

gm325202/15 14:25關係了啊，以後A案也不會少的，不是什麼仇視房仲的狀況。

yiliang110702/15 14:26帶原po看物件，兩邊談價知道雙邊底線

winner1093602/15 14:27和客戶說大家都鄰居以後都遇得到還不夠惡劣嗎?

yiliang110702/15 14:27這些都是A做得付出啊，其實只要B從原po

yiliang110702/15 14:28知道目前價格，B直接讓利就可以截胡啊

aJan556602/15 14:28B跟屋主有認識，應該平常人脈就經營的不錯吧?

yiliang110702/15 14:29所以B的付出成本低，當然願意讓利折價啊

aJan556602/15 14:29換成其他房仲不一定能撿尾，這也算是B的本事

qurs02/15 14:29遇得到算嗆聲了吧? 用台語講就更嗆了XD

yiliang110702/15 14:30還好吧，就像I大所說很常會有其他房仲攔胡

yiliang110702/15 14:30市場上很常見啊

winner1093602/15 14:30這樣我覺得算威脅了，還是大家都覺得還好?

yiliang110702/15 14:31本來就沒有對錯，就各自立場不同

yiliang110702/15 14:32 但市場上真的會出現劣幣驅逐良幣

bryant78041702/15 14:32買家貪心？ 到底為何 我以為同個房子買方不就一個

bryant78041702/15 14:32目標價錢最低成交 關買方屁事

yiliang110702/15 14:34凡正買家們最終只在意「價格」，就攔胡來攔胡去

bryant78041702/15 14:34而且一般約的情況下這個根本就很常發生

roy071002/15 14:34每個人心中都住一個慣老闆 能省就省 能砍就 不過仲介滿

roy071002/15 14:34街跑a不行就找b囉

hide032502/15 14:35人之常情啊，畢竟一來一回差幾十萬

bryant78041702/15 14:36A如果真的像你說的服務夠久 也不會不知道吧 要怪就

bryant78041702/15 14:36去怪b 破壞仲介行情幹嘛折讓 怎麼樣都怪不到買方啊

yiliang110702/15 14:36帶買方看物件也不用太認真，反正把截胡技能點滿

pttevilwolf02/15 14:37一直踩A努力一個月的預設猜想來表達自己邏輯很正確XD

yiliang110702/15 14:37開發客源、物件，幫兩邊談價幹嘛

yiliang110702/15 14:38最後只要會截胡就好XD

yiliang110702/15 14:38這就是說的劣幣驅逐良幣啊

hide032502/15 14:39我覺得你如果能一直截胡也蠻強的耶XD

guluroach02/15 14:39心裡覺得會怕就算恐嚇了…如果我買房房仲嗆這樣我是蠻

guluroach02/15 14:39煩惱的啦

yiliang110702/15 14:39可以說A沒風度、不讓利，但哪裡是惡房仲？

applewarm02/15 14:41呵呵

josephchen0802/15 14:42自己自導自演 也沒有要到資訊

josephchen0802/15 14:42這種人就是爛呀

polome02/15 14:43比喻失當

spiriturl02/15 14:43貪心就要承擔風險而已，只是他腦羞了

yuffie02/15 14:44一直幫A假設他努力一個月阿你是本人逆？XD 就消費者的角度

yuffie02/15 14:45只看到某A要他一直加價而已R。啊人家也真加了還不滿意

yiliang110702/15 14:45就消費者角度A付出比B多XD

yuffie02/15 14:46結果到後來還被揭穿根本某A自己在演而已。降還不能嫌喔

winner1093602/15 14:46買賣不成就會嗆客人的優質房仲

yuffie02/15 14:46房板什麼時候這麼溫良恭儉讓了？ㄏㄏ

yiliang110702/15 14:46A就覺得那是他該拿的成本啊，加價很正常啊

yiliang110702/15 14:47你可以不接受A的加價，跟B買

yuffie02/15 14:47A不滿意所以做不成交易，人家找可以滿意的B去了。A就活該

yuffie02/15 14:47是哪裡無辜了。還一直護航檢討原原po。邏輯莫名其妙

yiliang110702/15 14:47但是A有做錯什麼嗎？（當然後面沒風度哈

yiliang110702/15 14:48A覺得自己付出很多，要求多一點報酬很正常啊

yiliang110702/15 14:48就跟職場一樣，你付出很多想加薪

aJan556602/15 14:49A騙買家說自己當天早上努力跟屋主爭取到折扣

yuffie02/15 14:49慣老闆是閣下稱呼原原po的。原原po只是想合理買屋的消費者

yiliang110702/15 14:49老板覺得你不值得，不給你加薪還逼你離職一樣啊

yuffie02/15 14:50說A付出很多？是指很努力演戲給原原po看逆？

aJan556602/15 14:50看你選擇相信什麼了 照B的說法是屋主本來就那個價，而且

aJan556602/15 14:50A當天根本沒跟屋主談，都是自己在自導自演

yiliang110702/15 14:51同理套在原po=老闆也是一樣

yuffie02/15 14:52說同理的真是邏輯死透，上一篇狂噓爆推文V5多的果然是…XD

yuffie02/15 14:53 V5推文說的

yiliang110702/15 14:53你覺得邏輯死透，可以說明啊

aJan556602/15 14:54對我來說就是自導自演 因為實際上A根本沒跟屋主議價

yiliang110702/15 14:54不是用空乏謾罵的形容詞，說跟討論的人

aJan556602/15 14:54都是自己在讓利

yiliang110702/15 14:55這樣只是野人獻曝

yiliang110702/15 14:56不過哈哈，討論到最後認同OH大

totwinkle02/15 14:57房仲來護航吧

yuffie02/15 14:57對一個認同A用欺瞞手法都不覺得有做錯的人，實在無法討論

aJan556602/15 14:59我是指最後一次早上說跟屋主通話那次 抱歉沒說清楚

u4fu302/15 15:00我覺得這比較像是 老闆給你200萬預算叫你去談一個案子 你

u4fu302/15 15:00談幾個月都談不下來 結果同事B在會議上聽到說咦那家廠商我

u4fu302/15 15:00之前跟他們閒聊過200應該沒問題啊 結果老闆就把這案子給同

hide032502/15 15:00不算欺瞞吧，就是在拉服務費

u4fu302/15 15:00事B去談 同事也真的一週就談好還完成簽約了 ！那你覺得這

u4fu302/15 15:00案例是你的問題還是老闆問題 還是同事B的問題XDDD

yiliang110702/15 15:02u大你的例子怪，是在說廠商沒有給A同事回饋嗎

aJan556602/15 15:02我懂了，不是欺瞞是拉服務費 就跟不是核食是福食一樣

estrangedher02/15 15:02A想要合理利潤2+3%，他可以直接跟買方說這出價沒達

estrangedher02/15 15:02到呀......你都覺得這是合理的利潤為何不跟買方直

adion02/15 15:03當然是老闆問題阿A辛苦這麼久

adion02/15 15:03怎給人家剪尾刀

jasonci282702/15 15:03偷換概念 一間房多人賣 買方當然選低的

estrangedher02/15 15:04講了ㄧ堆理由後才說買方不厚道，奇怪，買方也是直

estrangedher02/15 15:04接說他最後出價多少了，沒人逼呀

jasonci282702/15 15:04更何況買家就有說金額了 談不攏後開始扯服務?

jason8863302/15 15:04I兄，市場變化多千，有些事不用說的那麼死，我曾經買

jason8863302/15 15:04賣遇過po文三天，我連屋子看都沒看就直接聯繫仲介下

jason8863302/15 15:04斡旋，仲介也嚇一跳，因為很多時候A件，地點、社區、

jason8863302/15 15:04樓層、價格、屋齡對了根本不用急著看屋況，先搶再說

jason8863302/15 15:04，所以這位仲介根本沒有服務到買賣雙方很多次哦～供

jason8863302/15 15:04參考

maxwell2102/15 15:07拿慣老闆比喻 到底哪裡有相關 A以為他是唯一 後來殺出B

maxwell2102/15 15:07 市場上同一件物品 買便宜的正確選擇 不然還是A還有提

maxwell2102/15 15:07供售後服務 邏輯越凹越不行

guluroach02/15 15:09求多講點慣老闆跟這篇的論點，我也不懂跟這篇的關係

lnicole222402/15 15:09哦

maxwell2102/15 15:10照你的邏輯就是要找A買 因為他很認真 我們不可以當慣老

maxwell2102/15 15:10闆 要買貴一點的

freekid02/15 15:12誰說這是房仲板的，明明就是買方板xd，換作是我可能也是

freekid02/15 15:12找最低購買，但我會理解這是制度缺陷問題，變成三方都有

freekid02/15 15:12可能站在對立面。除了a最後的舉動沒必要，前面其實ok

b00402001802/15 15:13用騙的活該 消費者誰想東西買貴 誰鳥你背後做多少事

aJan556602/15 15:13A最後的舉動讓我覺得他不適合當房仲

b00402001802/15 15:14業務最愛嘴說自己賣服務 合約同一份誰想要你自以為的

b00402001802/15 15:14服務

b00402001802/15 15:16事實上就是做沒有技術含量工作安慰自己的話術

guluroach02/15 15:16為什麼得了便宜賣乖？原po都表明想買的價格是多少了不

guluroach02/15 15:16能再加，房主也可以選擇不賣（如果1280不ok),所以才要

guluroach02/15 15:16靠房仲的搓合，更別說後續的恐嚇

aJan556602/15 15:22我覺得原原PO到後來A房仲森77謾罵跟態度不好 文中的語氣

aJan556602/15 15:22才轉差 應該是覺得A房仲後續的處理方式不佳

aJan556602/15 15:23才會上網討論這件事情的

aJan556602/15 15:23前面只是敘述事情的來由

comejo02/15 15:28收多少費不能明說? 不是按契約6%嗎? 自己可以降別人不行?

comejo02/15 15:29A被搶生氣是人之常情，但打電話又是怎麼回事?

bryant78041702/15 15:31說真的告不告成恐嚇還真難講 恐嚇在於使人心生畏怖

bryant78041702/15 15:31 你不怕不代表原po當事人不怕 這就惡仲介啦

zyxvu02/15 15:32跳針夠了沒啊 舉一些亂七八糟的例+1

lazarus112102/15 15:35就A太貪心阿，明明已經屁胡偏偏要做大牌

lazarus112102/15 15:36結果拖太久下家先胡了在那邊不爽開罵

alanbread02/15 15:38事實是這樣沒錯

stefanie721502/15 15:45買賣本來就是價優得勝，誰管事前做多少功課

stefanie721502/15 15:45現實就是如此，沒必要事後理論買方

stefanie721502/15 15:46若賣方賣多於行情，買方來理論不就吵不完

tbere200202/15 15:47合理利潤你說了算？ 我說買賣合計2%合理啊

popcool02/15 16:00如果你是買家，願意多付錢給A讓他拿合理利潤嗎？

u9555kimo02/15 16:03我覺得標題合理，原文在加價1280時有表明不會再高了

u9555kimo02/15 16:03並且後續寧願先加10萬變1290也沒有去找B

u9555kimo02/15 16:04我覺得已經是買的誠意與信用

u9555kimo02/15 16:05是實在無法負擔A的開價才不買 不買了之後才去成交別的

u9555kimo02/15 16:05廣義來說是兩件事情 是先A談價黃了 才去B成交

cospergod02/15 16:06成果最重要 管你每天加班 別人上班時間做好就值得獎金

u9555kimo02/15 16:06而A後續的動作卻時是惡意

u9555kimo02/15 16:08自己做的事情搞砸了 不檢討還要去鬧別人 真的很幼稚

u9555kimo02/15 16:09而且買主開的附加條件 屋主都不知道 A真的有在溝通？

osiris3402/15 16:10不認同

sherryjeng02/15 16:19比價本來就是買方的權益， 這社會多的是徒勞無功的事

sherryjeng02/15 16:19，買方最後選擇了向價格靠攏，那就是原房仲提供的服

sherryjeng02/15 16:19務（你所謂多付出的部分），對買方來說根本不值得。

sherryjeng02/15 16:19原文的買家一開始甚至也多出了10萬，房仲還是不願意，

sherryjeng02/15 16:19這不就是錯估情勢高估了自己的服務價值？當你的專業

sherryjeng02/15 16:19性沒有到無法取代的時候，被比較就是必然的，任何工作

sherryjeng02/15 16:19都一樣，社會就是這麼現實。

sherryjeng02/15 16:22原買方願意多加價的那十萬，就是他認為應該給原房仲多

sherryjeng02/15 16:22付出心血的「合理利潤」

kawaii556602/15 16:24又貪又惡的房仲

k788168302/15 16:26貪

letwind02/15 16:26去車板應該會吐血 一堆拿菜單比價不厚道的 嘻嘻

Mr082902/15 16:27老闆會管底下員工爆肝？買屋的

Mr082902/15 16:27會管房仲

Mr082902/15 16:27加班？ 這麼會換位思考 玉蘭花跟乞丐

Mr082902/15 16:27很需要你啊XD

Griffey16802/15 16:28原po網購時有先按價格排序過嗎？

OHHEEEEEED02/15 16:282%要人家替你賣命 哈哈

OHHEEEEEED02/15 16:28我不是仲介也不會這樣幹

OHHEEEEEED02/15 16:28難怪仲介對我們投資客都那麼阿莎力

rafale910802/15 16:30問題是已經先表明1280，房仲A真的有跟屋主議價？

rafale910802/15 16:31還是只是努力在跟買家加價？

pig43202/15 16:32樓上+1

MiniArse02/15 16:33房仲本身就是搓合，搓合沒成功自然甚麼都沒有

MiniArse02/15 16:33這點房仲本身就要有認知。再來房仲A情緒控管和判斷都有

MiniArse02/15 16:33問題

pilot198202/15 16:38仲介你應該舉買賣當例子，一樣的茶葉蛋別人賣$10你會去

pilot198202/15 16:38買$15的？仲介靠業績不是領死薪水的！

pilot198202/15 16:39一樣的東西想賣高價要有附加價值，不是靠內心戲

bryant78041702/15 16:40不能接受說買房是慣老闆 這邏輯根本死去

crack10102/15 16:44自己貪怪誰，一開始不要帶看啊，學別人當收割仔啊

yuffie02/15 16:45回樓上幾位大大，按本文邏輯只會說你是外行、只出得起香蕉

crack10102/15 16:47誰讓我買到1280我就跟誰買啊，護航仔洗洗睡啦

tsengivy02/15 16:47努力什麼？努力演戲喔 盜版例子不倫不類 加班的例子也

tsengivy02/15 16:47不倫不類

Citer02/15 16:48太貪好嗎 就表明只能出的起1280 還一直抬價想收滿 不然根

Citer02/15 16:48本沒這問題

touhou842602/15 16:52笑死 盜版到底是三小？不要不懂亂掛名詞好嗎

Rose00102/15 16:54???

ddtwu281602/15 16:59供三小 自住要多花一兩年的年薪你會爽嗎？

ymca00202/15 16:59那也要你真的有加班啊，誰知道A到底有沒有真的跟屋主談

ymca00202/15 16:59，不然怎麼會跟B講的差這麼多，你每天報加班然後滑手機

ymca00202/15 16:59打手遊，再來抱怨說我每天加班都在做白工？

freekid02/15 17:05其實就是台灣的制度有問題，仲介費的趴數是浮動的，而且

freekid02/15 17:05同時服務買賣雙方，有時候就會變成三方博弈，假設賣方要

freekid02/15 17:05實拿1260，買方含服只給1280，買賣雙方的價格有交集能成

freekid02/15 17:05交，但仲介沒錢賺，服務再好也一樣，那你是仲介的話拉不

freekid02/15 17:05拉價？制度造成三方的利益衝突，當然a後面的舉動多餘，

freekid02/15 17:05但如果買方為了自己利益，選擇低價找別人成交是合理的，

freekid02/15 17:05那買方是不是也沒立場責怪仲介為了自己利益而演戲拉價

david81020502/15 17:07你怎麼不罵原屋主沒有堅持給A賣

freekid02/15 17:08什麼貪心什麼合理價這種主觀說法，我是覺得都模糊焦點，

freekid02/15 17:08仲介拉價爭取服務費是貪心，那賣方想賣高買方想買低算不

freekid02/15 17:08算貪心，我是覺得都不算

odiechiang02/15 17:11合理的利潤是你在講，我看來屋主就是要賣1280，是A自

odiechiang02/15 17:11己想賺更多才失敗，不然照你講，每個仲介都說跟屋主

odiechiang02/15 17:11熟，那A就跟屋主不熟？？B老早就說1280可以成交，A不

odiechiang02/15 17:11賣1280，還要硬拉抬？？何況B賣的也是同一間，哪來盜

odiechiang02/15 17:11版的爛比喻。

piliwu02/15 17:16A哪有想賺更多搞不清楚狀況，是B砍服務費

piliwu02/15 17:17服務費是下斡旋時白紙黑字寫清楚簽名的

piliwu02/15 17:17這叫想賺更多？

piliwu02/15 17:17慣老闆真不是蓋的

b961202202/15 17:22沒成就沒成，不檢討自己還怪客人，笑死人

po331678902/15 17:25一直拿公司加班理論出來跳針 有點無言 唸書時間長 考不

po331678902/15 17:25出成績 怪誰？ 吃飯吃的少 長的比較胖 怪誰？ 先搞清楚

po331678902/15 17:25付出不是就會有收穫好嗎 照你的邏輯 請女生吃飯 沒上到

po331678902/15 17:25床沒結婚 是不是也要去找對方理論

foxn02/15 17:31那以後房仲乾脆直接按鐘點計價好了

jay30602/15 17:41看你崩潰蠻爽的

touhou842602/15 17:42果然還是對這種職業起不了什麼好感

touhou842602/15 17:47一樣爛 誰管你AB兩個是誰。

McKing02/15 17:47一開使自己先說謊的，買家買便宜臭了嗎

pili10702/15 17:49明明就是原po崩潰，還是原po就是A房仲呢

pili10702/15 17:50誠實帶買帶賣不好嗎，亂演戲活該不能成交

GoalBased02/15 17:50認真說，無法認同，A辛苦是事實，演戲也是事實

GoalBased02/15 17:50做生意發現對方不老實，不想給他賺也合情合理

wight02/15 17:51在公司是講結果的，你談不到的價格別人談到了，績效就是別

wight02/15 17:51人的。

GoalBased02/15 17:54屋主有給底價，跟A說的不一樣，不算不老實?

GoalBased02/15 17:56我會怎麼做? 我覺得OK就買阿? 難道我是那0.01%?

touhou842602/15 17:57比喻那麼爛你可以不用講。盜版是copy他人的創作物來賣

touhou842602/15 17:57，你過個手騙人媒合的哪來盜版問題？要不要國文重修一

touhou842602/15 17:57下？

GoalBased02/15 17:57那照你的說法，99.99%的人也是選原原PO的方式找B

GoalBased02/15 17:5899.99%的房仲也是這樣搶單子，所以都沒問題呀

GoalBased02/15 17:59只準房種手法噁心? 不准買家手法噁心?

touhou842602/15 17:59有夠好笑 要不要看看你在說什麼鬼東西？

touhou842602/15 18:01完全沒問題ㄛ 看看樓上多少人噓你就好

GoalBased02/15 18:01噁心說的是，明明已經出到屋主的底價了，房仲還要

GoalBased02/15 18:02騙說，這個價錢屋主不接受

doorbell02/15 18:02奇文

touhou842602/15 18:02這跟慣老闆沒關係啊 有種去找你的老闆嗆別在這邊討拍

touhou842602/15 18:02被嗆剛好而已

GoalBased02/15 18:02買家手法噁心的點是，明明人家辛苦，卻找B

supa6402/15 18:02噓沒什麼問題啊.發文八卦居多的帳號(笑

touhou842602/15 18:03房仲 ㄏㄏ

supa6402/15 18:04沒什麼啊.養帳號的發文我沒啥意見的.PTT可以搜尋發文

supa6402/15 18:05讓別人看到發文占比說嘴噓文.你想表達這個?(大笑

guluroach02/15 18:06什麼叫作b付出成本低就像盜版所以可以削價競爭…那今

guluroach02/15 18:06天大盤商付出成本低是盜版嗎？到底為什麼要說b是盜版

icefish9907202/15 18:08買房找多個仲介問題在哪？

guluroach02/15 18:11你回應也很怪什麼叫作大盤商成本怎麼低也沒盜版低==

foxn02/15 18:11這篇真的大開眼界

guluroach02/15 18:11你的回應都可以隨便舉例打翻，不知道你在堅持什麼

bryant78041702/15 18:21B到底跟盜版啥關係 說別人例子爛 自己的好像也沒比

bryant78041702/15 18:21較好

MiniArse02/15 18:22A 一直抬價，代表他要嘛談不下來，要嘛嫌服務費不夠

chiefchief02/15 18:23買賣方兩邊都能接觸到 好好的談不好嗎?何必演戲

MiniArse02/15 18:24B 又適時出現，且表示原po的開價可以成交，不跟B 買跟

MiniArse02/15 18:24誰買? 原po一點問題都沒有。是A不懂進退

MiniArse02/15 18:27況且原po下 1280 斡旋後有等A 回報 失敗後才找B 的

MiniArse02/15 18:28正常人都會這樣覺得拉 慣老闆可沒空理

touhou842602/15 18:29就說了那個A根本你還在嘴硬 賺不到哭哭ㄛ

twochen12302/15 18:346%內都叫合理利潤，自己想利益最大化罷了!

twochen12302/15 18:35而且一直說b撿尾刀是多仇視?還是a真的是你?

twochen12302/15 18:35不然你怎麼知道b沒有在屋主身上花時間?

OHHEEEEEED02/15 18:42哈哈 看你被噴歪真的不勝唏噓

OHHEEEEEED02/15 18:43不知道噓的上班怎麼被老闆幹的 人情世故都看不懂 為了

OHHEEEEEED02/15 18:43幾十萬就不用臉皮

OHHEEEEEED02/15 18:43難怪窮

OHHEEEEEED02/15 18:44給人家賺十萬二十萬在一個case裡面根本是小錢

OHHEEEEEED02/15 18:44眼界就在汲汲營營那6% 難怪魯

supa6402/15 18:45真好.跟養帳號八卦發文居多的認真.我以前在政策板都沒這麼

supa6402/15 18:45認真過(?)

lebron399402/15 18:53騙老闆工作要多給預算才能完成，然而實際上把這些錢

lebron399402/15 18:53當成自己的利潤。慣老闆？開除這種員工不就剛好而已

yo84120402/15 18:53笑死，舉的兩個例子（老闆和盜版）都是錯誤類比和滑坡。

yo84120402/15 18:53原Po也不是沒給A機會，一直不好好把握，堅持要賺到那個

yo84120402/15 18:53利潤的下場就是全沒，我怎麼沒看你替那些堅持合理利潤

yo84120402/15 18:53不降價 卻倒閉的餐廳打抱不平，你應該怪民眾都是慣老闆

yo84120402/15 18:53，怎麼不去支持不降價的餐點，根本就是讓路邊小吃攤割稻

yo84120402/15 18:53尾嘛～要錯誤類比大家一起來，果然過譽呵呵

yo84120402/15 18:56做人換個位子換個腦袋再正常不過了，你當消費者的時候

yo84120402/15 18:56希望老闆牛肉麵裡牛肉最好全部免費加量，你當老闆時你也

yo84120402/15 18:56一樣是顧客腦，幫顧客免費加量？人之常情的東西被你噴得

yo84120402/15 18:56像天理不容

adion02/15 19:01笑爛...標的物就這樣你不要那設計圖混著講，亂比喻一通

yo84120402/15 19:02我就說了，要爛比喻大家一起來滑坡和錯誤類比，你這樣就

yo84120402/15 19:02知道你的比喻多可悲了

yo84120402/15 19:02XD

adion02/15 19:03房子沒有智慧財產權光是這點你就亂比喻一通，不然叫A告B看

touhou842602/15 19:03他覺得他國文沒問題啊 嘿嘿

adion02/15 19:03看有法條？

lesley032002/15 19:04如果要給夠服務費才想成交那被價低的搶走合理呀，誰叫

lesley032002/15 19:04他太貪心，還有你真的護航的太誇張，這麼欣賞A怎麼不

lesley032002/15 19:04去跟他買房子

yo84120402/15 19:04A就是不降價的餐廳啊，B就是割稻尾的小吃攤啊，AB兩人在

yo84120402/15 19:04你眼裡就是不同檔次啊，怎麼了嗎，這麼簡單的邏輯還要

yo84120402/15 19:05解釋給你聽喔嘻嘻XD

yo84120402/15 19:05所以我說你身為老闆，要不要繼續用顧客腦，幫顧客無限量

yo84120402/15 19:05免費加牛肉啊，畢竟你不是會換位子換腦袋的人XD

OHHEEEEEED02/15 19:06好扯喔...

adion02/15 19:08還有啦真的以代工視角來看，A廠商獲得優先決議權但是NRE和

adion02/15 19:09單價不符合客戶所望，於是出現了B廠商提供了客戶期望的報

adion02/15 19:09價與交期於是A廠商輸了，這樣誰的問題？你說抄襲提告？我

yo84120402/15 19:09小吃攤就是割稻尾啊 他割那些不降價的餐廳啊 因為不降

adion02/15 19:09只能說你告告看

yo84120402/15 19:09價就去吃小吃攤了 我看你的邏輯是問題重重喔

adion02/15 19:09通常A廠商的PM,AM就要寫檢討報告，而不是發訊息去嗆客戶

adion02/15 19:09懂嗎？

OHHEEEEEED02/15 19:10I大幹嘛跟他們吵

yo84120402/15 19:10價格你就沒幫我談到是要付什麼「承諾的服務費」？意向

yo84120402/15 19:11書上有簽「即便沒談成我也願意付服務費」嗎？真的是不要

yo84120402/15 19:11讓人看破手腳一直巴洞露出來給人打欸

freekid02/15 19:11比喻的定義是取a跟b有交集的地方作連結，以b喻a，ab本來

freekid02/15 19:12就不用完全相同，但是對方會用ab沒交集的地方去作反駁，

CORYCHAN02/15 19:12我覺得你講的有一定的道理，

freekid02/15 19:12這時候再花時間釐清，討論的重點就會被拉走...

CORYCHAN02/15 19:12但個案本來就是隨人講

CORYCHAN02/15 19:12怎樣都很難有交集跟共識

CORYCHAN02/15 19:12人在描述事情都無法客觀了，

CORYCHAN02/15 19:12旁觀者也是。

adion02/15 19:13代工廠幹到死然後還是吞了，難道會去告客戶？

adion02/15 19:13所以你就亂比喻無誤阿

yo84120402/15 19:14笑死，我以為你只有邏輯不好，連國文都看不懂了。我講

yo84120402/15 19:14老闆和顧客加牛肉的立場是在講你說的「換個位子換個腦袋

yo84120402/15 19:14」，沒在跟你扯這個幾%又幾%。果然是過譽了XD

adion02/15 19:14他等等會說你不尊重專業

yo84120402/15 19:15沒辦法，他可是永遠有A案卻買不起的男人，我們哪比得上X

yo84120402/15 19:15XD 他最專業了嘻嘻

odiechiang02/15 19:17盜版賣同一首歌，但不是賣同一張唱片，你要比盜版在

odiechiang02/15 19:18這個個案例，也要是同樣設計格局但不同間才是盜版，

odiechiang02/15 19:18邏輯差還不承認。

yo84120402/15 19:18我該去吃牛肉麵啦，希望老闆都不要幫我加肉，我要替老

yo84120402/15 19:19闆設身處地思考囉～嘻嘻

adion02/15 19:19今天底價只有AB與屋主知道，你用你的方式去回去算%數這樣

adion02/15 19:20是否有失判斷標準？

yo84120402/15 19:21夏蟲不能語冰，你就繼續覺得是大家腦袋有問題，殊不知你

yo84120402/15 19:21只是個邏輯很差的夏蟲XD 吃飯去～

adion02/15 19:21所以你判斷也是偏頗阿

guluroach02/15 19:22這篇還是只能噓，多點假設來討論而不是舉一些不能說服

guluroach02/15 19:22大部分人的例子想打翻一船人

freekid02/15 19:23推文的要不要回文，說明一下自己的核心論點啊

adion02/15 19:23假如1280已經是2+3了勒？然後原po用1310買入 你會說原po盤

adion02/15 19:23子？還是怪A業務很愛演？

odiechiang02/15 19:23你的房子是數位嗎？？呵呵

adion02/15 19:24還是業務話術夠好？

adion02/15 19:26哇靠，文章你的提出矛盾點就說別人外行 果真專業

odiechiang02/15 19:29事實上他們就是賣一個物件啊，你講盜版就不同物件啊

odiechiang02/15 19:29。

touhou842602/15 19:31爛比喻還要嗆人外行 屌ㄛ 哪間的以後絕不找你們買賣

odiechiang02/15 19:38欄比喻不承認怪人家要求完美，笑死？照你邏輯用成本

odiechiang02/15 19:38比，大賣場成本比超商低，大賣場都盜版

odiechiang02/15 19:44你自己不也是套一個盜版的帽子給B

peanuts2402/15 19:45不就業務能力差搶輸別人又惱羞成怒，講那麼多。換個立

peanuts2402/15 19:45場a不也會幹跟b一樣的事，a不就要1270減十萬拚成交，

peanuts2402/15 19:45結果買方不要，少十萬還不跟你買，是誰的問題？

heroic02/15 19:47中肯推～

adion02/15 19:50削價也是業務的招式阿...

adion02/15 19:52原po想表達的惡 是指沒成交打電話這件事吧....

adion02/15 19:54以他的方面的確是鬼話阿...

pinkbest02/15 19:57B仲介是原po跟他講之後才去開發屋主是嗎

adion02/15 19:57....以他的論點是鬼話無誤不要用你的仲介想法套入再每個人

adion02/15 19:57身上 購屋者不是房仲好嗎

pinkbest02/15 19:58是覺得原po應該先退回A仲介斡旋金再進行與B下斡旋才對

adion02/15 20:02所以原po就表明第一次購屋你卻拿你的「專業」想法來說

pinkbest02/15 20:04想問一下 有沒辦法以A仲介視角寫下這次事件經過看看

pinkbest02/15 20:06原po似乎有點處事問題 可是最後決策者就是買屋者

pinkbest02/15 20:07也可以說決策者就是屋主/買方 只要其中之一不同意的話

pinkbest02/15 20:08也是只能破局(仲介每天在看的急死人的畫面吧)

pinkbest02/15 20:11其實委託賣屋簽的金額都會註明包含仲介費百分之幾

pinkbest02/15 20:11如果有再談到實拿 拿清的 那是另外的節目耶

pinkbest02/15 20:21一開始B說可以拿到便宜價 但因為已經跟A下斡旋所以不理B

pinkbest02/15 20:22這裏還中規中矩 哪知道後面全歪了 說到底就是不想跟A買

pinkbest02/15 20:24今天如果是被B耍了 根本只是半路攔截手法 看原po怎麼辦

pinkbest02/15 20:40再一想屋主說不定也有點事 B跟他的仲介費是折了多少

aids202/15 20:56A一直加班騙買方…加到買方不爽 根本智障

aids202/15 20:57業務也當10年了 該成交就要當機立斷

aids202/15 20:58不成交在那邊龜到出事 竟然還有人拍拍

harlanstars02/15 20:58買方只要單純,到買方價.一時失言也該事後道歉.

lefan02/15 21:08一切的問題在於A不老實，若A願意老實說1290不能成交是因為

lefan02/15 21:08仲介費的緣故，相信屋主還會有討論的空間，但A只想用騙的

lefan02/15 21:08來賺他的仲介費，才讓B有空間下手，不能誠實是仲介最大的

lefan02/15 21:09問題

good0060902/15 21:21看過學姊搞半年滿%成交手續費拿一百萬可是一年就搞那

good0060902/15 21:21個案子拉價跟殺價好久在永和

pinkbest02/15 21:28想問一下信義仲介費也是可談折價的嗎

IBIZA02/15 21:41樓上 當然可以啊

ZuGor02/15 21:45崩潰

polarsamoyed02/15 21:52傻眼，什麼人都有

ascaam02/15 21:55你舉的例子很爛，買家從沒答應房仲要給他多少，只要求幫

ascaam02/15 21:55忙談到最便宜，與你舉的老闆原本答應給十萬後來給五萬的

ascaam02/15 21:56例子根本不同

ascaam02/15 21:57這個房仲沒達到買家要求（幫忙談目標價）還口出惡言

kobe74110702/15 21:57其實這個問題的核心在於為啥房仲可以賺5%而不是賺2%3%

itryla02/15 22:01學美國買方賣方各一個仲介就解決了吧

kobe74110702/15 22:03所以很常遇到的就是1%+4%啊 表面給買方1%很優惠

kobe74110702/15 22:03但賣方給的4%其實也是出在買方身上 就看仲介功力

kobe74110702/15 22:04像這案就是可能A仲介想4%拿滿 但B仲介只拿個1% 2%就OK

kobe74110702/15 22:05你說的可以談2%(1+1) 3%(1+2) 但其實賣方不需要談啊

kobe74110702/15 22:05因為那錢又不是他出 肯定是仲介你有本事自己談到4%

kobe74110702/15 22:08今天原PO這個案子 B房仲可能拿1+1 A房仲想拿1+4

kobe74110702/15 22:08所以我才說現在核心問題在於 為啥房仲能拿5%

kobe74110702/15 22:09你想說服大家這是房仲的合理報酬 那就來討論何謂合理

kobe74110702/15 22:09為啥1+1不合理 要1+4才合理

kobe74110702/15 22:10也OK阿 那為啥1+1不合理 要1+2.25才合理?

kobe74110702/15 22:12他要努力是他的事情 但買方覺得出1+1給你是適當報酬

kobe74110702/15 22:121+4不合理買方可以提嗎? 你在講啥 買方哪知賣方談1還4

kobe74110702/15 22:14買方哪會知道賣方跟仲介談多少= =

kobe74110702/15 22:14買方跟仲介談的只能他買方的部分

kobe74110702/15 22:15算了算了...一開始看你講理才想講 你已經有點在硬凹了

kobe74110702/15 22:16買方談買方的服務費 賣方談賣方的服務費

kobe74110702/15 22:16結果你現在跟我說買方對於賣方的服務費有疑慮可以先講

kobe74110702/15 22:17你確定你知道你現在自己在講甚麼嗎?? 邏輯會通嗎???

kobe74110702/15 22:18你的常見是現在賣方市場嗎 你多久沒買房了

kobe74110702/15 22:19你的言談讓我覺得你沒有實務經驗欸

kobe74110702/15 22:21所以你最近有用買清買到房子嗎

kobe74110702/15 22:22我昨晚剛成交一間XD 手上加這間有五間哦

kobe74110702/15 22:22果然你自己把問題點出來了呢......

kobe74110702/15 22:23我沒有要嚇你啊 你被嚇到了嗎XD 我只是承述事實抱歉

kobe74110702/15 22:24你不砍服務費這個問題就是你與一般大眾價值觀落差所在

kobe74110702/15 22:24還說這哪是甚麼問題點XD 連這個都無法發現問題可大了

curlymonkey02/15 22:24你說得沒錯 但標題也沒錯啊 對買家來說a就是惡房仲

curlymonkey02/15 22:25b根本天使 省錢又不用繼續浪費時間

kobe74110702/15 22:25我沒假裝啊= = 我雙北兩間台中兩間雲林一間

kobe74110702/15 22:25我也沒有要壓你啊= = 就說我是在陳述事實而已

kobe74110702/15 22:26是你說我沒實務經驗我才講的 不然我也懶得說我有幾間

kobe74110702/15 22:27對啊所以回到我一開始就講 現在問題核心就是為啥是5%

kobe74110702/15 22:27靠 我發現你真的很會硬凹

kobe74110702/15 22:28我以前看你在跟別人講的時候還想說為啥你都那麼有耐心

kobe74110702/15 22:28我現在實際領教了 佩服佩服

kobe74110702/15 22:29以後遇到你我只會說 嗯 你說的是對的 這ID我記住了

s2649275502/15 22:34買清很好用 熟的仲介可以努力去拿滿 甚至超過我都願意

tyk800402/15 22:34比喻真的不恰當

s2649275502/15 22:34紅包折回去

s2649275502/15 22:36買清其實就可以視為 買清=買價+2% 你有能力讓我買到這

s2649275502/15 22:36個價格 我付2%又有什麼問題

s2649275502/15 22:37相反的 如果只差一些 你選擇折讓拼成交 我也是可以

blueorchid02/15 22:37好，就假設我是老闆，A員工很認真工作，我也準備給他

blueorchid02/15 22:37發獎金了，結果A被我發現加班記錄造假，要我多付加班

blueorchid02/15 22:37費，哪個老闆繼續發獎金給他？信任基礎就被A自己親手

blueorchid02/15 22:38被破壞了，講再多都沒有用。

IBIZA02/15 22:38沒有造假問題好嗎

IBIZA02/15 22:39仲介回報給你的，就是底價+小於意向書的服務費

IBIZA02/15 22:41成交價從來不只是買賣價格，還有服務費啊，加起來沒到就是

IBIZA02/15 22:41沒到，誰騙你？

blueorchid02/15 22:45是否造假隨便人說，但屋主可售價一日數變，是要人怎

blueorchid02/15 22:46麼信任？

IBIZA02/15 22:48其實你去小房間不要說一日數變，小時候就能數變，有時候是

IBIZA02/15 22:48真的價格鬆動，有時候是仲介讓趴，但我看不出跟信任有何關

IBIZA02/15 22:48係，如果仲介連續讓趴，你反而會超信任吧XD

IBIZA02/15 22:48一小時就能數變

IBIZA02/15 22:49其實是有沒有讓趴問題而已

blueorchid02/15 22:49您就繼續堅持自己的吧！祝好運。

IBIZA02/15 22:50堅持事實我看不出有何問題

cmh101702/15 23:17你如果喜歡被騙當然沒差，只是有點x

protoss66602/15 23:20喔 是喔 繼續堅持拿2+3啊 5555555

MiniArse02/15 23:22其實也可能成交1280 ..屋主實拿 1229 然後給滿4% 51萬

MiniArse02/15 23:23然後一切就是 A 在演戲。

foyes02/15 23:28拿6%仲介費跟本好笑 市場本來就是低價取勝好嗎

uemiya02/15 23:28你這比喻不行啊 根本不ㄧ樣

foyes02/15 23:29所以商品都在減少摩擦成本 只有房仲滿腦子想增加 笑死

AIronKuma02/15 23:38爽啦 讓房仲互咬 咬輸的抓來台

hollowowl02/15 23:43什麼叫合理利潤 都給你講啊 用騙人來賺錢的職業還敢說

hollowowl02/15 23:43合理？

gary88602/15 23:52比喻錯了吧，這跟一般白領工作的獎金根本不能相提並論，

gary88602/15 23:52就是買方賣方＋仲介的心理遊戲，不需要你來教訓買家

gary88602/15 23:59最基本的撮合買賣價差都做不到，前面工作做足了又如何？

papamonkey02/16 00:04高單價商品用%抽成不合理，但支持帶看要付錢

popher02/16 00:19想問笑人窮的拿家人錢當投客 簽約時阿公阿罵爸媽要到場嗎

gary88602/16 00:57理論上買方跟賣方都是仲介的「客人」好嗎，客人是來花錢

gary88602/16 00:57買服務，不用像老闆還要管你沒拿到獎金可能7pupu不幹了

gary88602/16 01:07仲介覺得拿滿是權力，那就要有沒辦法成交破局的心理準備

gary88602/16 01:07啊，買方客戶都有心下斡了又不是吃飽沒事搞自己，仲介沒

gary88602/16 01:07能力完成最重要的工作，怪客戶找別人處理很對？

gary88602/16 01:12都有心下斡了還要被當奧客，啊買方就無法出到房仲要拿滿

gary88602/16 01:13的錢啊，你無法體會買方感受的話也不用繼續討論了

gary88602/16 01:19所以買方下斡差點拿不回來還被房仲奪命call叫正常商業行

gary88602/16 01:19為，上網抱怨也沒指名道姓就叫公審，好哦

gary88602/16 01:28所以房仲有失風度，有情緒就可以奪命call客戶，客戶上網

gary88602/16 01:28抱怨是惡房仲叫公審，好你對

gary88602/16 01:30我無法認同是正常商業行為，也不認為標題涉及公審，以上

gary88602/16 02:06我們對公審定義理解不同，我認為標題只算抱怨，就像你說

gary88602/16 02:06po是奧客、慣老闆這樣，晚安

Guyinkt02/16 02:10是非要講清楚，然後A情緒失控狂打電話沒有是非？

Guyinkt02/16 02:11所以情緒失控，真的不給他生意也是剛好

Guyinkt02/16 02:12沒有公佈姓名也還是留了後路，離公審該仲介還很遠吧？只

Guyinkt02/16 02:13能說公審這樣的行為，請勿置換概念

bryant78041702/16 08:20沒公佈姓名也沒照片跟公審還差得遠呢

letwind02/16 08:32連A房仲是哪家的都不知道 這叫公審?

ceckyo02/16 08:45比喻失當

lupolewis02/16 09:22房仲還分正版盜版 比諭真噁

lcu48113102/16 09:23這篇我推i大

winner1093602/16 10:01公司、姓名、地區、照片 什麼都沒有不算公審吧?

ascaam02/16 11:01你從頭到尾只在意仲介服務費有沒有拿滿，買家的要求避而

ascaam02/16 11:01不談，買家需求（價格）講好幾次了吧，仲介根本沒在理，

ascaam02/16 11:01你做不到我當然找別人啊

ascaam02/16 11:08仲介認為屋主價格（降不下來）+佣金他做不到那這筆生意不

ascaam02/16 11:09成交就得放棄啊，而不是用騙加價吧

renyjojo02/16 11:43A比較像工程款一直追加的

hayes02/16 12:22例子太爛, 感覺就像凹耶...

hayes02/16 12:23對買家來說, 就是要1280買一間房, 這就是一件事

hayes02/16 12:24A就是一件事辦不好, 而B能辦到, 那當然選B.

hayes02/16 12:26這個不像公司僱員, 你拿接案子作例子還比較適合

hayes02/16 12:27案子作到99%, 就是作不到100%,那對發案者來說就是0

hayes02/16 12:30房仲賺的又不會給客戶,跟公司對職員根本不同好嗎

yo84120402/16 13:26笑死，昨天裝模作樣嗆成那樣，現在都不敢回了，只會繼

yo84120402/16 13:26續在別篇底下繼續裝沒事，未看先猜有回的話就會說，誰要

yo84120402/16 13:26跟你們這群韭菜爭XD

maxwell2102/16 13:38就說邏輯超有問題 拿慣老闆 盜版 比喻 差這麼多也可以

maxwell2102/16 13:38扯

q135q13502/16 15:06這邏輯....

dimitri04202/16 20:28買家的開價在那邊 就算沒有B房仲也部會成交好嗎

lalalahu02/16 21:36笑死，自由市場在那邊叫屈利潤少

tmt041202/16 23:16房仲就是賺很多，硬要賺

ibdla02/17 00:02A從頭到尾都沒有風度啊

nyszd02/17 00:17舉的例子真的難以類比

yutinbabe02/17 02:42A房仲本來就是在騙 凹什麼啊？

andyy81304302/17 08:50立場不同喔!!沒辦法讓你做文章的比喻喔~看來你就房仲

andyy81304302/17 08:52看來你把房仲的眉角在這篇全說出來，買家開始對房仲

andyy81304302/17 08:53所說的話，以後都半信半疑就好，你會成為其他房仲業

andyy81304302/17 08:53老鼠屎了!!!哈哈~~~

andyy81304302/17 08:57然後看完回復~~覺得你再硬凹，交易不成仁義在

andyy81304302/17 08:58莫非你是那個A本人，要不然乾你鳥事?做好你自己就好

midasptt02/17 22:15喔

rafale910802/18 14:50B房仲直接幫買家談到1280(同時A還在1290up)，這加班在

rafale910802/18 14:51忙什麼還真讓慣老闆看不出來

wed3qla02/18 19:13合理利潤誰說的，後面不是證明演的

wed3qla02/18 19:14開頭不是因為仲介的貪心所以差點不能成交嗎

wed3qla02/18 19:17買賣雙方的價格喬不攏就是任務失敗，為什麼不能找別人來

wed3qla02/18 19:18做

wed3qla02/18 19:19這件事不就是利用資訊不對等把成功演成失敗，跟詐騙有什

wed3qla02/18 19:20麼不同

dntm02/19 23:50好了啦 錯誤的觀念不要再害人

RXIJDIL02/20 16:43笑死